Дело № (2-3354/2024)
УИД №RS0№-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Заволжский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.
при помощнике судьи ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию <адрес> городской округ <адрес> в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, администрации <адрес>, ФИО5 об определении доли наследодателя в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, администрации <адрес>, в котором с учетом уточнения просила:
- определить долю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 570,67 кв. м, по адресу: <адрес> размере 5/12,
- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, данные 5/12 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,
- признать за ней право собственности на 5/12 доли земельного участка, площадью 570,67 кв. м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2,
- определить ее долю в праве собственности на земельный участок в размере 1/2,
- признать за ней право собственности на 1/12 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование уточнённого искового заявления ссылается на то, что является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, на день смерти которой применялось право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием достаточных документов, подтверждающих право наследодателя, и отсутствием правоустанавливающих документов.
Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков муниципальное образование <адрес> городской округ <адрес> в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, ФИО5, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», Управление Росреестра по <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
В статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено то же правило о том, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным кодексом.
В ходе судебного разбирательства дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на основании определения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли в праве), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли), ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (5/12 доли) и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/12 доли).
Данный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 69:40:0100154:16, инвентарный №, в ЕГРН содержатся следующие сведения о нем: площадь – 61,4 кв.м, адрес: <адрес>, городской округ <адрес>, сведения о зарегистрированных правах: ФИО1 – 5/12 доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 6/12 доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Названный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100153:5, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 570,67 кв.м, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов «под индивидуальный жилой дом». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан <адрес>» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен следующим гражданам:
- ФИО1 (290 кв.м),
- ФИО2 (242 кв.м).
Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, указав в качестве наследственного имущества долю жилого дома с земельным участком, заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство на 5/12 доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поскольку представленные в наследственное дело правоустанавливающие документы противоречат данным ЕГРН.
Ссылаясь на отсутствие возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок под ним в заявленном размере во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из смысла статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Право пожизненного наследуемого владения частью спорного земельного участка, площадью 667 кв.м, у ФИО8 возникло по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Правоустанавливающим документом о предоставлении земельного участка истцу не уточняется соответствие предоставляемой площади земельного участка размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок).
Суд соглашается с доводами истца ФИО1 и приходит к выводу о необходимости определения размера доли наследодателя в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, исходя из размера предоставленных по правоустанавливающему документу квадратных метров (242 кв.м) от целого земельного участка, площадью 570,67 кв.м, и определяет ее в размере, равном 5/12 доли.
Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество – 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 570,67 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100153:5 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - независимо от государственной регистрации права собственности на него принадлежало наследодателю на день открытия наследства, а потому оно подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в поселке городского типа <адрес>.
Из ответа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 нотариусами <адрес> не заводилось.
По данным ГУ ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в поселке городского типа <адрес> у ФИО4 и ФИО3 родился ФИО5 (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Анализ имеющихся в деле доказательств позволяет прийти к следующим выводам.
Как указано выше, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, являются условия давностного владения – добросовестность, открытость, непрерывность, владение имуществом как своим собственным, которые и подлежали доказыванию истцом.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ода №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО9» указано, что принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с его основными началами, закрепленными в статье 1 названного Кодекса (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО9» указано, что не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.
Следовательно, у лица, получившего владение вещью по договору, критерий владения «как своим» отсутствует лишь в тех случаях, когда этим лицом осуществляется в соответствии с договором временное производное владение.
При толковании таких общих норм гражданского права, рассчитанных на правовые ситуации и отношения с различными субъектами права, необходимо учитывать конституционно-правовой контекст, и прежде всего концепцию верховенства права, являющуюся основой принципа правового государства (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и предполагающую реализацию принципов приоритета права, равенство перед законом, правовую определенность и юридическую безопасность.
Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорные доли дома по адресу: <адрес>, ФИО1 ссылалась на принадлежность их сестре, которая умерла в 1982 году, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, владение домом с этого времени совместно с матерью до ее смерти, а после – единоличное владение всем домом, длительное проживание и регистрацию по месту жительства в названном домовладении.
Факты непрерывности, открытости и добросовестности владения ФИО1 1/12 доли принадлежащего ей на праве общей долевой собственности домовладения нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Однако критерий владения имуществом как своим собственным при его толковании как владения не по договору обнаруживает взаимосвязь с критерием добросовестности: передача вещи во временное владение и пользование по договору свидетельствует об отсутствии добросовестности, поскольку, приобретая владение, лицо знает, что не является собственником вещи, что, в свою очередь, препятствует приобретению собственности в силу приобретательной давности. Это свидетельствует об обоснованности объективного понимания добросовестности в таких случаях. Критерий владения имуществом как своим собственным в ситуации замещения собственника, фактически устранившегося от владения вещью, должен пониматься в субъективном смысле: как заботливое отношение давностного владельца к вещи, характерное для ее собственника, обеспечивающего ее сохранность и несущего бремя ее содержания, сопряженное с владением и пользованием данной вещью.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В обоснование такого условия приобретательной давности как владение имуществом как своим собственным суд принимает сведения домовой книги по адресу: <адрес> паспорта истца, из которых следует, что она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, копию расчетного листа с кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежного документа ООО «ЕРКЦ», кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ, чеки по операциям ПАО Сбербанк за период с августа 2022 года по июль 2025 года, представленных истцом в подтверждение благоустройства дома и оплату коммунальных услуг.
На основании приведенных доказательств можно с достоверностью утверждать, что с 1982 года ФИО2 и ФИО1 несли расходы по содержанию дома, а после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 только истец, что свидетельствует о заботливом отношении давностного владельца к вещи, характерном для ее собственника, обеспечивающего ее сохранность и несущего бремя ее содержания, сопряженным с владением и пользованием данной вещью.
Между тем юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о непрерывности давностного владения является выяснение вопроса о том, прекращалось ли давностное владение истца имуществом в течение всего срока приобретательной давности (абзац пятый пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), а не вопроса непрерывности использования такого имущества по назначению, в частности вопроса о непрерывном проживании истца в спорном жилом доме.
Доказательств того факта, что давностное владение истца имуществом в течение всего срока приобретательной давности прекращалось, не имеется.
При оценке соблюдения истцом условия об открытости владения долей жилого дома подлежит установлению то обстоятельство, что лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Из приведённых норм права следует вывод, на который неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, о том, что участник общей долевой собственности может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.
Ввиду принадлежности истцу 11/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, суд признает, что она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, а как участник общей долевой собственности истец может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности на данное домовладение в силу приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Оценивая действия правопреемников ФИО3, которые не объявлялись по адресу нахождения спорного домовладения с момента выезда, не обращались в суд с иском о правопритязаниях на испрашиваемую истцом часть жилого дома, суд полагает, что их следует расценивать как отказ от доли в праве собственности на жилой дом.
Исковые требования ФИО1 о признании за ней собственности на 1/12 доли домовладения в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку совокупность условий, при которой за лицом может быть признано право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, соответствие истца всем предусмотренным законом условиям давностного владельца недвижимого имущества нашли свое подтверждение в ходе судебного рассмотрения дела.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем указание в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>, не требуется.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить долю ФИО2 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100153:5 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> размере 5/12 доли.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100153:5 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ 2804№) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100153:5 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ 2804№), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100153:5 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан <адрес>» в размере 6/12 доли.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ 2804№), право собственности в силу приобретательной давности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, с кадастровым номером 69:40:0100154:16, площадью 48,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Почаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Почаева