Дело № 2-789/2022
Решение
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ворзониной В.В.,
с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,
представителя ответчика АО «Газпром газораспределение Тверь» по доверенности ФИО6,
при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к АО «Газпром газораспределение Тверь», администрации Вышневолоцкого городского округа, ФИО7, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к АО «Газпром газораспределение Тверь», в котором просит обязать освободить земельный участок, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, от расположенного на нем газопровода путем его демонтажа – выноса за пределы участка.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2021 года. Первоначальные границы земельного участка были определены на основании землеустроительного дела от 2006 года. После приобретения земельного участка истцом после выноса границ в натуре на местности с привлечением кадастрового инженера было установлено, что в сведениях о местоположении границ земельного участка в ЕГРН содержится реестровая ошибка, именно неправильные координаты характерных точек. В связи с выявлением реестровой ошибки был подготовлен межевой план от 16.03.2022 года. Реестровая ошибка была исправлена Управлением Росреестра по Тверской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2022 года. 5 апреля 2022 года на принадлежащем истцу земельном участке ответчик начал прокладку газопровода. Прокладка газопровода осуществлялась без согласования с истцом, как с собственником земельного участка, а также без получения разрешения на использование земельного участка полученного в Администрации Вышневолоцкого городского округа. 6 апреля 2022 года истец обратилась с заявлениями в Администрацию Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Вышневолоцкую межрайонную прокуратуру и к ответчику. Письмом от 12.04.2022 года № 1-27/550 Администрация Вышневолоцкого городского округа сообщила, что документация на использование земельного участка для строительства спорного газопровода отсутствует. Письмом от 22.04.2022 года ответчик сообщил, что полагает свои действия правомерными поскольку на момент производства работ участок не был огорожен, а межевое пространство между земельным участок истца и фактически смежного землепользователя позволяло проложить газопровод. В июне 2022 года в ходе телефонного разговора было повторно предложено перенести газопровод за границы земельного участка истца, что ответчик сделать отказался.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 июля 2022 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 3 августа 2022 г., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Вышневолоцкого городского округа, ФИО7, с исключением из числа третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8.
Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела представителю по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Относительно срока исполнения возложенной обязанности считал целесообразным и разумным установить его до 1 ноября 2023 г.
Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Тверь» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее. Для производства работ заранее было получено разрешение (ордер) № от 5 апреля 2022 г. на производство земляных работ. Работы по прокладке газопровода на спорном земельном участке проведены с 5 апреля 2022 г. по 7 апреля 2022 г. В соответствии со ст. 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ получено разрешение № 456-1-р от 11 апреля 2022 г. администрации Вышневолоцкого городского округа на использование земель находящихся в государственной собственности. Газопровод введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке, что также свидетельствует о соответствии представленных ответчиком в орган регистрации прав документов требованиям закона. Строительство газопровода осуществлялось в соответствии с действующими на момент строительства правилами и нормами, с соблюдением процедуры согласования его местоположения в установленном порядке со всеми заинтересованными сторонами, в связи с чем данный газопровод самовольной постройкой не является и не признается таковым судом. Согласно заключению экспертизы при прокладке газопровода низкого давления проходящего через земельный участок установлено соответствие действующим на момент его возведения строительным нормам и правилам. Проходящий через участок истца газопровод низкого давления не препятствует использованию земельного участка по назначению, так как занимает под собой минимальную площадь. С учетом залегания газопровода на глубине 1,1 м. в охранной зоне возможно заниматься огородничеством: выращивать овощи, цветы за исключением деревьев и кустарников. Угрозы жизни и безопасности граждан от эксплуатации газопровода при прохождении его через указанный земельный участок нет. Суду не представлено доказательств тому, что имеющий газопровод препятствует использованию земельного участка истца в соответствии с его разрешенным использованием. По утверждению истца наличие межи между земельными участками истца и третьего лица ФИО8, по которой проложен газопровод, является реестровой ошибкой. Впоследствии истцом данная ошибка была устранена путем обращения с соответствующим заявлением в Росреестр. Как следует из материалов дела, при наличии очевидности нарушения прав правообладателей и третьих лиц, вопрос об изменении границ земельного участка истца был по существу разрешен не судом, а единолично кадастровым инженером самостоятельно, без учета заключения экспертов и без уведомления лиц, права которых могут быть затронуты. Такое исправление проводится только по решению суда. Истцом не соблюден данный порядок, что можно трактовать как то, что данная межа до сих пор находится в государственной собственности и истцом произведен самозахват земельного участка. Спорный участок подземного газопровода введен в эксплуатацию и осуществляет газоснабжение частного жилого дома <адрес>, в связи с чем демонтаж данного участка газопровода, как социально значимого объекта, является несоизмеримым способом защиты права собственности, существенно нарушающим права третьих лиц, лишающихся возможности использовать услугу газоснабжения жилища. Истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании земельным участком исключительно путем демонтажа спорной части подземного газопровода.
Представитель ответчика Администрации Вышневолоцкого городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30 августа 2021 г.
Земельный участок с кадастровым № поставлен на ГКУ 28 октября 2002 г., отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», его границы определены в установленном законом порядке.
На земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым №, собственником которого является ФИО4
Первоначально границы земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, определены на основании землеустроительного дела от 2006 г. по заданию ФИО1 – прежнего собственника, межевой план от 2002 г.
Как следует из выписки из ЕГРН от 9 сентября 2021 г., получателем выписки значится Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, в разделе описание местоположения земельного участка на плане смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, является земельный участок №, а земельный участок № расположен параллельно земельному участку №, но они не граничат между собой по меже, между ними имеется пространство.
16 марта 2022 г. на основании заявки ФИО4 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.
Согласно заключению кадастрового инженера проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, связано с допущенной реестровой ошибкой в ГКН в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка. Ошибка была выявлена во время выполнения работ по восстановлению границ земельного участка в натуру. Было выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым №, по данным ЕГРН, действительным границам, определенным долговременными межевыми знаками на местности, существующими более 15 лет. Допущенная ошибка была исправлена в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.
На основании чего были внесены изменения в описание местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 12 апреля 2022 г., получатель выписки УЗИО Вышневолоцкого Г/О. Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым № является земельный участок №.
Собственником земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО8, что следует из выписки из ЕГРН от 16 августа 2022 г.
В апреле 2022 г. через земельный участок истца ФИО4 до исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, проложен газопровод к жилому дому по адресу: <адрес>, расположенный на участке с кадастровым №, на основании договора № от 27 декабря 2021 г., заключенного между АО «Газпром газораспределение Тверь» в лице директора филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Вышнем Волочке и ФИО7, о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации, согласно которому исполнитель обязуется осуществить подключение газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревающемуся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети, жилой дом по адресу: <адрес> к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или на ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях, заявитель обязуется обеспечить готовность газоиспользующего оборудования и сетей газопотребления к подключению в пределах границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на участке с кадастровым №, а единый оператор газификации обеспечит подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Распоряжением администрации Вышневолоцкого городского округа № 465-1-р от 11 апреля 2022 г. разрешено филиалу АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Вышнем Волочке использование земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, в границах Вышневолоцкого городского округа Тверской области, из категории земель-земли населенных пунктов, а именно: для размещения объекта: «Газопровод низкого давления к жилому дому по адресу: <адрес> для размещения которого требуется разрешение на строительство, с словным №, площадью 443 кв.м., согласно Схеме границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории (прилагается), на срок 6 месяцев.
Как следует из схемы границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории газопровод проходит между земельными участками № и № к границе земельного участка №.
Распоряжением администрации Вышневолоцкого городского округа № 522-р от 19 апреля 2022 г. отказано филиалу АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Вышнем Волочке использование земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, в границах Вышневолоцкого городского округа Тверской области, из категории земель-земли населенных пунктов, а именно: для размещения объекта: «Газопровод низкого давления к жилому дому по адресу: <адрес> для размещения которого требуется разрешение на строительство, с словным №, площадью 443 кв.м.
Распоряжением администрации Вышневолоцкого городского округа № 577-р от 26 апреля 2022 г. отменено Распоряжение администрации Вышневолоцкого городского округа № 465-1-р от 19 апреля 2022 г.
Согласно Акту приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) от 7 апреля 2022 г. приемочной комиссией принят законченный строительством подземный газопровод низкого давления общей протяженностью 117,0 п.м. к жилому дому по адресу: <адрес>
Проект № 48-2022 ГСН разработан: АО «Газпром газораспределение Тверь» филиал в г. Вышнем Волочке.
Земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находится в аренде у ФИО7 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, без проведения торгов № 1 от 14 октября 2015 г.
На земельном участке с кадастровым № расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки 65,6 кв.м., проектируемое назначение – жилое, принадлежащее на праве собственности ФИО7 с 17 декабря 2012 г.
Как следует из выписки из ЕГРН от 16 августа 2022 г. 4 июля 2022 г. на кадастровый учет поставлен газопровод к жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен №, назначение 7.7 сооружения трубопроводного транспорта, собственником значится АО «Газпром газораспределение Тверь». Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Согласно схеме расположения объекта недвижимости он проходит через земельный участок с кадастровым №
Как указывает истец, прокладка газопровода осуществлялась без согласования с истцом, как с собственником земельного участка, а также без получения разрешения на использование на использование земельного участка полученного в Администрации Вышневолоцкого городского округа. 6 апреля 2022 года истец обратилась с заявлениями в Администрацию Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Вышневолоцкую межрайонную прокуратуру и ответчику. Письмом от 12.04.2022 года № 1-27/550 Администрация Вышневолоцкого городского округа сообщила, что документация на использование земельного участка для строительства спорного газопровода отсутствует. Письмом от 22.04.2022 года ответчик сообщил, что полагает свои действия правомерными поскольку на момент производства работ участок не был огорожен, а межевое пространство между земельным участок истца и фактически смежного землепользователя позволяло проложить газопровод. В июне 2022 года в ходе телефонного разговора было повторно предложено перенести газопровод за границы земельного участка истца, что ответчик сделать отказался.
С учетом изложенного, полагая права собственника земельного участка нарушенными со стороны АО «Газпром газораспределение Тверь» истец ФИО4 обратилась в суд со ссылкой на статьи 209, 304, 305 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Для выяснения вопроса о соответствии газопровода требованиям строительных норм и правил, о возможной угрозе жизни и здоровью граждан, а также о возможности и целесообразности переноса газопровода с земельного участка истца, определением суда от 16 сентября 2022 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр технической экспертизы» ФИО3.
Согласно выводам заключения эксперта № 1064 от 25 октября 2022 г. газопровод с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) проходит по земельному участку истца, кадастровый номер участка №, в 2 (двух) метрах от границы земельного участка с кадастровым №, до участка с кадастровым номером №. Точка подключения газопровода с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) от <адрес> на стороне дороги, около участка с кадастровым №. Фактическое расположение газопровода с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) соответствует данным, отраженным в ЕГРН. Фактическое расположение газопровода с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) соответствует проекту. Газопровод с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) не соответствует требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01- 2002» по следующим основаниям: данный газопровод является опасным производственным объектом, на основании п. 7.а. Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» должна быть установлена охранная зона газопровода в размере 2 (два) метра от оси газопровода в каждую сторону; газопровод проходит по земельному участку, находящемуся в собственности истца; в выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым № обременения отсутствуют. Газопровод с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7) находится в зоне источника водоснабжения, расположен на расстоянии 1,1 м от колодца забора воды. Согласно п. 4.9 СП 42-101-2003 расстояние от газопровода до наружных стенок колодцев и камер других подземных сетей следует принимать не менее 0,3 м в свету, фактически расстояние между газопроводом и наружной стенкой колодца составляет 1,1 м, то есть нахождение газопровода считается допустимым. Газораспределяющая сеть является опасным производственным объектом, к обслуживанию и эксплуатации которого допускаются только лицензированные специализированные организации. При отсутствии охранной зоны газопровода, допуска на земельный участок обслуживающих организаций безопасная эксплуатация газопровода с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7), в зоне границ земельного участка с кадастровым №, невозможна. Газопровод с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес> (Заявитель ФИО7), проходящий по частной территории земельного участка с кадастровым №, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для демонтажа установленного газопровода необходимо произвести затраты, условно соразмерные с прокладкой газопровода. Дать оценку существенности затрат не предоставляется возможным. Проектирование, строительство, ремонт и эксплуатация опасных промышленных объектов, в том числе газораспределяющих систем, подлежит лицензированию и аттестации в органах Ростехнадзора в соответствии с Федеральным законом № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Разрешение вопроса о возможности переноса газопровода с земельного участка истца, кадастровый номер участка №, с сохранением газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не входит в компетенцию настоящей экспертизы.
Суд принимает указанное заключение эксперта № 1064 от 25 октября 2022 г. общества с ограниченной ответственностью «Центр технической экспертизы» ФИО3 в качестве относимого и допустимого доказательства. Квалификация эксперта не вызывает сомнения у суда. Экспертиза проведена экспертом специализированной экспертной организации, по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии у эксперта заинтересованности в результате экспертизы. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. На основании представленных данных экспертом проведено исследование. При составлении вышеуказанной экспертизы не были нарушены права сторон, которые извещались о возможности принимать участие в данных экспертизах. Выводы эксперта мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и полно отражены в экспертных заключениях.
Указанное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.
Таким образом, судом установлено, что по земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности истцу, проходит газопровод с кадастровым № к жилому дому по адресу: <адрес>А.
Поскольку заключением проведенной по делу экспертизы установлено, что газопровод, расположенный на земельном участке с кадастровым № требованиям строительных норм и правил не соответствует, безопасная эксплуатация указанного газопровода невозможна, указанное сооружение создает угрозу жизни и здоровью граждан, исходя из баланса интересов сторон, принципов разумности, справедливости, равенства участников гражданских правоотношений, принимая во внимание характер и степень нарушенного права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Материалы дела не содержат надлежащих допустимых доказательств тому, что эксплуатация спорного газопровода возможна с точки зрения безопасности для жизни и здоровья граждан.
В рассматриваемом случае одна лишь возможность использования земельного участка по целевому назначению, на что указывал ответчик АО «Газпром Газораспределение Тверь», не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не освобождало АО «Газпром Газораспределение Тверь» от обязанности по соблюдению при возведении спорного сооружения требований норм безопасности.
С учетом заключения судебной экспертизы, из которого усматриваются приведенные выше допущенные нарушения со стороны АО «Газпром Газораспределение Тверь», существующей угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что доказательствами нарушения прав истца является нахождение на принадлежащем ей земельном участке линии газопровода в отсутствие ее согласия и наличие препятствия в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком, газопровод в существующей конфигурации создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о существенности допущенных при возведении данного сооружения нарушений, и, соответственно, приходит к выводу о возложении на ответчика АО «Газпром Газораспределение Тверь», как собственника газопровода, с кадастровым №, обязанности по демонтажу газопровода, проложенного на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, путем выноса за пределы земельного участка, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.
Поскольку АО «Газпром газораспределение Тверь» является надлежащим ответчиком по делу, постольку иск ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к администрации Вышневолоцкого городского округа, ФИО7, об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворению не подлежит.
При этом, довод ответчика АО «Газпром газораспределение Тверь» относительно нарушения истцом ФИО4 порядка устранения реестровой ошибки подлежит отклонению.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.
Таким образом, обязанности непосредственно исправлять реестровую ошибку только по решению суда законом не предусмотрено.
Судом в ходе рассмотрения дела разъяснялось право на предъявление встречного искового заявления и право на назначение по делу судебной землеустроительной экспертизы, однако, соответствующих ходатайств не поступило.
В соответствии с частями 1,2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
С учетом обстоятельств дела, принципа разумности, необходимости обеспечения баланса интересов сторон, принимая во внимание объем требуемых к совершению ответчиком действий по исполнению решения суда, суд полагает обоснованным и достаточным установить сроки исполнения возложенных судом обязанностей в срок до 1 ноября 2023 г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к АО «Газпром газораспределение Тверь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.
Обязать АО «Газпром газораспределение Тверь» демонтировать газопровод, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, с кадастровым № по адресу: <адрес>, путем выноса за пределы земельного участка, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в срок до 1 ноября 2023 г.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к администрации Вышневолоцкого городского округа, ФИО7, об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Ворзонина
.
.
УИД 69RS0006-01-2022-001785-72