Дело № 2-1024/2023

УИД №50MS0352-01-2023-002166-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Москва

Мировой судья судебного участка № 426 района Строгино г. Москвы Горлов В.В., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №148 района Строгино г. Москвы, при секретаре Гук Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в лице представителя по доверенности **. обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивировав свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – * В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Ответчик от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт уклоняется, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с июля 2015 по июль 2018 года в размере 33 872,30 руб. Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 по июль 2018 года в размере 33 872,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 216,17 руб.

Истец, уведомлённый о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснил суду, что является собственником квартиры * по договору купли-продажи с 12.02.2020 года, на момент покупки квартиры прежний собственник погасил задолженность по оплате коммунальных платежей, о том что имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт узнал только в июле 2022 года, до этого на лицевом счете задолженности не было. Также заявил ходатайство о применении сроков исковой давности, поскольку период задолженности определен с июля 2015 года по июль 2018 года.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счёте собственников помещений.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьёй 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве установлен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» и составляет 15 рублей с 1 кв.м, общей площади помещения в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 №851-ПП «О внесении изменённый в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» с 01.07.2017 размер взносов составляет 17 руб. с 1 кв.м, с 01.01.2019 года размер взносов составляет 18,19 руб. с 1 кв.м, с 01.01.2020 года – 18,86 руб. с 1 кв.м., общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включён этот многоквартирный дом.

Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, утверждённой Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП (ред. от 26.02.2019, с изм. от 17.09.2019) многоквартирный дом по адресу*, включён эту в региональную программу, определены виды работ по капитальному ремонту общего имущества дома и сроки их проведения.

В установленный законом срок собственником помещения не выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого *** (л.д. 4-5).

Являясь собственником, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с июля 2015 по июль 2018 года в размере 33 872,30 руб. (л.д. 9-11).

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика указанной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по июль 2022 года. На основании определения мирового судьи от 18 августа 2023 года судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 19).

Из расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире *** следует, что за период с июля 2015 года по июль 2018 года у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 872,30 руб.

ФИО1 представил заявление, в котором он указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

18 августа 2023 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 12 октября 2023 года истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика.

Между тем, исковое заявление о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по июль 2018 года включительно было подано с нарушением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в связи суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных правовых норм, суд приходит выводу о возможности применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ввиду истечения срока исковой давности по основному требованию о взыскании задолженности, то заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хорошевский районный суд города Москвы через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья В.В. Горлов

Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2019 года.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2023 года.

Мировой судья: В.В. Горлов