Решение по делу № 2-23/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-23/2023

74RS0031-01-2022-004594-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г.Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего судьи Чухонцевой Е.В.

при секретаре Комаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправ-М» (далее по тексту ООО «Домоуправ-М») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенных по <адрес обезличен> (территория жилого комплекса «поселок Звездный»).

01 апреля 2012 года между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Магавтоцентр» (Исполнитель) заключен договор оказания услуг <номер обезличен> согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию возмездных услуг по санитарному содержанию, охраны территории поселка «Звездный», обслуживанию газового, водоканализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный» находящегося по <адрес обезличен>

Во исполнение указанного договора оказания услуг ООО «Мангавтоцентр» по договору от 29 сентября 2015 года поручает ООО «Домоуправ-М» оказать услуги по содержанию коттеджного поселка «Звездный», а ООО «Магавтоцентр» обязуется выплатить ООО «Домоуправ-М» вознаграждение за исполнение поручения.

В соответствии с п.1.1 договора от 29 сентября 2015 года содержание коттеджного поселка «Звездный» включает в себя:

уборку территории общего пользования, включая дороги, обочины, зоны отдыха, вывозу ТБО с территории поселка (от сборного пункта и его транспортировка на свалку), обслуживанию газовых, водоканализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка;

-начисление собственникам земельных участков платежей за услуги по содержанию, вывозу ТБО с территории поселка Звездный, обслуживанию газового, водоканализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка, размещению в платежных документах на оплату услуг информации о начисленных услугах и их доставку собственникам, организации сбора (приема) платежей собственников за услуги на расчетный счет Исполнителя, ведению лицевых счетов собственников и учету поступивших платежей по каждому лицевому счету, перечислению денежных средств, поступивших в оплату услуг, учету задолженности собственников за поставленные услуги, принятие мер по взысканию образовавшейся задолженности.

30 сентября 2015 года между ООО «Магавтоцентр» (цедент) и ООО «Домоуправ-М» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование), которое возникло, а также возникнет у цедента в будущем в отношении ФИО1, <дата обезличена> года рождения, вытекающее из договора оказания услуг <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года.

Согласно п. 4.1. договора <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года и Приложения № 2 к указанному договору, стоимость услуг на момент заключения договора составляла 650 руб. в месяц. Оплата по договору осуществляется ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу исполнителя.

Пунктом 4.3 договора сторонами согласовано, что изменение стоимости услуг осуществляется на основании письменного уведомления исполнителя, в том числе путем направления письма по адресу заказчика, размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого уведомления заказчику (размещения объявления на территории проселка).

На основании указанного пункта договора происходило изменение стоимости услуг: с 01 мая 2014 года – 850 рублей в месяц, с 01 ноября 2014 года - 1 100 руб. в месяц, с мая 2015 года - 975 руб. в месяц. Стоимость оказания услуг с 01 июня 2020 года составила : 1300 руб. для земельных участков площадью до 500 кв.м.; 1430 руб. для земельных участков площадью от 501 кв.м. до 1000 кв.м.; 1560 руб. для земельных участков площадью 1001 кв.м. до 1500 кв.м.; 1690 руб. для земельных участков площадью от 1501 кв.м. и более.

В силу п.2.1.1 договора ответчик обязан своевременно оплачивать представленные ему услуги.

26 января 2021 года в адрес истца поступило уведомление об отказе от исполнения договора со стороны ответчика.

В настоящее время задолженность по договору оказания услуг № Д/у 81 от 01 апреля 2012 года ответчиком не погашена.

В настоящее время задолженность по договору оказания услуг ответчиком не погашена. На досудебную претензию ответчик не отреагировал.

В соответствии с п.5.2 договора оказания услуг <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Исполнитель вправе взыскать неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В силу п.4.4 договора срок внесения платежей установлен не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчик с января 2018 года несвоевременно оплачивал оказываемые ему услуги, а с 01 марта 2020 года по настоящее время не оплачивает совсем.

По состоянию на 10 августа 2020 года задолженность ответчика по договору составляет 19 061 руб. 14 коп., из которых: 15 405 руб. – сумма долга за оказанные услуги по договору <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года; 3 656 руб. 14 коп. – сумма неустойки по договору за период с 11 января 2018 года по 11 февраля 2021 года.

Несмотря на отказ ответчика от исполнения договора <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года с 01 февраля 2021 года он по настоящее время продолжает пользоваться услугами ООО «Домоуправ-М», оказываемыми истцом всем без исключения жителям жилого комплекса «Звездный» по обслуживанию и содержанию инфраструктуры территории жилого комплекса, но при этом не оплачивает потребленные услуги и уклоняется от заключения договора о пользовании данными услугами.

Расторгнув договор оказания услуг, ответчик сберег денежные средства, подлежащие оплате по договору в размере 1560 руб./мес.

По состоянию на 10 августа 2022 года размер неосновательного обогащения ответчика составляет 28 080 руб. за период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

С учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору оказания услуг <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года в размере 61 491 руб. 31 коп., из которых : 15 405 руб. – сумма долга за оказанные услуги по договору <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года; 3 656 руб. 14 коп. – сумма неустойки по договору за период с 11 января 2018 года по 11 февраля 2021 года с последующим начислением процентов до фактического исполнения обязательства по уплате долга; 38 369 руб. 16 коп. – неосновательное обогащение за период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года; 4 061 руб. 01 коп. – проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 01 марта 2021 года по 27 декабря 2022 года с последующим начислением процентов до фактического исполнения обязательства по уплате долга; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1753 руб., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «Домоуправ-М» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, заявлял о пропуске истцом срока исковой давности, на применение моратория на взыскание пеней и штрафов. Кроме того, считает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, какие услуги были оказаны ему и в результате которых ответчик поимел выгоду.

Третьи лица : ООО "Магавтоцентр", ФИО3 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

В силу норм ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, использовавших свое право на участие в судебном заседании, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> и жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенных по <адрес обезличен>территория жилого комплекса «поселок Звездный») (т.1 л.д. 43-44).

Жилой комплекс «Звездный» расположен в юго-западной части г.Магнитогорска и представляет собой вытянутый с юго-запада на северо-восток узкий участок четырехугольной формы имеющий ограждающие конструкции, контрольно –пропускной пункт, занимаемый индивидуальными жилыми домами, связанными между собой единой сетью коммуникаций (водо-канализационная сеть, газовая сеть, электросеть), единой сетью улиц и проездов, с единой системой озеленения.

На территории, в границах которой расположен «поселок Звездный» разработана документация по планировке территории в границах улицы Красная, шоссе Западное, улицы Лучезарная Орджоникидзевского района, утвержденная постановлением администрации от 28 марта 2013 года <номер обезличен> предусматривающая ограждающие конструкции: контрольно-пропускной пункт.

Также судом установлено, что собственниками сетей на территории поселка, земельных участков (дорог) и объектов инфраструктуры являются ФИО4 и ООО «Магавтоцентр».

Фактически оказание услуг по содержанию поселка «Звездный» в г. Магнитогорске осуществляет ООО «Домоуправ-М» в рамках договоров, заключенных непосредственно с собственниками, а также по договорам в отношении тех собственников, которые договоры с ООО «Домоуправ-М» не перезаключали, а имеют заключенные договоры с ООО «Магавтоцентр» и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М».

Установлено, что 01 апреля 2012 года между ФИО1 (заказчик) и ООО «Магавтоцентр» (исполнитель) заключен договор № Д/у 81 на оказание услуг, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по оказанию возмездных услуг по санитарному содержанию, охраны территории поселка «звездный», обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка «Звездный», находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

В договоре в качестве исполнителя указано ООО «Домоуправ-М», однако данные сведения являются технической ошибкой. Ни истец, ни ответчик не оспаривали того обстоятельства, что договор <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года заключен между ФИО1 и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М».

Базовый перечень услуг исполнителя, являющихся предметом договора, приведен в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с условиями договора, п. 2.1.1, заказчик обязан своевременно оплачивать услуги по договору.

В свою очередь, исполнитель обязан обеспечивать качественное выполнение услуг в соответствии с условиями настоящего договора (п. 2.2.1 договора).

Цена по договору определена в Приложении № 2 (п. 4.1 договора). Оплата заказчиком оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставленного исполнителем счета-квитанции. Оплата услуг по договору начинается со дня подписания договора и производится ежемесячно. Исполнитель выставляет счет на предварительную оплату услуг, а заказчик обязан его получить у исполнителя и оплатить не позднее 10-го числа следующего месяца.

Оплата по договору производится заказчиком путем внесения денежных средств в кассу исполнителя, либо на его расчетный счет

Если заказчик не имеет возможности совершить платеж в указанный срок, то он должен произвести авансовый платеж заблаговременно.

Стоимость услуг, указанных в базовом перечне (Приложение № 1) к договору и порядок расчетов, определяется сторонами в соглашении о цене (Приложение № 2).

Пунктом 4.3 договора, сторонами согласовано, что изменение стоимости услуг осуществляется на основании письменного уведомления исполнителя, в том числе путем направления письма по адресу заказчика, размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг изменяется с даты направления такого уведомления заказчику (размещение объявления на территории поселка).

Срок действия договора с 01 апреля 2012 года до даты регистрации перехода права собственности иному заказчику.

Согласно Приложению № 1 к договору, в базовый перечень услуг входит: уборка территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха; охрана территории поселка «Звездный»; обслуживание газового, водо-канализационного трубопроводов, электрических сетей (т.1 л.д.8-9)

Согласно Приложению № 2 к договору, стоимость услуг в объеме, предусмотренном в п. 1 Базового перечня услуг (Приложение № 1) с даты оформления права собственности «заказчика» на земельный участок с кадастровым номером 74:33:0309001:298 составила 650 руб. в месяц (т.1 л.д. 10). Договор сторонами подписан, не оспорен, имеет юридическую силу.

Ответчик не возражал, что вышеуказанный договор об оказании услуг между ним и ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» был заключен, сторонами подписан.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Суть каждого договора определяется его содержанием.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Как установлено судом, при заключении вышеуказанного договора возмездного оказания услуг, стороны по сделке были свободны в заключении договора на определенных условиях, в том числе, ими самостоятельно определен предмет договора. Какого-либо давления, в том числе со стороны третьих лиц на участников сделки не оказывалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сторонами не оспаривается факт заключения договора.

Отношения по поводу предоставления услуг между сторонами урегулированы договором. Природа платежа по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком «Звездный» заключается в распределении между всеми собственниками поселка, а, соответственно, и ответчиком, бремени расходов по такому содержанию, при этом необходимость данных расходов существует независимо от того, пользуется ли владелец земельного участка данным земельным участком. Названные расходы признаются необходимыми для надлежащего осуществления истцом функций по эксплуатации объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций на территории поселка.

Часть 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (часть 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьей 388.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию (пункт 1).

Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее (пункт 2).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. N 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) (далее - договор, на основании которого производится уступка). В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор между цедентом и цессионарием может являться договором, предусмотренным законом или иными правовыми актами, смешанным договором или договором, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами (пункт 1).

Договор, на основании которого производится уступка, может быть заключен не только в отношении требования, принадлежащего цеденту в момент заключения договора, но и в отношении требования, которое возникнет в будущем или будет приобретено цедентом у третьего лица (пункт 6).

В силу п. 3.2.2 договора на оказание услуг от 01 апреля 2012 года, исполнитель имеет право привлекать по своему усмотрению других лиц (подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.

29 сентября 2015 года между ООО «Магавтоцентр» (Принципал) и ООО «Домоуправ-М» (Агент) с учетом дополнительного соглашения от 30 ноября 2015 года заключен агентский договор, по условиям которого Агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет и в интересах принципала (в отношении собственников земельных участков, расположенных в п. «Звездный г. Магнитогорска) юридические и иные действия по содержанию коттеджного поселка «Звездный», расположенного по адресу : г. Магнитогорск, а принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение за исполнение поручения. Содержание коттеджного поселка «Звездный» включает в себя : уборку территории общего пользования, включая дороги, обочины, зоны отдыха, вывозу ТБО с территории поселка (от сборного пункта и его транспортировка на свалку), обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка, начисление собственникам земельных участков платежей за услуги по содержанию, вывозу ТБО с территории поселка «Звездный» обслуживанию газового, водо-канализационного трубопроводов, электросетей, расположенных на территории поселка, размещению в платежных документах на оплату услуг информации о начисленных услугах и их доставку собственникам, организации сбора (приема) платежей собственников за услуги на расчетный счет агента, ведению лицевых счетов собственников и учету поступивших платежей по каждому лицевому счету, перечислению денежных средств, поступивших в оплату услуг, учету задолженности собственников за поставленные услуги, принятие мер по взысканию образовавшейся задолженности (т.1 л.д. 11-13).

Названные расходы признаются необходимыми для надлежащего осуществления функций по эксплуатации объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Звездный», выраженных в предоставлении всем жителям коттеджного поселка комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры, сетей электроснабжения и газоснабжения, чистке дорог и проездов, работоспособности уличного освещения поселка, работы диспетчерской.

Факт оказания услуг, предусмотренный Приложением № 1 к договору от 01 апреля 2012 года подтверждается актами выполненных работ, счетами-фактурами, товарными накладными за спорный период и иными документами, имеющимися в материалах дела, карточным счетом, договорами на оказания услуг (том №1л.д.91-124, 126-131, 135-136, 137-147, 149-150, 156-193, 204-206,215-222,225-229,241-246,251; том № 2 л.д.9,14,17, 22, 29, 31, 38,41, 44, 55, 60, 62, 72, 79, 82, 85, 91-94, 96-97,100, 104, 122, 125, 135, 149, 152, 160, 164-168, 170-181, 185, 198-203, 215, 219, 224, 232, 237, 239, 245, 248, 250, том № 3 л.д.2, 5, 7, 12, 14, 16, 20, 27, 30, 34, 38, 47-60, 72, 81, 87, 89, 96-100,, 104-105, 107-110, 113-114, 124-125, 131, 135, 149, 154,, 159-160, 163-165, 174, 195, 197-199, 207, 211, 214, 215, 218-226, 234, 236, 238, 240-241; том № 4 л.д.2, 4-10, 19, 21, 23, 32, 34, 86-102, 129, 199-247, том № 5 л.д.1-27, 30, 37 об.-38, 42, 44, 47-49, 53-54, 58, 67-7281-82, 8590, 94-100, 104-105, 107-114)

ООО «Домоуправ-М» на основании вышеуказанного договора предоставляло собственникам земельных участков услуги по содержанию находящегося в общем доступе имущества коттеджного поселка «Звездный» в целях поддержания работоспособности данного имущества для обеспечения жизнедеятельности комплекса.

Истец указал, что ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору оказания услуг, у ответчика образовалась задолженность. Суду представлен математический расчет задолженности ответчика.

30 сентября 2015 года между ООО «Магавтоцентр» (Цедент) и ООО «Домоуправ-М» (Цессионарий) заключен договор цессии, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право (требование), которое возникло, а также возникает у Цедента в будущем в отношении ФИО1

Уступаемое требование состоит в истребовании у должника имеющейся на момент заключения настоящего договора задолженности по оплате оказанных цедентом должнику услуг по договору <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года в размере суммы задолженности (том 1 л.д. 14).

Таким образом, предоставленный в материалы дела договор цессии подтверждает переход к ООО «Домоуправ-М» права требования задолженности по договору оказания услуг от 01 апреля 2012 года.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, задолженность не погашена.

26 января 2021 года ФИО1 обратился с заявлением о расторжении договора.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Истцом (ООО «Домоуправ-М») добровольно расторгнут договор, заключенный с ФИО1, с 01 февраля 2021 года в связи с отказом заказчика от его исполнения.

Таким образом, период задолженности ФИО1 по договору оказания услуг от 01 апреля 2012 года следует определить с 01 марта 2020 года (ответчик оплачивал услуги несвоевременно и ненадлежащим образом) по 31 января 2021 года (договор с 01 февраля 2021 года расторгнут).

Как указывает истец в исковом заявлении по состоянию на 27 декабря 2022 года задолженность ответчика по договору <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года составляет 61 491 руб. 31 коп., из которых : 15 405 руб. – сумма долга за оказанные услуги по договору №I Д/у 81 от 01 апреля 2012 года за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года; 3 656 руб. 14 коп. – сумма неустойки по договору за период с 11 января 2018 года по 11 февраля 2021 года; 38 369 руб. 16 коп. – неосновательное обогащение за период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года; 4 061 руб. 01 коп. – проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 01 марта 2021 года по 27 декабря 2022 года.

Установлено, что ООО «Домоуправ-М» в адрес ответчика направлял претензию, в которой требовал погасить имеющуюся задолженность в размере 24 765 руб. по состоянию на 01 августа 2021 года в срок до 16 сентября 2021 года (том № 1 л.д.17).

Данная претензия ответчиком оставлена без ответа, оплата задолженности не произведена.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком заключен договор на оказание услуг по содержанию территории поселка. Договор на оказание услуг со стороны исполнителя исполнен, услуги ответчику оказаны. Истец на основании договора цессии вправе предъявлять настоящие исковые требования, доказательств исполнения условий договора по оплате в полном объеме в спорный период ответчиком не представлено.

Суд находит, что стоимость услуг по договору следует определить в размере, равном 975 руб. в месяц, поскольку данную сумму ответчик оплачивал, следовательно, был согласен с ее размером. Размер платы за оказанные услуг с учетом ее повышения с июня 2020 года в размере 1560 руб. ответчик не оплачивал, с указанным размером оплаты не согласился, обратился с заявлением о расторжении договора.

С учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля 2022 года, которым определена стоимость предоставляемых услуг в размере 975 руб. с 01 июня 2020 года за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года в счет оплаты услуг по договору подлежало уплатить 10 725 руб. (975 руб. х 11 мес.).

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Поскольку оплата указанных услуг предусматривалась периодическими ежемесячными платежами, то к таким периодическим платежам подлежит применению срок исковой давности к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующим подаче иска.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановления Пленума N 43), со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17 Постановления Пленума N 43).

Из п. 18 Постановления Пленума N 43 следует, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата по договору оказания возмездных услуг, что следует из условий самого договора, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года в пределах срока исковой давности исходя из следующего.Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском– 10 августа 2022 года. Начало срока исковой давности – 10 августа 2019 года.

Ранее истец не обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

Учитывая, что период задолженности заявлен в пределах срока исковой давности, в связи с чем, подлежит удовлетворению сумма ко взысканию основного долга в размере 10 725 руб. из расчета (11 мес. х 975 руб.)=10 725 руб.

В счет оплаты услуг по спорному договору ответчиком внесено 2 925 руб. ( 14 марта 2020 года – 975 руб., 17 марта 2020 года – 1950 руб.) Данные суммы распределены в счет погашения предыдущей задолженности

Таким образом, за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2021 года, с ответчика по договору оказания услуг в пользу ООО «Домоуправ-М» следует взыскать задолженность в размере 10 725 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как было указано выше, договором <номер обезличен> от 01 апреля 2012 года предусмотрена неустойка за нарушение обязательств по договору (п.5.2 договора).

Так, согласно п. 5.2 договора, в случае нарушения сроков оплаты по договору, исполнитель вправе взыскать с заказчика неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Истец просит взыскать сумму неустойки за период с 11 января 2018 года по 11 февраля 2021 года.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11 сентября 2019 года по 11 февраля 2021 года в размере 1980 руб. 12 коп. исходя из следующего расчета.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2019