Дело № 2-76/2022
42RS0019-01-2021-001568-14 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Забеловой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в 28 июля 2022 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил взыскать с ответчика 530 844 (пятьсот тридцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 44 коп., из них: 31 287 (тридцать одна тысяча двести восемьдесят семь) рублей 22 копеек - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 465 213 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести тринадцать) рублей 11 копеек - сумма задолженности по уплате основного долга, 34 344 (тридцать четыре тысячи триста сорок четыре) рубля 08 копеек - сумма задолженности по уплате пени за просроченный период, братить взыскание на заложенное имущество - залог - квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 443 221руб. 04 коп., способ продажи - публичные торги, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 8810 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Проценты за пользование займом составляют 1,25% (одна целая двадцать пять сотых) в месяц, что составляет 15 % (пятнадцать) годовых. Срок предоставления займа составляет 62 (шестьдесят два) дня с ДД.ММ.ГГГГ по г. по ДД.ММ.ГГГГ и по истечении этого срока Ответчик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу Займодавца или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующей суммы на счет КПКГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа № согласно п. 10 Индивидуальных условий договора займа Ответчиком был передан в залог - квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №. До настоящего времени заем, и проценты за пользование займом Ответчиком не погашены. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор цессии (уступки права требования по обязательству) № между КПКГ «Содействие» и ФИО1, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает все права требования к Заемщикам по договорам займа, а также права обеспечивающие исполнение указанных обстоятельств, в том числе права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству, и другие, связанные с указанным требованием, в том числе право на неуплаченные проценты, а также неуплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции, пени. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заем частично погашен за счет паевого взноса в размере 1 000 (одна тысяча) рублей. За просрочку возврата займа предусмотрена ответственность по ставке 2 (двойная ключевая) ставка ЦБ РФ. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составила 530 844 рубля 44 коп., из них: 31 287, 22 руб. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 465 213,11 руб. - сумма задолженности по уплате основного долга. 34 344, 08 руб. - сумма задолженности по уплате пени за просроченный период.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в суде против требований не возражала.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).
В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Согласно ч.1 ст. 334.1. ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
В силу ч.1. ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ч.1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 580 000 руб.
Согласно п. 1.2 Договора целевого займа, заем имеет целевое назначение и выдается заемщику на приобретение недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Индивидуальных условиях договора займа. Целевое назначение займа подтверждено в заявлении на получение займа и в настоящем договоре.
В силу п.2.1 Договора целевого займа, заемщик обязуется возвратить сумму займа и выплатить проценты на сумму займа займодавцу в срок, указанный в п. 2 Индивидуальных условий договора займа.
Как следует из индивидуальных условий договора займа, сумма займа составляет 580 000 руб., срок возврата займа по истечении 92 дня с даты фактического предоставления займа, процентная ставка за пользование займом устанавливается 15% годовых.
В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий договора займа, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет займодавцу объект недвижимости, указанный в п. 11 Договора в залог: жилой дом, находящийся по адресу: , кадастровый №.
Согласно п.12 Индивидуальных условий договора займа, займ предоставлялся на приобретение объекта недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу: , кадастровый №.
Согласно п.13 Индивидуальных условий договора займа, в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа и проценты за пользование займом, начисляется пеня в размере 20 % от суммы займа за каждые просроченные сутки со дня, когда она должна быть возвращена до дня ее возврата заимодавцу включительно.
ФИО2 зарегистрировано право собственности на объекта недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу: , кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор цессии № между КПКГ «Содействие» и ФИО1, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает все права требования к заемщикам по договорам займа, а также права обеспечивающие исполнение указанных обстоятельств, в том числе права (требования), в том числе право на неуплаченные проценты, а также неуплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции, пени.
Как следует из объяснений истца, обязательства по возврату долга, ответчик не исполнил, денежные средства не вернул.
Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств исполнения обязательств по возврату денежных средств.
Из представленного расчета видно, что задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 530 844 рубля 44 коп., из них: 31 287, 22 руб. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 465 213,11 руб. - сумма задолженности по уплате основного долга. 34 344, 08 руб. - сумма задолженности по уплате пени за просроченный период.
Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
На основании изложенного, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО2 был заключен договор целевого займа, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор цессии № между КПКГ «Содействие» и ФИО1, сумма займа в установленный договором срок заемщиком займодавцу возвращена не была, то суд находит, что следует взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 № задолженность по договору целевого займа № от 13.05.2020г. в размере 530 844руб. 44коп., из них: 465 213руб. 11коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 31 287руб. 22 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом, 34 344руб. 08коп. — задолженность по уплате пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 810руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 443 221руб. 04 коп., способ продажи - публичные торги.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 8 810руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 №) задолженность по договору целевого займа № от 13.05.2020г. в размере 530 844руб. 44коп., из них: 465 213руб. 11коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 31 287руб. 22 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом, 34 344руб. 08коп. — задолженность по уплате пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 810руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 443 221руб. 04 коп., способ продажи - публичные торги.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу «__________»__________202_____г.
Судья. ________________