Решение по делу № 2-1203/2023 от 28.12.2023

Принято в окончательной форме 28.12.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-001238-80

Дело № 2-1203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании наследственного имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее ПАО Банк «ФК Открытие») обратилось в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании выморочным наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиру общей площадью 29.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, взыскании с ответчика в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 485770,92 руб., проценты за пользования кредитом в размере 13,20% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу 477068,89 руб. до даты вступления решения суда в законную силу. Кроме того истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 14057,71 руб., а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 792800 руб., определив способ реализации заложенного путём продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит в размере 511000 руб., под 13,20% годовых, на срок 132 месяца. Кредит в сумме 511000 руб. был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет, открытый в ПАО Банк «ФК Открытие» на имя ФИО1 Для обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору была составлена закладная в отношении квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал надлежащим образом, выполнять свои обязательства по возврату кредита, что повлекло образование задолженности, в адрес ФИО1. было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени указанные требования не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Сведения об открытии наследственного дела в связи со смертью ФИО1 в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствуют, вместе с тем после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая является выморочным и на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ перешло в собственность Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ранее представил отзыв по заявленным требованиям, в котором исковые требования не признает.

Третье лицо ФИО5 (ранее – ФИО4) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору кредитор вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора, у заемщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в рамках кредитного продукта «Квартира», состоящий из Индивидуальных условий и Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие» по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 511 000 руб. на срок 132 месяца, считая с даты его фактического предоставления кредита, под процентную ставку 13,20% годовых, действующей со дня следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата Кредита, при этом стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств по заключению Договоров страхования, в части Личного и Титульного страхования, устанавливается процентная ставка по кредиту 9,20 % годовых, целевое использование кредита – приобретение в собственность ФИО1 однокомнатной квартиры, общей площадью 29,20 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, которая в соответствии с п. 11.1 Индивидуальных условий предоставляется в залог ПАО Банк «ФК Открытие», а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 9,20% годовых в сроки, предусмотренные кредитным договором, а именно: производить погашение кредита ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, общее количество платежей за весь срок действия Договора составляет 132 платежей (п. 7 Индивидуальных условий).

Согласно п. 13 Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора (в процентах годовых) от суммы Просроченного платежа по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/ уполномоченного Кредитором лица (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование Кредитом процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора (в процентах годовых) от суммы Просроченного платежа по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/ уполномоченного Кредитором лица (включительно) (л.д. 23-36).

Из материалов дела усматривается, что свои обязательства по кредитному договору истец исполнил, ДД.ММ.ГГГГ, предоставив ФИО1 кредит в сумме 511 000 руб. путем зачисления суммы кредита на банковский счет ФИО1. №, открытый в ПАО Банк «ФК Открытие», указанный в п. 17 Индивидуальных условий, что подтверждается сведениями по лицевому счету (л.д. 9-22).

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик ФИО1 был ознакомлен с условиями заключенного с ним кредитного договора, что подтверждается его подписью. Однако, заемщик, как видно из расчета задолженности (л.д. 7-8), свои обязательства по оплате кредита не исполнил, неоднократно нарушал порядок его погашения, что привело к образованию задолженности по данному договору. Наличие задолженности подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО Банк «ФК Открытие» направило ФИО1 требование о досрочном погашении задолженности, однако данная обязанность заемщиком не исполнена.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 425 и 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. ст. 810 и 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита в срок и в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер. На момент смерти заемщика обязательства по кредитному договору исполнены не в полном объеме.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, вытекающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью заемщика и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 29,20 кв. м, кадастровый номер №, расположенной по указанному адресу: <адрес>.

Наследник по закону или по завещанию может принять наследство или отказаться от него (ст. ст. 1152, 1157 ГК РФ).

При этом принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, сообщениям нотариусов Тутаевского нотариального округа ЯО ФИО2, ФИО3 наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о заключении брака № ФИО1 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО4.

Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО4,. все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака признается общей совместной собственностью «Супругов» за исключением квартиры № с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м, находящейся в <адрес>, на первом этаже дома №, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 на средства ипотечного кредита по соглашению «Супругов», как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, в отсутствие наследников, принявших по закону либо по завещанию в установленные законом сроки наследство после смерти ФИО1, следует сделать вывод о том, что имущество ФИО1, является выморочным имуществом, которое должно наследоваться субъектами, которые перечислены в п. 2 ст. 1151 ГК РФ.

Так, указанными нормами определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного, имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Вместе с тем, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В п.п. 49, 50 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № также разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, выморочное имущество в виде квартиры считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1, вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

Неисполнение заемщиком своих обязательств, взятых на себя по кредитному договору, привело к образованию задолженности, которая согласно расчету задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 485770,92 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 477068,89 руб., 7598,97 руб. – просроченные проценты, 1103,06 руб. – неустойка.

Представленный стороной истца расчет суммы основного долга, процентов и неустойки проверен судом и представляется правильным, ответчиком данный расчет задолженности по кредитному договору опровергнут не был, контррасчета и документов в подтверждение иной суммы задолженности не представлено.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по основному долгу и процентов являются обоснованными.

Согласно ст. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 13.1, п. 13.2 Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата Кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора (в процентах годовых) от суммы Просроченного платежа по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/ уполномоченного Кредитором лица (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование Кредитом процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора (в процентах годовых) от суммы Просроченного платежа по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/ уполномоченного Кредитором лица (включительно)

Неустойка, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в размере 1103,06 руб. соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, соразмерна неисполненному ответчиком обязательству и периоду просрочки. Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная на однокомнатную квартиру, общей площадью общей площадью 29,20 кв.м, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 денежная оценка составила 759083 руб. В соответствии с п. 3 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, законным владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем, является истец – ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д. 42-44).

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 348, ст. 334 ГК РФ, статей 48, 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у истца возникло право требования обращения взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пункт 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункт 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен разрешить вопрос об установлении начальной продажной цены данного имущества, поставив данный вопрос на обсуждение, а также установить наличие или отсутствие спора относительно цены, установленной договором.

Так как одним из требований является обращение взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге, правоотношения сторон в данной части регулируются Законом об ипотеке, предусматривающим судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена Закладной (п. 5) на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и составляет 759083 руб.

Согласно отчету № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры на дату составления составляет 990668 руб. Истцом предложена начальная продажная цена квартиры на торгах в сумме 792800 руб. (990668 * 80%), являющейся залоговой. Данная цена однокомнатной квартиры представляется суду обоснованной, оснований для изменения указанной стоимости у суда не имеется, ответчиком начальная продажная цена квартиры не оспаривалась.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, принимая во внимание условия кредитного договора, предусматривающие в качестве способов обеспечения исполнения заемного обязательства, в том числе, ипотеку недвижимого имущества на основании положений ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки квартиру, расположенную адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 792800 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами из расчета 13,20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, суд руководствуется положениями п. 2 ст. 809 ГК РФ, которым предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (в размерах и в порядке, определенных кредитным договором, то есть 13,20 % годовых). Данному положению также не противоречат условия кредитного договора, действующего с момента его подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 14 057 руб. 71 коп., подтверждены платежным поручением (л.д. 4), и, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН №) удовлетворить.

Признать выморочным наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, общей площадью 29.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 485770 руб. 92 коп., проценты за пользование кредитом из расчета 13,20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, составляющую на момент принятия решения сумму 477068 руб. 89 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 14 057 руб. 71 коп., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не более 792800 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – однокомнатную квартиру общей площадью 29.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вышеуказанного недвижимого имущества в сумме 792 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич