копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года дело № 2-893/2025
УИД 43RS0034-01-2025-001182-28
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, расположенного на данном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При выполнении кадастровых работ в 2023 году по разделу земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что на принадлежащих ей земельных участках установлен забор, ограждающий территорию соседнего жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 Жилой дом ответчицы расположен с нарушением отступа от границы, смежной с ее земельным участком, в результате чего в зимний период, когда сходит снег с крыши, он падает на ее земельный участок и дополнительно роняет листы профнастила забора, что создает угрозу жизни и здоровья. Кроме того, выгребная яма ответчицы находится на земельном участке ФИО1, при этом она должна находится на расстоянии не менее 2-х метров от смежной границы земельных участков истца и ответчика. Нахождение забора и выгребной ямы ответчицы на принадлежавших земельных участках ФИО1 нарушает ее права на владение и пользование земельными участками. 15.06.2024 в адрес ответчика было направлено требование об устранении нарушений в пользовании земельным участком, однако требование ответчиком оставлено без удовлетворения. На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами № путем возложения на ответчика обязанности в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу - убрать забор с территории земельных участков, выгребную яму путем переноса на расстояние не менее 2-х метров от смежной границы между земельными участками №; установить снегозадерживающее устройство на крыше принадлежащего ответчику жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для удержания схода снега с кровли со стороны выходящей на земельный участок №; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решение суда, начиная с даты истечения срока, установленного судом для исполнения решения суда по день его фактического исполнения.
В судебное заседание ФИО1 не явилась.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на заявленных требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением, в суд не явилась, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил.
В соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Аналогичные положения содержатся в подп. 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В соответствии с 6.3 СП 53.13330.2019 устройство и размещение выгребной ямы на земельном участке возможно не ближе 2 м до границ соседнего участка
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2018 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Подгорена и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установлено, что в 2023 году земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 разделен на два самостоятельных участка с присвоением кадастровых номеров №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, <данные изъяты> кв.м
Из материалов дела, а также объяснений представителя истца следует, что истца зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, является ФИО2
Также ей принадлежит на праве собственности находящимся на нем жилой дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 пояснила, что при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка, принадлежащего истице выяснилось, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 расположен жилой дом с нарушением отступа от границы, смежной с земельным участком ФИО1, в результате чего в зимний период, когда снег сходит с крыши дома, он падает на земельный участок ФИО1 и дополнительно на ее участок падают листы профнастила забора ФИО2 Кроме того, выгребная яма для сбора канализационных отходов и воды из дома ФИО2 находится на земельном участке ФИО5, при этом она должна находится на расстоянии не менее 2-х метров от смежной границы земельных участков истца и ответчика. Установленный ответчиком забор, выходит за границы ее земельного участка и располагается на земельном участке с кадастровым номером № Нахождение забора и выгребной ямы ФИО2 нарушают права ее доверительницы на владение и пользование земельным участком. Указанные факты подтверждаются схемой расположения земельных участков истца и ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО3 были направлены требования по двум адресам об устранения нарушений по пользованию ею своим земельным участком, в частности, было предложено перенести забор и выгребную яму, установить снегозадерживающие устройства на крыше дома, со сроком исполнения в течение 10 дней с даты их получения. Данное требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд полагает установленным факт чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании земельным участком истцу.
Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Учитывая характер работ, которые необходимо выполнить для исполнения решения суда, сложность их выполнения, суд считает разумным и обоснованным установить срок исполнения решения суда в части демонтажа забора и выгребной ямы для сбора канализационных отходов и воды, установке снегозадерживающих устройств на крыше дома - в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 206 ГК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пункте 2 статьи 308.3 ГК РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.
Учитывая, что решением суда на ответчика возложена обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в установленный судом срок, принимая во внимание, что истец просил о взыскании судебной неустойки с ответчика на случай неисполнения решения суда, суд приходит к выводу об обоснованности таких требований. Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает характер спорных правоотношений и возложенных на ответчика обязанностей, принципы соразмерности, справедливости, недопустимости извлечения выгоды должником из своего поведения, и определяет размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца судебной неустойки в случае нарушения срока исполнения обязанности демонтировать забор и выгребную яму, а также установить снегозадерживающее устройство на крыше дома - в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта. Такой размер судебной неустойки будет отвечать целям побуждения ответчика к совершению указанных в решении суда действий по исполнению возложенных судом обязанностей.
В соответствии с положениями ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 3000 рублей.
руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровыми номерами № путем:
-демонтажа забора, расположенного на земельных участках по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №
- демонтажа выгребной ямы для сбора канализационных отходов и воды, находящейся на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № с переносом на расстояние не менее двух метров от смежной границы между земельными участками №
- установки снегозадерживающих устройств на крыше принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для удержания схода с снега с кровли со стороны, выходящей на земельный участок с кадастровым номером №.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда по истечении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» госпошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.
Копия верна: судья- В.И.Колодкин