№2-2251/2025
УИД 36RS0004-01-2025-003917-87
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Воронеж 02 сентября 2025 года
Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Головиной О.В.,
при секретаре Тухловой М.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, убытков, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ИП ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, убытков, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
10.04.2023 между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда № 89081312761/С на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер №). Согласно п. 2.3 Договора оплата по договору производится путем 100 % предоплаты, цена договора составляет 3 222 698,10 руб. Авансовый платеж в размере 3 222 698,10 руб. внесен полностью. В целях оплаты по вышеназванному договору 07.07.2023 истцом был заключен кредитный договор <***>; за период с 07.08.2023 по 07.04.2025 истцом была оплачена сумма 328 440 руб. Согласно п. 3.1 Договора и графика производства работ срок выполнения работ по договору установлен до 30.09.2023. В соответствии с п. 6.1 договора заказчик вправе отказаться от исполнения договора в случае систематического (2 или более раз) нарушения срока выполнения работ, влекущих увеличение срока строительства более чем на 30 дней. При этом ответчик без предупреждения и в отсутствие каких-либо оснований приостановил строительные работы по Договору в одностороннем порядке в 2024 году. В связи с чем, истец 06.03.2025 обратился к ответчику с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате уплаченной по договору денежной суммы. В настоящее время строительные работы не выполнены, ответ на претензию не получен, денежные средства не возвращены.
На основании изложенного, истец просит, взыскать с ИП ФИО5 в пользу ФИО4: частично уплаченную по договору строительного подряда № 89081312761/С от 10.04.2023 предоплату в размере 998 000 руб., частично неустойку за нарушение срока устранения недостатков в размере 500 руб., частично убытки в виде уплаченных процентов по кредиту в размере 1 000 руб., частично моральный вред в размере 500 руб. (л.д. 3).
В судебном заседании представители истца ФИО4, допущенные к участию в деле в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО2, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ИП ФИО5 по доверенности ФИО3 исковые требования в заявленном истцом размере признала.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска судом принято, поскольку не нарушает права и законные интересы иных лиц; право признания иска предоставлено ФИО3 на основании нотариальной доверенности, выданной ФИО5 Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Истец ФИО4, ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, судом установлено следующее.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
На основании п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Исходя из содержания п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
На основании п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
На отношения, связанные с заключением договоров о выполнении работ, стороной которых является гражданин, использующий услугу в личных целях, распространяются положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей).
В соответствии ст. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, назначить исполнителю новый срок; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, при этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
На основании ст. 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 10.04.2023 между ФИО4 (заказчик) и ИП ФИО5 (исполнитель) заключен договор строительного подряда № 89081312761/С, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по заданию заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с архитектурным проектом (приложение № 1) и локальным сметно-договорным расчетом (Приложение № 2) на земельном участке заказчика с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. <адрес> заказчик обязуется принять результат работ и произвести их оплату в порядке, установленном настоящим договором (л.д. 8-16).
В п. 3.1 Договора, а также в графике производства работ, являющегося приложением № 3 к договору, определены следующие сроки выполнения работ по настоящему договору: 10.04.2023 – начало производства работ, 30.09.2023 – окончание производства работ (л.д. 17).
Согласно графика финансирования к договору стоимость работ по строительству дома определена сторонами в размере 3 222 698,10 руб. (аванс 700 000 руб.), дата платежа 10.04.2023 (л.д. 18).
Во исполнение обязательства по оплате работ по вышеназванному договору, истцом произведена оплата работ в полном объеме следующим образом: 10.04.2023 исполнителю на основании приходного кассового ордера в размере 700 000 руб., 07.07.2023 банковским переводом на счет исполнителя в размере 2 522 698,10 руб. (л.д. 56, 61).
При этом оплата договора в размере 2 522 698,10 руб. произведена истцом за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора <***> от 21.06.2023, заключенного с ФИО4
По условиям указанного кредитного договора, банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 522 698,10 руб., под 7,30 % годовых на срок 325 месяцев, в целях индивидуального строительства объекта недвижимости: жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу <...> (л.д.19-22).
Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на 19.03.2025 размер задолженности ФИО4 по кредитному договору <***> от 21.06.2023 составляет 2 473 578,89 руб. (л.д. 40).
В связи с тем, что ответчиком ИП ФИО6 обязательства по договору строительного подряда № 89081312761/С от 10.04.2023 надлежащим образом не исполнены, истец ФИО4 06.03.2025 направил в адрес ответчика претензию с требованием начать выполнение работ в срок до 14.03.2025, а также уведомил об отказе от исполнения договора строительного подряда и требовал возвратить уплаченную по договору денежную сумму (л.д. 23, 114-116).
В связи с односторонним расторжением договора строительного подряда № 89081312761/С от 10.04.2023 истцом установлен объем фактически выполнены работ по состоянию на 17.06.2025 (заложен фундамент пристройки шириной 0,6 м и общей длиной 16,5 м, кладка коробки пристройки из кирпича обшей длиной 16,3 м и высотой 2,10 м., нарастили стены на цокольном этаже на 30 см по всему периметру длиной 38 м, уложили плиты перекрытия ПК 64-10 9 шт., ПК 28-10 9 шт., ПК 62-15 3 шт., обложили их кирпичном, положили три ряда некачественного силикатного блока), а также выявлены недостатки выполненных работ (плиты перекрытия не закреплены металлическими скобами, плиты положены не правильно, фундамент заложен в уровень с грунтом и кладка кирпича начинается от грунта, уложены некачественные силикатные блоки), что отражено в акте осмотра объекта строительства от 16.06.2025 (л.д. 49-52).
ИП ФИО5 либо его представитель при осмотре не присутствовали, однако о времени его проведения письменно уведомлялся заказчиком (л.д. 53-55).
Поскольку до настоящего времени требования истца ответчиком не удовлетворены, ФИО4 обратился в суд с настоящим иском в котором просит взыскать с ИП ФИО5 в пользу ФИО4: частично уплаченную по договору строительного подряда № 89081312761/С от 10.04.2023 предоплату в размере 998 000 руб., частично неустойку за нарушение срока устранения недостатков в размере 500 руб., частично убытки в виде уплаченных процентов по кредиту в размере 1 000 руб., частично моральный вред в размере 500 руб.
В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда № 89081312761/С от 10.04.2023, заключенного между ФИО4 и ФИО5 не оспаривался. Представитель ответчика ИП ФИО5 по доверенности ФИО3 признала исковые требования в полном объеме. Право признания иска предоставлено ФИО3 на основании нотариальной доверенности, выданной ФИО5
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворению заявленных истцом требований.
Кроме того, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика (из расчета требований имущественного и неимущественного характера) в размере 27 990 руб. в доход бюджета городского округа город Воронеж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт №) денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда №89081312761/С от 10.04.2023 в размере 998 000 рублей, неустойку в размере 500 рублей, убытки в виде уплаченных процентов в размере 1000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, а всего на общую сумму 1 000 000 (один миллион) рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Воронеж в размере 27 990 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Головина
Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2025.