№ 2-1027/2025 (№ 2-8576/2024)
63RS0038-01-2024-010487-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1027/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение и встречному иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен брак. В период брака с ФИО2 на имя ФИО6 по ордеру на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вступительный паевой взнос в ЖСК № оплачен в период брака за счет совместных денежных средств супругов - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут. Раздел имущества не производился. После расторжения брака, ФИО6 продолжал проживать в указанной квартире, оплачивать совместно паевые взносы, коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выплачен паевой взнос в полном объеме, членом ТСЖ «Березка» числится ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось. После смерти ФИО8, жилым помещением продолжил пользоваться ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2, наследником, принявшим наследство является сын ФИО1 Спорное жилое помещение не включено в наследственную массу, поскольку право на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ЖСК №, созданное для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, реорганизовано в ТСЖ «Березка», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Согласно справке ТСЖ «Березка», предоставленной председателем ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (паевой взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ). Основным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО4, ФИО2 постоянно был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживает по данному адресу без регистрации. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0218004:1565, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0218004:1565, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 424 кв.м., в силу приобретательной давности.
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0218004:1565, выморочным имуществом и признать за муниципальным образованием городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 была членом жилищного кооператива, ДД.ММ.ГГГГ выплатила паевой взнос в полном объеме и являлась собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти наследственное дело не открывалось, в связи с чем, указанное имущество является выморочным. Доказательств, подтверждающих открытое и непрерывное владение истцом спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского округа Самара на надлежащего ответчика Департамент управления имуществом городского округа Самара, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа Самара, администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО17 в судебном заседание встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. В удовлетворении уточненных исковых требованиях просил отказать. Указал, что доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выплатила паевой взнос в полном объеме и являлась собственником спорного жилого помещения, после ее смерти, наследственное дело не открывалось, указанное имущество является выморочным.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации городского округа Самара, администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является ее соседом более 20 лет. В спорной квартире истец проживает вместе со своей семьей - женой и детьми, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Совместно с истцом, в спорной квартире проживал отец истца.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО12 пояснил, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ФИО1 является его соседом. Когда он переехал в квартиру, истец с семьей уже проживал в спорной квартире.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО13 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. Истец является ее соседом. С истцом общается с 2005 года. Истец проживает в данном жилом помещении с женой и детьми. Совместно с истцом, в спорной квартире проживал отец истца.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
По смыслу указанных норм, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в право наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьями 245, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Если доли в совместном имуществе супругов не определены брачным договором, соглашением о разделе или судебным решением, они считаются равными.
В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.
Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.
Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член ЖСК, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО18 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 присвоена фамилия «ФИО19».
В период брака с ФИО2 на имя ФИО6 по ордеру на основании решения Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступительный паевой взнос в ЖСК № оплачен в период брака за счет совместных денежных средств супругов - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями.
Указанное жилое помещение является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО6 (по 1/2 доли).
Согласно домовой книге, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Раздел имущества не производился.
После расторжения брака, ФИО6 продолжал проживать в указанной квартире, оплачивать совместно паевые взносы, коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО7, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 присвоена фамилия «Томчина».
ДД.ММ.ГГГГ выплачен паевой взнос в полном объеме, членом ТСЖ «Березка» числится ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно общедоступным сведениям единой информационной системы нотариата (https://notariat.ru), наследственное дело после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> не заводилось.
После смерти ФИО8, жилым помещением продолжил пользоваться ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и истец ФИО1 со своей семьей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным нотариуса <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом <адрес> ФИО15, было удостоверено завещание, согласно которому, все имущество он завещает сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследником, принявшим наследство является сын ФИО3 Супруга наследодателя - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подала заявление об отказе от права на обязательную долю наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив ПМК-4, кадастровый №.
Спорное жилое помещение (1/2 доля) не включено в наследственную массу, поскольку право на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ЖСК №, созданное для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, реорганизовано в ТСЖ «Березка», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Председателем ТСЖ «Березка» является ФИО9
Как следует из справки ТСЖ «Березка», предоставленной председателем ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (паевой взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ). Основным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО4, ФИО2 постоянно был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает по данному адресу без регистрации.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО2 и ФИО6, за счет совместных денежных средств, данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, и их доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются равными (по 1/2 доли). При этом, выплата ФИО6 пая в полном объеме после расторжения брака с ФИО2, на режим совместной собственности супругов не влияет.
Также установлено, что согласно выписке из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, с кадастровым номером 63:01:0218004:1565, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м.
Согласно данным филиала СОО Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» федеральное БТИ», сведений о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу в реестровых книгах не имеется.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 42,40 кв.м, жилую площадь 26,80 кв.м.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности (1/2 долю) на спорное жилое помещение, его право собственности ни кем не оспорено и не прекращено, после смерти ФИО2, истец ФИО1 в установленный законом срок, обратился к нотариусу и принял наследство, однако спорное жилое помещение не вошло в наследственную массу из-за отсутствия зарегистрированного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №
Истцом также заявлены требования о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 3 сатьи. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренным настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с частью 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалась в течении всего срока приобретательной давности.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника без какого-либо правового основания. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствий основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Из анализа приведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условии не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Срок на защиту владения (статья 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статья 197, пункт 1 статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Вместе с тем, муниципальное образование городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара, до подачи ФИО1 искового заявления, каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимал, право собственности не зарегистрировал, права собственника в отношении указанного имущества не осуществлял.
При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.
Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.
В соответствии с пунктом 20 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
Судом установлено, что государственная регистрация права собственности указанного жилого помещения не проводилась.
Истец начиная с ДД.ММ.ГГГГ (более 23 лет) владеет спорным жилым помещением (1/2 доли) проживает, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, в частности, показаниями свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО11
Показания указанных свидетелей, суд признает в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку не противоречат установленным по делу обстоятельствам. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о добросовестном, открытом, непрерывном владении истцом спорным жилым помещением (1/2 доли). Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, встречные исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, <адрес>, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, <адрес>, площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В удовлетворении встречных исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М.Золотова