Решение по делу № 2-111/2025 от 14.04.2025

25RS0<номер>-85 Дело № 2-111/2025 (2-2505/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года <адрес>

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при помощнике судьи <ФИО>4,

с участием представителя истца УМС г.Владивостока, по доверенности <ФИО>5,

ответчика <ФИО>1, его представителя по доверенности <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМС г.Владивостока к ФИО1 <ФИО>2 об освобождении земельного участка и встречному иску <ФИО>1 к УМС г.Владивостока, администрации г.Владивостока о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, признании незаконным распоряжения, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд Обязать <ФИО>1 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью -<данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа забора протяженностью <данные изъяты> п.м и ворот протяженностью <данные изъяты> п.м с приведением земельного участка, на котором размещены объекты, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ФИО1 <ФИО>2 решения суда в установленный срок, предоставить право истцу освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа забора протяженностью <данные изъяты> п.м и ворот протяженностью <данные изъяты> п.м с приведением земельного участка, на котором размещены объекты, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика.

В обоснование заявленных требований указал, что В собственности муниципального образования <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации сооружения - проезд (лит. <адрес>).

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид: разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, зарегистрировано право собственности <ФИО>1, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации № <номер>.

Также <ФИО>8 является арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

По запросу Управления муниципальной собственности г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока) инженером-геодезистом МКУ «Комплексное развитие недвижимости <адрес>» осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в ходе проведения которого установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка размещены следующие объекты:

бетонные блоки, площадью <данные изъяты> кв.м;

забор протяженностью <данные изъяты> п.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, огороженная забором, составляет <данные изъяты> кв.м;

ворота протяженностью <данные изъяты> п.м.

По результатам проведения проверки составлено заключение от <дата> <номер>м.

Также УМС г. Владивостока проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в результате проведения которой также установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер> в границах вышеуказанного земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, размещен забор протяженностью <данные изъяты> п.м, а также ворота протяженностью <данные изъяты> п.м., о чем составлен акт от <дата>.

Таким образом, <ФИО>9, являющимся арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер>, без правовых оснований размещены забор и ворота в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственником которого является муниципальное образование <адрес> и который в установленном законом порядке для размещения вышеуказанных объектов ответчику не предоставлялся.

<ФИО>1 подано встречное исковое заявление в порядке ст. 138 ГПК РФ, уточненное в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в котором он просит суд Признать за <ФИО>1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах (указанных в Заключении специалиста ООО «Горизонт»):

Номера точек контура

Координаты, м (МСК-25, зона 1)

<данные изъяты>

Признать незаконным Распоряжение Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от <дата> № 2614 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> для дальнейшей эксплуатации сооружения - проезда (лит. <адрес>), в части включения в границы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

Номера точек контура

Координаты, м (МСК-25, зона 1)

<данные изъяты>

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

Номера точек контура

Координаты,м (МСК-25, зона 1)

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывает, что <дата> на основании договора купли-продажи я приобрел домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адpecy: <адрес>

Фактическая используемая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м подтверждена техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>.

В настоящее время я являюсь собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, а также арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Принадлежащее истцу домовладение, состоящее из жилого дома, хозяйственных и земельных участков, огорожено единым забором и используются под эксплуатацию жилого дома и хозяйственные постройки с <адрес>, то есть на ни <данные изъяты>.

В судебное заседание

Исследовав материалы дела, собранные и истребованные судом письменные доказательства, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что В собственности муниципального образования <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации сооружения - проезд (лит. <адрес>), о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>.

Также <ФИО>10 является арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации № <номер>.

По запросу Управления муниципальной собственности г. Владивостока инженером-геодезистом МКУ «Комплексное развитие недвижимости <адрес>» осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в ходе проведения которого установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка размещены следующие объекты:

бетонные блоки, площадью <данные изъяты> кв.м;

ворота протяженностью <данные изъяты> п.м.

По результатам проведения проверки составлено заключение от <дата> <номер>м.

протяженностью <данные изъяты> п.м., о чем составлен акт от <дата>.

Таким образом, <ФИО>11., являющимся арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер>, без правовых оснований размещены забор и ворота в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственником которого является муниципальное образование <адрес> и который в установленном законом порядке для размещения вышеуказанных объектов ответчику не предоставлялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенные право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз. 2 п. 45). Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).

В соответствии с требованиями п. п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

<ФИО>1 не представлено никаких доказательств, подтверждающих ее право пользования земельным участком превышающим размеры, указанные в правоустанавливающих документах.

Спорная часть земли <ФИО>1 не предоставлялась, находится вне пределов его земельного участка, забор установлен самовольно с занятием части земель, ему не принадлежащих, на землях, приобретенных и оформленных на законных основаниях истцом.

При этом, как уже сказано выше, участки сторон отмежеваны, сведения о границах участков внесены в ЕГРН, данные границы никем не оспаривались и не оспариваются в настоящем иске.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что забор, установленный <ФИО>1, расположен вне юридической границы его участка, сведения о котором внесены в ЕГРН, и проходит по участку, находящемуся в муниципальной собственности, нарушая права собственника данного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на <ФИО>1 обязанности перенести установленный им забор в юридические границы принадлежащего ей участка.

Разрешая встречные исковые требования, суд находит их неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных этим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу статьи 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием, для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из приведенных разъяснений следует, что приобретательная давность является первичным способом приобретения права собственности лица на имущество, при котором добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение. Причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на публичные земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статьи 15, 16, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 39.1 ЗК Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

При этом продолжительность пользования земельным участком не имеет правового значения, поскольку при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а возможность признания права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на который претендует истец, находятся в муниципальной собственности Владивостокского муниципального округа, в связи с чем не могут быть представлены истцу в собственность бесплатно.

Кроме того, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в настоящем случае в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена, поскольку из приведенных выше норм права следует, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в рассматриваемом случае сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Суд учитывает, что само по себе пользование земельным участком государственной или муниципальной собственности не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности на него, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для их предоставления, при том, что документов, подтверждающих выделение истцу испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке не имеется (статья 56 ГПК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В силу части 15 статьи 41 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

На основании части 3 статьи 70 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до <дата>, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 7 статьи 72 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее <дата>. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до <дата> была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> N 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Из заявленного требования <ФИО>1 следует, что он просит суд разрешить вопрос в отношении границ участка, владельцем которого он не является.

При этом снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в частях 3, 15 статьи 41, части 3 статьи 70, части 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Суд отмечает, что в случае удовлетворения исковых требований <ФИО>1 фактически будет осуществлено снятие не принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:1420 с кадастрового учета.

В силу положений подпункта 24 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, требование об исключении из сведений кадастрового учета земельного участка, не принадлежащего истцу, без внесения сведений о его новых границах является ненадлежащим способом защиты права.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что избрание ненадлежащего способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в удовлетворении иска.

Следовательно, в отсутствие условий, предусмотренных законодательством для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, а также заявления управомоченного лица, требования <ФИО>1 об исключении записи о земельном участке в кадастре недвижимости удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования УМС г.Владивостока удовлетворить.

Обязать <ФИО>1, <данные изъяты> за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью - <данные изъяты> кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа забора протяженностью <данные изъяты> п.м и ворог протяженностью <данные изъяты> п.м с приведением земельного участка, на котором размещены объекты, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения <ФИО>12 решения суда в установленный срок, предоставить право УМС г.Владивостока освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа забора протяженностью <данные изъяты> п.м и ворот протяженностью <данные изъяты> п.м с приведением земельного участка, на котором размещены объекты, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.

Встречные исковые требования <ФИО>1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья А.В. Попова