Дело № 2-3566/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Парахиной Т.В.,
при секретаре Соловьевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДСК» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «ДСК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества. В обоснование исковых требований указывал, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> ООО «УК «ДСК» было избрано управляющей компанией. Нежилое помещение № в вышеуказанном доме площадью 48,8 кв.м. находится в собственности ФИО1 За период с 01.11.2019 г. по 30.09.2021 г. включительно за ответчиком числится задолженность по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 43 056 руб. Счета на оплату выставлялись, но ответчиком оплачены не были. Неисполнение ответчиком своих обязанностей по внесению обязательных платежей препятствует истцу надлежащим образом выполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. 10.11.2021 г. в адрес ФИО1 была направлена претензия с приложением акта сверки взаимных расчетов по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, акт сверки взаимных расчетов в адрес истца не возвращен. ООО УК «ДСК» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2021 г. в размере 43 056 руб., пеню за неисполнение обязательств в размере 6 991 руб. 89 коп., неустойку с 23.02.2022 г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере 1 701 руб. 44 коп., а также почтовые расходы.
В последующем истец ООО «УК «ДСК» уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДСК» сумму в размере 43056 рублей в погашении задолженности по содержанию и текущему ремонту общедомого имущества нежилого помещения № <адрес> за период с 01.11.2019 года по 30.09.2021 года, пени за неисполнение обязательств по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию общедомого имущества многоквартирного жилого дома в размере 4699 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ДСК» неустойку с 27.10.2022 года на момент фактического исполнения обязательств, взыскать расходы на почтовые отправления по приложенным в материалы дела чекам.
Представитель истца ООО «УК «ДСК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности Гонсалес Ф.Г.Ф. исковые требования не признал. Суду объяснил, что согласно протоколу собственниками нежилых помещений заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества здания - торговых рядов с ООО «УК «ДСК». Ответчик не согласен с данным выводом и считает, что протокол не порождает каких-либо гражданско-правовых последствий в отношении ответчика. Решения собственников в нежилом здании, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, возможно, в случае если у данных собственников имеется общее имущество всех собственников в данном здании. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия какой-либо долевой собственности на общее имущество здания, кроме того в материалах дела имеется договор купли-продажи нежилого помещения площадью 93,6 кв.м., доля в общем имуществе здания по данному договору ответчиком не приобреталась. Ответчик не является собственником общего имущества здания, потому взимание платы за его содержание незаконно и истец не оказывает услуги по содержанию нежилого помещения находящего в собственности ответчика. Кроме того, в п. 5 повестки протокола установлен тариф в размере 40 рублей за 1 кв.м. в месяц. Из содержания протокола невозможно определить за 1 кв.м. чего именно установлен данный тариф. Ответчик просил отказать ООО «УК «ДСК» в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав объяснений представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Cогласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, из приведенных положений следует, что собственник помещения в спорном здании обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 93,6 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данное помещение также принадлежит ФИО3. Право зарегистрировано (дата).
Протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников здания – торговых рядов, расположенных по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, от 21.06.2019 г., в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «УК «ДСК».
01.11.2019г. между ООО «УК ДСК» и собственниками здания – торговых рядов, расположенных по адресу: <адрес>, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества здания – торговых рядов.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников от 21.06.2021 г., тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества утвержден в размере 40 руб. за 1 кв.м. в месяц с обязательным изменением его на уровень инфляции, а также в случае изменения стоимости отдельных видов услуг, предоставляемых специализированными организациями, в том числе с нормативными актами уполномоченных органов государственной власти либо местного самоуправления. Иной срок внесения оплаты за помещения и коммунальные услуги, чем предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, данным протоколом установлен не был.
Как указано выше, обязанность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества здания возникает в связи с наличием у него, как собственника нежилого помещения, в силу закона права общей долевой собственности на общие помещения, конструкции, оборудование здания.
Состав общего имущества многоквартирного дома определяется законом (статья 290 ГК РФ, статья 36 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), поэтому неутверждение его конкретного перечня общим собранием собственников помещений не освобождает последних от несения расходов, необходимых на содержание имущества.
Поскольку ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение площадью 93,6 кв.м., а ежемесячный тариф составляет 40 руб. за квадратный метр в месяц, ФИО1 обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества соразмерно своей доле в праве общедолевой собственности в размере 1 872 руб. ежемесячно ((93,6/2)46,8 кв.м. х 40=1872).
Согласно представленным суду материалам, за ФИО1 образовалась задолженность перед ООО «УК «ДСК» за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2021 г. в размере 43 056 руб. (1872х23=43056).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку обязанность по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества выполнялась ФИО1 ненадлежаще, за ним возникла обязанность уплаты пени.
Поскольку расчет пени произведен без учета моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, он признается судом неверным.
С учетом исключения периода с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года пеня за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, составила 2730 руб. 02 коп.
Расчет пени:
1 872,00
11.12.2019
09.01.2020
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
10.01.2020
09.03.2020
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
10.03.2020
05.04.2020
27
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 27 ? 1/130 ? 7.5%
29,16 р.
Итого:
57,24 р
1 872,00
14.01.2020
12.02.2020
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
13.02.2020
05.04.2020
53
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 53 ? 1/300 ? 7.5%
24,80 р.
Итого:
24,80 р
1 872,00
11.02.2020
11.03.2020
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
12.03.2020
05.04.2020
25
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 25 ? 1/300 ? 7.5%
11,70 р.
Итого:
11,70 р.
1 872,00
12.01.2021
10.02.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
11.02.2021
11.04.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
12.04.2021
31.03.2022
354
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 354 ? 1/130 ? 7.5%
382,32 р.
Итого:
410,40 р.
1 872,00
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
13.03.2021
11.05.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
12.05.2021
31.03.2022
324
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%
349,92 р.
Итого:
378,00 р.
1 872,00
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
09.06.2021
31.03.2022
296
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%
319,68 р.
Итого:
347,76 р
1 872,00
13.04.2021
12.05.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
13.05.2021
11.07.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
12.07.2021
31.03.2022
263
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%
284,04 р.
Итого:
312,12 р.
1 872,00
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
09.08.2021
31.03.2022
235
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%
253,80 р.
Итого:
281,88 р.
1 872,00
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
09.09.2021
31.03.2022
204
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%
220,32 р.
Итого:
248,40 р.
1 872,00
13.07.2021
11.08.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
12.08.2021
10.10.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
11.10.2021
31.03.2022
172
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%
185,76 р.
Итого:
213,84 р.
1 872,00
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
09.11.2021
31.03.2022
143
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%
154,44 р.
Итого:
182,52 р.
1 872,00
14.09.2021
13.10.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
14.10.2021
12.12.2021
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
13.12.2021
31.03.2022
109
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 109 ? 1/130 ? 7.5%
117,72 р.
Итого:
145,80 р.
1 872,00
12.10.2021
10.11.2021
30
7,50 %
0
1 872,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 872,00
11.11.2021
09.01.2022
60
7,50 %
1/300
1 872,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,08 р.
1 872,00
10.01.2022
31.03.2022
81
7,50 %
1/130
1 872,00 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%
87,48 р.
Итого:
115,56 р
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022г. №497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, который применяется к возникшим правоотношениям, в части неправомерности взыскания пени. По общему правилу не могут быть начислены и взысканы финансовые (штрафные) санкции с должников, на которых распространяется действие рассматриваемого моратория, в период с 1 апреля до 1 октября 2022 года.
С учетом исключения периода с 01.04.2022г. до 01.10.2022г., пеня за период с 01.10.2022г. по 31.10.2022г. (на день вынесения решения) составила 333 руб. 68 коп. = 43 056,00 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%
Таким образом, пеня за неисполнение обязательств на день вынесения решения за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 31.10.2022 года составила 3063 руб. 70 коп.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает частично удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ДСК» задолженность по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2021 г. в размере 43 056 руб., пеню за неисполнение обязательств за период с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 31.10.2022 года в размере 3063 руб. 70 коп.
Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее – Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
С учетом изложенного суд считает продолжить взыскание неустойки за просрочку внесения платежей за содержание и текущий ремонт с 01.11.2022 года по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Довод представителя ответчика о том, что ответчиком доля в общем имуществе здания не приобреталась, соответственно, он не является собственником общего имущества здания, плата за содержание общего имущества начисляется незаконно, основан на неверном толковании норм права, поскольку обязанность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества здания возникает в связи с наличием у него, как собственника нежилого помещения, в силу закона права общей долевой собственности на общие помещения, конструкции, оборудование здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установленный внеочередным общим собранием собственников от 21.06.2021 г., тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 40 руб. за 1 кв.м., с учетом счетов на оплату не позволяет двоякого толкования, доводы истца о невозможности определения о какой площади идет речь являются несостоятельными.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом были понесены расходы в сумме 59 руб. 00 коп. за направление ответчику ФИО1, копии искового заявления и приложенных к нему материалов, что подтверждается кассовым чеком от 28.02.2022 г. за отправку заказного письма. Поскольку суд считает удовлетворить исковые требования, почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1584 руб. 00 коп., исходя из размера удовлетворённых требований имущественного характера. Всего подлежат взысканию судебные расходы в размере 1643 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домостроительного комбината» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домостроительного комбината» (ИНН<***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества по адресу: <адрес> за период с 01.11.2019 года по 30.09.2021 года в размере 43 056 рублей.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домостроительного комбината» пеню за неисполнение обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за периоды с 10.01.2020 года по 05.04.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 01.10.2022 года по 31.10.2022 года в размере 2804 рубля 47 копеек, с последующим начислением пени с 01.11.2022 по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домостроительного комбината» судебные расходы в размере 1643 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>