Дело № 2-571/2022

24RS0024-01-2021-006111-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 ФИО2, ФИО3 ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения требований, к ФИО5, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что она (истица) является собственником . С 04.11.2020г. по 04.04.2022г. ответчики проживали в квартире принадлежащей истцу на условиях аренды, с условием внесения арендной платы в размере 12 600 руб., в нарушение договоренности, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивают арендную плату за жилое помещение, проживая в нем, в связи с чем за период с 04.09.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ (период уточнен в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность по арендной плате в размере 100 800 руб. (из расчета 12 600 руб. в месяц* 8 месяцев не исполнения обязательств), которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3724 руб.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, по вторичному извещению, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что между ней и ответчиками был устно заключен договор аренды принадлежащего ей жилого помещения-квартиры, на условиях ежемесячной арендной платы в размере 12 600 руб., а также оплаты коммунальных услуг начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета (свет, вода, водоотведение) и мусора. С сентября 2021 ответчики перестали вносить плату за аренду жилого помещения, на связь не выходят, дверь квартиры не открывают. До сентября 2021 г. плату за аренду жилого помещения, путем перечисления на ее лицевой счет, осуществлял ФИО5 за период с 04.09.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по арендной плате в размере 100 800 руб.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно с бывшим супругом ФИО5 и совместным ребенком ФИО4 проживали в квартире истца, на основании договора аренды, условия по которому оговаривали между собой истец и ФИО5, оплату аренды также осуществлял ФИО5 в размере около 12 000 руб. в месяц. В конце июля 2021 она совместно с ребенком выехала из жилого помещения истицы, на другое место жительства, в квартиру принадлежащую ей на праве собственности, в которой с конца июля 2021 по настоящее время проживает совместно с двумя дочерьми. В момент выезда из квартиры истца, в ней оставался проживать ФИО5, которому она передала ключи от квартиры истца. Истцу не смогла передать ключи, поскольку не имела ее номера телефона. При выезде из квартиры забрала свои и вещи дочери, после чего в квартиру истца не возвращалась и не проживала в ней. С ФИО5 брак расторгнут по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, фактически совместно не проживали и не вели совместное хозяйство с конца июля 2021. Поскольку она и дочь не проживали в квартире истца в период образования задолженности по аренде, кроме того она не заключала с истцом договора аренды, а оставшийся проживать в квартире истца ФИО5 не является членом ее семьи с конца июля 2021г., с момента прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства, она не должна оплачивать истцу долг по аренде. Просила не оставлять исковое заявление без рассмотрения, в связи с неявкой истца дважды в судебное заседание, рассмотреть иск по существу и в требованиях предъявленных к ней и несовершеннолетней ФИО4 отказать.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что его доверители не проживали в квартире истицы в период образования задолженности, ни каких договоров с истцом по аренде жилья не заключали. Фактически договор устно был заключен между истцом и ФИО5, который проживал в квартире истца в спорном периоде, при этом у ответчиков ФИО2 и ФИО4 не имеется обязанности отвечать по обязательствам ФИО5, просил не оставлять исковое заявление без рассмотрения, в связи с неявкой истца дважды в судебное заседание, рассмотреть иск по существу и в требованиях предъявленных к ФИО2, ФИО4 отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением направленным по месту регистрации и адресам проживания, с которых возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства Управления образования администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОСП по г.Канску и Канскому району УФСПП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167, п.7 ч.1 ст. 222 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц извещенных о времени, месте рассмотрения дела надлежаще, в том числе в отсутствие истца, не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие, не явившегося в суд по вторичному вызову, при условии что ответчики настаивают на рассмотрения дела по существу.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание пояснения свидетеля ФИО8, пояснившей, что «она проживает по адресу: принадлежащей ФИО2, в конце июля 2021г. в указанную квартиру вселилась ФИО2 с дочерью Е. и проживают до настоящего времени. Она совместно с другом помогала маме забирать вещи из квартиры, в которой она (мама) проживала с ФИО5. До настоящего времени мама проживает с ней, оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Когда они забирали вещи мамы из квартиры по , ФИО3 остался проживать в квартире. Мама и ФИО5 снимали эту квартиру, у кого и на каких условиях она не знаю. В момент выезда мамы из квартиры ФИО3 был дома, мама отдала ему ключи от квартиры, больше туда не возвращалась», суд, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделка признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ч.3 ст. 154 ГК РФ).

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (ч.1,2 ст. 158).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.ст. 609, 610 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 614 ГК РФ установлено, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются, по общему правилу, договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, и в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст. 68 ГПК РФ).

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно записи акта о заключении брака №, 31.12.2010г. между ФИО5 и ФИО9 заключен брака, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО3а», брак расторгнут решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена Актовая запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от 25.07.2011г. ФИО5 и ФИО2 являются родителями ФИО4

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 было заключено устное соглашение, по условиям которого ФИО6 предоставляет ФИО5 в аренду, для проживания квартиру по адресу: , с условием платности- арендной платы в размере 12 600 руб. ежемесячно.

Во исполнение указанного соглашения стороны перешли к его исполнению, по тех обстоятельствах, что истец предоставила ФИО5 выше указанное жилое помещение, а последний в ноябре 2020 вселился в него совместно с членами своей семьи ФИО2 (супругой) и дочерью ФИО4, для проживания, ввез в квартиру принадлежащие вещи, после чего стал проживать в квартире истца на условиях аренды, производя ежемесячные платежи в счет исполнения обязательств возникших из договора аренды жилого помещения в размере 12 600 руб., путем их перечисления на счет истца.

Согласно выписке по счеты дебетовой карты Visa Classic****8050 владельца ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.09.2021г. ФИО5 производил переводы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 03.03.2021г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ каждый на сумму 12 600 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными по тексту иска и данными в судебном заседании, пояснениями ответчика ФИО2 данными в судебном заседании, выпиской по счеты дебетовой карты Visa Classic****8050 владельца ФИО1 и не оспаривались сторонами.

В конце июля 2021 года в связи с фактическим прекращением брачных отношений между ФИО5 и ФИО2, последняя совместно с дочерью ФИО4 выехали из квартиры принадлежащей истцу по адресу: , для проживания по новому месту жительства, в квартиру принадлежащую ФИО2 по адресу: , при выезде забрали принадлежащие им вещи.

После выезда ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 из квартиры истца в ней остался проживать ответчик ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, их представителя ФИО7, свидетеля ФИО8, выпиской из ЕГРН, содержащей сведения о том что собственником жилого помещения –квартиры по адресу , является ответчик ФИО2, справкой УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Канский» ФИО10, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки фактического проживания лиц в квартире расположенной по адресу: , было установлено, со слов соседки ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в , что около года в проживает мужчина в возрасте около 30-35 лет, который ранее проживал с женщиной примерно такого же возраста и ребенком (девочкой) в возрасте 10 лет.

С июля 2021 по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО4 проживают в квартире по адресу:. по адресу: , оплачивают коммунальные услуги по месту жительства, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО2, ее представителя ФИО7, свидетеля ФИО8, платежными документами о произведенных оплатах коммунальных услуг.

С учетом выше приведенных обстоятельств дела суд полагает установленным, что в спорный период образования задолженности по арендной плате за жилое помещение, ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 не проживали в квартире истца, не препятствовали истцу в пользовании данной квартирой в связи с выездом на другое место жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на момент выезда задолженности перед истцом не имели.

При этом с учетом фактического прекращения брачных отношений между ФИО5 и ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, выездом последней с дочерью из квартиры истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ, расторжением брака между супругами ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия доказательств того, что аренда предоставленного истцом жилого помещения и обязательства по внесению арендной платы за него, после ДД.ММ.ГГГГ являлась общим обязательством супругов М-вых перед истцом, приобретенным ими в интересах семьи, суд не может признать наличия обязанности у ответчиков ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО4 по оплате образовавшейся задолженности в спорном периоде проживания ответчика ФИО5 в арендуемой квартире истца, солидарно с последним.

При таких обстоятельствах суд не находит основания для взыскания долга по аренде с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца, в связи с чем в требованиях предъявленных к ним надлежит отказать.

При этом, поскольку в судебном заседании не оспорен факт проживания в спорном периоде ответчика ФИО5 в квартире принадлежащей истцу, на условиях аренды, а также не исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей в спорном периоде, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца к ФИО5, взысканием с последнего суммы долга по аренде в размере 100 800 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета: 12 600 руб. арендная плата за месяц* 8 месяцев аренды.

Кроме того, согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 3 216 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО4 Владиславовне в лице законного представителя ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт гражданина РФ 04 06 № выдан 18.10.2006г., УВД г.Канска Красноярского края) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт гражданина РФ 0404 №, выдан 12.05.2005г. ОВД Абанского района Красноярского края) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 800 рублей, госпошлину в размере 3216 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 03.08.2022