№ 2-202/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 22 октября 2025 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ботвича В.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Зеленковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» (далее ООО «УК «Холмсервис» обратилась в суд с исковым заявлением, сучетом уточнения заявленных исковых требований от 15.09.2025 года,к ФИО1 в котором просит взыскать с ФИО1 материальный ущерб, причиненный общедомовому имуществу в результате вандальных действий в размере 296143 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9884 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Холмсервис» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с вышеуказанным договором ООО «УК «Холмсервис» уполномочено собственниками жилого дома на взыскание убытков причинных собственникам многоквартирного дома. 24.05.2024 года, находясь в лифтовой кабине многоквартирного дома, ФИО1 совершил вандальные действия, а именно: в результате внешнего физического воздействия (ударов) повреждены створки дверей шахты лифта 13 этажа, выгнута боковая стенка купе кабины лифта, разбито зеркало, выведены из строя информационное табло кабины и кнопки панели приказа 9 и 10 этажа, частично повреждено освещение кабины. Согласно сметному расчету сумма ущерба составила 296143 рубля 39 копеек. Материалами проверки КУСП №, КУСП № установлена вина ФИО1 в причинении ущерба собственникам многоквартирного дома.

Истец ООО «УК «Холмсервис» в судебное заседание своего представителя не направил, представитель ООО «УК «Холмсервис» ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно удовлетворения исковых требований в суд не предоставил.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Правила).

Подпунктом "а" пункта 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. (п. 10 Правил).

В силу подпункта "з" пункта 11 Правил № содержание общего имущества включает в себя текущий ремонт.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 18 Правил N 491).

Пунктом 21 указанных Правил предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункты 1, 2).

Согласно пункту 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Реализация такого способа защиты как возмещение вреда предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии совокупности четырех условий: факта причинения истцу вреда, совершения ответчиком противоправных действий (бездействий) причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом, виной причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Впункте 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"Пленум Верховного Суда РФ дал разъяснения о том, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15Гражданского кодекса Российской Федерации).Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания ст. 12 ГПК РФ следует, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий вызванных не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2015 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.

В дальнейшем 09.06.2023 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 08.06.2023 года, заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществить деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять работы и услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 5 Договора; оказывать услуги по организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке указанном в разделе 5 договора; обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме; осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в порядке установленном в разделе 5.3 Договора. Цель настоящего договора-обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях ( п. 1.4 Договора).

Как следует из содержания п.5.1.11 договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ для реализации прав и исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором Управляющая компания вправе действовать без доверенности от имени собственников помещений многоквартирного дома при ведении дел во всех административных учреждениях и организациях любых форм собственности, судебных органах, в том числе: подписывать и принимать жалобы, заявления, вести дела в арбитражных судах, и судах общей юрисдикции в качестве представителя истца, предъявлять в суд исковые заявления, заключать мировые соглашения, обжаловать судебные акты.

Согласно рапорту полицейского 5 роты ППС МО МВД России «Красноярское», 24.05.2024 года в 18 часов 05 минут поступило сообщение, что по адресу: <адрес> неизвестный мужчина ломает имущество в подъезде дома. Выехав по вышеуказанному адресу установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ находился в лифте, так как застрял там, давать какие-либо объяснения по факту повреждения имущества ФИО1 отказался. На место был вызван техник для устранения неполадок лифта.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ДН ОП № 12 МУ МВД РФ «Красноярское» ФИО3, 24.05.2025 года в дежурную часть ОП 12 поступило сообщение о ФИО4, что по <адрес> мужчина в неадекватном состоянии, что-то ломает что то в подъезде дома. В ходе проверки на место прибыл экипаж ППС, на 13 этаже обнаружен ФИО1 который застрял в лифте. ФИО4 пояснил, что слышал крики, нецензурную брань, звуки ударов. Обстоятельств указывающих на наличие преступлений или административных правонарушений не выявлено.

Согласно акту причин повреждений поломки лифта от 27.05.2024 года, составленного ООО «УК «Холмсервис», 24.05.2024 года в 18 часов 45 минут в результате вандальных действий были повреждены створки дверей шахты лифта 13 этажа, выгнута боковая стенка купе кабины лифта, разбито зеркало в кабине лифта, выведены из строя информационное табло кабины и кнопка панели приказа 9-10 этажей, частично выведено из строя освещение кабины лифта.

В соответствии с договором № на техническое обслуживание и аварийно-техническое обслуживание лифтов и диспетчерского комплекса, периодические осмотры и контроль за работой лифтов посредством устройств диспетческого комплекса, заключенного между ООО «УК «Холмсервис» (заказчик) и ООО «Гранд Лифтсервис» (подрядчик) 15.08.2017 года, заказчик являющийся владельцем лифтов поручает, а подрядчик выполняет работы по техническому обслуживанию введенных в эксплуатацию лифтов и диспетчерского комплекса и контроля за работой лифтов посредством диспетчерского комплекса. Подрядчик по согласованию с заказчиком может выполнять другие работы по восстановлению ресурса оборудования не входящие в состав работ, по дополнительной калькуляции (смете) согласованной сторонами.

Как следует из содержания локального сметного расчета составленного 17.06.2024 года ООО «Гранд Лифтсервис», стоимость работ по ремонту купе кабины лифта, замены дверей шахты лифта 13 этажа, замены приказных кнопок и освещения кабины лифта, расположенного по адресу: <адрес> составила 296143 рубля 39 копеек.

Согласно письму ООО «Гранд Лифтсервис», ремонт дефектов поврежденного лифта не возможен, требуется замена вышеперечисленных поврежденных деталей лифта в согласованный сторонами срок.

Согласно справке об ущербе, составленной ООО «УК «Холмсервис» 21.06.2024 года, общая сумма ущерба, включая стоимость работ по ремонту лифта, составила 296143 рубля 39 копеек, до причинения ущерба лифт находился в исправном состоянии, износ отсутствовал, лифт смонтирован в мае 2024 года.

15.01.2025 года ООО «УК «Холмсервис» в адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо с требование о возмещении причиненного ущерба в размере 296143 рублей 39 копеек. В добровольном порядке ФИО1 ущерб не возместил.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, исходит из того, что повреждениястворки дверей шахты лифта 13 этажа, боковой стенки купе кабины лифта, повреждение зеркала в кабине лифта, выведение из строя информационного табло кабины и кнопки панели приказа 9-10 этажей, частичное выведение из строя освещение кабины лифта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произошли 24.05.2024 года, в результате умышленных действий ответчика ФИО1 Доказательств того, что вред причинен не по его вине, ответчиком ФИО1 не представлено.

Определяя размер ущерба, суд принимает во внимание представленный истцом локальный сметный расчет № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Гранд Лифтсервис», согласно которого размер ущерба составил 296143 рубля 39 копеек. Доказательств иного размера ущерба ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина от цены иска в размере 9884 рубля, что подтверждается платежным поручением от 07.08.2025 года.

Так как суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных исковых требований, в пользу истца подлежат взысканиюрасходы по оплате государственной пошлины в размере 9884 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании материального ущерба, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» ( ОГРН №) материальный ущерб в размере 296143 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9884 рублей, а всего взыскать 306027 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ботвич В.Ю.