УИД 46RS0011-01-2021-001731-43
Гр. дело №2-106/289-2022 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,
при секретаре Кобелевой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным в части, прекращении права собственности, признании права,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании договора дарения недействительным в части, прекращении права собственности, признании права, мотивируя тем, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 до брака на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» расположенный на территории Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером № На данном земельном участке был расположен садовый домик. В период брака он с супругой на их общие денежные средства осуществили капитальные вложения в данный садовый домик и прилегающие к домовладению территории, сделав пригодным для постоянного проживания садовый домик, а именно: на первом этаже: демонтаж печки и полов, укладка пола - брус размером 150х200х5000, укладка доски половой 40х150 - 20 кв. м, укладка утеплителя и ламината 21 кв. м, обшивка стен гипсокартонном 17,6 кв. м; поклейка обоев; обшивка потолка панелями ДВП и потолочным плинтусом; замена деревянных окон на пластиковые 2 шт.; установка двух подоконников; монтаж межкомнатной перегородки: брус 40х30; установка двух межкомнатных дверей с облицовкой; сборка и установка лестницы на 2 этаж. На 2-ом этаже: укладка линолеума 20 кв. м; обшивка стен по периметру вагонкой; укладка утеплителя на чердак и стены второго этажа по периметру; замена двух окон на пластиковые; обшивка стен минватой, обшивка стен люка прилегающих, подшивка и покраска потолка гипсокартонном. Возведение пристройки к дому: бани; предбанника, душа, туалета, заливка фундамента из цемента, возведение стен из керамзитоблока; установка бруса под полы: брус 150х200х6000; монтаж пола из половой доски 40х150, настил линолеума на полы; обшивка стен бани вагонкой из сосны и липы, установка печи для бани, обшивка стен душевой пластиковыми панелями, установка 3-х пластиковых окон, установка уличной двери металлической и двух внутренних, монтаж крыши (брус 50х150х3000); подшивка потолка панелями; укладка гидроизоляции, укладка теплоизоляции, монтаж кровли из железа кровельного, частичная обшивка стен вагонкой под брус, монтаж канализации, бурение скважины под воду, установка пластиковых труб в скважине, монтаж оборудования под душевую кабину: монтаж пластиковых труб, смесителя, установка туалета. Возведение пристройки к дому : кухни, веранды: заливка фундамента под кухню из цемента, укладка стен из керамзитоблока 280 шт, установка бруса под полы брус 150х200х3000, монтаж пола из половой доски 40х150х3000, покрытие линолеумом, обшивка стен гипсокартонном с утеплителем, оклейка стен обоями, подшивка потолка панелями ДВП, монтаж сантехнического оборудования: смесителя, пластиковых труб; заливка пола на веранде цементом; обшивка стен веранды панелями ПВХ; подшивка потолка веранды листами; прокладка наружных стен утеплителем - пенопластом; монтаж гидроизоляции кухни и веранды; укладка теплоизоляции кухни; сборка металлоконструкции стен веранды (из арматуры и профиля); установка деревянной двери; установка входной металлической двери; монтаж кровли из железа кровельного; установка пластикового окна на кухне; установка 3-х пластиковых окон на веранде; установка порогов из кухни в дом. Возведение сарая (пристройки к дому): заливка пола (фундамента) цементным раствором; монтаж стеновых брусьев брус 150х200х2100; обшивка стен доской необрезной; покрытие кровли железом кровельным. Установка столба линии электропередачи на земельном участке с последующим подключением к дому. Возведение сарая (дровника), вольера, беседки: заливка пола дровника цементным раствором; сварка стен из металлоконструкций дровника; обшивка стен дровника ЦСП листами; установка обрешетки на дровник и вольепр из доски необрезной; покрытие крыш дровника и вольера кровельным железом; обшивка вольера металлической решеткой; справка металлоконструкций под беседку; монтаж крыши на беседку из оцинкованного листа. Обшивка стен дома по периметру сайдингом с утеплителем: монтаж профиля; укладка утеплителя минваты; укладка гидроизоляции; монтаж сайдинга. Монтаж и установка газового оборудования и отопления в доме: подводка газовой трубы; врезка газовой трубы; установка в доме газового оборудования и отопления. Установка в домовладении металлического забора из профильного железа. Установка в домовладении металлической теплицы из металлоконструкции размером 6х2,5 м. Установка пруда размером 2,5х2,0х1,6 из цемента и армированной сетки. Указывает, что согласно заключению эксперта общая стоимость неотделимых улучшений составляет 2160725 руб., что от рыночной стоимости дома (3732118 руб.) в долевом отношении составляет 17/20 доли или 84,75%. Перечисленные работы в домовладении № в <адрес>» являются неотъемлемыми, носят капитальный характер. Данные капитальные вложения в дом являются их совместно нажитым имуществом в браке, следовательно, истцу как супругу полагается 17/20 доли : 2 = 17/40 доли, также как и покойной супруге – 17/40 доли. Спорный жилой (садовый) дом соответствует требованиям пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, требованиям безопасности для пользователей здания и сооружения соответствует. Брачный договор между ним и супругой, относительно совместно нажитого ими в браке имущества не заключался. В силу того, что ему полагается в садовом <адрес> доли, соответственно ему также полагается и 17/40 доли в праве собственности на земельный участок, расположенном под ним, то есть, в земельном участке №, расположенном в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № Также в браке ими был приобретен земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером № площадью 522 кв.м, на основании Постановления Администрации Камышинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя супруги ФИО5, таким образом, их доли в нем составляют по ? доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ супруга скончалась. После смерти супруги он узнал, что последняя подарила ДД.ММ.ГГГГ вышеперечисленное имущество своей дочери – ответчику по делу. Несмотря на то, что супруга числилась собственником вышеуказанного имущества полностью, в силу вышеуказанных обстоятельств она не имела права распоряжаться данным имуществом полностью, исходя из изложенного, зарегистрированное за ответчиком в ЕГРН право собственности на садовый домик с кадастровым номером № площадью 86,7 в. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № и на земельный участок № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № и на земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером № должно быть прекращено и определена его доля в указанном имуществе, за вычетом причитающейся ему 17/40 доли в данном имуществе. Просит суд признать недействительным в части 17/40 доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 в отношении садового домика с кадастровым номером № площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» участок №. Признать недействительным в части 17/40 доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №. Признать недействительным в части ? доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 в отношении земельного участка № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на 17/40 доли садового домика с кадастровым номером № площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. Признать за ФИО1 право собственности на 17/40 доли земельного участка № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № Прекратить зарегистрированное в ЕГРН за ответчиком ФИО2 право собственности на садовый домик с кадастровым номером № площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» № и на земельный участок № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № Определить за ФИО2 право собственности на 23/40 доли земельного участка № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № и на 23/40 садового домика с кадастровым номером № площадью 86,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» №. Прекратить зарегистрированное в ЕГРН за ответчиком ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером №. Определить за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка № в СНТ «<адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Степанова О.А., уточненные исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 ее представитель – адвокат Авхутский Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования признали частично, при этом, пояснили, что земельный участок, на котором находится спорное строение, был предоставлен умершей до заключения брака ФИО1, второй спорный земельный участок, хотя и был предоставлен умершей в период брака, однако в данном случае имеет место быть безвозмездная сделка, в связи с чем, оснований для признании имуществом, нажитым в браке не имеется. Пояснили, что не оспаривают требования в части и признают их - по неотделимым улучшениям строения.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, в судебном заседании не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:
согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.
В силу ст. ст.8, 35 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом.
Принцип международной защиты прав человека, в том числе наследственных, закреплен в ч.3 ст.46 Конституции РФ.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из материалов дела, Родионов Карнелиус Викторович и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО13.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО9 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО5.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 к нотариусу обратились дочь – ФИО2 и супруг - ФИО1.
В материалах наследственного дела имеется завещание, составленное ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО5 все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, завещала дочери ФИО2. Данное завещание удостоверено нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО9 и зарегистрировано в реестре за №-н№.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на пособия по временной нетрудоспособности в размере 50341,50 руб., на автомобиль марки УАЗ Патриот, 2013 года выпуска.
Вместе с тем, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 (даритель) безвозмездно передает в собственность ФИО2 (одариваемой) – своей дочери, которая обязуется принять дом, назначение: нежилое, общей площадью 86,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес> участок № (далее – Недвижимость), принадлежащая дарителю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Как установлено и следует из материалов дела на момент смерти ФИО5, последней принадлежало следующее имущество: земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №; садовый домик площадью 86,7 кв. м, расположенный на земельном участке №, по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №; а также земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», кадастровый №.
Спорные земельные участки предоставлены ФИО5 Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок №, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 619 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>» на территории <адрес> <адрес>, для ведения садоводства и огородничества и Постановлением Администрации Камышинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок №, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 522 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>» на территории <адрес> <адрес>, с видом разрешенного использования: ведения дачного хозяйства.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что земельный участок №, был предоставлен ФИО10 на основании Постановления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до регистрации брака с ФИО1. Вместе с тем, данный земельный участок и расположенный на нем садовый домик, хотя и были предоставлены ФИО5 не в период брака с ним, но именно в период брака он с супругой на их общие денежные средства осуществили капитальные вложения в данный садовый домик и прилегающие к домовладению пристройки и иное организованное на земельном участке, при этом, сделав пригодным для постоянного проживания садовый домик.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
С целью определения объема произведенных в период брака работ по улучшению строения и их стоимости, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость домовладения, рассчитанная на дату определения стоимости – 1 квартал 2022 г. (март 2022) составит: 3732118,0 руб.. К неотделимым улучшениям относятся все работы, указанные в перечне вопроса. Все эти улучшения носят капитальный характер. Стоимость затрат по выполнению указанных работ, включая стоимость материалов, вложенных в выполнение данных работ, указанных в перечне, по состоянию на 1 квартал 2022 г. составила 2160725,0 руб.. В долевом соотношении среднерыночная стоимость затрат (с учетом материалов) на улучшения к рыночной стоимости домовладения составляют 29/50 (=3/5) или 58%. Стоимость возросла: в денежном выражении на 3163029,00 руб.; в процентном соотношении на 84,75%; в долевом соотношении на 39/400, что равно 17/20. Требования пожарной безопасности конструкций помещений выполнены. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями выполнены. Угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Соотношение стоимости дома до производства улучшений и стоимости дома в настоящее время получается: в денежном выражении – 569089,00 руб./3732118,0 руб.; в процентном соотношении – стоимость жилого дома до производства улучшений к стоимости дома в настоящий момент составляет 15,25%/84,75%; в долевом соотношении - стоимость жилого дома до производства улучшений к стоимости дома в настоящий момент составляет 61/400 (=3/20 и 17/20) соответственно.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.
Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии со статьями 56, 59, 67 ГПК РФ, относится к исключительной компетенции суда.
При этом, суд учитывает, что в силу п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Экспертные решения» в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.
В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Выводы эксперта основаны на материалах дела. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.
Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения и принимает его во внимание при разрешении спора, поскольку в указанном заключении подробно расписаны ответы на поставленные перед экспертом вопросы, имеющие значения для рассмотрения дела. Оснований для признания данного заключения недопустимым доказательством судом не установлено, не указано об этом и сторонами в ходе рассмотрения данного дела.
Суд полагает, что перечисленные работы в домовладении № в СНТ «Железнодорожник» являются неотделимыми, носят капитальный характер. Данные капитальные вложения в дом в силу ст.34 СК РФ, ст. 39 СК РФ, являются совместно нажитым имуществом в браке, что стороной ответчика не оспаривалось и признавалось в судебном процессе.
Спорный жилой (садовый) дом соответствует требованиям пожарной безопасности, В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Исходя из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 ГК РФ следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Поскольку суд считает, что в период брака супругами ФИО14 были проведены строительно-ремонтные работы, значительно увеличившие стоимость жилого дома, в связи с чем, суд определяет соотношение действительной стоимости садового домика на момент заключения договора дарения и после проведенных улучшений, устанавливает размер доли истца в спорном дачном домике с учетом супружеской доли - 17/40.
Суд также полагает, что производство в период брака строительно-ремонтных работ с учетом их необходимости с точки зрения качественного улучшения технических характеристик садового домика, привело к значительному увеличению стоимости недвижимого имущества, находящегося в личной собственности ответчика.
Рассматривая вопрос о земельном участке № (предоставлен ФИО10 на основании Постановления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), при указании ответчиком на безвозмездную сделку, по которой указанное имущество перешло к умершей до брака, суд полагает, что применимы положения пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации так как именно в ней закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектами недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Частью 1 статьи 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу также полагается и 17/40 доли в праве собственности на спорный земельный участок № в СНТ <адрес> <адрес> с кадастровым номером №
Земельный участок № в СНТ <адрес> <адрес> был приобретен ФИО5 безвозмездно на основании постановления главы муниципального образования «<адрес> <адрес>.
Однако, поскольку право в отношении спорного земельного участка возникло в силу акта местного органа самоуправления исполнительной власти, то есть, в административно-правовом порядке (п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ), в период брака, в связи с этим, независимо от того, кто из супругов обладал титулом в отношении спорного земельного участка, данный земельный участок, приобретенный безвозмездно в административно-правовом порядке в период брака для ведения садоводства и огородничества, является совместной собственностью супругов. Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, и в совокупности с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что в силу положений ст.256 ГК РФ и ст. ст.34 и 39 СК РФ, супружеская доля ФИО1 составляет ? доли, следовательно, в наследственную массу входит ? доля наследуемого имущества после смерти наследодателя ФИО5.
Из пояснений представителя истца ФИО1 – Степановой О.А. следует, что ее доверитель только после смерти своей супруги ФИО5 узнал, что последняя - ДД.ММ.ГГГГ подарила спорное имущество ответчику – своей дочери ФИО2.
Как следует из выписок из ЕГРН право собственности на садовый домик с кадастровым номером № площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» №, на земельный участок № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № земельный участок № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано полностью за ответчиком – ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключая ДД.ММ.ГГГГ договор дарения вышеуказанного недвижимого имущества, ФИО5 распорядилась, в том числе, и супружеской долей ФИО1, хотя не имела права распоряжаться данным имуществом полностью.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 2 указанной нормы сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, несмотря на то, что ФИО5 числилась собственником вышеуказанного недвижимого имущества полностью, вместе с тем не имела права распоряжаться данным имуществом полностью, в связи с чем, требования о признании договора дарения в указанной части недействительным подлежат удовлетворению.
Исходя из положений статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Следовательно, в случае, если в имущество одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то оно может быть признано совместной собственностью с определением доли другого супруга пропорционально произведенным вложениям относительно стоимости данного имущества.
Вместе с тем, при определении доли в порядке наследования каждого, принимая во внимание расчеты эксперта, соотношение стоимости дома до производства улучшений и стоимости дома в настоящее время получается: в денежном выражении – 569089,00 руб./3732118,0 руб.; в процентном соотношении – стоимость жилого дома до производства улучшений к стоимости дома в настоящий момент составляет 15,25%/84,75%; в долевом соотношении - стоимость садового домика до производства улучшений к его стоимости в настоящий момент составляет 61/400 (=3/20 и 17/20).
Поскольку перечисленные работы в домовладении № в СНТ «Железнодорожник» являются неотъемлемыми, носят капитальный характер, капитальные вложения в дом являются совместно нажитым имуществом в браке, следовательно - ФИО1 как супругу полагается 17/20 доли:2=17/40 доли, также как и покойной супруге ФИО5 – 17/40 доли.
Как установлено судом, ФИО1 – супруг и ФИО2 – дочь, являются наследниками первой очереди по закону, и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, иных наследников у умершей ФИО5, нет, то есть, ФИО1 и ФИО2 имеют право на равные доли наследуемого имущества поле смерти наследодателя, каждый. Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает необходимым, исковые требования - уточненные ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным в части, прекращении права собственности, признании права, - удовлетворить.
Признать недействительным в части 17/40 доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и ФИО2 в отношении садового домика с кадастровым номером №, площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
Признать недействительным в части 17/40 доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый №.
Признать недействительным в части ? доли договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2 в отношении земельного участка № в СНТ «<адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 право собственности на 17/40 доли садового домика с кадастровым номером №, площадью 86,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на 17/40 доли земельного участка №, расположенного в СНТ <адрес> <адрес> с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка № в СНТ «<адрес> <адрес> с кадастровым номером №
Прекратить зарегистрированное в ЕГРН за ответчиком ФИО2 право собственности на садовый домик с кадастровым номером №, площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» № и на земельный участок № в СНТ «<адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Прекратить зарегистрированное в ЕГРН за ответчиком ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером №
Определить за ФИО2 право собственности на 23/40 доли садового домика с кадастровым номером №, площадью 86,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» № и на 23/40 доли земельного участка № в <адрес> <адрес> с кадастровым номером №
Определить за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка № в СНТ «Железнодорожник» Камышинского сельсовета <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Курский районный суд <адрес>, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Жиленкова