Решение по делу № 2-277/2022 от 11.10.2022 - о признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по безвозмездной передаче земельного участка, признании незаключенным договора от 17.10.2013 безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома, признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче объектов недвижимости, признании права собственности.

Балезинский районный суд (Удмуртская Республика)

Категория дела О признании справки недействительной Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов муниципального

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

По смыслу приведенных нормативных положений федерального законодательства субъекты Российской Федерации самостоятельно определяют органы, уполномоченные принимать решение о передаче находящегося в их собственности имущества

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-277/2022

УИД 18RS0007-01-2022-000005-38

Решение

Именем Российской Федерации

п. Балезино 11 октября 2022 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Ардашевой А.В.,

с участием представителя истцов адвоката Новичкова В.Ю., действующего на основании ордера,

представителя ответчиков Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1, Управлению Росреестра по Удмуртской Республике о признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по безвозмездной передаче земельного участка, признании незаключенным договора от 17.10.2013 безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома, признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче объектов недвижимости, признании права собственности,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», «Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 о признании недействительным договора безвозмездной передачи Храма Преподобного ФИО1, признании незаключенным договора от 17.10.2013 безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома, признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделке по передаче объектов недвижимости. Требования мотивированы тем, что в 1910 году на окраине села Каменное Заделье на средства прихожан на земельном участке площадью *** построен и возведен в эксплуатацию деревянный храм с иными постройками. Решением Балезинского райисполкома <номер>-н от <дата> для ведения подсобного хозяйства местной Трифонской церкви передан в бессрочное пользование земельный участок площадью ***, а <дата> выдано соответствующее свидетельство <номер>. <дата> Священный синод Русской православной церкви принял решение о создании Покровского женского монастыря, жителями которого являются истцы. <дата> Митрополит ФИО11 утвердил Устав Покровского монастыря. Государственная регистрация монастыря как юридического лица не завершена. Параллельно с этими событиями в тайне от истцов происходили манипуляции с земельным участком, храмами и строениями Покровского монастыря, право собственности на них переходило из рук в руки. <дата> Глазовский городской суд принял решение о ликвидации религиозной организации «Православный приход Преподобного ФИО19 Епархии РПЦ». Под этим ложным предлогом в ноябре 2009 года Администрация МО «Балезинский район» вынесла постановление <номер> о прекращении права бессрочного пользования земельным участком площадью *** за Трифоновской церковью, хотя <дата> там зарегистрирована действующая религиозная организация «Преподобного ФИО1 с. Каменное Заделье». <дата> Балезинским районным судом было вынесено решение о признании храма 1910 года постройки кадастровый номер <номер> бесхозяйным и признании его муниципальной собственностью. Хотя это не был единый имущественный комплекс, но на основании этого решения суда право муниципальной собственности незаконно было зарегистрировано не только за тем храмом, но и за всеми иными объектами недвижимости, расположенными по этому адресу: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м; жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м; жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м <дата> года постройки; келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки; келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки; келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки; трапезная площадью *** кв.м; гараж площадью *** кв.м. Постановлением Администрации МО «Балезинский район» храм Преподобного ФИО1 и еще 8 вышеуказанных объектов недвижимости безвозмездно переданы в собственность «Удмуртской Епархии», которая зарегистрировала право собственности. <дата> Митрополит Николай попросил ФИО12 подарить отмежеванный земельный участок и <дата> ФИО12 вынес постановление <номер>, подарив «Удмуртской Епархии» земли сельхозназначения площадью 6га. Все сделки с недвижимостью и судебные акты не могут быть законными, при их совершении не учтено, что истцами там зарегистрировано место жительства, живут там более 20 лет, то есть более 15 лет согласно ст. 234 ГК РФ открыто владеют и пользуются этим недвижимым имуществом. Истцы просят: 1) признать недействительным договор безвозмездной передачи Храма Преподобного ФИО1, заключенного <дата> Администрацией МО «Балезинский район» и «Удмуртской Епархией», применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Глазовской Епархии», «Удмуртской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1; 2) признать незаключенным договор от <дата> безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома площадью *** кв.м в собственность «Удмуртской Епархии», применив последствия в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епарии», «Глазовский Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на объект, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом; 3) признать ничтожной, недействительной и одновременно незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» объектов недвижимости: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м *** года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м *** года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на эти объекты, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Удмуртской Республике, также принято заявление об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истцы просят: 1) признать недействительным договор о безвозмездной передаче земельного участка площадью *** кадастровый номер <номер> «Удмуртской Епархии», применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации прихода Храма преподобного ФИО1; 2) признать недействительным договор безвозмездной передачи Храма Преподобного ФИО1, заключенного <дата> Администрацией МО «Балезинский район» и «Удмуртской Епархией», применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Глазовской Епархии», «Удмуртской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1; 3) признать незаключенным договор от <дата> безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома площадью *** кв.м в собственность «Удмуртской Епархии», применив последствия в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовский Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на объект, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом; 4) признать ничтожной, недействительной и одновременно незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» объектов недвижимости: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на эти объекты, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом; 5) признать за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право долевой собственности по 1/7 доле на объекты недвижимости: земельный участок площадью *** га; храм Преподобного ФИО1 площадью *** кв.м; храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом *** площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м. Остальные требования оставили прежними. Кроме того в качестве ответчика также обозначили Управление Росреестра по УР.

Определением суда от <дата> принят отказ истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 от исковых требований в части требования о признании недействительным договора безвозмездной передачи Храма Преподобного ФИО1, заключенного <дата> Администрацией МО «Балезинский район» и «Удмуртской Епархией», применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Глазовской Епархии», «Удмуртской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 и признании за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право долевой собственности по 1/7 доле на храм Преподобного ФИО1 площадью *** кв.м, производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от <дата> в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточнение требования, истцы просят: признать ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» земельного участка площадью *** га кадастровый номер <номер>, применив последствия недействительности в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на этот объект, исключив из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом. Остальные требования оставлены в прежней редакции. Требование мотивировано тем, что <дата> Администрация МО «Балезинский район» вынесла постановление <номер> о безвозмездной передаче «Удмуртской Епархии» земельного участка сельхозназначения площадью *** га кадастровый номер <номер> возникшим правом собственности у удмуртской Епархии на Храм Преподобного ФИО1, который лишь расположен на краешке этого земельного участка. Под таким же предлогом можно было передать Удмуртской Епархии все свободные земли Балезинского района. При отсутствии договора отчуждения Управление Росреества по УР произвело государственную регистрацию земельного участка, а <дата> выдало свидетельство о государственной регистрации права. Незаконность выражена в следующем. Хотя храм и расположен на земельном участке площадью *** га, но для его обслуживания такая площадь не требуется. Мотивация передачи такой большой площади ничем не подтверждена. Храм огорожен своим забором, внутри которого кроме храма находится небольшой 2-этажный домик, вспомогательное помещение для обслуживания Храма. Площадь земельного участка внутри забора составляет всего 3 сотки. Только такой размер земельного участка мог быть передан Удмуртской Епархии по указанному основанию. Кроме того на этом земельном участке расположено еще свыше 10 объектов недвижимости 8 из которых самостоятельно зарегистрированы как таковые. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Храм Преподобного ФИО1 был передан в собственность Удмуртской Епархии на основании договора от <дата>, которому предшествовало решение совета депутатов МО «Балезинский район» от <дата>. Все ответчики утверждают об отсутствии договора отчуждения земельного участка. Следовательно, решение Балезинского районного суда от <дата> по делу № 2а-109/2022 не имеет преюдициального значения. Решение об отчуждении есть, а договора отчуждения нет.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истцов на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов Новичков В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что изначально был передан в собственность храм, соответственно, могли лишь передать в собственность ту часть земли, которая необходима для обслуживания здания храма, а не весь земельный участок площадью в ***. Кроме того, на спорном земельном участке имелись иные объекты недвижимости. Сделка по передаче земельного участка не основана на законе. Договором о безвозмездной передаче жилого дома от <дата> затрагиваются жилищные права истцов, которые там зарегистрированы. Иные объекты были переданы на основании письма Администрации от <дата>. Данные объекты не являются вспомогательными объектами, не имели собственника, бесхозяйными не признавались, каждый объект имеет свой кадастровый номер. Без оснований, предусмотренных ст.218 ГК РФ <дата> Управление Росреестра по УР произвело государственную регистрацию объектов, которыми пользуются истцы в настоящее время. Право собственности истцов на спорные объекты недвижимости возникло в силу приобретательной давности. У семи истцов на территории монастыря зарегистрировано место жительства. Истцы считают себя монахинями, обслуживают имеющиеся на территории монастыря здания, возделывают землю, оплачивают услуги по электроэнергии, более 15 лет непрерывно владеют объектами недвижимости.

Из представленных суду письменных пояснений представителя истцов следует, что истец ФИО10 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов Покровского монастыря: 31.10.2019 уплатила 3750,00 руб. за навоз, 28.09.2018 уплатила 2000,00 руб. за транспортные услуги; 04.07.2020 уплатила 2600,00 руб. за транспортные услуги; 21.08.2019 уплатила 70 000,00 руб. за уголь; 09.11.2019 уплатила 70 000,00 за профнастил; 24.08.2020 уплатила 12 000,00 руб. за пиломатериал; 06.10.2020 уплатила 24 400,00 руб. за пиломатериал; 09.07.2012 купила бензиновый триммер за 4724,00 руб. за уголок; 30.06.2020 уплатила 32 250,00 руб. за профнастил; 08.08.2017 уплатила 3619,12 руб. за электроэнергию; истец ФИО8 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 08.11.2007 купила дизельный генератор IC25; 29.06.2020 уплатила 39 072,00 руб. за профнастил; 15.10.2015 купила котел твердотопливный КЧМ-5 «Комби» за 59 700,00 руб.; истец ФИО9 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 08.04.2017 уплатила 918,00 руб. за трубы; 17.09.2015 уплатила 4 724,00 руб. за уголок; 15.12.2015 уплатила 1 300,00 руб. за пленку ОНДУТИС R70; 17.12.2015 уплатила 704,00 руб. за предметы для религиозных обрядов; истец ФИО7 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 26.06.2019 уплатила 18 750,00 руб. за пиломатериал; 26.12.2016 уплатила 23 940,00 руб. за уголь; 06.08.2019 привезла 4,5 м3 отходов фанеры; 04.03.1994 купила трактор Т-74; истец ФИО6 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 29.08.2006 купила бензопилу Hиsgvarna; 13.11.2015 уплатила 5 796,03 руб. за фанеру; 13.06.2017 уплатила 1 500,00 руб. за транспортные услуги; 01.10.2015 уплатила 26 750,00 руб. за бурение скважины; 25.04.2018 купила к ней 2 насоса на сумму 13 807,00 руб.; истец ФИО5 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 07.06.2006 купила насос для колодца «Водомет»; 13.07.2015 уплатила 56 320,00 руб. за трубы; 19.10.2015 уплатила 60 530,00 руб. за пиломатериал; истец ФИО4 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 09.10.2001 купила насос для колодца «Водолей-1 »; 18.10.2018 уплатила 103 360,00 руб. за уголь; 16.01.2007 купила огнетушители порошковые; 30.10.2019 уплатила 4 264,84 рублей за электроэнергию; истец ФИО3 совершала покупки для содержания (ремонта) объектов монастыря: 04.01.2011 купила компрессор «Ресанта»; 31.03.1999 купила электроплиту ЭПБ Ч2-2,3/220; 30.07.2015, 31.07.2015, 06.11.2015, 13.11.2015 стройматериалы на 18 623,00 руб.

Энергоснабжающей организацией представлен документ, который подтверждает оплату истцами электроэнергии за последние 13 лет, оплату они продолжают по настоящее время. Граждане, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В деле находятся письменные доказательства о регистрации местожительства истцов: ФИО9 с 03.11.1999; ФИО8 с 11.01.2001; ФИО7 с 26.06.1992; ФИО6 с 11.01.2001; ФИО5 с 29.06.2001; ФИО4 с 27.05.1996; ФИО3 с 25.07.1997 на территории, именуемой Покровским женским монастырем, огороженным кирпичным забором, где расположены более десятка объектов недвижимости (жилые и нежилые), имеющих на момент подачи иска один адрес: <адрес>. Соответственно и сам, обрабатываемый ими земельный участок имеет этот адрес.

Представитель ответчика администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направили суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении иска просил отказать. Доказательств того, что истцы открыто и свободно владеют спорными объектами недвижимости не представлено, они неоднократно препятствовали свободному доступу собственника. Кроме того, физические лица не могут быть собственниками религиозных помещений. Объекты недвижимости возводились на пожертвования прихожан.

Ответчики Совет депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Управление Росреестра по УР судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. Ранее направили суду отзыв на исковое заявление, в котором указали, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, разрешение данного иска не может повлиять на права и законные интересы Управления, поскольку Управление является территориальным органом Росреестра, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав, внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. В удовлетворении исковых требований просили отказать.

Свидетель ФИО13 суду показала, что на территории прихода ФИО1 проживала с 1991 года, после 1993 года там появилась ФИО3, еще чуть позже ФИО4 в 2001 году монастырь ушёл в раскол, хотя всё начиналось еще с 1998 года, многие не согласились с расколом, на территории Прихода остались раскольники. Свидетель вновь стала проживать на территории прихода начиная с октября 2021 года, до этого ездила каждое воскресенье к роднику, который находится на территории Прихода. Истцы принимали участие в монастырской жизни. Ей известно, что в настоящее время на территории Прихода проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9; ФИО3 не проживает в течение трех лет, ФИО6 также не проживает, ФИО10 бывает наездами.

Свидетель ФИО14 суду показал, что посещает приход с конца 1990-х годов. Видел, что одни монахини работали на кухне, другие были заняты на поле, кто-то читал псалмы. За техническим состоянием сооружений нанимали следить людей. Непосредственно сам свидетель на свои средства крыл крышу на храме ФИО1. Кроме того, он лично и ФИО15 строили Покровскую церковь и архиерейский дом. Один келейный дом был построен из бревен старого дома, который был разобран, этим занималась ФИО13 Забор вокруг прихода был построен заводом «Купол» до 2000-х годов как благотворительность. Объекты строились для монастыря, документации на строительство не было, всё строительство обсуждалось с отцом ФИО16. В настоящее время проживающие там возделывают землю, обрабатывают её, держат куриц. Электроэнергию оплачивает ФИО10, а часть оплачивается приходом.

Свидетель ФИО17 суду показала, что проживает в с. Каменное З., с 1998 года начала посещать Трифоновский Храм. Истцов знает, они проживали на территории еще до того время как свидетель начала посещать храм. В настоящее время приходит к ним, помогает ухаживать за огородом, помогает по ремонту. Проживающие на территории храма занимаются выращиванием скотины, обрабатывают имеющийся огород.

Свидетель ФИО18 суду показала, что бывает у «сестёр» в монастыре в Каменном З., всех их знает, примерно там проживает человек 20. Приезжает помогать им по хозяйству, по огороду. Занимаются они своим хозяйством. Как-то передавали ей (свидетелю) денежные средства для оплаты электроэнергии.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, что ответчики Религиозная организация «Глазовская Епархия Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местная Православная Религиозная организация Приход Храма преподобного ФИО1 являются юридическими лицами, основной вид деятельности – деятельность религиозных организаций.

На основании п. 1 ст. 123.26 Гражданского кодекса Российской Федерации религиозной организацией признается добровольное объединение постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации граждан Российской Федерации или иных лиц, образованное ими в целях совместного исповедания и распространения веры и зарегистрированное в установленном законом порядке в качестве юридического лица (местная религиозная организация), объединение этих организаций (централизованная религиозная организация), а также созданная указанным объединением в соответствии с законом о свободе совести и о религиозных объединениях в целях совместного исповедания и распространения веры организация и (или) созданный указанным объединением руководящий или координирующий орган.

Гражданско-правовое положение религиозных организаций определяется настоящим Кодексом и законом о свободе совести и о религиозных объединениях. Положения настоящего Кодекса применяются к религиозным организациям, если иное не установлено законом о свободе совести и о религиозных объединениях и другими законами (п. 2 ст. 123.26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Религиозные организации являются собственниками принадлежащего им имущества, в том числе имущества, приобретенного или созданного ими за счет собственных средств, а также пожертвованного религиозным организациям или приобретенного ими по иным предусмотренным законом основаниям (п. 1 ст. 123.28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Подпунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" установлено, что под имуществом религиозного назначения, безвозмездно передаваемым в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться не только объекты недвижимого имущества, предназначенные для осуществления уставных видов деятельности религиозных организаций, но также помещения, здания, строения, сооружения, необходимые для обеспечения таких видов деятельности, которые также относятся к имуществу религиозного назначения.

Основным критерием для отнесения имущества к объектам религиозного назначения является цель использования такого имущества, которая должна быть направлена на осуществление и (или) обеспечение религиозной деятельности.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ГПК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2020).

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Статьей 167 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Разрешая требования истцов о признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» земельного участка площадью *** га кадастровый номер <номер>, применив последствия недействительности в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на этот объект, исключив из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникают на основании ст. 39.1 ЗК РФ.

В частности, в силу данной статьи закона права на участки данной категории могут быть предоставлены на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ и п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

В силу абзаца 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность принадлежит только религиозной организации - собственнику здания, строения сооружения, а не любого иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2. ст. 5 N 327-ФЗ от 30.11.2010 г. "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" земельный участок, на котором расположено имущество религиозного назначения, передается религиозной организации в собственность бесплатно или на праве безвозмездного срочного пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. N 125-ФЗ "О свободе совести и религиозных объединениях" определено, что передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Порядок безвозмездной передачи в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности определен Законом N 327-ФЗ.

Согласно этому Закону имуществом религиозного назначения признается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

В силу части 1 статьи 3 Закона N 327-ФЗ государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом.

Основанием для рассмотрения вопроса о передаче религиозной организации государственного или муниципального имущества религиозного назначения является заявление религиозной организации, представленное в письменной форме в уполномоченный орган после согласования с вышестоящим руководящим органом (центром) религиозной организации (пункт 1 статьи 6 вышеназванного Закона). В месячный срок со дня поступления заявления религиозной организации уполномоченный орган обязан рассмотреть такое заявление и по результатам рассмотрения принять решение о передаче государственного или муниципального имущества религиозного назначения религиозной организации или о подготовке предложений о включении этого имущества в план передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения либо мотивированное решение об отказе в передаче этого имущества (пункт 1 статьи 7). При этом под уполномоченным органом понимается федеральный орган исполнительной власти, или орган государственной власти субъекта Российской Федерации, или орган местного самоуправления, которые уполномочены соответственно федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами на принятие решений о передаче религиозным организациям государственного или муниципального имущества религиозного назначения (пункт 2 статьи 2).

На основании ст. 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с нормами ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно свидетельству <номер> от <дата> на основании решения <номер>-П от <дата> исполкома Балезинского райсовета Трифонской церкви – подсобному хозяйству предоставлен для ведения подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью *** га. (т.2 л.д. 159).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Православный приход Преподобного ФИО19 Епархии Русской Православной церкви прекратил свою деятельность на основании решения суда от 11.01.2006.

<дата> Администрацией муниципального образования «Балезинский район» вынесено постановление <номер> о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью *** га, зарегистрированное за Трифоновской церковью по свидетельству от <дата> <номер>. (т.2 л.д. 158).

Пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в принудительном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 названного Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок прекращено Администрацией муниципального образования «Балезинский район» в связи с ликвидацией юридического лица - Православный приход Преподобного ФИО19 Епархии Русской Православной церкви.

Решением Балезинского районного суда от <дата> вступившим в законную силу <дата> признано бесхозяйным недвижимым имуществом здание храма Преподобного ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, признано право муниципальной собственности на здание храма Преподобного ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Балезинский район» Удмуртской Республики.

Указанным решением суда установлено, что права на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы, собственник здания храма не установлен, храм как объект недвижимости в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, в течение года и на момент рассмотрения дела в суде никто не заявил свои притязания на данное имущество.

<дата> Советом депутатов муниципального образования «Балезинский район» принято решение <номер> о передаче безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования «Балезиснкий район» в собственность Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» здание храма Преподобного ФИО1, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. (т.2 л.д. 163).

<дата> между Администрацией МО «Балезинский район» и Религиозной организацией «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» заключен договор безвозмездной передачи, по которому Администрация МО «Балезинский район» передала в собственность Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» принадлежащее ей на праве собственности здание храма Преподобного ФИО1 площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.46).

Из акта приема-передачи от <дата> следует, что Администрация МО «Балезинский район» передала, а Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» приняла в собственность здание храма Преподобного ФИО1 площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата> собственником здания храма Преподобного ФИО1 площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер> является Религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)». (т.2 л.д. 162).

Постановлением Администрации муниципального образования «Балезинский район» <номер> от <дата> утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <номер> из категории «земли сельскохозяйственного назначения» площадью *** кв.м с местоположением <адрес>. (т.2 л.д. 160).

Из письма митрополита Ижевского и ФИО11 <номер> от <дата> адресованное главе администрации МО «Балезинский район» следует, что религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» просит предоставить земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью *** кв.м, кадастровый номер <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: ***. (т.2 л.д. 161).

<дата> Администрацией муниципального образования «Балезинский район» принято постановление <номер>, согласно которому религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из категории *** с кадастровым номером <номер> площадью *** кв.м с местоположением: <адрес> ***, ранее оформленный на праве бессрочного (постоянного) пользования, согласно свидетельства от <дата> <номер>. (т. 1 л.д. 82).

Из распоряжения Управляющего Ижевской Епархии от <дата> <номер> следует, что в собственность Религиозной организации «Глазовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» передан принадлежащий религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельный участок, категория земель: ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. (т.1 л.д.62).

Из договора благотворительного пожертвования объектов недвижимого имущества от <дата> заключенного между Местной Православной Религиозной Организацией Приход Храма Преподобного ФИО1 с. Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (благополучатель) и Религиозной организацией «Глазовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (жертводатель) следует, что жертводатель безвозмездно передаёт в собственность благополучателя объекты недвижимости, в том числе земельный участок площадью *** кв.м, категория земель: ***, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. (л.д.1 л.д.70-71).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м принадлежит на праве собственности Местной Православной Религиозной Организации Приход Храма Преподобного ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата>. (т.2 л.д.28-29).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> у религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» возникло на основании принятого Администрацией муниципального образования «Балезинский район» постановления <номер> от <дата> о предоставлении религиозной организации в собственность земельного участка.

Оснований для признания ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельного участка площадью *** га с кадастровым номером <номер> суд не находит.

Доводы представителя истца о необоснованной передаче в собственность религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» земельного участка, превышающего площадь, необходимую для размещения и обслуживания Храма Преподобного ФИО1, не могут служить основаниям для признания сделки незаключенной.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая сделка прав истцов не нарушает, не затрагивает их охраняемые законом интересы; при заключении данной сделки нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной, не допущено.

Требования истцов о признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» земельного участка площадью *** га кадастровый номер <номер>, применении последствия недействительности в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на этот объект, исключив из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом удовлетворению не подлежат.

Относительно требования о признании незаключенным договора от <дата> безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома площадью *** кв.м в собственность «Удмуртской Епархии», применив последствия в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовский Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на объект, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Решением Балезинского районного суда от <дата> вступившим в законную силу <дата> признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Каменное-Задельское». (т.1 л.д.75-76).

Указанным решением установлено, что собственник жилого дома неизвестен, со времени постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, спор о праве отсутствует, заинтересованное лицо, зарегистрированная и проживающая в жилом доме по указанному адресу с требованиями администрации согласилась.

<дата> Советом депутатов муниципального образования «Каменно-Задельское» принято решение <номер> о передаче безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования «Каменно-Задельское» в собственность Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (московский Патриархат)» здание жилого дома, площадью *** кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.59).

<дата> между Администрацией МО «Каменно-Задельское» и Религиозной организацией «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» заключен договор безвозмездной передачи, по которому Администрация МО «Каменно-Задельское» безвозмездно передала в собственность Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» принадлежащее ей на праве собственности здание жилого дома, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д.72).

Из акта приема-передачи от <дата> следует, что Администрация МО «Каменно-Задельское» передала, а Религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» приняла в собственность здание жилого дома, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д.73).

Из распоряжения Управляющего Ижевской Епархии от <дата> <номер> следует, что в собственность Религиозной организации «Глазовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» передан принадлежащий религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» жилой дом, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. (т.1 л.д.62).

Из договора благотворительного пожертвования объектов недвижимого имущества от <дата> заключенного между Местной Православной Религиозной Организацией Приход Храма Преподобного ФИО1 с. Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской Республики Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (благополучатель) и Религиозной организацией «Глазовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (жертводатель) следует, что жертводатель безвозмездно передаёт в собственность благополучателя объекты недвижимости, в том числе жилой дом, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. (л.д.1 л.д.70-71).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оснований для признания незаключенным оспариваемого истцами договора от <дата> о безвозмездной передачи жилого 1-этажного дома не имеется, поскольку все существенные условия договора в надлежащей форме были согласованы сторонами сделки. Передача имущества произведена по акту приема-передачи от <дата>, переход права собственности на дом к Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылка истцов и представителя истцов, что оспариваемым договором нарушаются их права, поскольку истцы имели регистрацию в указанном жилом доме, судом отклоняется. Как следует из справок Администрации МО «Каменно-Задельское» (т.1 л.д.238-243) истцы ФИО7, ФИО9 ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, в то время как спорный жилой дом на момент заключения договора безвозмездной передачи имел адрес: <адрес>. В отношении истца ФИО3 справки о регистрации по адресу: <адрес> не представлена. Истец ФИО10 регистрации по адресам: <адрес>, и <адрес> не имеет.

Оспариваемая сделка прав истцов не нарушает, при заключении данной сделки нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной, не допущено.

На основании изложенного, требования о признании незаключенным договора от <дата> безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома площадью *** кв.м в собственность «Удмуртской Епархии», применив последствия в виде прекращения права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовский Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на объект, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом удовлетворению не подлежат.

Относительно требования о признании ничтожной, недействительной и одновременно незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» объектов недвижимости: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на эти объекты, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом суд отмечает следующее.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 3 Закона N 327-ФЗ государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно в собственность за исключением случаев, определенных пунктом 2 статьи 4 Закона: имущество не подлежит отчуждению из государственной или муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации; передача имущества в безвозмездное пользование предложена самой религиозной организацией; имущество является помещением, находящимся в здании, строении, сооружении, не относящихся к имуществу религиозного назначения в соответствии со статьей 2 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 5 Закона N 327-ФЗ безвозмездная передача религиозным организациям государственного или муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для передачи имущества религиозного назначения, одновременно с передачей религиозным организациям государственного или муниципального имущества религиозного назначения либо после его передачи.

Пунктом 1 статьи 2 Закона N 327-ФЗ определено, что имущество религиозного назначения, которое может быть передано в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, представляет собой недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Смысл данного правила заключается в необходимости соблюдения принципа единства судьбы имущества, не имеющего религиозного назначения, с имуществом религиозного назначения, функциональное использование которого может быть существенно затруднено или невозможно без одновременной или последовательной передачи объектов, предназначенных для его обслуживания.

Из письма Администрации муниципального образования «Балезинский район» от <дата> <номер> адресованного Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике следует, что Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено здание храма Преподобного ФИО1, собственником которого также является Религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)». Иные здания, расположенные на вышеуказанном земельном участке являются вспомогательными помещениями для обслуживания основного здания – Храма Преподобного ФИО1: трапезная площадью *** кв.м, год постройки <дата>; гараж площадью *** кв.м год постройки <дата>; Храм Покрова Святой Богородицы площадью *** кв.м год постройки <дата>; келейный дом <номер> площадью *** кв.м, год постройки <дата>; келейный дом ***, площадью *** кв.м год постройки <дата>; келейный дом ***, площадью *** кв.м год постройки <дата> жилой дом площадью *** кв.м год постройки <дата>. (т.1 л.д.65)

Как следует из представленных суду копий реестровых дел на спорные объекты недвижимости: трапезную, кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.77-95), келейный дом *** кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.96-114), келейный дом *** кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.115-132), Храма Покрова Пресвятой Богородицы кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.133-149), келейный дом *** кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.150-168), гаража кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.169-186), жилого дома площадью *** кв.м кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м (т.1 л.д.187-204), основанием регистрации права собственности Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» явилось: декларации об объекте недвижимости, Постановление Администрации муниципального образования «Балезиснкий район» <номер> от <дата> о предоставлении Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, справки Балезинского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация от 13.05.2014 об отсутствии сведений о собственниках на указанные объекты недвижимости, письма Администрации муниципального образования «Балезинский район» от <дата> <номер>.

При таких обстоятельствах регистрации права собственности Религиозной организации «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» на спорные объекты недвижимости, правовая экспертиза и проверка законности регистрации права собственности ограничивалась, в данном случае проверкой действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ органа местного самоуправления.

Судом установлено, что с <дата> Местная Православная Религиозная организация Прихода Храма преподобного ФИО1 является собственником следующего имущества: трапезной, кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; келейного дома <номер> кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; келейного дома *** кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; Храма Покрова Пресвятой Богородицы кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; келейного дома *** кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; гаража кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м; жилого дома площадью *** кв.м кадастровый номер <номер> площадью *** кв.м.

Ранее собственниками указанного имущества являлись Религиозная организация «Ижевская и Удмуртская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» с 22.05.2014 до 14.12.2015, Религиозная организация «Глазовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» с 14.12.2015 до 18.10.2021. До 22.05.2014 сведений о собственнике спорных объектов недвижимости не имеется.

Довод представителя истцов о том, что спорные объекты недвижимости не являются вспомогательными, отклоняется. В соответствии со сводом правил СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов, который принят и рекомендован к применению Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 года N 92 (действовавший на момент регистрации права собственности) к зданиям и сооружениям вспомогательного назначения относится: келейные корпуса, трапезная, хозслужбы.

Довод представителя истца о том, что у Администрации отсутствовало право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем она была не вправе ими распоряжаться судом отклоняется.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер> и огорожены забором. Разрешение на строительство спорных объектов недвижимости не выдавалось. Из показаний свидетеля ФИО14 установлено, что объекты недвижимости возводились на пожертвования прихожан и благотворительных средств, указанное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса.

Фактически спорные объекты недвижимости построены для осуществления и обеспечения монашеской жизнедеятельности и паломничества и полностью отвечает требованиям пункта 1 статьи 2 Закона N 327-ФЗ от 30.11.2010. В силу своего правового статуса спорные объекты недвижимости, возведенные непосредственно поблизости Храма Преподобного ФИО1 относятся к имуществу, ограниченному в обороте, подлежит передаче безвозмездно религиозной организации либо одновременно с передачей государственного или муниципального имущества религиозного назначения, либо после его передачи в установленном порядке применительно к части 3 статьи 5 Закона N 327-ФЗ.

Ссылка истцов и их представителя, что все строения относятся к Покровскому женскому монастырю, судом отклоняется, поскольку на момент рассмотрения дела сведения о Покровском женском монастыре в с. Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской Республики в ЕГРЮЛ, органах юстиции отсутствуют, соответственно, он осуществляет свою деятельность не на основании закона, Устава Русской Православной Церкви и не входит в иерархическую структуру религиозной организации Русской Православной Церкви.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая сделка по передаче объектов недвижимости прав истцов не нарушает, не затрагивает их охраняемые законом интересы.

На основании изложенного требования о признании ничтожной, недействительной и одновременно незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» объектов недвижимости: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Удмуртской Епархии», «Глазовской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на эти объекты, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом удовлетворению не подлежат.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно пункту 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 123.26, п. 2 ст. 123.27 ГК РФ религиозной организацией признается добровольное объединение постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации граждан Российской Федерации или иных лиц, образованное ими в целях совместного исповедания и распространения веры и зарегистрированное в установленном законом порядке в качестве юридического лица (местная религиозная организация).

Религиозные организации действуют в соответствии со своими уставами и внутренними установлениями, не противоречащими закону.

Учредительным документом религиозной организации является устав, утвержденный ее учредителями или централизованной религиозной организацией.

Устав религиозной организации должен содержать сведения о ее виде, наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, составе, компетенции ее органов и порядке принятия ими решений, об источниках образования ее имущества, о направлениях его использования и порядке распределения имущества, остающегося после ее ликвидации, а также иные сведения, предусмотренные законом о свободе совести и о религиозных объединениях.

В соответствии с п. 1 ст. 123.28 ГК РФ религиозные организации являются собственниками принадлежащего им имущества, в том числе имущества, приобретенного или созданного ими за счет собственных средств, а также пожертвованного религиозным организациям или приобретенного ими по иным предусмотренным законом основаниям.

Учредители религиозной организации не сохраняют имущественные права на имущество, переданное ими этой организации в собственность.

Из письма Епископа Ижевского и Удмуртского <номер> от <дата> адресованного настоятелю Трифоновского храма с. Каменное Заделье Балезинского района Удмуртской АССР следует, что необходимо ходатайствовать о выделении местными властями земельного участка для хозяйственного-бытовых нужд Трифоновского храма – храма преподобного ФИО1, после чего безотлагательно приступить к возведению вспомогательных построек религиозного и иного назначения для обслуживания текущей деятельности означенного храма, в числе которых – ограда, келейные дома и гостиница для прихожан с молитвенными комнатами, просфорня, крестильня, трапезная, дома для священнослужителей и обслуживающего персонала, сторожка, бани, гараж, мастерские, прачечная, складские помещения для дров, угля, хозяйственного инвентаря, котельная, электрическая подстанция, пасека, овощехранилище, конюшня, туалет и другие по необходимости. Строительные работы надлежит осуществлять с привлечением благотворительных пожертвований от граждан и организаций, направляемых на нужды Трифоновского храма – прихода преподобного ФИО1.

Из рапорта настоятеля Трифонской церкви от <дата> следует, что за время его службы в приходе Трифонской церкви с. Каменное Заделье совместно с церковным советом проведены следующие работы: оформлена площадь земельных церковных угодий 6га,

Материалами дела подтверждается, что на спорном земельном участке с кадастровым номером <номер> расположены возведенные и зарегистрированные в качестве объектов недвижимости: здание Храма Преподобного ФИО1, <дата> года постройки, жилой дом площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, год постройки <дата>; гараж площадью *** кв.м год постройки <дата>; Храм Покрова Святой Богородицы площадью *** кв.м год постройки <дата>; келейный дом <номер> площадью *** кв.м, год постройки <дата>; келейный дом ***, площадью *** кв.м год постройки <дата>; келейный дом <номер>, площадью *** кв.м год постройки <дата>; жилой дом площадью *** кв.м год постройки <дата>. Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что объекты недвижимости по адресу: <адрес> возводились, в том числе на пожертвования прихожан.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится комплекс зданий, в том числе 2 храма и жилые дома, которым в <дата> году присвоены адреса: <адрес> (здание храма преподобного ФИО1 с кадастровым номером <номер>), <адрес> (жилой дом с кадастровым номером <номер>), <адрес> (храм Покрова Святой Богородицы с кадастровым номером <номер>), <адрес> (жилой келейный дом <номер> с кадастровым номером <номер>), <адрес> (жилой келейный дом <номер> с кадастровым номером <номер>), <адрес> (жилой дом с кадастровым номером <номер>) и нежилые объекты: трапезная и гараж.

В подтверждение своих доводов о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользовались и владели спорными объектами недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом, представлены письменные доказательства: чеки, товарные накладные по покупке товаров необходимых для содержания объектов недвижимости (т. 2 л.д.39-141), ответ АО «ЭнергосбыТ Плюс» от <дата> о производимых платежах по договору энергоснабженияобъекта здания Храма Преподобного ФИО1 по адресу: <адрес> (т.2 л.д.146-149).

Допрошенные в судебном заседании свидетели также не оспаривали тот факт, что истцы проживают по адресу: <адрес>, по которому находится комплекс зданий.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 имеют регистрацию: <адрес>. Регистрация истцов по указанному адресу была произведена в то время, когда этот же адрес имели комплекс зданий из двух храмов, жилых келейных домов, трапезной.

Из содержания искового заявления следует, что истцы обозначают себя в качестве: монахини, послушницы, инокини, кроме того согласно пояснениям представителя истцов, истцы являются монахинями Покровского женского монастыря. Из показаний свидетелей следует, что они истцов знают как монахов. Монахинями являются члены религиозной общины, следовательно, они пользуются спорными объектами, расположенными на территории храма, в том числе жилыми и нежилыми, в качестве членов религиозной организации и в связи с членством в религиозной организации, а не как своим собственным. Кроме того, православный женский монастырь, в случае, если он зарегистрирован в качестве юридического лица, также является религиозной организацией. Специальным законодательством не установлена возможность физических лиц иметь в собственности объекты религии.

На основании изложенного, требования истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании за ними права долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью *** га; храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 о признании ничтожной, недействительной и незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» земельного участка площадью *** га кадастровый номер <номер>, применив последствия недействительности в виде прекращения права собственности у Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на этот объект, исключив из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом; о признании незаключенным договора от <дата> безвозмездной передачи жилого 1-этажного келейного дома площадью *** кв.м в собственность «Удмуртской Епархии», применив последствия в виде прекращения права собственности у Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на объект, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом; признании ничтожной, недействительной и одновременно незаключенной сделку по передаче Администрацией МО «Балезинский район» в собственность «Удмуртской Епархии» объектов недвижимости: храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 на эти объекты, исключив из Государственного кадастра недвижимости и Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения об этом отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Администрации МО «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Совету депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики», Религиозной организации «Глазовской Епархии Русской Православной церкви» (Московский Патриархат)», Религиозной организации «Ижевской и Удмуртской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат)», Местной Православной Религиозной организации Прихода Храма преподобного ФИО1 о признании права долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью *** га; храм Покрова Пресвятой Богородицы площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м, жилой 1-этажный дом площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, келейный 2-этажный дом <номер> площадью *** кв.м <дата> года постройки, трапезная площадью *** кв.м, гараж площадью *** кв.м. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья Т.М. Беркутова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →