Решение по делу № 2-7027/2025 от 29.05.2025

№2-7027/2025

50RS0031-01-2025-002942-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил о взыскании с ответчика денежных средств в размере 2 500 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 793, 96 рублей, а также проценты по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, моральный вред в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, госпошлину в размере 16 300 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 840 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Стоимость земельного участка, согласно п. 1.5 предварительного договора, составляет 3 000 000 рублей, Обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость земельного участка, однако уведомление о готовности заключить основной договор купли-продажи земельного участка истцу не поступлю, истец неоднократно пытался связаться с ответчиком, денежные средства, в размере 3 000 000 рублей, возвращены истцу не были, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, просил снизить размер взыскиваемой суммы морального вреда.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательство заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 840 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС(т.1 л.д.24-26).

Ответчик произвел возврат истцу денежных средств в размере 500 000руб.(т.1 л.д.14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 ст.421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из условий заключенного между сторонами предварительного договора, данный договор предусматривал срок, в течение которого подлежал заключению основной договор – ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что до окончания указанного срока, предварительный договор не будет заключен, доказательств того, что ответчик направил истцу предложение заключить этот договор, не представлено.

Таким образом, поскольку условия договора не исполнены стороной ответчика, денежные средства в размере 2 500 000 рублей, подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 129 793,96 рублей расчет процентов судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.395 ГК РФ проценты подлежат взысканию с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в добровольном порядке законные требования истца ответчиком удовлетворены не были в полном объеме, уплаченные денежные средства в полном объеме возращены ответчиком не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 500 000 рублей, с применением положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 16 300 рублей, понесенные истцом расходы подтверждены.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 25 000руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № денежные средства в размере 2 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 793руб. 96коп., компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф 500 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 16 300 рублей.

В остальной части требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в заявленном истцом размере – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход бюджета Одинцовского городского округа Мо госпошлину 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года