АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород Дело № А44-5447/2025 Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 декабря 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Деменцовой И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению: общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 175000, <...>; почтовый адрес: 173015, <...>)

к муниципальному образованию Парфинский муниципальный округ Новгородской области в лице Администрации Парфинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 175130, Новгородская область, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1;

о взыскании 75 484 руб. 36 коп.

при участии

от истца (заявителя): ФИО2 – представителя по доверенности № 55 от 08.12.2024;

от ответчика: представитель не явился;

от 3-го лица: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Парфинский муниципальный округ Новгородской области в лице Администрации Парфинского муниципального района (далее - ответчик, Администрация округа) о взыскании 58 236 руб. 74 коп. неосновательного обогащения в размере стоимости поставленной тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с апреля 2023 года по август 2025 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, 17 247 руб. 62 коп. неустойки, рассчитанной за период с 11.05.2023 по 25.09.2025, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по плате государственной пошлины.

Определением от 06.10.2025 исковое заявление Общества принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, от Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Новгородской области судом

истребованы сведения о зарегистрированных гражданах по адресу: <...>(за период с апреля 2023 года по настоящее время).

Определением от 17.11.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, 16.07.2003 г. р., и отложил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании на 08 декабря 2025 года на 11 час. 30 мин., на эту же дату на 11 час. 40 мин. дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

До судебного заседания Администрация округа представила доказательства направления отзыва на иск в адрес третьего лица.

В предварительное судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с частью 1 статьи 123, подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считаются извещенными надлежащим образом.

В ранее представленном отзыве на иск ответчик с заявленными требованиями не согласился. Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 25.08.2022 числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Парфинский муниципальный район. Полагал, что Администрация округа не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и предоставлено ФИО1, 16.07.2003 г. рожд., по договору найма от 25.08.2022 № 5. По мнению ответчика, поскольку квартира, указанная в исковом заявлении, передана во владение и пользование нанимателю на основании договора найма специализированного жилого помещения, то обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилых помещений по договору найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 136 АПК РФ суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что оплат произведено не было.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание, что ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не представили, суд завершил предварительное судебное заседание, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержала свою правовую позицию по спору.

В силу части 3,5 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный Обществом иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Тепловая Компания Новгородская» является ресурсоснабжающей организацией на территории Парфинского муниципального района Новгородской области и оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирных жилых домов.

В период с апреля 2023 года по август 2025 года истцом предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <...> (на сумму 58 236 руб. 74 коп.)

Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования Парфинский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2025 № КУВИ-001/2025-180415361 (л.д. 13-14), и относится к специализированному жилому фонду.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, предоставлено ответчиком ФИО1, 16.07.2003 (наниматель) на основании постановления Администрации Парфинского муниципального района от 25.08.2022 № 722 и договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 5 от 25.08.2022 для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет – с 25.08.2022 по 25.08.2027 (пункт 5 договора) (л.д. 34- 37).

Подпунктом 6 пункта 8 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Общество 18.03.2025 направило в адрес Администрации округа претензию, в которой указало на наличие задолженности по указанному муниципальному жилому помещению и то обстоятельство, что в силу части 2 статьи 153 ЖК РФ наниматель по договору найма специализированного жилого помещения не входит в закрытый перечень лиц, обязанных оплачивать коммунальные услуги, просило произвести оплату задолженности за предоставленные коммунальные услуги (л.д.17-19).

Информация по данным помещениям была предоставлена ответчиком, однако задолженность в добровольном порядке им не погашена.

Неисполнение Администрацией округа требований об уплате задолженности послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Ввиду того, что поставка тепловой энергии осуществлялась в жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон также подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В этом случае в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В пунктах 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Несмотря на то обстоятельство, что указанная квартира заселена, суд признал обоснованным довод истца о том, что обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в данном случае возлагается на Администрацию округа с учетом следующих обстоятельств.

В соответствии с подпунктом 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ); у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира является жилым помещением специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 97 ЖК РФ).

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 названного Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с позицией, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, то наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных.

Учитывая изложенное, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ, часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Аналогичные выводы изложены в постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2023 по делу № А26-3949/2022, от 11.04.2024 по делу № А05-6467/2023, от 29.01.2025 по делу № А05П-496/2023.

С учетом изложенного, Администрация округа является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что письменный договор на поставку коммунальных услуг (ГВС и тепловой энергии) в указанное жилое помещение, между сторонами отсутствует.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3(2015)(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015(ред. от 28.03.2018), в случаях, когда поставка товаров, выполнение работ или оказание услуг является обязательным для соответствующего исполнителя вне зависимости от волеизъявления сторон правоотношения, в связи с чем он не мог отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного или муниципального контракта или истечения срока его действия, у исполнителя возникает право требования вознаграждения, которое может быть взыскано в судебном порядке.

Оказанные Обществом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирных жилых домов являются социально значимыми и необходимыми, следовательно, ответчик, принявший от истца исполнение данных услуг, в силу пункта 3 статьи 432 ГК РФ не вправе ссылаться на незаключенность договора.

Таким образом, отсутствие договорных отношений с теплоснабжающей организацией не освобождает собственника помещения от обязанности возместить стоимость поставленной в спорные помещения тепловой энергии, поскольку между сторонами фактически сложились договорные отношения по поставке истцом через присоединенную сеть тепловой энергии на объекты ответчика.

Представленные истцом расчеты задолженности на общую сумму 58 236 руб. 74 коп. проверены судом и признаны арифметически верными и соответствующими действующему законодательству (л.д. 6-7).

Ответчик разногласий по объему и стоимости поставленной тепловой энергии и горячего водоснабжения, равно как и доказательства, подтверждающие потребление ресурса в меньшем объеме, либо указывающие на недостоверность сведений, содержащихся в представленных истцом расчетах, не представил.

Доказательств оплаты долга в полном объеме или в части Администрацией округа не представлено, размер задолженности не оспорен.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных коммунальных услуг Обществом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки (пени) в размере 17 247 руб. 62 коп., начисленной за период с 11.05.2023 по 25.09.2025, по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,5% годовых (л.д.8-9).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком оказанных Обществом услуг подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным (л.д.8-9).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности заявленных Обществом требований как по праву, так и по размеру, и наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. (л.д.10).

Администрация округа освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), но не от оплаты судебных расходов.

С учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 10 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования Парфинский муниципальный округ Новгородской области в лице Администрации Парфинского муниципального района (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ОГРН <***>) 58 236 руб. 74 коп. неосновательного обогащения в размере стоимости тепловой энергии и горячего водоснабжения, поставленных в период с апреля 2023 года по август 2025 года в жилое помещение по адресу: <...>; 17 247 руб. 62 коп. неустойки, рассчитанной за период с 11.05.2023 по 25.09.2025, и 10 000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Деменцова