Решение по делу № 2-2927/2025 от 24.10.2025 - о признании права собственности на объект недвижимости.

Дело № 2-2927/2025 г.

УИД 23RS0058-01-2025-003356-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

С участием : ответчика ФИО1,

при помощнике судьи Ивкиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО59 В.ича, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, РагА.А. Л., Ратушной О.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 к ФИО1 А.овичу о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО59 ич, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Корсун Яна А., ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, РагА.А. Л., Ратушная О.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1 А.овичу.

Истцы просят суд признать за каждым из истцов право собственности на недвижимое имущество, а именно на доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанные доли за истцами, а именно за ФИО2 в размере 4/75 доли, а за каждым остальным истцом в размере по 1/75 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ими и ФИО1 были заключены договоры целевого займа с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок). Залогом по договору Стороны договорились считать недвижимое имущество: помещения, расположенные в строящемся Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и Доли от вышеуказанного земельного участка. Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения. Согласно п. 3.1 договоров целевого займа, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и обязуется зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно. Истцы исполнили свои обязательства по договорам, передав ответчику денежные средства в размере, предусмотренном условиям договора. Заемщик не исполнил свои обязательства по передаче в собственность Займодавцам, Цессионариям указанных в договорах долей земельного участка. В связи с чем, ссылаясь на ст. 309, 814, 218, 223, 12 ГК РФ истцы обратились в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО59 ич, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, РагА.А. Л., Ратушная О.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания (т. 3 л.д. 119, л.д. 115 ШПИ 80404011611808, л.д. 117 ШПИ 80404011611778), они же участвовали в судебном разбирательстве через своего представителя ФИО56, которая будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания ( л.д. 119 т.3) в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о переносе судебного заседания не ходатайствовали.

При этом явившийся в судебное заседание ответчик ФИО1 настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов.

При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание истцов.

Ответчик ФИО1 явившись в судебное заседание, настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. В обосновании сослался на доводы, изложенные в письменном виде.

Ответчик ФИО1 пояснил суду, что заключенные с истцами договоры являются недействительными. Истцами пропущен срок исковой давности при обращении с иском в суд. Ответчик ФИО1 пояснил, что он длительно находился под стражей, а потом под домашним арестом. В настоящее время в отношении него имеется уголовное дело по обвинению его в совершении преступления предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении лиц, которые являются истцами по настоящему делу. Уголовное дело находится в стадии судебного разбирательства, приговор по нему судом еще не постановлен.

Третьи лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания (т. 3 л.д. 114 ШПИ 80404011611792, л.д. 116 ШПИ 80404011611785), в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание указанных третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, объяснения участвующих по делу лиц данные в письменной форме, выслушав объяснения ответчика данные в ходе судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.

Из анализа представленных истцами копий договоров ( л.д. 49-243 т.1, л.д. 1-109 т.2 ) следует, что между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО2 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 20,90 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 045 000 (один миллион сорок пять тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО2 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 -Заимодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном 1астке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 115 000 (один миллион сто пятнадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО2 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 121 000 (один миллион сто двадцать одна тысяча) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО2 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 121 000 (один миллион сто двадцать одна тысяча) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО3 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/75 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 99 190 (девяносто девять тысяч сто девяносто) рублей 29 копеек и составляет 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч)рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО57 (Цедент) и ФИО4 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уст права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 16.09.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство до.. (владения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 679 600 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч шестьсот) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 679 600 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч шестьсот) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО4 передала цеденту 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО5 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение, строительным номером: №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 79 000 (семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 951 300 (один миллион девятьсот пятьдесят одна тысяча триста) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 2 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО6 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, -расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на -1 цокольном этаже жилого дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 65 993 (шестьдесят пять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 50 копеек и составляет 1 830 000 (один миллион восемьсот тридцать тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО7 (Займодавец) заключен договор целевого займа №к5А с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1, Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №к5А, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/56 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 53 000 (пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек и составляет 1 188 260 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч двести шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО8 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек и составляет 2 359 800 (два миллиона триста пятьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заёмщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО9 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 2 045 160 (два миллиона сорок пять тысяч сто шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 1 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО10 (Займодавец) заключен договор целевого займа №к5 с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: № Зк5, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/56 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 524 560 (один миллион пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО58 (Цедент) и ФИО59 В.ичем (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по Договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 13.08.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное на -1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч) рублей., а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО59 передал цеденту 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО60 (Цедент) и ФИО11 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении -исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 08.02.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 520 760 (один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на -1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/74 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 520 760 (один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей., а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО11 передала цеденту 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), КалиН.Н. Е. (Цедент) и ФИО12 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 30.08.2021г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 921 280 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 921 280 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО12 передала цеденту 1 921 280 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча двести восемьдесят) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО13 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 93 670 (девяносто три тысячи шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек и составляет 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО14 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 110 047 (сто десять тысяч сорок семь) рублей 00 копеек и составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО15 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1 Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 102 000 (сто две тысячи) рублей 00 копеек и составляет 2 480 640 (два миллиона четыреста восемьдесят тысяч шестьсот сорок) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 2 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО16 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на -2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/75 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 88 186 (восемьдесят восемь тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 12 копеек и составляет 2 312 240 (два миллиона триста двенадцать тысяч двести сорок) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО17 (Заимодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером -№ (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/56 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей и составляет 1 775 360 (один миллион семьсот семьдесят пять тысяч триста шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО61 (Цедент) и ФИО18 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 13.06.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа заимодавец передал заемщику 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО18 передал цеденту 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО62 (Цедент) и ФИО19 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 30.04.2021г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 4 159 500 (четыре миллиона сто пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 4 159 500 (четыре миллиона сто пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО19 передала цеденту 5 150 000 (пять миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО63 (Цедент) и ФИО20 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 25.05.2020г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером 23:490301006:4654 (далее - земельный участок), в размере 1 835 400 (один миллион восемьсот тридцать пять тысяч четыреста) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 835 400 (один миллион восемьсот тридцать пять тысяч четыреста) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО19 передала цеденту 3 329 940 (три миллиона триста двадцать девять тысяч девятьсот сорок) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), Дедовских Т.Г. (Цедент) и ФИО64 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа №ЗкЗ с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № ЗкЗ с залогом и условием об обеспечении обязательств от 23.10.2018г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером 23:490301006:4654 (далее - земельный участок), в размере 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 168 200 (один миллион сто шестьдесят восемь тысяч двести) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО64 передала цеденту 3 400 000 (три миллиона четыреста тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО22 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа составляет 2 097 600 (два миллиона девяносто семь тысяч шестьсот) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО65 (Цедент) и ФИО23 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 20.07.2020г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на хмельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 2 307 136 (два миллиона триста семь тысяч сто тридцать шесть) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 2 307 136 (два миллиона триста семь тысяч сто тридцать шесть) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО23 передала цеденту 3 327 600 (три миллиона триста двадцать семь тысяч шестьсот) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО66 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 107 000 (сто семь тысяч) РУ"С -й 00 копеек и составляет 2 805 540 (два миллиона восемьсот пять тысяч пятьсот сорок) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года влючительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО25 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек и составляет 4 298 150 (четыре миллиона двести девяносто восемь тысяч сто пятьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 1 квартал 2021 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО67 (Цедент) и ФИО26 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 02.04.2021г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 2 432 000 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО26 передала цеденту 3 664 805 (три миллиона шестьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот пять) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО68 (Цедент) и ФИО27 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 02.08.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 679 600 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч шестьсот) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,7 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/74 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 679 600 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч шестьсот) рублей., а согласно п. 2. договора уступки права требования ФИО27 передала цеденту 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО69 (Цедент) и ФИО28 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 29.01.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 483 900 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенное на -2 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 483 900 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот) рублей., а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО28 передала цеденту 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО29 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 75 000 (семьдесят пять тысч) рублей 00 копеек и составляет 2 079 750 (два миллиона семьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник) в лице ФИО70, действующего на основании Доверенности №-н/23-2022-5-393 от 23.03.2022г, ФИО71 (Цедент) и ФИО30 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 01.07.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 591 820 (один миллион пятьсот девяносто одна тысяча восемьсот двадцать) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 591 820 (один миллион пятьсот девяносто одну тысячу восемьсот двадцать) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО30 передал цеденту 3 300 000 (три миллиона триста тысяч)рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО31 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 653 760 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и регистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО32 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее — земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/56 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 71 000 (семьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек и составляет 1 968 830 (один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем и ФИО33 заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1., Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 25,85 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек и составляет 1 861 200 (один миллион восемьсот шестьдесят одна тысяча двести) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО57 (Цедент) и ФИО34 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 07.07.2021г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 653 760 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 653 760 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО72 передала цеденту 3 696 640 (три миллиона шестьсот л яносто шесть тысяч шестьсот сорок) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО73 (Цедент) и РагА.А. Л. (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 25.03.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 968 830 (один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать) рублей, обеспеченного залпом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 968 830 (один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать), а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО74 передала цеденту 3 450 000 (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и Ратушной О.В. (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/75 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 99 332 (девяносто девять тысяч триста тридцать два) рубля 24 копейки и составляет 2 415 760 (два миллиона четыреста пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Зае:" щк обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО35 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей и составляет 2 219 000 (два миллиона двести девятнадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 1 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО10 (Цедент) и ФИО36 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа №к6 с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № Зкб с залогом и условием об обеспечении обязательств от 12.12.2018г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 524 560 (один миллион пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 524 560 (один миллион пятьсот двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО36 передала цеденту 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО75 (Цедент) и ФИО37 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 01.11.2019г. (далее — Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 980 000 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 980 000 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО37 передал цеденту 3 893 277 (три миллиона восемьсот девяносто три тысячи двести семьдесят семь) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО76 (Це, нт) и ФИО38 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 05.03.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером 23:490301006:4654 (далее - земельный участок), в размере 1 861 620 (один миллион восемьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 861 620 (один миллион восемьсот шестьдесят одну тысячу шестьсот двадцать) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО38 передала цеденту 2 901 760 (два миллиона девятьсот одну тысячу семьсот шестьдесят) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО39 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 89 952 (восемьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 15 копеек и составляет 1 880 000 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 2 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО40 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/75 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 140 000 (сто сорок тысяч) рублей 00 копеек и составляет 2 926 000 (два миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Застройщик), ФИО77 (Продавец) и ФИО41 (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по Предварительному договору купли-продажи № недвижимого имущества от 29.Г. 2022 г. по которому согласно п. 1. Продавец уступает, а Покупатель принимает право требования к Застройщику, возникшее у Продавца на основании Предварительного договора купли - продажи № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - Договор), предметом которого явилось получение Застройщиком денежных средств на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 2 556 000 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору, а именно помещением со строительным номером: №. общей площадью 25,85 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/74 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2 договора обязательство Продавца перед Застройщиком по Договору по передаче суммы в 2 556 000 (два миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч) исполнено в полном объеме.

Согласно п. 3 Договора уступаемое право требования оценивается Сторонами в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей и подлежит оплате в момент заключения договора.

Передача денежных средств Покупателем Продавцу подтверждается распиской о получении денежных средств от 09.10.2023г.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО42 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 27,73 кв.м., расположенное на -1 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 67 278 (шестьдесят две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 00 копеек и составляет 1 825 640 (один миллион восемьсот двадцать пять тысяч шестьсот сорок) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО78 (Цедент) и ФИО43 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 24.04.2021г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 2 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО43 передала цеденту 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО79 (Цедент) и ФИО44 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязтельств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 26.05.2020г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 2 097 600 (два миллиона девяносто семь тысяч шестьсот) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 1 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/74 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 2 097 600 (два миллиона девяносто семь тысяч шестьсот) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО44 передала цеденту 2 097 600 (два миллиона девяносто семь тысяч шестьсот) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО45 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 22,42 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 972 960 (один миллион девятьсот семьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 2 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО57 (Цемент) и ФИО46 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 16.09.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 653 760 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 653 760 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО46 передала цеденту 3 161 600 (три миллиона сто шестьдесят одна тысяча шестьсот) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО47 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на 4 этаже дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/75 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 96 279 (девяносто шесть тысяч двести семьдесят девять) рублей 18 копеек и составляет 2 524 440 (два миллиона пятьсот двадцать четыре тысяч четыреста сорок) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО48 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 24,32 кв.м., расположенное на 2 цокольном этаже дома, строящегося Заемщиком на указанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек и составляет 2 067 200 (два миллиона шестьдесят семь тысяч двести) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2020 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО80 (Цедент) и ФИО49 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 11.11.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство. домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с растровым номером № (далее - земельный участок), в размере 2 018 000 (два миллиона восемнадцать тысяч) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 25,85 кв.м., расположенное на 3 этаже дома, строящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 2 018 000 (два миллиона восемнадцать тысяч) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО49 передала цеденту 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО51 (Займодавец) заключен договор целевого займа №к2 с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №к2, общей площадью 22,3 кв.м., расположенное на 4 жилом этаже жилого дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/56 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 63 000 (шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек и составляет 1 404 900 (один миллион четыреста четыре тысячи девятьсот)

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 3 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО50 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец передает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с растровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 26.22 кв.м., расположенное на -1 жилом этаже жилого дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 1 782 960 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Заемщик) и ФИО52 (Займодавец) заключен договор целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому, согласно п. 1.1. Займодавец пер -дает Заемщику сумму целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок) в размере, указанном в п. 2.1 договора. Залогом по настоящему договору Стороны договорились считать следующее недвижимое имущество: помещение со строительным номером: №, общей площадью 25.85 кв.м., расположенное на -1 жилом этаже жилого дома, строящегося Заемщиком на вышеуказанном земельном участке и 1/74 Доли от вышеуказанного земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора, сумма целевого займа равна стоимости Помещения, которая складывается из стоимости одного квадратного метра Помещения равной 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек и составляет 2 016 300 (два миллиона шестнадцать тысяч триста) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, стороны пришли к согласию, что Заемщик в счет погашения суммы займа передает в собственность Займодавцу указанное в настоящем договоре Помещение, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного дома и зарегистрировать право собственности на помещение в срок не позднее 4 квартал 2019 года включительно.

Между ФИО1 овичем (Должник), ФИО81 (Цедент) и ФИО53 (Цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования по договору целевого займа № с залогом и условием об обеспечении исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ по которому согласно п. 1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Должнику, возникшее у Цедента на основании договора целевого займа № с залогом и условием об обеспечении обязательств от 12.09.2019г. (далее - Договор целевого займа), предметом которого явилось получение Должником целевого займа на строительство домовладения на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № (далее - земельный участок), в размере 1 782 960 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества по указанному договору целевого займа, а именно помещением со строительным номером: №, общей площадью 26,22 кв.м., расположенное на -1 этаже дома, ст" ящегося Должником на Земельном участке и 1/75 доли от вышеуказанного земельного участка.

В свою очередь согласно п. 2.1 договора целевого займа займодавец передал заемщику 1 782 960 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей, а согласно п. 3 договора уступки права требования ФИО53 передала цеденту 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч)рублей.

Из объяснений сторон суд установил, что вышеуказанные договоры государственную регистрацию не прошли, а доказательств обратного в суд не представлено.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН о земельном участке площадью 928 кв.м, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № ( л.д.86-100 т.3) суд установил, что указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

В отношении указанного земельного участка за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализом материалов дела установлено, что земельный участок на котором предполагалось строительство спорного дома, не предоставлялся для строительства многоквартирного жилого дома, поскольку видом его разрешенного использования являлось индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

В отношении указанного земельного участка зарегистрированы многочисленные ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.

В отношении указанного земельного участка не зарегистрированы ограничения в виде залога.

В силу п. 1 статьи 339.1 ГК РФ залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в силу заключенных вышеназванных договоров у истцов право залога на недвижимое имущество не возникло.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 СЧ СУ по городу Сочи было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ.

30 января 2025 года первым заместителем прокурора города ФИО82 было утверждено обвинительное заключение по обвинению ФИО1 по ряду преступлений предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ.

Согласно копии обвинительного заключения( л.д.123-124 т.3) представленной суду ответчиком ФИО1, следует, что ФИО1 обвиняется в том, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действуя в составе группы лиц, создавая видимость правомерной деятельности по предоставлению в дальнейшем жилых помещений в планируемом к возведению многоквартирном жилом доме для дальнейшего привлечения денежных средств граждан, не имея намерения в получении разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, стали заключать с гражданами в простой письменной форме договоры бронирования, целевого займа с залогом и условием обеспечения обязательств, уклоняясь от их регистрации, что влечет признание данных договоров не заключенными, не имеющими для сторон договора никаких юридических последствий.

По данному уголовному делу были признаны потерпевшими истцы по настоящему гражданскому делу.

Согласно утверждённому обвинительному заключению следствие пришло к выводу о том, что настоящие сделки являются недействительными и не влекут правовых последствий в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности законом (пункт 1).

Пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Гражданское законодательство, как следует из пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2).

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Указание в законе на цель данных действий свидетельствует о том, что они являются актом волеизъявления соответствующего лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики верховного суда российской федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 г.в силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пп. 2 и 3 ст. 434 данного кодекса.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 10 данного кодекса установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Последствия нарушения требований закона или иного правового акта при совершении сделок определены ст. 168 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 этой же статьи).

Договор, заключенный в результате мошеннических действий, является ничтожным.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут порождаться как правомерными, так и неправомерными действиями.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Заключение договора в результате мошеннических действий является неправомерным действием, посягающим на публичные интересы и охраняемые интересы третьих лиц.

При этом суд принимает во внимание правовую позицию изложенную в Утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18 июня 2025 года Обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан, в котором в п.39 Обзора указано, что согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Указание в законе на цель данных действий свидетельствует о том, что они являются актом волеизъявления, в основе которого лежит воля соответствующего лица к достижению определенных правовых последствий.

Заключение договора вследствие мошенничества, при котором потерпевшее лицо не осознает правовые последствия своих действий, считается неправомерным актом, противоречащим существу законодательного регулирования понятия сделки. В отличие от заключения сделки под влиянием обмана, где у лица есть воля на вступление в договорные отношения, которая сформирована несвободно в силу наличия заблуждения относительно каких-либо обстоятельств, в данном случае у потерпевшего отсутствует всякое намерение установить гражданские права и обязанности. В связи с изложенным такая сделка является ничтожной (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 74 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25).

Оценивая заключенные истцами и ответчиком договоры, с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что данные сделки являются ничтожными.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанные сделки не могут являться основанием для признания права собственности за истцами на доли в праве общедолевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2).

Спорные договоры между истцами и ответчиком были заключены в период с 2019 по 2021 год.

С исковым заявлением в суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, то есть с очевидным пропуском срока исковой давности.

В то же время суд пришел к выводу, что вышеуказанные сделки на основании которых истцы заявили исковые требования к ответчику, судом квалифицированы как ничтожные сделки, то есть не порождающие юридических последствий для их сторон и недействительны с момента их совершения.

Поскольку по таким ничтожным сделкам у их участников не возникли взаимные гражданско-правовые обязанности указанные в подписанных ими договорах, а истцы в обосновании своих требований ссылаются на ничтожные сделки, то суд приходит к выводу, что правового значения для разрешения спора не имеет пропуск истцами срока исковой давности, поскольку действительного права на защиту права по ничтожным сделкам у истцов в отношении ответчика по заявленным исковым требованиям не имеется.

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что иск не полежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так суд пришел к выводу, что договоры, на основании которых истцы предъявили требования являются ничтожными, то есть не порождающими прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Отказ в удовлетворении исковых требований по вышеуказанным основаниям, не препятствует истцам для обращения за защитой своего права в ином порядке, с иными требованиями, по иным основаниям.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае судом отказано в удовлетворении иска полностью, соответственно в пользу истцов не подлежат взысканию с ответчика понесенные ими судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО59 В.ича, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, РагА.А. Л., Ратушной О.В., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 к ФИО1 А.овичу о признании права собственности на объект недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.10.2025 г.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.