Дело № 2-4000/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок. Иск обоснован тем, что отцу истца – ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,074 га с номером участка 139, с кадастровым номером №, на основании постановления главы администрации Солнечногорского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.К умер, единственным наследником является истец ФИО2 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие наличие государственной регистрации права на земельный участок. При обращении в администрацию Солнечногорского округа Московской области выдана архивная справка, согласно которой на основании постановления главы администрации Солнечногорского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель за СНТ «Энтузиаст» д. Лыткино, земельный участок площадью 0,074 га с номером участка 139, с кадастровым номером № закреплен за ФИО6 А.К. Истец лишен возможности оформления в собственность земельного участка, поскольку при жизни ФИО6 А.К. свидетельство о праве собственности на данный земельный участок в орган Россрестра не получал.
ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Администрация городского округа Солнечногорск Московской области представителя в суд не направила, возражений не представила.
Проверив материалы дела, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам по закону, либо по завещания.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи и иное имущество, а также права и обязанности наследователя.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от 23 декабря 1993 года, Указом президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что до 1990 года, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой существования гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянно (бессрочное) пользование. Земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного или дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. При переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.
Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрен упрощенный порядок передачи в собственность граждан земельных участков.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
По Земельному Кодексу РФ (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствие с ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Указанным Федеральным законом установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, согласно постановления главы администрации Солнечногорского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель за СНТ «Энтузиаст» д. Лыткино, земельный участок площадью 0,074 га с номером участка 139, с кадастровым номером № закреплен за отцом истца ФИО6 А.К.
ФИО6 А.К. умер 22.09.2017г.
ФИО2 является сыном и единственным наследником после смерти ФИО3, истцом было получено свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки, выданной администрацией Солнечногорского округа Московской области, следует, что данный земельный участок выдавался на основании постановления главы администрации Солнечногорского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель за СНТ «Энтузиаст» д. Лыткино, земельный участок площадью 0,074 га с номером участка 139, с кадастровым номером 50:09:0050706:513 закреплен за ФИО6 А.К.
Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 не имеется, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Судом также установлено, что истец после смерти наследодателя ФИО3 пользуется спорным земельным участком и садовым домом, ответчиком возражений, как и доказательств обратного, в материалы дела не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 01 сентября 2022 года.
Судья: Алехина О.Г.