92RS0004-01-2025-000129-6092RS0004-01-2025-000129-60

Дело № 2-1440/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО3, третьи лица ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО5 о понуждении заключить дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент от третьего лица ФИО4 поступило обращение о предоставлении государственной услуги <адрес> путем включения его в качестве соарендатора в основной договор аренды земельного участка, поскольку он является собственником 14/25 долей в общей долевой собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером 91:04:001015:998, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от 18.05.2023г.

По результатам рассмотрения письма, зарегистрированного в Департаменте за №, им же было подготовлено дополнительное соглашение №/Д от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от 04.02.2021г. № земельного участка, с кадастровым номером № (регистрационный №№-92/002/2021-3 от 27.02.2021г).

Вышеуказанное дополнительное соглашение подготовлено, учитывая право собственности ФИО4 (14/25 доли) на объект недвижимого имущества (здания) с кадастровым номером 91:04:001015:998, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, о вступлении ФИО4 в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационный номер №-92/002/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ), с указанием всех Арендаторов, в соответствии с п. 10. ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5.1 раздела 5 и п.7.2 раздела 7 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому все изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме п. 2.4 Договора аренды.

Согласно п. 4. Дополнительного соглашения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды №-92/002/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дополнительное соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Семь экземпляров вышеуказанного дополнительного соглашения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, были получены ФИО4 нарочно (под роспись в журнале выдачи договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам) для подписания всеми Арендаторами. Два экземпляра дополнительных соглашений с подписью Арендаторов ФИО4, ФИО7, ФИО2 возвращены в Департамент ФИО4 (письмо от ДД.ММ.ГГГГ вх. №).

С учетом чего, Департаментом ДД.ММ.ГГГГ повторно в адрес всех Арендаторов - ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4 направлены письма с проектами дополнительного соглашения для его подписания с целью последующего проведения регистрационных действий в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Между тем, три экземпляра дополнительного соглашения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ не получены Арендаторами, возвращены в адрес Департамента ДД.ММ.ГГГГ с почтового отделения (письма ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, Департаментом предпринимались все необходимые меры по направлению ФИО3, ФИО6, ФИО8 для ознакомления и подписания вышеуказанного дополнительного соглашения.

Вместе с тем, ФИО3, ФИО6, ФИО8 до настоящего времени дополнительное соглашение №/Д от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не подписали. В связи с чем Департамент был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, поскольку нарушены права третьего лица ФИО4

С учетом уточнения истец просил суд заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 04.02.202ё № с ФИО4

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, уточненный иск поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Пояснили, что их дочь ФИО3 живет заграницей, приехать не имеет возможности, доверенность на предоставление её интересов и подписания документов не смогла оформить, в связи с чем не имеет возможности подписать дополнительное соглашение к договору аренды. Также пояснили, что все ответчики извещены о дате судебного заседания.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО4 и его представитель по доверенности - ФИО13, уточненные исковые требования истца поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> в судебное заседание не явились, явку своего представителя в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 14/25 долей в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером 91:04:001015:998, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, возникшее на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от 18.05.2023г. Иные сособственники указанного жилого дома являются ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2

Между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО5 заключен Договор аренды от 04.02.2021г. № земельного участка, с кадастровым номером № сроком на 48 лет.

Как усматривается из материалов дела, Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя были выполнены все необходимые действия по исполнению обязанности по подготовке дополнительного соглашения №/Д от 12.01.2024г. к договору аренды земельного участка, заключенного с ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 от 04.02.2021г. № и направлено сторонам для его подписания в связи с поданным заявлением о включении нового соарендатора ФИО4 в данный договор на основании его права собственности (14/25) доли на объект недвижимого имущества (здания) с кадастровым номером 91:04:001015:998, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, возникшее на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>3 от 18.05.2023г.

Однако, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8 его не подписали, даже при повторном направлении дополнительного соглашения всем сторонам, письменных пояснений каких-либо не предоставили, что вынудило Департамент обратиться в суд с настоящим иском, поскольку вышеуказанные ответчики, не выполнили условия подписанного договора аренды от 04.02.2021г. п.5.1. и п.7.2 раздела 7, согласно которому все вносимые изменения, оформляются дополнительными соглашениями, кроме п.2.4. Договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с частями 1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, было установлено, по представленным оригиналам дополнительного соглашения №/Д от 12.01.2024г., где проставлены подписи ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 и третьим лицом ФИО4, однако отсутствует подпись ответчика ФИО3

Согласно пояснений данных ответчиком ФИО2 в ходе судебного заседания, ответчик ФИО3 является ее дочерью и на постоянной основе проживает за пределами территории Российской Федерации и не имеет возможности приехать для подписания дополнительного соглашения, как и предоставить право своей матери это сделать, в связи с невозможностью оформить доверенность, однако она не возражает удовлетворения иска.

Истцом, с учетом заявленного ответчиком ФИО2 заявлено уточнение исковых требований о заключении дополнительного соглашения с третьим лицом ФИО4 в соответствии с п.5.1. Договора аренды земельного участка, поскольку достигнуты все существенные условия и со стороны всех ответчиков отсутствуют возражения на это.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также пояснениями ответчика ФИО2, заключению дополнительного соглашения препятствует отсутствие на территории Российской Федерации ответчика ФИО3, которая на постоянной основе проживает за границей и приехать для его подписания не имеет возможности, однако не возражает против его подписания. Ответчики ФИО8 и ФИО6 со своей стороны дополнительное соглашение подписали и не возражали против удовлетворения иска Истца, поскольку уже исполнили свои обязательства по всем существенным условиям, что дает право суду установить факт согласия всех ответчиков, выразившемся как в подписании, так и в подтверждении доброй воли на подписание ответчиком ФИО3, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По положениям пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в пункте 2 данной статьи указано, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предписано, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 ЗК РФ). Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Таким образом, на собственников объектов недвижимости возложена обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, право на обращение в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды, предоставлено уполномоченному органу и в том, случае, когда иные правообладателей расположенного на земельном участке здания, сооружения или помещений в них подписали договор аренды.

Учитывая нормы п. 6, п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также то, что в добровольном порядке дополнительное соглашение о присоединении к действующему договору аренды в качестве соарендатора - ФИО4, Ответчиками не подписано в указанный законом срок, Департаментом обязательный досудебный порядок урегулирования спора соблюден.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 42 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); условия договора определяются по усмотрению 6 сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4). Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Таким образом, исходя из содержания пункта 4 статьи 445 ГК РФ и приведенных разъяснений, договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии – общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его 3 заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 431 ГК РФ сторона договора вправе явно и недвусмысленно заверить другую сторону об обстоятельствах, как связанных, так и не связанных непосредственно с предметом договора, но имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности дополнительно к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

На основании выше изложенного и учитывая, что п.5.1. Договора аренды земельного участка № от 04.02.2021г. содержит в себе условие о согласии всех сторон на вступление в этот договор иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них, каковым является третье лицо ФИО4 и отсутствия возражений со стороны всех ответчиков на заключение дополнительного соглашения с ним, суд приходит к выводу о возможности заключения истцом дополнительного соглашения лишь с третьим лицом ФИО4 без подписания его всеми сторонами договора в соответствии с п.7.2. Договора.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя – удовлетворить.

Заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от 04.02.2021г. между ФИО4 и Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с момента вступления в законную силу решения суда к Договору аренды земельного аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на следующих условиях подписанного с ФИО4:

Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, именуемый «Арендодатель» - с одной стороны, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения - <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6114 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны.

на основании п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая право в общедолевой собственности Сторон, руководствуясь п. 5.1 раздела 5; п. 7 раздела 7 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ учетный № (далее - Договор), на основании обращения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, внести в договор аренды следующие изменения:

Абзац 6 Преамбулы договора дополнить фразой:

«ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., место рождения - <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6114 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,»

П. 2.2. раздела 2 «Арендная плата» изложить в новой редакции: Величина годовой арендной платы за пользование участком определяется по формуле: Кадастровая стоимость Ставка арендной Сумма годовой

земельного участка х платы = арендной платы

(руб.) (%) (руб.)

Кадастровая стоимость Участка составляет 2 036103, 22 руб. (два миллиона тридцать шесть тысяч сто три рубля 22 копейки).

Ставка арендной платы в размере 0,01 %

Величина годовой арендной платы за пользование Участком согласно расчету, составляет:

2 036103, 22 руб. X 0,0001 = 203, 6 руб. (двести три рубля 60 копеек).

Арендная плата производится Арендаторами - 1, 2, 3, 4, 5, 6 на основании п. 2.2. Договора пропорционально доле (в общедолевой собственности) каждой из сторон (Арендаторов) в праве на объект недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 91:04:001015:998:

ФИО5 оплачивает 2/25 долей в общей долевой собственности -17, 02 (семнадцать рублей) 02 копейки.

ФИО6 - 3/25 долей в общей долевой собственности в размере 25000, 53 руб. (двадцать пять рублей) 53 копейки.

ФИО7 - 2/25 в общей долевой собственности - 17, 02 руб. (семнадцать рублей) 02 копейки

ФИО8-2/25 в общей долевой собственности - 17, 02 руб. (семнадцать рублей) 02 копейки

ФИО9- 2/25 в общей долевой собственности - 17, 02 руб. (семнадцать рублей) 02 копейки

ФИО4 14/25 в общей долевой собственности- 119, 15 руб. (сто девятнадцать рублей) 15 копеек

Остальные условия Договора, незатронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя и является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка № от 04.02.2021г.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Макоед