№2-517/2025

УИД 22RS0037-01-2025-000693-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Масляковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...>, <...> к администрации Шаховского сельсовета <адрес> о признании права собственности на доли незавершенного строительством объекта в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<...> обратились в суд к администрации Шаховского сельсовета <адрес> с иском о признании за каждой права на ? долю в праве собственности на не завершенный строительством объект недвижимости, степень готовности 60%, по адресу <адрес> общей площадью 87,6 кв. м. в порядке наследования имущества.

Указали в обоснование требований, что постановлением администрации Шаховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в аренду <...>. выделен земельный участок площадью 2000 кв. м под строительство индивидуального жилого дома площадью 70-75 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ <...>. с администрацией Шаховского сельсовета заключен договор аренды земельного участка. <...> обратился в проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро, где был подготовлен проект жилого дома и проект благоустройства земельного участка. Начало строительства жилого дома произведено <...>. в пределах срока договора аренды земельного участка. В связи с допущенной неточностью постановлением администрации Шаховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить <...> земельный участок площадью 1575 кв. м под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <...> подготовлен межевой план земельного участка. <...>. возведен не завершенный строительством жилой дом, степень готовности 60%, площадью 87,6 кв. м по <адрес> в <адрес>. К объекту недвижимости проведены коммуникации (газ, вода, электроэнергия). Регистрацию незавершенного строительством объекта недвижимости <...>. не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ <...>. заключен контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы в Вооруженных Силах РФ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <...> <...> подготовлен технический план объекта незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ <...> в лице представителя обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства, после принятия иска судом выяснилось, что <...> ДД.ММ.ГГГГ погиб в ДНР, н.<адрес>. Таким образом, объект незавершенного строительства входит в состав наследственного имущества. После смерти наследником первой очереди являлась мать <...> которая обратилась к нотариусу, ДД.ММ.ГГГГ <...> умерла, наследниками к ее имуществу являются истцы <...>. и <...>

Истцы <...> <...>., их представитель <...> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Шаховского сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще и просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против исковых требований.

Согласно ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к объектам гражданских прав вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права).

Из содержания пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объекты незавершенного строительства являются разновидностью недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, постановлением администрации Шаховского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ <...>. был выделен и передан в аренду земельный участок площадью 2000 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, разрешено строительство нового индивидуального жилого дома общей площадью 70-75 кв. м на данном земельном участке. Застройщик был обязан заключить договор аренды на землю в администрации села, начать строительство в течение одного года со дня утверждения данного постановления.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шаховского сельсовета и <...>. заключен договор аренды земельного участка по <адрес>. 27 в <адрес>, предоставленного под строительство жилого дома сроком на 11 месяцев. Согласно п. 2.5 договора в случае, если срок аренды истек и арендодатель не имеет претензий к арендатору, последний не предупредил о дальнейшем продлении договора за месяц до истечения срока, договор аренды считается продленным еще на один срок.

В соответствии с постановлением администрации Шаховского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неточностью данных в постановление <номер> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения р выделении <...>. земельного участка площадью 1575 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению <...>. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1575 кв. м. Данный земельный участок с кадастровым номером 22:31:010802:1493 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета.

Ни одна из сторон не направляла друг другу уведомлений о расторжении договора аренды земельного участка, то есть, он является действующим.

В связи с предоставлением земельного участка под строительство, <...> обратился в проектно-производственный архитектурный отдел, где подготовлен проект жилого дома благоустройства земельного участка.

На отведенном земельном участке <...>. приступил к строительству жилого дома.

Разрешение на строительство выдано без указания срока, предоставленными доказательствами подтверждается осуществление на спорном земельном участке строительства жилого дома, то есть, его использование при предусмотренных договором аренды условиях.

Объектом незавершенного строительства является объект капитального строительства (жилой дом), строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

Согласно техническому плану, выполненному в связи с созданием объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – жилой дом, площадь – 87,6 кв. м, степень готовности – 60%.

Регистрацию не завершенного строительством объекта недвижимости <...>. не произвел.

<...> ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы.

На совершение действий для оформления прав на земельный участок и объект незавершенного строительства <...>. выдал доверенность <...> Последняя обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка, поскольку право собственности на объект строительства не зарегистрировано, ей было отказано.

<...> в интересах <...>. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Поскольку поступила информацию о том, что <...>. погиб ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление было возвращено представителю истца.

Наследником первой очереди к имуществу <...>. являлась его мать <...>

Из ответа нотариуса Павловского нотариального округа <...> следует, что к имуществу <...>. открыто наследственное дело <номер> по заявлению сестры <...>. и сестры <...>. Мать наследодателя <...> отказалась по всем основаниям от причитающегося ей наследства после смерти сына.

Таким образом, принявшими наследство после смерти <...> являются истцы <...>. и <...>

На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет и признает за каждой, <...> <...> право на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 кв. м., в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за каждой, <...>, <...>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 кв. м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.