Дело № 2-777/2025 УИД 53RS0022-01-2024-012391-42
Решение
именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Пригода Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица ООО «УК Городская среда» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решений, принятых общим собранием, недействительными,
установил:
ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 о признании решений, принятых общим собранием, недействительными, указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Указанное собрание проведено с нарушениями действующего законодательства, в частности, отсутствуют доказательства направления собственникам письменных сообщений о проведения собрания; у собственников не было выбора кандидатов в совет дома, при этом в совет дома был выбран ФИО4, который собственником не является; в протоколе не отображены сведения об общей площади жилых и нежилых помещений и количество человек, не принявших участие в общем собрании; не указано общее количество голосов отдельно по жилым и нежилым помещениям; к протоколу не приложены бюллетени голосования; протокол не подписан тремя лицами, отсутствует дата рядом с подписью, отсутствуют подписи членов счетной комиссии; отсутствуют сведения о невыполнении условий договора с управляющей компанией ООО «Чистый дом»; ФИО2 не смогла пояснить расчет тарифа с новой управляющей компанией ООО «Городская среда». На основании изложенного, истец просит признать решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Савельева И.В., ФИО5, ФИО6
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Городская среда».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик и представитель третьего лица ООО «УК Городская среда» требования признали частично, в части включения в состав совета дома ФИО4, в остальной части считали требования не обоснованными.
Дополнительно ответчиком представлено в материалы дела возражения.
Третьи лица Савельева И.В., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании требования считали обоснованными только в части включения ФИО4 в состав совета дома.
Представитель третьего лица ООО «УК Чистый дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании требования истца считали обоснованными. Пояснили, что претензий к работе управляющей компании от собственников помещений не поступало. Дополнительно представил отзыв на иск.
Третьи лица ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ч. 2 ст. 44 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с ч. 6 ст. 45 настоящего Кодекса; 3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки; 4.7) принятие решения о выборе управляющей организации; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного п. 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Пунктом 1 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 собственниками МКД <адрес> проведено очередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Результаты собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Повестка дня общего собрания была указана в уведомлении о проведении собрания и размещена ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах, а также направлена в адрес АО «Тандер», являющегося собственником нежилого помещения в МКД.
Повестка содержала вопросы:
1. Об избрании председателя и секретаря собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии.
3. Об избрании совета дома.
4. Об избрании председателя МКД и наделении его полномочиями по заключению (подписанию) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в МКД, договора обслуживания МКД, осуществлению контроля за выполнением обязательств по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, подписанию актов приемки оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. А также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
5. О расторжении договора с ООО «УК Чистый дом» с ДД.ММ.ГГГГ
6. О выборе способа управления МКД.
7. О выборе организации, с которой будет заключен договор управления МКД – ООО «УК Городская среда».
8. Об утверждении условий договора управления.
9. Об утверждении планов работ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
10. Об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 руб. за 1 кв.м.
11. О заключении договора на обслуживание с провайдерами. О наделении ООО «УК Городская среда» полномочиями на заключение договора об использовании общего имущества МКД (или договора аренды) с провайдерами.
12. Об определении ежемесячной арендной платы за предоставление части общего имущества собственников помещений МКД для размещения сетей связи и телекоммуникационного оборудования с Интернет провайдерами и отнесение их на содержание дома и заключении договора в размере 500 руб. в месяц, без учета потребляемой электроэнергии (оплачивается дополнительно согласно потребляемой мощности оборудования).
13. О заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным законодательством РФ, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения – с МУП Великого Новгорода «Новгородский Водоканал», договора электроснабжения – с ООО «ТНС энерго Великий Новгород», договора отопления – с ООО «ТК Новгородская», договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экосити». С сохранением ранее сложившихся договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.
14. О предоставлении новой управляющей компании ООО «УК Городская среда» полномочий по взысканию с ООО «УК Чистый дом» неизрасходованных денежных средств, накопленных на содержание и текущий ремонт МКД.
15. О месте размещения информации о проведении общих собраний.
16. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях.
17. Об утверждении места хранения материалов общих собраний.
Как следует из оспариваемого протокола, общим собранием приняты следующие решения.
1. Избрать председателем общего собрания ФИО2, секретарем Савельеву И.В.
2. Избрать счетную комиссию ФИО5, ФИО8 и ФИО1
3. Избрать совет дома ФИО2, ФИО5, Савельева И.В., ФИО8, ФИО4 (<адрес>) и ФИО1
4. Выбрать ФИО2 председателем совета МКД и наделить её полномочиями по заключению (подписанию) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в МКД, договора обслуживания МКД, осуществлению контроля за выполнением обязательств по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, подписанию актов приемки оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту. А также участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
5. Расторгнуть договор с ООО «УК Чистый дом» с ДД.ММ.ГГГГ
6. Выбрать способ управления МКД – управляющей компанией.
7. Заключить договор на техническое обслуживание с ООО «УК Городская среда».
8. Утвердить условия договора управления.
9. Утвердить план работ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
10. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 руб. за 1 кв.м.
11. Заключить договоры на обслуживание с провайдерами и наделить ООО «УК Городская среда» полномочиями на заключение договора об использовании общего имущества МКД (или договора аренды) с провайдерами.
12. Определить ежемесячную арендную плату за предоставление части общего имущества собственников помещений МКД для размещения сетей связи и телекоммуникационного оборудования с Интернет провайдерами и отнесение их на содержание дома и заключении договора в размере 500 руб. в месяц, без учета потребляемой электроэнергии (оплачивается дополнительно согласно потребляемой мощности оборудования).
13. Заключить с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным законодательством РФ, соответственно договора холодного водоснабжения, водоотведения – с МУП Великого Новгорода «Новгородский Водоканал», договора электроснабжения – с ООО «ТНС энерго Великий Новгород», договора отопления – с ООО «ТК Новгородская», договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экосити». С сохранением ранее сложившихся договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.
14. Предоставить ООО «УК Городская среда» полномочия по взысканию с ООО «УК Чистый дом» неизрасходованных денежных средств, накопленных на содержание и текущий ремонт МКД.
15. Осуществлять уведомление собственников помещений в МКД при подготовке общих собраний путем размещения информации на информационных стендах, расположенных в подъездах.
16. Уведомлять собственников о принятых решениях путем размещения копий протоколов общих собраний в каждом подъезде многоквартирного дома на информационных стендах.
17. Местом хранения материалов общих собраний (оригиналы документов в Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, второй экземпляр у председателя совета дома, третий в управляющей компании.
При сопоставлении вопросов, рассмотренных на общем собрании, с вопросами, указанными в уведомлении о проведении собрания, расхождений судом не установлено.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принимала участие в очной части собрания, высказывала свое мнение, также в материалах дела имеется бюллетень с её решениями по поставленным на голосование вопросам.
В голосовании приняли участие собственники и их представители в количестве 79 человек, владеющие <данные изъяты> кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 92,22% голосов.
С учетом того, что голос ФИО1 не мог повлиять в целом на принятые решения, учитывая отсутствие доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий, оснований для признания протокола недействительным в полном объеме суд не усматривает.
В тоже время, согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
При решении вопроса 3 повестки дня общего собрания в состав совета дома был выбран ФИО4, как собственник <адрес>.
Однако, согласно сведениям ЕГРН, собственником <адрес> на момент проведения собрания является ФИО7
Таким образом, решение по вопросу 3 в части избрания в состав совета многоквартирного дома ФИО4 следует признать недействительным.
В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании решений, принятых общим собранием, недействительными удовлетворить частично.
Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу 3 в части избрания в состав совета многоквартирного дома ФИО4 недействительным.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 г.