Арбитражный суд Тамбовской области

392020, <...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

16 апреля 2025 года Дело № А64-12645/2024

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2025 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.

с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания), при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Сычевой О.И.,

рассмотрев дело № А64-12645/2024 по иску

Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, Тамбовская область, Первомайский м.о. (ОГРН <***>, ИНН <***>);

к ООО «Тепло плюс», Тамбовская область, Первомайский м.о. (ОГРН <***>, ИНН <***>);

о взыскании 1 229 939,70 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания): ФИО1, представитель, доверенность от 10.01.2025 №09/25;

от ответчика: не явился, извещен.

Отводов не заявлено.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Первомайского муниципального округа Тамбовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Тепло плюс» с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 в размере 1 229 939,70 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.02.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.03.2025 в составе председателя суда Соловьевой О.В. рассмотрение дела №А64-12645/2024, находящееся в производстве судьи Захарова А.В. поручено судье Арбитражного суда Тамбовской области Петровой Е.В.

В соответствии с ч.5 ст. 18 АПК РФ в случае замены судьи, арбитражного заседателя в процессе рассмотрения дела судебное разбирательство должно быть произведено с самого начала.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.03.2025 дело №А64-12645/2024 принято к производству судьи Петровой Е.В.

Как следует из материалов дела, 02 октября 2023 года между администрацией Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло плюс» был заключен договор аренды объектов теплоснабжения р.п.Первомайский Тамбовской области №5.

На основании Закона Тамбовской области от 10 мая 2023 №305-З «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Первомайского района Тамбовской области» (принят Тамбовской областной Думой 10 мая 2023), решения Совета депутатов Первомайского муниципального округа Тамбовской области от 20.09.2023 №13 «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Первомайского муниципального округа является правопреемником администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области и Истцом (Арендодателем), что подтверждается заключенным от 18.01.2024 дополнительным соглашением к договору аренды объектов теплоснабжения р.п.Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5.

Истцом было предоставлено ответчику во временное владение и пользование муниципальное имущество — объекты теплоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности Первомайского муниципального округа Тамбовской области согласно приложению №1 к Договору, в целях осуществления бесперебойного и качественного предоставления потребителям р.п. Первомайский услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Объекты теплоснабжения р.п.Первомайский были переданы ответчику по акту приема – передачи.

В соответствии с п. 3.1. Договора от 02.10.2023 №5 размер арендной платы за владение и пользование объектами договора установлен на основании отчета об оценке объекта оценки от 20.10.2022 №317/1-22 и составляет 123 392 руб. без учета НДС в месяц.

31.07.2024 Договор 02.10.2023 №5 между сторонами был расторгнут.

Согласно п. 3.7. Договора арендатор обязуется перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. В назначении платежа должен быть указан номер договора, дата его заключения, оплачиваемый период.

В период с 02.10.2023 по 31.07.2024 включительно ответчик (Арендатор) свои обязательства по договору от 02.10.2023 №5 не исполняет, задолженность по арендной плате составляет 1 229 939,70 руб. 70 коп.

Истцом неоднократно направлялись претензии с просьбой погашения образовавшейся задолженности по арендной оплате от 30.05.2024 №01-01-50/5352, от 25.10.2024 №01-01-50/11195, 14.11.2024 №01-01-50/11204.

Однако, данная претензия оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 123, 136 АПК РФ, суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал.

В силу ч.4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом мнения представителя истца, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 02.10.2023 между муниципальным образованием – Первомайский поссовет Первомайского района Тамбовской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Тепло Плюс» заключен договор аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области №5.

Согласно п. 1.1. Договора арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование муниципальное имущество - объекты теплоснабжения р.и.Первомайский, находящееся в муниципальной собственности Первомайского поссовета (далее — Объекты договора, муниципальное имущество), согласно приложению №1 к Договору.

В силу п. 1.2. Договора объекты договора передаются Арендатору за плату, указанную в п. 3.1. Договора (далее по тексту — «Арендная плата»), по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, и аналогичным образом возвращаются Арендодателю.

Между сторонами без разногласий и замечаний подписан акт приема-передачи объектов теплоснабжения (л.д.13).

В п. 2.4.2.Договора указано, что арендатор обязан своевременно и надлежащим образом уплачивать арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы за владение и пользование объектами договора установлен на основании отчета об определении рыночной стоимости имущества от 20.10.2022 №317/1-22 и составляет 123 392 руб. без учета НДС в месяц. Сумма арендной платы направляется арендатором в бюджет Первомайского поссовета, производить капитальный ремонт арендованного имущества, а также модернизацию, реконструкцию и замену оборудования арендуемого имущества и другие неотделимые улучшения только с согласия арендодателя за счет средств арендатора без возмещения.

В силу п. 3.7. Договора арендатор обязуется перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. В назначении платежа должен быть указан номер договора, дата его заключения, оплачиваемый период.

На основании Закона Тамбовской области от 10 мая 2023 №305-З «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Первомайского района Тамбовской области» (принят Тамбовской областной Думой 10 мая 2023), решения Совета депутатов Первомайского муниципального округа Тамбовской области от 20.09.2023 №13 «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Первомайского муниципального округа является правопреемником администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области. В связи с этим между сторонами было заключено дополнительное соглашение от 18.01.2024 к договору аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 об изменении наименования арендодателя на Администрацию Первомайского муниципального округа.

Постановлением Администрации Первомайского муниципального округа от 31.07.2024 №1304 договор аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 с ООО «Тепло плюс» расторгнут по соглашению сторон.

31.07.2024 подписано соглашение о расторжении договора аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 с ООО «Тепло плюс».

Согласно данному соглашению арендатор обязуется возвратить арендодателю имущество, являющееся предметом договора аренды, согласно приложению №1 к договору аренды.

П. 3 соглашения установлено, что обязательства сторон по договору аренды считаются прекращенными с 31.07.2024, за исключением обязательств по расчетам.

За период с 02.10.2023 по 31.07.2024 ответчик свои обязательства по оплате аренды по договору от 02.10.2023 №5 не исполнил, задолженность по арендной плате составила 1 229 939,70 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности, не представил.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 за период с 02.10.2023 по 31.07.2024 в размере 1 229 939,70 руб. заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ), оставлении искового заявления без рассмотрения (пункт 9 части 1 статьи 148 АПК РФ), появлении у другой стороны спора возможности пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло плюс», (Тамбовская область, Первомайский м.о., <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, (Тамбовская область, Первомайский м.о., <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды объектов теплоснабжения р.п. Первомайский Тамбовской области от 02.10.2023 №5 за период с 02.10.2023 по 31.07.2024 в размере 1 229 939,70 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло плюс», (Тамбовская область, Первомайский м.о., <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 61 898 руб.

3. Выдать истцу по его ходатайству исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

4. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

5. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Петрова Е.В.