Дело № 2-530/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000748-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 31 октября 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Байкиной В.А., с участием:
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО1,
при секретаре Волинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/2025 по исковому заявлению МУП «Югорскэнергогаз» к ФИО1, администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Югорскэнергогаз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что МУП «Югорскэнергогаз» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, которая считается умершей ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя являются ФИО4, который также считается умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ сын умершего ФИО5 – ФИО1 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При жизни отца ФИО1 проживал в указанном жилом помещении вместе с ним, после смерти ответчик продолжил проживать в спорном жилом помещении, но оплату за коммунальные услуги не производил. ФИО1 является единственным наследником ФИО5 Согласно расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 504942,63 рубля, из которых: 331337,15 рублей, пени – 173605,48 рублей. Просило взыскать с ответчика основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 331337,15 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113220,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 066,66 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 318,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15099 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация <адрес>.
Другим определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято заявление истца об изменении исковых требований, в котором МУП «Югорскэнергогаз» просило взыскать с администрации <адрес> в свою пользу сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 284043,99 рубля, пени за неоплату коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113220,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27066,66 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12757,39 рублей; взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47293,16 рубля, пени за неоплату коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2510,21 рублей; а также взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15099 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, с учетом уточнений и допущенной в предыдущем расчете технической ошибкой просила взыскать с ФИО1 основной долг в размере 53231,63 рублей и настаивала на удовлетворении остальных требований.
Ответчик ФИО1 в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд применить срок исковой давности, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в размере 53231,63 рублей и пени 2510,21 рублей признал.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещен, в письменных возражениях и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагал, что администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном жилом помещении, приобрел и сохранил право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя – ФИО5 на условиях договора социального найма. Ключи от жилого помещения в администрацию <адрес> не сдавались. Поскольку квартира на протяжении всего спорного периода находилась в распоряжении ФИО5 и члена его семьи - ФИО1, а после смерти нанимателя, находилась в распоряжении ФИО1, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг должно распределяться между наследниками умершего в пределах стоимости унаследованного имущества. В случае признания администрации <адрес> надлежащим ответчиком по делу, просил уменьшить размер неустойки, указанный в исковом заявлении. К периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по основному долгу и пени. В соответствии с расчетом ответчика сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 122763,34 рубля, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 133220,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 27066,66 рублей, итого размер пени 160287,28 рублей. В удовлетворении исковых требований МУП «Югорскэнергогаз» к администрации <адрес> просил отказать.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Как установлено судом, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным на основании ордера на жилое помещение № серия № выданного Комсомольским поселковым Советом народных депутатов <адрес> ХМАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении № в <адрес> проживали наниматель ФИО3, члены семьи нанимателя: сын ФИО4, ФИО5
В связи со смертью ФИО3, ФИО4 дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, в соответствии с которым ФИО5 признан нанимателем жилого помещения № <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> ХМАО-Югры.
ДД.ММ.ГГГГ сын умерщего ФИО5 – ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, в удовлетворении которого ему было отказано, после чего ФИО1 обратился в Югорский районный суд с иском об обязании администрации <адрес> заключить с ним договор социального найма.
Решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 были удовлетворены.
ДД.ММ.ГГГГ между МО ГО Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, нанимателю (ФИО1) в бессрочное владение и пользование была передана квартира, общей площадью 66,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является муниципальное образование городской округ Югорск ХМАО-Югры.
Материалами дела установлено, что МУП «Югорскэнергогаз» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Югорскэнергогаз» и ФИО1 был заключен договор № содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с которым МУП «Югорскэнергогаз» обязался предоставлять Потребителю коммунальные услуги, в Потребитель обязался вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги и прочие платежи, предусмотренные настоящим договором, в сроки и порядке, установленные законодательством и настоящим Договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из пункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании пункта 34 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан в том числе: п. и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, п. л) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 159 вышеуказанных Правил определено, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ст. 56, 64 СК РФ, защита законных прав и интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено судом, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО5, его сын ФИО1, являлся несовершеннолетним, соответственно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возлагалась на его отца – ФИО5
По сведениям нотариуса нотариальной палаты ХМАО-Югры нотариального округа <адрес> и <адрес> <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является ФИО1 Иные наследники отсутствуют. Наследственное имущество умершего состоит из права требования выплаты денежных средств со всеми процентами и способами восстановления и обеспечения сохранности ценности денежных сбережений, учитываемых на всех счетах, находящихся в ПАО Банк «ФК Открытие», с причитающимися процентами и компенсациями. По информации нотариуса, остаток денежных средств на дату смерти ФИО5 на банковском счете №, открытом в ПАО Банк «ФК Открытие» составил 17,43 рублей.
В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Из п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В соответствии с п. 60 вышеуказанного Пленума, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Таким образом, обязанности по уплате коммунальных услуг и, соответственно погашение задолженности могут быть унаследованы в порядке универсального правопреемства наследником умершего в пределах стоимости унаследованного имущества, в том числе несовершеннолетними.
С 2019 года и до настоящего времени ФИО1 проживает в жилом помещении в <адрес> в <адрес>, что не оспаривалось.
Вопреки доводам стороны ответчика – администрации <адрес>, сведения о том, что с момента смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении фактически проживала и пользовалась коммунальными услугами ФИО8, в материалах дела отсутствуют, в качестве члена семьи нанимателя ФИО8 в квартиру не вселялась.
Пунктом 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Учитывая указанные обстоятельства, и исходя из того, что договор социального найма жилого помещения № был заключен между администрацией <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возникла у ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, согласно материалам дела, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является МО городской округ <адрес>.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Согласно абзацу 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В этой связи, суд полагает, что до заключения договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на администрацию <адрес>.
В соответствии с уточненным расчетом истца сумма основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 284043,99 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47293,16 рубля, пени за неоплату коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113220,62 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27066,66 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12757,39 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2510,21 рублей. Итого общая сумма задолженности по коммунальным услугам составила: 331337, 15 рублей (284043, 99 + 47293, 16), общая сумма пени: 155554,88 рубля (113220, 62 + 27066, 66+ 12 757,39 +2510, 21), всего: 486892,03 рубля.
Согласно расчету представителя ответчика администрации <адрес>, указанному в дополнении к возражениям от ДД.ММ.ГГГГ, сумма начислений (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 122763,34 рубля, а сумма пени 160287,28 рублей, из которых: пени в размере 133220,62 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 27066,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем соответчиками ФИО1 и администрацией <адрес> заявлено о применении срока исковой давности взыскания задолженности.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу, со дня, когда истцу стало известно о нарушении своего права.
По утверждению истца, задолженность по основному долгу по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 486892,03 рубля.
Наличие задолженности ответчиком ФИО1 не оспаривалось.
Вместе с тем, истец за период образования задолженности в указанном размере к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не обращался.
Поскольку настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок внесения платы за коммунальные услуги ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.
Соответственно, в связи с истечение срока исковой давности по основанному требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, срок исковой давности по дополнительному требованию о взыскании пени, также истек.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу в удовлетворении иска истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать, в связи с истечением срока давности.
Также суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части взыскания задолженности с администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с момента смерти ФИО5) до ДД.ММ.ГГГГ (до момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1).
Согласно расчету суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность администрации <адрес> по оплате коммунальных услуг (основной долг) составила 82109,00 рублей ((3545,12 за 19 дней в апреле 2023) + (5597, 57 х 14 мес.) + (197,90 за 1 день в июле 2024):
Месяц начисления
Начисления (в руб.)
С ДД.ММ.ГГГГ
3545,12 (19 дней)
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
5597,57
ДД.ММ.ГГГГ
197,90 (1 день)
По смыслу ст.155 ЖК РФ пени за ЖКУ — этоштрафные санкции (неустойка) за несвоевременнуюили неполную оплату коммунальных услуг(свет, вода, газ, капремонт), начисляемыеежедневноза каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после срока оплаты, по ставке, зависящей от ключевой ставки ЦБ РФ, чтобы стимулировать жильцов платить вовремя и покрыть убытки поставщиков. Учитывая, что просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически допущена ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым освободить администрацию <адрес> от уплаты пени, ограничившись только взысканием суммы задолженности по основному долгу.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг (основной долг) составила 53033,71 рублей ((5936,90 за 30 дней в июле) + (6134,8 х 3 мес.) + (5417,10 х 5 мес.)):
Месяц начисления
Начисления (в руб.)
С ДД.ММ.ГГГГ
5936,90 (30 дней)
ДД.ММ.ГГГГ
6134,82
ДД.ММ.ГГГГ
6134,82
ДД.ММ.ГГГГ
6134,82
ДД.ММ.ГГГГ
5738,47
ДД.ММ.ГГГГ
5738,47
ДД.ММ.ГГГГ
5738,47
ДД.ММ.ГГГГ
5738,47
ДД.ММ.ГГГГ
5738,47
В соответствии с расчетом истца по пени, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2510, 21 рублей:
Суд находит указанный расчет пени обоснованным, арифметически правильным и принимает его за основу при принятии решения и удовлетворяет сумму задолженности по пени в пределах заявленных требований.
Обстоятельства, в силу которых ответчики могли быть освобождены от оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом не установлены.
Соглашение о поэтапном погашении задолженности между сторонами не заключалось.
До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.
Доказательств неоказания МУП «Югорскэнергогаз» жилищно-коммунальных услуг либо оказание таковых ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, тот факт, что собственник и наниматель жилого помещения несут бремя его содержания в соответствии с законом и договором, суд приходит к выводу о взыскании с администрации <адрес> в пользу МУП «Югорскэнергогаз» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82109 рублей; и взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Югорскэнергогаз» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53033,71 рубля, а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2510,21 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая указанные обстоятельства, с ответчиков ФИО1, администрации <адрес> солидарно в пользу МУП «Югорскэнергогаз» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4227,72 рублей (15099 х 28%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Югорскэнергогаз» к ФИО1, администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу МУП «Югорскэнергогаз» (ИНН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53033 рубля 71 копейка и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2510 рублей 21 копейка.
Взыскать с администрации <адрес> в пользу МУП «Югорскэнергогаз» (ИНН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82109 рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №), администрации <адрес> в пользу МУП «Югорскэнергогаз» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4227 рублей 72 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 28 ноября 2025 года.
Верно
Судья В.А. Байкина
Секретарь суда А.С. Чуткова
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-530/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000748-71
Секретарь суда __________________