Дело №2-1-349/2023

64RS0008-01-2023-000381-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования обосновывает тем, что ПАО Сбербанк и ФИО3 (заемщик) заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> под 11,9% годовых, на приобретение недвижимости: дома <данные изъяты>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости. Погашение кредита и уплата процентов должно осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по состоянию на 03.04.2023 года образовалась задолженность в сумме 559 140,46 руб., из которой: просроченные проценты – 42 589,59 руб., просроченный основной долг – 516 550,87 руб. Стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 170 000 руб., из которой: жилой дом – 900 000 руб., земельный участок – 270 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Жизнь и здоровье заемщика застрахованы не были. По данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после умершего не открывалось, есть основания полагать, что наследственное имущество является выморочным. В жилом помещении по вышеуказанному адресу на момент смерти заемщика и по настоящее время проживала мать заемщика, ФИО4, которая несет бремя содержания недвижимого имущества, тем самым она вступила в права наследования на все наследственное имущество.

В связи с этим, с учетом уточненных исковых требований, истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО4 при отсутствии иных наследников задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 24.08.2022 по 03.04.2023 в размере 559 140,46 руб., в том числе: просроченные проценты – 42 589,59 руб., просроченный основной долг – 516 550,87 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 791,40 руб.; обратить взыскания на предмет залога: дом <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 900 000 руб. и земельный участок <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 270 000 руб.; определить порядок реализации – путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Саратовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском не согласна по основаниям, указанным в письменных возражениях, наследственное имущество после смерти ФИО3 фактически принято его матерью, ФИО4 и не может являться выморочным.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях указывает, что с иском не согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском согласился.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО7 с иском согласилась, пояснила, что она с детьми после смерти ФИО3 взяли фотографии умершего, до сих пор приезжают в принадлежащий умершему жилой дом, дети там зарегистрированы.

Сектор опеки и попечительства администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п.2, п.3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

В соответствии с п.1 ст.428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиками, между ПАО Сбербанк и ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> под 12,75% годовых, на приобретение недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости, залоговой стоимость в размере 1 170 000 руб.

Согласно Выпискам из ЕГРН (л.д.28,30) право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств образовалась просроченная задолженность ФИО3 по состоянию на 03.04.2023 года в сумме 559 140,46 руб., из которой: просроченные проценты – 42 589,59 руб., просроченный основной долг – 516 550,87 руб.

В силу п.2 ст.819 параграфа 2 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Обязанность ФИО3 как заемщика по возврату денежных средств установлена условиями кредитного договора, а также нормами ст.ст. 810,819 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору суд находит правильным, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности не представлено (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.14 кредитного договора с содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен.

В соответствии с п.4.3.4 Общих условий кредитования кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу п.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно п.5.1 Общих условий кредитования в случае, указанном в п.4.3.6 Общих условий кредитования, в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ с даты направления кредитором соответствующего извещения заемщику (заказным письмом с уведомлением о вручении) договор считается расторгнутым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно ответу нотариуса от 18.04.2023, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Рассматривая требования истца к наследникам умершего заемщика ФИО3, суд учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.п.58-63), из которых следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст.1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Актом осмотра жилого помещения от 17.05.2023 подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем умершему ФИО3, на день его смерти и в настоящее время проживает мать ФИО3 – ФИО4

Согласно справкам ОВМ МО МВД России «Базарно-Карабулакский» Саратовской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 относятся в силу закона к наследникам первой очереди, зарегистрированы и проживали в жилом помещении совместно с наследодателем, что согласно требованиям п.2 ст.1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО3

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ), исходя из имеющихся в материалах дела сведений о стоимости наследственного имущества, суд приходит к выводу, что наследственного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных норм права суд приходит к выводу, что задолженность по кредиту подлежит взысканию в пользу истца с наследников умершего заемщика в полном объеме.

Согласно п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу положений п.п.1, 3 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Таким образом, за ФИО1, ФИО2, не достигших на момент рассмотрения дела возраста четырнадцати лет, в силу вышеуказанных положений закона отвечает по долгам наследодателя законный представитель – ФИО7

Поскольку смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по заключенному им кредитному договору, а наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее со дня открытия наследства, суд приходит к выводу, что наследник умершего заемщика фактически отказался от исполнения кредитного договора, чем существенно нарушил его условия, не исполняя обязательств по нему, не принял все возможные меры для погашения задолженности в предусмотренные сроки.

Направленные ответчику требование истца о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора до настоящего времени не исполнены. Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В ст.1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст.1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 с.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Поскольку судом установлено, что наследственное имущество умершего ФИО3 фактически приняли наследники, такое имущество нельзя считать выморочным, поэтому в иске к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области и Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области следует отказать.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.3 ст.348 ГК РФ, п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ и п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", судом не установлено.

В силу ст.337 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещение расходов по взысканию.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на предметы ипотеки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, исходя из положений ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлена возможность реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, путем продажи с публичных торгов.

В силу подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание залоговую стоимость объектов недвижимости, согласованную сторонами и отсутствие возражений ответчиков, суд устанавливает начальную продажную цену находящихся в залоге жилого дома в размере 900 000 руб., земельного участка – 270 000 руб.

Вышеуказанная стоимость объектов недвижимости сторонами не оспаривалась, возражений и ходатайств об иной оценке не заявлено.

В силу положений ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, и присуждаются судом стороне, в пользу которой состоялось решение суда, поэтому с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 791,40 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принявшими наследство после смерти ФИО3, <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО4, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО7 в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 24.08.2022 по 03.04.2023 в размере 559 140 руб.46 коп., в том числе: просроченные проценты – 42 589 руб.59 коп., просроченный основной долг – 516 550 руб.87 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 791 руб.40 коп., а всего 573 931 рубль 86 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом <данные изъяты> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 900 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок <данные изъяты>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 270 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3, с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области о взыскании задолженности по кредитному договору – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 05.07.2023 г.

Председательствующий О.Н. Левошина