Решение по делу № 2-139/2022 от 06.02.2023 - о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-5/2023 (2-139/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Советское 06 февраля 2023 года

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аксютиной Н.М.

при секретаре Роот Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Бийска Алтайского края о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого займодавец (истец) передал в собственность заемщика (ответчика) денежные средства в сумме 400 000 рублей, данное обстоятельство подтверждается распиской от 04.12.2020г., собственноручно подписанной ответчиком.

П. 1.2 указанного договора предусмотрено, что заемщик обязуется оплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 10% в месяц от суммы займа, то есть 40 000 (Сорок тысяч) рублей не позднее 15 числа каждого месяца.

П. 1.3 указанного договора установлено, что займ должен быть возвращен займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по договору истец выполнил надлежащим образом, ответчик же свои обязательства по договору не исполнила. Сумма основного долга и проценты за пользование денежными средствами не возвращены истцу по настоящее время.

В обеспечение договора займа ответчик предоставил в залог истцу жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ответчику на праве собственности, данное обстоятельство подтверждается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 22:65:016103:214-22/115/2020-3.

В соответствии с п. 4.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ установлен досудебный порядок урегулирования разногласий. Истцом неоднократно доводилось до сведения ответчика о необходимости оплаты процентов и суммы основного долга, но указанные действия к результату не привели, долг и проценты ответчик не возвращает.

Согласно правовой позиции судебной коллеги по гражданским делам ВС РФ (дело №-КГ 1941 от 08.10.2019г.) изложенной в определении по настоящему делу отмечается, что досудебный порядок для категории споров, вытекающих из заёмных правоотношений между гражданами, законодательством не предусмотрен.

Таким образом, само предъявление заимодавцем иска в суд уже является требованием о возврате долга по договору займа, а истечение установленного абзацем вторым пункта 1 статьи 810 ГК РФ срока является доказательством ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по договору займа и бесспорно свидетельствует о нарушении права истца.

В соответствии со ст.ст. 1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские нрава своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на праве собственности.

Согласно отчету №К/2022 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 950 000 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (пункт 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных правовых норм, если заключенный между истцом и ответчиком договор по своей правовой природе является длящимися взаимоотношениями и порождает у ответчика обязанность ответчика оплачивать проценты по заключенному договору займа до погашения основной суммы задолженности.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ за период с «05» декабря 2020 года по «13» мая 2022 г., а также неустойка в соответствии с п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 умерла, определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-139/2022 (2-5/2023) производство по делу было приостановлено.

Поскольку после смерти ФИО2 наследников, принявших наследство, не имеется, ее доля наследства, состоящая из квартиры по адресу: пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, является вымороченным имуществом и переходит в собственность муниципального образования – Администрация <адрес> края в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ.

Таким образом, принятие вымороченного имущества в собственность муниципального образования происходит в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен ст.ст. 1151-1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо действий муниципального образования.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает,

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании изложенного, уточнив исковые требования и заменив ответчика ФИО2 на ответчика - Администрацию <адрес> края, истец ФИО1 просит суд:

1. Признать вымороченным имуществом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №.

2. Взыскать с ответчика - Администрации <адрес> в пределах стоимости наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, в пользу ФИО1, задолженность по договору займа в сумме 1250 124 рублей 59 копеек, из которых 400 000 рублей - сумма основного долга; 688 524,59 (Шестьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 59 коп. - договорные проценты; 161 600 (Сто шестьдесят одна тысяча шестьсот) рублей - неустойки.

3. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 950 000 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п. 1, 4).

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) с одной стороны и ФИО2 (заемщик) с другой стороны заключен договор займа, что подтверждается копией договора.

Указанный договор подписан заемщиком, принадлежность подписи в договоре ответчиком ФИО2 не оспорена, вследствие чего суд полагает установленным, что договор займа с ответчиком заключен в письменном виде.

По данному договору займа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 были переданы денежные средства в размере 400 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения денежных средств в указанную дату и в указанной сумме ответчиком также не оспорен.

Пунктами 1.2, 1.3 договора предусмотрена плата по договору в размере 10% в месяц от суммы займа, то есть 40 000 рублей в месяц, уплачиваемая не позднее 15 числа каждого месяца. Срок займа составил 4 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, займодавец надлежаще исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику денежные средства в размере 400 000 рублей. Доказательств возврата денежных средств и исполнения условий договора займа суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умерла, что подтверждено справкой о смерти № А-00204 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Советского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заведено.

Согласно выписки из ЕГРН, в собственности ФИО2 имеется квартира по адресу: <адрес>, г, Бийск, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №.

Иного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, судом не установлено. Наследников ФИО3, которые фактически приняли наследство, судом также не установлено.

Поскольку после смерти ФИО2 образовалась задолженность по кредитному договору, кредитор в таком случае в соответствии с требованиями закона вправе требовать возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами с лиц, к которым перешло по наследству принадлежащее умершему имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1151 ГК в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ N 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Поскольку ФИО2 наследников не имеет, в связи с чем в силу ст. 1151 ГК РФ принадлежащая ей на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый № считается выморочным имуществом, перешедшим в силу абз. 1 ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в собственность администрации <адрес> края.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Согласно отчету об оценке № К/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Бюро оценки и консалтинга», рыночная стоимость объекта оценки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. составляет 1 950 000 рублей.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества ответчиком не представлено.

На основании изложенного, поскольку ФИО2 обязательство по возврату долга по договору займа не исполнено, проценты по займу не оплачены, требования истца о взыскании задолженности и процентов по договору займа подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Таким образом, проценты за пользование займом по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 688 524,59 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.1 договора займа, за нарушение срока возврата суммы займа, указанного в п. 1.2 договора займа, заемщик уплачивает займодавцу пеню из расчета 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом цены иска штрафные санкции за просрочку уплаты займа посчитаны, исходя из размера 0,1% в день, что составляет 36,5% годовых.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Полное освобождение от уплаты неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Оценивая последствия нарушения обязательства, с учетом значительного размера долгового обязательства, продолжительности периода просрочки, сумму штрафных санкций за период, заявленный истцом (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 161 000 рублей, а также размера процентов, установленных договором займа, суд находит основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижает штрафные санкции до 50 000 рублей, что не противоречит положениям ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый № общей площадью 31,3 кв.м., заключенному между ФИО1 и ФИО2, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя ФИО2, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем.

Предмет залога оценен сторонами в размере 700 000 рублей (п. 1.2 договора).

Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено сведениями ЕГРН, номер регистрации №

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, в данном случае, при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более, чем на 30 календарных дней, а также при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

На основании ст.ст. 51, 52 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

От ответчика возражений относительно установления начальной продажной стоимости предмета ипотеки в указанном истцом размере 1950000 рублей не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствия оснований для снижения начальной продажной стоимости до 80% от ее рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, поскольку заемщик задолженность по займу не погашал, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1950 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 13 109 рублей, в ходе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований до 1250124,59 рублей, государственная пошлина при такой цене иска составила 14450 рублей 62 копейки, государственную пошлину истец при увеличении суммы иска не оплачивал.

Судом уменьшена суммы неустойки, размер взысканной суммы составил 1138 524,59 рублей, государственная пошлина при такой цене иска составила 13892 рубля 62 копейки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13109 рублей.

От взыскания государственной пошлины в сумме 783 рублей 62 копейки в силу ст. п. 13 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчика освободить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> края о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с администрации <адрес> края в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 138 524 (Один миллион сто тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 59 копеек, в том числе основной долг в размере 400 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 688524 рубля 59 копеек, неустойка в сумме 50 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Мичуринский <адрес>, кадастровый №, общей площадью 31,3 кв.м., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 950000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Администрации <адрес> края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 109 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено 13 февраля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.М. Аксютина