Решение по делу № 2-9471/2023 от 11.12.2023 - о признании недействительным в части решения единственного собственника помещений.

УИД № 72RS0014-01-2023-010306-22

Дело № 2-9471/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

с участием истца, представителя ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9471/2023 по исковому заявлению ФИО4 к АО «Тюменская домостроительная компания» о признании недействительным в части решения единственного собственника помещений,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к АО «Тюменская домостроительная компания» о признании недействительным пункта 5 Решения единственного собственника жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, от 18.01.2023 №1 с момента его принятия.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв. м. Данное жилое помещение приобретено у застройщика - АО «ТДСК» по договору купли продажи от 24.04.2023. В июне 2023 года ООО «Управляющая кампания по содержанию жилого фонда» выставлен счет на оплату услуг по содержанию общего имущества и представленных коммунальных услуг за май месяц, в котором начислено 3116 руб. за вывоз «строительного мусора» из расчета 76 руб. за 1 кв. м общей площади принадлежащего жилого помещения. В управляющей компании истцу пояснили, что это разовый платеж, который взымается со всех собственников жилых помещений на основании решения АО «ТДСК» как единственного собственника жилых помещений в многоквартирном доме от 18.01.2023 №. Так, в пункте 5 данного решения определено, что в целях соблюдения чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, поручить ООО «УК по СЖФ» организовать размещение «строительного мусора» в специально отведенном месте, а также вывоз «строительного мусора» для чего заключить договоры со специализированными организациями. Единоразовый платеж за вывоз «строительного мусора» в размере 76 руб. за 1 кв. м общей площади помещения является обязательным для Собственников помещений. Положения настоящего пункта распространяются на лиц приобретших помещения у АО «ТДСК». Истец полагает, что данное решение принято с нарушением действующего законодательства, нарушает права и законные интересы истца как потребителя коммунальных услуг и в связи с чем подлежит отмене. Отходы, образующиеся в процессе сноса, разборки, реконструкции, ремонта (в том числе капитального) или строительства зданий, сооружений, промышленных объектов, дорог, инженерных и других коммуникаций отнесены к строительным отходам. Собственники жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> не являются хозяйствующими субъектами, ведущими деятельность в области строительства, реконструкции, сноса, либо капитального ремонта зданий, а равно у них не могут от такой деятельности образовываться строительные отходы. Отходы от текущего ремонта жилых помещений классифицируются как крупногабаритные отходы (КГО) и подлежат вывозу региональным оператором в рамках установленного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО.

В письменных пояснениях истец также указывает, что принятие решения по вопросам определения порядка использования, содержания и распоряжения имуществом, принадлежащим исключительно собственникам помещений МКД на вещном праве в том числе строительными отходами, Жилищным Кодексом РФ не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Нарушены требования к оформлению и хранению протокола, поскольку оригинал протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 18.01.2023 в адрес управляющей компании не направлялся, в системе ГИС ЖКХ не зарегистрирован.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», Государственная жилищная инспекция Тюменской области.

Ответчик представил в материалы дела письменные возражения, в которых просил в иске отказать. В обоснование своих доводов указал, что в момент принятия оспариваемого решения от 18.01.2023 общего собрания собственников МКД истец не являлся собственником, в связи с чем не имеет права требовать признания его недействительным. Также заявлено о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица также представил в дело отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований. В обоснование своих доводов третье лицо указало, что вывоз отходов от строительного мусора и ремонтных работ не осуществляется региональным оператором; включение дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания собственников; услуга по вывозу отходов от строительного мусора и ремонтных работ фактически оказывается собственникам МКД.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица в заседании также просила требования оставить без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.01.2023 решением собственника жилых и нежилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, приняты решения по повестке дня, в том числе:

1.Выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> - управление управляющей организацией;

2.Определить в качестве Управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда»;

4.Утвердить размер платы за содержание жилого помещения и порядок его определения па срок действия договора управления многоквартирным домом, а именно: размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составляет 29,02 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц, в том числе: управление многоквартирным домом - 3 руб. 10 коп.; содержание и техническое обслуживание общего имущества дома - 23 руб. 21 коп.; текущий ремонт общего имущества дома - 2 руб. 71 коп. С 01 апреля 2024 г. и каждого последующего года размер платы за содержание жилого помещения равен произведению действующего размера платы и индекса потребительских цен на услуги (жилищные) но Российской Федерации по данным Федеральной службы государственной статистики за предыдущие двенадцать месяцев, размещенного па сайте www.gks.ru или www.fedstat.ru. Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с частью 9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений;

5.В целях поддержания чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, поручить ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» организовать размещение строительного мусора в специально отведенном месте, а также его вывоз, для чего заключить договоры со специализированными организациями. Единоразовый платеж за вывоз строительного мусора в размере 76 руб. за 1 кв. м, общей площади помещения, является обязательным для Собственников помещений. Положения настоящего пункта распространяются на лиц, приобретших помещения у АО «Тюменская домостроительная компания»;

6.Утвердить условия договора управления многоквартирным домом.

10.Утвердить место хранения решения - офисное помещение ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» по адресу: <адрес>. О проведении последующих собраний, принятых общим собранием решениях, информировать собственников путем расположения информации на стендах подъездов многоквартирного дома;

21.Утвердить, что заключение договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в письменной форме непосредственно с Региональным оператором ООО «Тюменское экологическое объединение».

Согласно решению собственника от 18.01.2023 № 1 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 12051,5 кв. м. Количество голосов которыми обладает собственник - АО «Тюменская домостроительная компания» на момент принятия решений составляет 100% от общего числа голосов всех собственников. Кворум имеется (т. 1, л.д. 14-15).

Судом также установлено и следует из представленных в дело доказательств, что по результатам рассмотрения заявления ООО «УК по СЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, включив с ДД.ММ.ГГГГ сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК по СЖФ» (т. 1, л.д. 73-76).

Кроме того, судом установлено и следует из сведений общедоступной системы ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), что решение от 18.01.2023 № 1 размещено в сети 25.01.2023 (т. 2, л.д. 108).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Статьей 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 указанного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 указанной статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 указанной статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

При этом, в части 7 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительно решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5).

В пунктах 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По запросу суда в материалы дела представлены сведения из ЕГРН о собственниках жилых и нежилых помещений в МКД, согласно которым все помещения, на момент принятия решения № 1, принадлежат ответчику (т. 1, л.д. 38-45).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на момент рассмотрения спора истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв. м, на основании договора купли-продажи от 11.04.2023. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 20.04.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором (т. 1, л.д. 48-56).

Анализ вышеуказанных норм позволяет прийти к выводу о том, что лицо, подавшее заявление в суд, должно быть собственником помещения на момент принятия решения, решение должно быть принято с нарушениями Жилищного кодекса Российской Федерации и должно нарушать права заявителя.

Между тем, как установлено судом совокупность указанных обстоятельств в настоящем случае отсутствует, поскольку собственником помещений в многоквартирном доме истец на момент принятия оспариваемых решений (на 18.01.2023) не являлся, право собственности на жилое помещение зарегистрировано только 20.04.2023.

Иной порядок обжалования решений собственника помещений в многоквартирном доме для собственников помещений в таком доме не предусмотрен.

Поскольку истец собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не являлся и по смыслу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации правом на обжалование решения общего собрания собственников помещений в названном доме не наделен.

Истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Отклоняя доводы истца, суд также исходит из следующего.

В силу положений статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме не ограничивается предельными индексами. Это связано с тем, что решения об установлении такой платы принимаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или органами управления товарищества собственников жилья или кооператива. Такая плата не является регулируемой. Исключение составляют случаи, указанные в подп. 34 и 36 Правил N 491.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - постановление N 290) утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

Таким образом, из указанного следует, что наличие утвержденного минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, не лишает стороны договора управления многоквартирным домом предусмотреть иной перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, определить работы (услуги), выполняемые за отдельную плату, условия их оказания и выполнения, а также установить размер платы за такие работы (услуги).

При этом, в силу статьей 36, 39, 154, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, пункта 17 Правилами № 491 и правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года N 10-П, действующим законодательством прямо предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчете 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения, приходящейся на собственника жилого или нежилого помещения.

Как следует из решения по 5 вопросу повестки собственником решено организовать размещение строительного мусора в специально отведенном месте, а также его вывоз, для чего заключить договоры со специализированными организациями, в целях поддержания чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК по СЖФ» управляет домом № в г.Тюмени на основании договора управления многоквартирным домом № 407 от 18.01.2023, условия которого утверждены оспариваемым решением собственника от 18.01.2023 № 01 (т. 1, л.д. 91-113).

В соответствии с п. 3.1.13 договора управления Управляющая организация обязана в целях поддержания чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, организовать сбор строительного мусора путем размещения его в специально отведенном месте, а также вывоз строительного мусора, для чего заключить договоры со специализированными организациями.

Во исполнение условий договора управления ООО «УК по СЖФ» в мае 2023г. установило бункер (мусоросборник, предназначенный для складирования крупногабаритных отходов) объемом 8 м3 и включило данный дом в перечень объектов по договору на оказание услуг по вывозу отходов, не относящихся к твердым коммунальным отходам, заключенного 22.06.2020 со специализированной организацией ИП ФИО5, на основании дополнительного соглашения от 03.05.2023 (т. 1, л.д. 115-117).

Из представленных в дело доказательств также следует, что в период с мая 2023 по октябрь 2023 года в отношении спорного МКД вывезено 106 бункеров со строительным мусором, в том числе: в мае 2023 - 11 бункеров; в июне 2023 - 19 бункеров; в июле 2023 - 23 бункера; в августе 2023 - 27 бункеров; в сентябре 2023 - 26 бункеров, что подтверждается актами выполненных работ, скриншотами системы ГЛОЛНАСС, путевыми листами, счетами-фактурами.

Данные обстоятельства стороной истца не опровергнуты.

Указанный объем вывоза отходов от строительного мусора и ремонтных работ позволяет суду также прийти к выводу, что иные собственники заинтересованы в предоставлении данной услуге.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК по СЖФ» исполняет условия договора управления, решения собственника, обеспечивает поддержание чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, надлежащий режим содержания общего имущества и его сохранность, поддержания чистоты и порядка на придомовой территории, а также соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.

На предмет ничтожности оспариваемых решений в соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ, судом также проверено и оснований, предусмотренных названной статьей, с учетом особенностей предусмотренных частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания решения ничтожным, не установлено.

Так, все решения были приняты по вопросам, включенным в повестку дня; принятие таких решений относится к компетенции общего собрания; принятые на собрании решения не противоречат основам правопорядка и нравственности.

На основании изложенного, суд, оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительным в части решения единственного собственника помещений в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к АО «Тюменская домостроительная компания» (ИНН №) о признании недействительным в части решения единственного собственника помещений оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев