АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Челябинск
10 ноября 2023 г.
Дело № А76-26846/2023
Резолютивная часть решения вынесена 25 октября 2023 года
Решение в полном объеме изготовлено 10 ноября 2023 года
Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа, ОГРН <***>, г. Озерск, к обществу с ограниченной ответственностью «Технострой», ОГРН <***>, г. Озерск, о взыскании 145 554 руб. 84 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее – истец, Управление), 25.08.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Технострой» (далее – ответчик, ООО «Технострой»), о взыскании задолженности по арендой плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.08.2016 №11274 за период с 12.08.2016 по 31.03.2023 в размере 68 859 руб. 88 коп, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.10.2016 по 17.05.2023 в размере 72 382 руб. 48 коп, всего 141 042 руб. 36 коп., а также неустойку, исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу начиная с 18.05.2023 до фактического исполнения обязательств.
В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по Договору аренды № 11274 от 12.08.2016. Также истец просит взыскать пеню начисленную, в том числе на сумму долга. В качестве правового основания указаны ст. 309, 307, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением от 31.08.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производств.
19.10.2023 истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просил взыскать задолженность по арендной плате по Договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 11274 от 12.08.2016 за период с 12.08.2016 по 31.03.2023 в размере 65 887 руб. 42 коп.; неустойку (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.10.2016 по 31.08.2023 в размере 79 660 руб. 42 коп.; неустойку (пени), исходя из ставки 0,1 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 65 887 руб. 42 коп., начиная с 01.09.2023 до фактического исполнения обязательства.
Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принял уточнение исковых требований.
Ответчик в материалы дела представлен отзыв. Согласно доводам отзыва, ответчик заключение Договора аренды № 11274 от 12.08.2016 не оспаривает, заявляет о пропуске срока исковой давности, заявляет о несоблюдении истцом претензионного порядка, а также заявляет о недоказанности истцом относительно взыскиваемых сумм.
По результатам рассматриваемого в порядке упрощенного производства дела суд принял решение, резолютивная часть которого от 25.10.2023 была размещена в соответствии с положениями ст. 229 АПК РФ на сайте арбитражного суда.
31.10.2023 Управлением подано заявление о составлении мотивированного решения по делу (зарегистрировано отделом делопроизводства 01.11.2023).
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (Арендатор), ООО «Технострой» (Арендатор) и гражданином ФИО1 на основании постановления Администрации Озерского городского округа № 2818 от 28.09.2015 заключен Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 11274 от 12.08.2016 (далее - Договор).
Согласно п. 1.1 Договора Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 74:41:0102016:191, площадью 4821 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Озерский городской округ, <...>, для размещения нежилых зданий. В соответствии с п. 1.3 Договора участок предоставляется для размещения нежилых зданий без вырубки деревьев, вид разрешенного использования – производственная деятельность.
Границы участка обозначены на плане расположения земельного участка поворотными точками (Приложение № 2 к Договору).
Договор заключен по 28.09.2064 и вступает в силу с момента его регистрации (п.2.1 Договора)
Арендная плата для ООО «Технострой» начисляется с момента подписания сторонами Договора и вносится ежеквартально равными долями от суммы платежей текущего года до 15 числа месяца, следующего за отсчетным месяцем квартала (п.2.4 Договора). Размер годовой арендной платы, ее расчет указаны в Приложении № 1 к Договору.
В силу п.2.6 Договора передача участка и его возврат происходит после подписания сторонами Акта приема-передачи земельного участка.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором внесения арендной платы, Арендодателю уплачивается штраф в размере годовой платы, рассчитанной по ставке текущего года (п.3.2 Договора).
Согласно п.3.3. Договора за несвоевременное и/или неполное внесения арендной платы за землю в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Приложение № 1 к Договора представляет собой расчет годовой арендной платы за землю, подписанное сторонами.
Согласно Акту приема-передачи земельного участка от 12.08.2016 Арендаторам был предан земельный участок с кадастровым номером 74:41:0102016:191, площадью 4821 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Озерский городской округ, <...>. Акт подписан сторонами.
Договор зарегистрирован в ЕГРН 20.01.2017 в соответствии с п. 2.1 Договора.
Платежным поручением № 6 от 24.01.2018 ООО «Технострой» оплатило задолженность по Договору в размере 25 759 руб. 86 коп.
Согласно содержанию искового заявления, арендные платежи по Договору вносились несвоевременно и не в полном объеме.
В связи с образовавшейся истец направил в адрес ответчика претензию № 28-07-17/1873 о задолженности по арендной плате за землю по Договору аренды № 11274 от 12.08.2016, в которой просил погасить задолженность за период с 12.08.2016 по 31.03.2023 в размере 68 659 руб. 88 коп, неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 18.10.2016 по 17.05.2023 в размере 72 382 руб. 48 коп.
Претензия была оставлена без ответа.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком послужило основанием для обращения Управления в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Оценив представленный договор по правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, суд квалифицирует его заключенным. Между сторонами имеются правоотношения, вытекающие из договора аренды земли.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления от 25.01.2013 № 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее. В силу абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является п. 3 ст. 65 ЗК РФ. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.
С учетом изложенного, арендная плата в настоящем случае является регулируемой, то есть исчисляемой на основании норм действующего законодательство.
В отношении соответствующих земель, к которым относятся и спорные земельные участки, Законом № 257-ЗО утверждена следующая методика определения размера платы за землю: «Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3», где Скад - кадастровая стоимость земельного участка, Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах), К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе, К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Согласно исковому заявлению ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в период с 12.08.2016 по 31.03.2023 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего на его стороне образовалась задолженность в размере 68 859 руб. 88 коп.
Ответчиком был представлен отзыв, согласно которому им была произведена частичная оплата задолженности в размере 5 499 руб. 34 коп. по платежному поручению № 20 от 29.08.2023, в назначении которого указано «Арендная плата за землю за 01.01.2023-30.06.2023».
С учетом произведенной оплаты, истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми он просил взыскать задолженность по арендной плате по Договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 11274 от 12.08.2016 за период с 12.08.2016 по 31.03.2023 в размере 65 887 руб. 42 коп.
В силу ст. 49 АПК РФ, уточнения были приняты судом.
В обоснование указанной суммы задолженности истцом представлен соответствующий расчет.
Спора относительно примененных истцом в расчете коэффициентов, ставок и кадастровой стоимости между сторонами не имеется.
Между тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, далее – постановление ВС РФ № 43 от 29.09.2015).
При этом согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате начисленных процентов, неустойки (разъяснения п. 25, 26 постановления ВС РФ № 43 от 29.09.2015).
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, п. 2 ст. 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, ст. 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», п. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
При этом по платежам, по которым внесена арендная плата с нарушением сроков, пеня может быть взыскана только за три года предшествующих подаче иска.
Ответчиком, как отмечалось ранее, было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд через электронную систему «Мой Арбитр» 24.08.2023, в нем заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 12.08.2016 по 31.03.2023.
Подаче иска предшествовало направление ответчику досудебной претензии от 10.07.2023.
С учетом того, что сторонами иной срок для направления претензии не согласован, суд учитывает такой срок как 30 календарных дней в соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ (иск подается по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором).
Учитывая дату обращения с иском в суд и определенный договором срок внесения арендной платы – поквартально до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, соблюдение претензионного порядка, а также разъяснения п. 16 постановления ВС РФ № 43 от 29.09.2015, ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности пропущен по требованиям об оплате аренды за пользование землей за период по 12.08.2016 по 31.03.2020 (включительно).
Задолженность может быть предъявлена с апреля 2020 года.
На основании изложенного, судом самостоятельно произведен расчет за период с 01.04.2020 по 31.03.2023:
3 642 руб. 32 коп.
II квартал 2020 года
3 642 руб. 32 коп.
III квартал 2020 года
3 642 руб. 30 коп.
IV квартал 2020 года
2 772 руб. 46 коп.
I квартал 2021 года
2 772 руб. 46 коп.
II квартал 2021 года
2 772 руб. 46 коп.
III квартал 2021 года
2 772 руб. 44 коп.
IV квартал 2021 года
2 772 руб. 46 коп.
I квартал 2022 года
2 772 руб. 46 коп.
II квартал 2022 года
2 772 руб. 46 коп.
III квартал 2022 года
2 772 руб. 44 коп.
IV квартал 2022 года
2 772 руб. 46 коп.
I квартал 2023 года
Итого: 35 879 руб. 04 коп.
С учетом частичной оплаты ответчиком суммы по уплате арендной платы в размере 2 772 руб. 46 коп. за первый квартал 2023 года, сумма задолженности составляет 33 106 руб. 62 коп.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга в размере 33 106 руб. 62 коп.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 65 887 руб. 42 коп. за несвоевременное внесение арендных платежей.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.3.3. Договора за несвоевременное и/или неполное внесения арендной платы за землю в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, исковые требования о взыскании пени являются также обоснованными.
Истцом в обоснование заявленной суммы пени представлен соответствующий расчет с пояснениями, согласно которым пеня начислена за период с 18.10.2016 по 31.08.2023.
Судом проверена правильность произведенного истцом расчета неустойки по договору, суд находит его неверным, поскольку истцом не учтено действие моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами и, соответственно, запрет на период 6 месяцев на взыскание договорной неустойки.
В силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 постановление №497 действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022.
Согласно п.7. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Принимая во внимание изложенное, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном действующим законодательством за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, вышеуказанные нормы действующего законодательства распространяют свое действие на приостановление начисления неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами в рамках заключенных договоров, а также установленных законодательством Российской Федерации обязательств.
В частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).
Принимая во внимание по аналогии указанное выше, суд приходит к выводу о правомерности начисления пени до 31.03.2022 (дата введения моратория), а затем с 01.10.2022 (дата отмена моратория).
С учетом того, что срок исковой давности по обязательствам об уплате арендной платы за период с 12.08.2016 по 31.03.2020 истек, то и пеня, начисленная на эти платежи, не может быть взыскана по причине пропуска срока исковой давности.
Таким образом, в рассматриваемом случае пени подлежат начислению за период с 16.07.2020 по 31.03.2022, а затем со 02.10.2022 по 31.08.2023.
По расчету суда за указанный период сумма пени составляет 20 006 руб. 06 коп.
Размер арендной платы
Сумма задолженности
Период
Сумма
3642,32
3642,32
16.07.2020-15.10.2020
335,09
3642,32
7284,64
16.10.2020-15.01.2021
670,19
3642,30
10926,94
16.01.2021-15.04.2021
983,42
2772,46
13699,40
16.04.2021-15.07.2021
1246,65
2772,46
16471,86
16.07.2021-15.10.2021
1515,41
2772,46
19244,32
16.10.2021-17.01.2022
1808,97
2772,46
22016,78
18.01.2022-31.03.2022
1607,22
2772,46
2772,46
16.04.2022-15.07.2022
252,29
2772,46
5544,92
16.07.2022-01.10.2022
432,50
27561,70
02.10.2022-17.10.2022
440,99
2772,46
30334,16
18.10.2022-16.01.2023
2790,74
2772,46
33106,62
17.01.2023-17.04.2023
3012,70
2772,46
35879,08
17.04.2023-29.08.2023
4843,68
33106,62 (оплата 29.08.2023 в размере 2772,46)
30.08.2023-31.08.2023
66,21
Ответчик о несоразмерности начисленной пени не заявлял.
Ответчик контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил.
Суд оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривает, для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ не находит.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 16.07.2020 по 31.08.2023 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 31.03.2022) в размере 20 006 руб. 06 коп.
Наряду с этим истец заявил о начислении пени на основной долг с 01.09.2023 до момента фактического исполнения обязательства по его оплате.
По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Соответствующая позиция также содержится в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016.
Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. В данном случае таких ограничений судом не установлено.
Учитывая изложенное в совокупности требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства признается обоснованным.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).
День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной сумме иска 145 554 руб. 84 коп. подлежит уплате государственная пошлина в сумме 5 367 руб.
Поскольку требования истца удовлетворены в части (36,49%) госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 908 руб. 79 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить ходатайство Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа об увеличении размера исковых требований до 145 554 руб. 84 коп.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технострой", ОГРН <***>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа, ОГРН <***>, задолженность по арендой плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.08.2016 №11274 за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 в размере 33 106 руб. 62 коп, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.07.2020 по 31.08.2023 (за исключением периода моратория с 01.04.2022 по 31.03.2022) в размере 20 006 руб. 06 коп, пени, исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу 33 106 руб. 62 коп. начиная с 01.09.2023 до фактического исполнения обязательств.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технострой", ОГРН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 908 руб. 79 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья В.В. Малыхина
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.