МИРОВОЙ СУДЬЯ

судебного участка № 5 Гагаринского судебного района

города Севастополя

299014, <...>, тел. <***>, сайт: mirsud.sev.gov.ru, e-mail: mirsud5@gs.sev.gov.ru

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. Дело № 2-1271/5/2025

№ 92MS0005-01-2025-002498-55

Мировой судья судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя ФИО1,

при секретаре судебного заседания Сердюк С.И.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 30.09.2025 в размере 21 675,68 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 3 387,76 руб.,

установил:

в ноябре 2025 года НКО «ФСКР г. Севастополь» обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 30.09.2025 в размере 21 675,68 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 3 387,76 руб.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиками своих обязательств по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования иска, настаивал на его удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и ее представители в судебном заседании возразили против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, также ответчик заявил ходатайство о применении исковой давности.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав доводы сторон, установив обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: АДРЕС.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» регулирует отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя, порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта и требований к этим программам, порядок деятельности регионального оператора капитального ремонта, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта.

Постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015 № 672-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, в которую включен многоквартирный дом № НОМЕР по АДРЕСУ в городе Севастополе.

Постановлениями Правительства Севастополя от 17.12.2020 № 679-ПП, от 13.12.2021 № 625-ПП, от 12.10.2022 № 494-ПП, от 22.12.2023 № 666-ПП, от 27.12.2024 № 653-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, на 2021 - 2025 годы соответственно.

В соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 № 61-ОД было решено сформировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему приказу, в том числе многоквартирного дома № НОМЕР по АДРЕСУ в городе Севастополе.

Учитывая изложенное, у ответчика в силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № НОМЕР по АДРЕСУ в городе Севастополе.

19 мая 2025 г. мировым судьей на основании заявления НКО «ФСКР г. Севастополь» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 4 июня 2025 г. мировым судьей вынесено определение об отмене указанного судебного приказа в связи с возражениями должника относительно его исполнения.

Предмет иска составляет требование о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 по 30.09.2025 в размере 21 675,68 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 3 387,76 руб.

Понятие обязательства закреплено в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по своевременному полному внесению взносов на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 определено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам дела, взносы на капитальный ремонт, начисленные к оплате ответчику ФИО3, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, за период с 01.10.2021 по 30.09.2025 ответчиком не оплачены, что ею не опровергается, в связи с чем у нее возникла задолженность в размере 21 675,68 руб., на которую была начислена пеня за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 3 387,76 руб., с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

В процессе рассмотрения данного гражданского дела ответчиком было заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

Понятие исковой давности определено в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения, применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как указано в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований в пределах срока исковой давности у ответчика ФИО3 соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, возникла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.05.2022 по 30.09.2025 в размере 19 439,97 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 2 939,43 руб.

Проверив указанный расчет, мировой судья считает его математически верным, обоснованным и соответствующим установленным обстоятельствам по делу, при этом ответчиком ФИО3 не представлены соответствующие доказательства в его опровержение либо соответствующий контррасчет.

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца в пределах исковой давности задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.05.2022 по 30.09.2025 в размере 19 439,97 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 2 939,43 руб.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой было заявлено ответчиком.

Доводы истца о том, что исковая давность не распространяется на требования, связанные со взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежат отклонению, поскольку противоречат действующему законодательству, при этом истец не был ограничен в праве на обращение в суд за взысканием с ответчика образовавшейся задолженности в пределах установленного срока исковой давности.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения взносов на капитальный ремонт в связи с отсутствием договора, заключенного с истцом, подлежат отклонению, поскольку обязанность по оплате указанных взносов установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Закон города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» и не ставится в зависимость от обязательного заключения договора с истцом как региональным оператором – специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта.

Следует отметить, что привлечение истцом к осуществлению расчетов с собственниками жилых помещений в качестве платежного агента, осуществляющего деятельность по приему платежей физических лиц, не противоречит положениям частей 15, 16 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

При этом ответчик не был ограничен в праве вносить взносы на капитальный ремонт напрямую на расчетный счет истца, чего произведено также не было.

Ссылку ответчика на необоснованность указания истцом в исковом заявлении периода образовавшейся задолженности и начисленной пени, отличного от заявленного при подаче заявления об отмене судебного приказа, следует признать несостоятельной, поскольку отмена судебного приказа в связи с возражениями должника относительно его исполнения не свидетельствует о бесспорности требований взыскателя, в связи с чем истец имеет право заявлять к взысканию задолженность, начисленную в том числе после отмены судебного приказа, по причине наличия между сторонами спора о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

Доводы ответчика о проведении истцом расчета задолженности без учета произведенных платежей являются необоснованными, поскольку согласно представленным истцом документам следует, что в апреле и ноябре 2025 года было произведено принудительное взыскание задолженности по решению мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя от 30.12.2021 по делу № 2-1291/5/2021 за период с 01.07.2018 по 30.09.2021, в связи с чем указанные платежи не подлежат зачислению в счет оплаты за спорный период.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В связи с частичным удовлетворением иска судебные расходы истца в виде уплаты государственной пошлины и почтовых расходов в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 571,64 руб., почтовые расходы в размере 211,62 руб.

Мотивированное решение составлено в порядке части 4 статьи 1, частей 2 и 4 статьи 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с поступлением апелляционной жалобы ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС НОМЕР) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 14.05.2022 по 30.09.2025 в размере 19 439 (девятнадцать тысяч четыреста тридцать девять) руб. 97 коп., пени за период с 11.10.2022 по 01.10.2025 в размере 2 939 (две тысячи девятьсот тридцать девять) руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 571 (три тысячи пятьсот семьдесят один) руб. 64 коп., почтовые расходы в размере 211 (двести одиннадцать) руб. 62 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Гагаринский районный суд города Севастополя через мирового судью судебного участка № 5 Гагаринского судебного района города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление о составлении мотивированного решения по рассмотренному делу может быть подано лицами, участвующими в деле, их представителями: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители, присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение составлено 23 января 2026 г. в связи с поступлением апелляционной жалобы.

Мировой судья подпись/ ФИО1