Дело № 2-1304/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001490-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 04 августа 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск» о включении в состав наследства Ф.И.О. имущества в виде 2/7 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес> кадастровый №, признании права собственности на указанную долю в порядке наследования за истцом ФИО1 и признании права общей долевой собственности, по 1/7 доли за каждым истцом, на указанное жилое помещение.

В обосновании требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажным трестом «Волжскпромстрой» - общество с ограниченной ответственностью передано в собственность, занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес> После смерти Ф.И.О., ее наследство фактически принял супруг ФИО1, после смерти, которого наследство принял сын ФИО1 Поскольку в указном договоре общее число лиц, которым квартира передан в собственность указано 7 человек, а покупателем является только умерший ФИО1, истцы не могут реализовать свое право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, нотариус ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из пункта 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажным трестом «Волжскпромстрой» - общество с ограниченной ответственностью, передано в собственность ФИО1, с учетом членов семьи 7 человек, жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

На момент передачи указной квартиры в собственность ФИО1, с учетом членов семьи 7 человек, членами судьи ФИО1, являлись жена Ф.И.О., сын ФИО1, дочь ФИО2, зять ФИО3, внучки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13, 17-24, 59)

По сведениям реестровой книги №, имеющейся в распоряжении государственного бюджетного учреждения Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки», на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правах на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.15).

При изложенных обстоятельствах имеются основания для выводов о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан и фактический состав для приобретения истцами права на спорное жилое помещение имеется, единственным препятствием для приобретения истцами права общей долевой собственности и оформления наследственных права, явилось не внесение установочных данных истцов в указанный договор.

Из доводов иска следует, что после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ, ее наследство фактически принял супруг ФИО1, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял его сын ФИО1, данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № заведенного к имуществу умершего ФИО1, а также письмом нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело к имуществу Ф.И.О. не заводилось (л.д.43-48).

В силу пункта 4 статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из письма нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общее число лиц, которым в собственность передано жилое помещение указано 7 человек, а покупателем указан только умерший ФИО1, истцу ФИО1 рекомендовано в судебном включить 2/7 доли в праве собственности на квартиру включить в наследственное имущество отца ФИО1 (л.д.16).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств, приведенного правого регулирования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в состав наследства Ф.И.О. имущества в виде 2/7 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании права собственности на указанную долю в порядке наследования за истцом ФИО1 и признании права общей долевой собственности, по 1/7 доли за каждым истцом, на указанное жилое помещение

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ОВД г.Волжска Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт № выдан ОУФМС России по Республике Марий Эл в г.Волжске ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан ОУФМС России по республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан ОУФМС России по Республике Марий Эл в г.Волжске ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт № выдан МВД по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ) к администрации городского округа «Город Волжск» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 1/7 доли за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

11 августа 2023 года