УИД 77RS0027-02-2023-019101-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ее представителя фио,
ответчика (истца по встречному иску) фио, его представителя фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0022/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить доли квартиры по адресу: адрес в размере ФИО1 3/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, несовершеннолетним детям сторон фио и фио по 1/10 доли; произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: в отношении квартиры по адресу: адрес: ФИО1 – 4/5 доли и обязательства по кредитному договору с ПАО Сбербанк №330214 от 24.04.2020, ФИО2 – нежилое помещение общей площадью 15, 8 кв.м. по адресу: адрес, пом. 250-252 и автомобиль марка автомобиля 2018 года выпуска; взыскать с ФИО1 в пользу фио компенсацию за 1/5 доли в квартире по адресу: адрес в размере сумма; взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию за выплаченные денежные средства по кредитной карте с расчетным счетом <***> в ПАО Сбербанк на имя ФИО1 в размере сумма; взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию за ½ доли нежилого помещения общей площадью 15, 8 кв.м. по адресу: адрес, пом. 250-252 в размере сумма; взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию в размере половины стоимости автомобиля марка автомобиля 2018 года выпуска в размере сумма; взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию в размере половины денежных средств, выплаченных в счет стоимости добрачной квартиры фио по адресу адрес в размере сумма; признать улучшения, произведенные в квартире по адресу адрес неотделимыми и взыскать с фио в пользу ФИО1 половину суммы, затраченной на неотделимые улучшения в размере сумма; взыскать с фио в пользу ФИО1 половину всех денежных средств, находившихся на всех банковских счетах фио по состоянию на 01.12.2023; взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы на услуги представителя в размере сумма; установить зачет сумм встречных требований.
Со встречным исковым заявлением, уточнив требования, обратился ФИО2 к ФИО1, в котором просит: произвести раздел нажитого в браке имущества следующим образом: выделить ему в собственность автомобиль марки марка автомобиля 2018 года выпуска стоимостью сумма и взыскать с фио в пользу ФИО1 сумма, поскольку истцом на приобретение автомобиля потрачены денежные средства от продажи ранее принадлежавших ему автомобиля и мотоцикла; Выделить ФИО2 в собственность нежилое помещение общей площадью 15, 8 кв.м. по адресу: адрес, пом. 250-252; взыскать с ФИО1 в пользу фио сумма, как разницу между половиной стоимости указанного нежилого помещения в адрес (сумма) и половиной денежных средств, потраченных в период брака на погашение задолженности на общую сумму сумма в период с 31.12.2025 по 29.12.2017 по кредитному договору №47925070 от 24.07.2014 (между ПАО Сбербанк и ФИО1) на приобретение ФИО1 квартиры по адресу адрес; выделить ФИО2 в собственность ½ доли и выделить ФИО1 в собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; взыскать с ФИО1 в пользу фио половину всех денежных средств, находившихся на всех банковских счетах ФИО1, в том числе брокерских, в ПАО Сбербанк и адрес, а именно: по рублевым счетам в ПАО Сбербанк в общей сумме сумма, по индивидуальному инвестиционному счету №2153828443 адрес - сумма, по индивидуальному инвестиционному счету №2153828443 адрес - взыскать половину стоимости ценных бумаг (согласно отчету оценщика общей стоимостью сумма).
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель фио на удовлетворении исковых требований настаивали, возражали против удовлетворения встречных требований по доводам письменных возражений.
В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель фио на удовлетворении своих исковых требований настаивали, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно изменения условий кредитного договора с созаемщиками ФИО2 и ФИО1 на одного заемщика ФИО1
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Положениями Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ предусмотрена презумпция совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака - статья 33, часть 1 статьи 34 СК РФ и статьей 256 ГК РФ.
В соответствии со статьями 34, 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании пункта 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 29.12.2015 до 30.10.2023. От брака имеются дети фио паспортные данные, фио паспортные данные
В период брака супругами приобретено следующее имущество:
- квартира по адресу: адрес с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка ПАО Сбербанк (созаемщики ФИО2 и ФИО1) в общей совместной собственности фио и ФИО1;
- нежилое помещение (кадастровый номер 23:37:0101006), по адресу: адрес, пом. 250-252 в общей совместной собственности фио и ФИО1
- транспортное средство марка автомобиля, 2018 года выпуска, зарегистрированное на фио;
- денежные средства на банковских счетах фио, ФИО1
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
По ходатайству сторон судом назначено проведение по делу оценочной экспертизы.
Согласно выводам заключения ООО «Экспертное бюро Вотум», рыночная стоимость квартира по адресу: адрес составляет сумма Рыночная стоимость нежилого помещения (кадастровый номер 23:37:0101006), по адресу: адрес, пом. 250-252 составляет сумма Рыночная стоимость автомобиля марка автомобиля 2018 года выпуска vin VIN-код составляет сумма
Согласно выпискам по банковским счетам, на счетах фио в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 года находились денежные средства в сумме сумма, на счетах ФИО1 в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 находились денежные средства в сумме сумма Также из банковских выписок следует, что по индивидуальному инвестиционному счету №2153828443 адрес денежные средства в размере сумма были проданы в период нахождения сторон в браке, а по индивидуальному инвестиционному счету №2153828443 адрес ценные бумаги (акции) проданы ФИО1 в период с 2022 года по 01.08.2025, в том числе в период после расторжения брака ФИО1 от продажи акций получено всего в сумме сумма
В собственности ФИО1 имелось добрачное имущество – квартира по адресу адрес, принадлежавшая ей на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (с фио) от 15.06.2015. Квартира приобреталась с использованием кредитных денежных средств, из которых в период брака с фио банку выплачено ФИО1 сумма Указанная квартира продана ФИО1 07.11.2018, и как указано истцом ФИО1, денежные средства в размере сумма направлены на покупку совместной с фио квартиры по адресу: адрес.
В собственность фио до брака с использованием кредитных денежных средств 04.02.2014 приобретена квартира по адресу адрес, кредитная задолженность погашалась в период брака фио и фио, до 14.01.2022, в период брака всего выплачено сумма
Также в период брака, примерно в 2020-2021 годах, произведен ремонт в принадлежащей фио квартире по адресу адрес. Факт проведения ремонта подтвердил свидетель фио, который руководил проведением ремонта по обращению фио
По ходатайству истца, судом назначено проведение по делу судебной экспертизы оценки стоимости неотделимых улучшений квартиры.
Согласно выводам заключения ООО «Центр судебной экспертизы Фрактал» в квартире по адресу адрес были произведены улучшения – работы по перепланировке и переустройству, строительно-монтажные работы, однако имеющиеся экспертные методики исключают возможность определить, какие работы произведены с 2020 по 2021 год по представленным материалам и данным, зафиксированным в ходе натурного осмотра. Улучшения, произведенные в жилом помещении, являются неотделимыми, демонтировать их без ущерба имуществу невозможно. Определить стоимость неотделимых улучшений определить не представляется возможным. Рыночная стоимость объекта недвижимости с учетом неотделимых улучшений сумма, без учета неотделимых улучшений – сумма проведенные неотделимые улучшения влияют на рыночную стоимость данного объекта недвижимости.
Допрошенный в судебном заседании эксперт фио выводы указанного заключения подтвердил в полном объеме.
Заключение ООО «Центр судебной экспертизы Фрактал» сторонами не оспорено и не опровергнуто.
Также судом установлено, что после расторжения брака в период с 15.08.2023 по 17.10.2025 ФИО1 (как один из созаемщиков) произвела оплату кредитных обязательств по ипотечному кредиту, в счет погашения задолженности на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу адрес, в размере сумма, тогда как ФИО2 платежей по кредиту не вносил.
При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов юридически значимым обстоятельством является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Разрешая требования иска и встречного иска, суд учитывает следующее.
Поскольку до брака и у истца, и у ответчика имелось добрачное имущество в виде квартиры (у каждого), приобретенной с использованием кредитных денежных средств, при этом задолженность по кредиту выплачивалась и была выплачена за каждый из объектов недвижимости в период брака, то каждый из супругов после расторжения брака вправе требовать возмещения половины потраченных средств.
Таким образом надлежит:
- взыскать с фио в пользу ФИО1 половину стоимости выплаченных в период брака денежных средств по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, проспект Защитником Москвы, дом 14, квартира 267 в размере сумма;
- а в счет компенсации расходов по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за период с 31.12.2015 по 29.12.2017, в счет погашения задолженности за приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: адрес надлежит взыскать с ФИО1 в пользу фио сумма
Доводы ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, проспект Защитником Москвы, дом 14, квартира 267 в размере сумма, фактически приобретено его родственником, объективно не подтверждены, поскольку право собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН зарегистрировано за ответчиком ФИО2
В отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления от равенства долей в общем имуществе, оно подлежит разделу между сторонами в равных долях согласно п. 1 ст. 39 СК РФ.
По настоящему делу судом не установлено объективной необходимости отступить от равенства долей супругов в общем имуществе.
Раздел между супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
В соответствии со ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», покупка жилья с использованием средств материнского капитала предусматривает выделение в этом жилье доли для всех членов семьи, в том числе детей.
При указанных обстоятельствах, и поскольку при приобретении жилого помещения по адресу: адрес использовались средства материнского капитала и кредитные денежные средства (созаемщики истец и ответчик), суд приходит к выводу о необходимости выделить несовершеннолетним фио паспортные данные и фио, паспортные данные по 1/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать за ФИО1 право собственности на 49/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и признать за ФИО2 право собственности на 49/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сохранив при этом обязательства сторон-созаемщиков (фио и ФИО1) по кредитному договору в отношении указанного жилого помещения.
Доводы истца о невозможности совместного проживания в спорной квартире с ответчиком из-за конфликтных отношений и необходимости выделить ее в собственность ФИО1 суд не может принять во внимание, поскольку из заключения оценочной экспертизы видно, что квартира не имеет ремонта, сантехники, является в настоящее время не жилой, а из возражений по иску ответчика следует, что данное жилое помещение приобреталось сторонами в целях инвестиции, для последующей продажи. Стороны не лишены права распорядиться в дальнейшем данным жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку после расторжения брака ФИО1 исполнялись кредитные обязательства, а ФИО2 они не исполнялись, надлежит взыскать в счет компенсации расходов по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за период с 15.08.2023 по 17.10.2025, в счет погашения задолженности на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу адрес с фио в пользу ФИО1 сумма (половину от внесенных ею денежных средств).
С учетом мнения сторон и исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (кадастровый номер 23:37:0101006), расположенное по адресу: адрес, пом. 250-252 и взыскать с него в пользу ФИО1 половину стоимости указанного нежилого помещения в размере сумма, поскольку ФИО2 не доказано, что на приобретение данного нежилого помещения использовались какие-либо его личные денежные средства, а не совместные доходы супругов.
Также с учетом мнения сторон и суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на транспортное средство марка автомобиля, 2018 года выпуска и взыскать с него в пользу ФИО1 половину стоимости транспортного средства в размере сумма, поскольку доводы фио о том, что он приобрел автомобиль за счет денежных средств, вырученных от продажи добрачного имущества (другого автомобиля и мотоцикла) достоверного подтверждения представленными доказательствами не нашли. В частности, мотоцикл был продан ФИО2 03.12.2016 за сумма, автомобиль марка автомобиля продан 20.10.2018 за сумма, а свидетельство о регистрации т/с марка автомобиля выдано 05.09.2018.
Денежные средства на счетах истца и ответчика, при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления от равенства долей в общем имуществе, подлежат разделу между сторонами также в равных долях, а именно: с фио в пользу ФИО1 в размере половины денежных средств, находившихся на счетах в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 года в сумме сумма, и с ФИО1 в пользу фио в размере половины денежных средств, находившихся на счетах в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 в сумме сумма, а также с ФИО1 в пользу фио в размере половины денежных средств, полученных от продажи ценных бумаг в сумме сумма
Исковые требования истца о взыскании с фио компенсации за выплаченные денежные средства по кредитной карте с расчетным счетом <***> в ПАО Сбербанк на имя ФИО1 в размере сумма (половина суммы от общей задолженности в сумме сумма по состоянию на 14.08.2023) не подлежат удовлетворению, поскольку из представленной выписки по счету карты следует, что общая задолженность на 14.08.2023 составляет сумма, остаток по счету – сумма, при этом истцом не представлено доказательств траты указанных кредитных средств на общие нужды семьи, а также и сведений о погашении задолженности.
Требования истца ФИО1 о взыскании с фио половины стоимости неотделимых улучшений (ремонта) квартиры ответчика по адресу адрес, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан размер понесенных на ремонт расходов какими-либо документами, а согласно выводам заключения ООО «Центр судебной экспертизы Фрактал» определить стоимость неотделимых улучшений не представляется возможным.
Доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения, либо ставящие под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется.
Расходы истца ФИО1 на оплату услуг представителя в размере сумма возмещению за счет ответчика на основании ст. 100 ГПК РФ не подлежат, поскольку истцом не представлено договора или соглашения об оказании таких услуг, то есть документально несение таких расходов не подтверждено.
На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО1 в пользу фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Статьей 410 ГК РФ установлено прекращение обязательств полностью или частично зачетом встречного однородного требования.
Согласно ст. 410 ГК РФ суд полагает необходимым путем зачета встречных однородных требований окончательно взыскать с фио в пользу ФИО1 сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, удовлетворить частично.
Произвести раздел общего имущества супругов следующим образом:
1. Выделить несовершеннолетним фио, паспортные данные и фио, паспортные данные по 1/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на 49/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на 49/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В счет компенсации расходов по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за период с 15.08.2023 по 17.10.2025, в счет погашения задолженности на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу адрес взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма
2. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (кадастровый номер 23:37:0101006), расположенное по адресу: адрес, пом. 250-252.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 половину стоимости нежилого помещения (кадастровый номер 23:37:0101006), расположенного по адресу: адрес, пом. 250-252 в размере сумма
3. Признать за ФИО2 право собственности на транспортное средство марка автомобиля, 2018 года выпуска.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 половину стоимости транспортного средства марка автомобиля, 2018 года выпуска в размере сумма
4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 половину стоимости выплаченных в период брака денежных средств по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, проспект Защитником Москвы, дом 14, квартира 267 в размере сумма
5. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 половину денежных средств, находившихся на счетах в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 года в сумме сумма
6. В счет компенсации расходов по оплате кредитных обязательств по ипотечному кредиту за период с 31.12.2015 по 29.12.2017, в счет погашения задолженности за приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: адрес взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумма
7. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 половину денежных средств, находившихся на счетах в ПАО «Сбербанк» по состоянию на 15.08.2023 в сумме сумма
8. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 половину денежных средств, полученных от продажи ценных бумаг в сумме сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, отказать.
Путем зачета встречных однородных требований окончательно взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 12.01.2026
Председательствующий фио