Решение по делу № 02-1708/2023 от 25.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1708/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированного в протоколе N 1 от 29.08.2022 года.

В обоснование требований указала, что решением общего собрания собственников помещений в МКД N 26 по адрес, адрес зафиксированным в протоколе N 1 от 29.08 2022 года, в качестве управляющей организации указанным МКД выбрано ООО "Жилсовет". В ГЖИ адрес поступило заявление управляющей организации ООО "Жилсовет" о включении в реестр лицензий адрес многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес

Вместе с тем, в Инспекцию поступило коллективное заявление от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что они не принимали участия во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе N 1. При этом голоса собственников помещений NN 3, 9, 10, 16, 22, 26, 28, 31, 33, 40, 42, 50, 79 были учтены при подсчете.

Как следует из Протокола N 1, общая площадь помещений МКД N 26, по адрес, адрес, составляет 1862,39 кв.м. или 53,18%. Согласно вышеуказанному протоколу общее число голосов, собственников, принявших участие в голосовании в соответствии с данными, отраженными в бюллетенях голосования, которыми обладали собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросу повестки дня, составляло 1651,5 кв.м. или 47,15%.

По жилому помещению №6 имеется один бланк голосования от имени фио Вместе с тем, согласно реестру собственников, правообладателем жилого помещения №6 является фио Документов подтверждающих смену данных о собственнике в материалах общего собрания не представлено. Голос не может быть засчитан.

По жилым помещениям № 9, 11, 19, 28, 33, 44, 45, 46, 52, 79 в бланке голосования указана площадь помещения, принадлежащего бланке голе сования указана площадь помещения, принадлежащая собственнику — 100% помещения. Вместе с тем, согласно данным реестра, собственникам, принявшим участие в голосовании, принадлежит доля в жилом помещении.

По жилому помещению № 31 имеется один бланк голосования от имени фио и фио Вместе с тем, согласно реестру собственников, фио и фио владеют жилым помещением на праве общей долевой собственности по 1/2 доли соответственно. В бланке голосования содержится только одна подпись, таким образом голос второго собственника не может быть засчитан.

По жилому помещению № 49, согласно реестру, собственниками являются фио, фио, фио В материалах общего собрания имеется бланк голосования фио Вместе с тем, фио собственником помещения № 49 не является. Следовательно, ее голос не может быть засчитан.

Таким образом, с учетом выявленных несоответствий, на момент проведения общего собрания кворум отсутствовал.

Также, учитывая, что собственники помещений №№ 3, 9, 10, 16, 22, 26, 28, 29, 31, 33, 40, 42, 50, 79 не подтвердили свое участие в голосовании, сумма голосов собственников, принявших участие в голосовании составило: 1094,53 кв.м.

Соответственно, процент участвовавших в голосовании составил 1094,53*100/3502,42=31,25%, кворум отсутствует.

Ссылаясь на положения ст. 181.5 ГК РФ истец просил суд признать недействительным в полном объеме (все пункты) решения (протокола) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №26, расположенного по адресу: адрес, адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированного в протоколе N 2 от 16 октября 2022 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, доказательств, подтверждающих свою позицию не представила.

Представитель ООО "Жилсовет" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в соответствии ст. ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденному постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года N 723, Инспекция является органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

В силу ст. ст. 162, 198 ЖК РФ управляющая организация может приступить к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом только при условии внесения органом, осуществляющим государственный жилищный надзор, сведений об управлении этим многоквартирным домом именно этой управляющей организацией в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела в Государственную жилищную инспекцию адрес от управляющей организации ООО "Жилсовет" о внесении изменений в реестр лицензий адрес, в котором последний указал, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, приняли решение выбрать в качестве управляющей организации и заключить договор управления с ООО "Жилсовет" Между собственниками вышеуказанного жилого дома и ООО "Жилсовет" заключен договор управления от 01.10.2022 года.

Из содержания протокола N 1 от 29.08.2022 года очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, следует, что очная часть собрания состоялась 28 августа 2022 года в 16:00 на придомовой территории. Заочная часть голосования состоялась в период с 17:00 28 августа 2022 года по 18:00 29 августа 2022 года, инициатор собрания – ФИО1

На дату проведения собрания установлено, что общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц составляет 3502,42 кв. м, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 1862,39, что составляет 53,18% от общей площади всех помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется.

По результатам проведенного собрания, как указано в протоколе N 1 от 29.08.2022 года, были приняты следующие решения: 1. Избрать председателем общего собрания фио; 2. Секретарем общего собрания: фио; 3. Утвердить счетную комиссию в составе фио, фио; 4. Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; 5. Утвердить порядок распределения голосов собственников 1 голос = 1 кв. м.; 6. Утвердить передачи полномочий собственников помещений в многоквартирном доме: ответственный собственник помещения голосует за несовершеннолетних, недееспособных и других членов; 7. Выбрать способ управления многоквартирным домом- полное управляющей компанией в многоквартирном доме; 8. Расторгнуть с 30.09.2022 договор управления многоквартирным домом, заключённого с ООО УК «Созыв»; 9. Выбрать управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью «Жилсовет» с 01.10.2022г., 10. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом в предлагаемой редакции и подписание договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилсовет»; 11. Заключить прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоры на оказание услуг по обращению с твёрды^ коммунальными отходами непосредственно с между организацией, оказывающей соответствующие ус и собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений; 12. Осуществлять расчеты за коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; 13. Принять решение о возможности выпуска платежного документа по оплате за содержат ткущий ремонт общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией самостоятельно; 14. Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме - сумма; 15. Выбрать совет многоквартирного дома в составе: фио. фио, фио; 16. Выбрать председателя многоквартирного дома фио; 17. Передать полномочия на подписание договоров и актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома председателю совета многоквартирного дома; 18. Утвердить место хранения протоколов- общество с ограниченной ответственностью «Жилсовет».

Решения по всем вопросам, входящим в повестку дня согласно протоколу, были приняты "за" -100% голосов.

Из Протокола N 1 также усматривается, что в качестве приложений указаны: Приложение N 1 Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме на 4 л.; Приложение N 2 Список собственников помещений в МКД присутствующих и общем собирании на 6 листах; Приложение N 3 .Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования; Приложение N 4 Доверенности (копия) удостоверяющие полномочия представителен собственников помещении в МКД на 0л.; Приложение N 5 Бюллетени голосования на внеочередном общем собрании МКД на 45 л.

Протокол подписан от имени председателя общего собрания фио, секретаря собрания фио и фио

Соответственно, процент участвовавших в голосовании составил 1094,53*100/3502,42=31,25%, кворум отсутствует.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу требований ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как предусмотрено ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Инспекцию поступило коллективное заявление от собственников помещений в вышеуказанном МКД о том, что они не принимали участия во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в Протоколе N 1. При этом голоса собственников помещений NN 3, 9, 10, 16, 22, 26, 28, 31, 33, 40, 42, 50, 79 были учтены при подсчете.

Кроме того, ч. 8 ст. 162 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством, однако, в порядке, предусмотренном ст. ст. 450 - 453 ГК РФ, собственники помещений МКД N 23 по адрес, адрес, к ООО УК "Созыв" с требованием о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом не обращались.

При указанных обстоятельствах, обжалуемые в рамках данного дела решения общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом N 1 от 29 августа 2022 года, о смене управляющей организации противоречат закону, в связи с чем, ничтожны.

Решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании (бюллетень), а также сам протокол общего собрания являются официальными документами (ч. 1 ст. 46 адрес кодекса РФ), поскольку подтверждают факт участия собственника в общем собрании, а также факт проведения общего собрания.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлены сведения о том, по чьей инициативе проводилось собрание, каким образом собственники МКД информировались о проведении собрания, о форме, дате, месте и времени проведения собрания, о повестке дня, а также об информировании собственников о результатах собрания, не предоставлены доказательства достоверности подписей в протоколе N 2 от 16 октября 2022 года и бюллетенях.

Проанализировав представленные в материалы дела письменные документы, объяснения сторон, суд считает, что ответчиками не представлены доказательства проведения общего собрания, наличия волеизъявления собственников, оформленного в реестре голосования либо бюллетенях голосования, а также необходимого для принятия решения кворума.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что решение, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе N 1 от 29 августа 2022 года, является недействительным, что является основанием для признания общего собрания от 29 августа 2022 несостоявшимся.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе N 1 от 29 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06. 2023 года