РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Магалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садово-огородническому некоммерческому товариществу «ГЕК» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к садово-огородническому некоммерческому товариществу «ГЕК» (далее по тексту СОНТ «ГЕК») о признании недействительным решения общего собрания, мотивируя требования тем, что они являются владельцами земельных участков, расположенных в СОНТ «ГЕК». <дата> они узнали о существовании протокола № общего собрания членов СОНТ «ГЕК» от <дата>, который был приобщен в материалы гражданского дела №. Из протокола следует, что на повестке было рассмотрено 6 вопросов: вопрос по техническому и договорному подключению абонентов СОНТа электроэнергии в 2020-2025 годы; принятие на правлении тарифов по оплате за отпущенную АО «Газпром Энерго Сбыт» электроэнергию товариществу, утверждение по увеличению тарифов в июле 2020 года и смене собственника с ООО «НЭН на ОАО «ГЭС»; поставлен вопрос о выплате заработной платы председателю, главному бухгалтеру и электрику товарищества; принятие новых членов товарищества и утверждение разрешения на приватизацию земельных участков членами товарищества. Изменение вступительных взносов на целевые для вновь вступивших членов товарищества и при смене владельца участка, и на последующие периоды в размере 10000 рублей; членские и целевые взносы оставить в том же размере 6700 рублей за один участок, независимо от формы собственности; внести в раздел целевых взносов, дополнительную оплату в размере 300 рублей за 1 лист на бумажном носителе, выдаваемый по письменному запросу от членов товарищества; продление полномочий председателю ревизионной комиссии ФИО и помощнику ревизионной комиссии ФИО сроком на 5 лет, а также вновь избранным: председателю по контролю и соблюдением законодательства ФИО и членам правления: ФИО, ФИО. ФИО, ФИО Из указанного протокола невозможно сделать вывод, когда было проведено общее собрание и кто был инициатором, они не были уведомлены, не представлена смета финансово-экономическое обоснование к ней, не указан размер заработной платы. В состав правления вошли лица, по которым решение по их избранию принято не было, вопрос о приватизации земельных участков в компетенцию общего собрания не входит. Считают, члены товарищества были лишены права ознакомиться с кандидатурами, которые выбирались на общем собрании в исполнительные органы товарищества, а также собрание было проведено в отсутствие кворума. Просят признать недействительными все решения общего собрания членов СОНТ «ГЕК» оформленные протоколом № от <дата> исх.№

Истцы ФИО1 ФИО2 Минькова Е.В. ФИО о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО3 - ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СОНТ «ГЕК» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, суду объяснила, что собрание проведено в соблюдении всех регламентов Закона 217. На собрании кворум имелся, что подтверждают документы. Кроме того, истцами пропущен срок оспаривания решения общего собрания. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля ФИО показал, что <дата> было собрание, его уведомляли в мессенжере «Ватсап», дополнительно председатель ему звонил на телефон. Он являлся членом правления. Отсутствовал на собрании <дата> в связи с нахождением на СВО. Когда проходило собрание членов правления, он присутствовал <дата>. С какой повесткой дня организовывали собрание, которое должно было проходить в ноябре 2020 года, в связи с контузией всех деталей не помнит. Кто еще был на заседании правления, сколько человек было – не пояснил, указав, что есть протокол с собрания, там все написано. Заседание правления проходило в СОНТе возле дома председателя, возле доски объявления. Где у них доска объявления расположена в СОНТе, не смог ответить. Составлял ли кто-то смету на заседании правления, ответить не смог.

Допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля ФИО показал, что <дата> приходило сообщение в «Ватсап» с текстом, что будем проводиться собрание. С какой повесткой дня - не помнит. Сколько человек было, он не считал, было холодно. Велся протокол, он представил паспорт. Где-либо расписывались за то, что пришли на собрание, не помнит, времени прошло много. Ранее собрания проводились, но какие именно, и что обсуждалось на них, не помнит. Он старается присутствовать на всех собраниях.Членом СОНТА «ГЕК» является с 2020 года, написал заявление. На собрании регистрировался, ставил подпись, кажется, рядом со своей фамилией. Председатель вел собрание, были еще выступавшие. Прения были. Разговор был за электроэнергию. Многие хотели поставить понижающий трансформатор. Смету обсуждали. В каком размере установили- не помнит. Голосование проходило поднятием руки. Кто считал, не знает, считали по рукам, ставили отметку. Кто-то «за» голосовал, кто-то «против», наверно. В СОНТе есть информационный щит, протокол собрания был размещен на нем. Сколько вопросов было рассмотрено на данном собрании, не помнит. По суммам сметы не помнит. О том, что истцы оспаривают протокол от <дата>, он услышал от кого-то

Допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля ФИО показал, что <дата> было проведено собрание на выезде около информационной доски. Народу было много, он не считал. Помнит, обсуждали работу в СОНТе, обсуждали членские взносы. Чистку дорог, по свету. Членские взносы не все вносили. Голосование на собрании проходило: первый вопрос кто «за», кто «против». Подсчет голосов производился счетной комиссией. Кто был в счетной комиссии, не помнит. С финансовым обоснованием и сметой могли ознакомиться кому нужно, приходили после собрания и знакомились. Смету обсуждали. Как был поставлен вопрос о смете, точно не помнит. Смету на бумажном носителе видел, когда знакомился с протоколом собрания. Все ли голосовали только «за» и «против» или были «воздержавшиеся», он не видел, он голосовал «за»,. Счетная комиссия озвучивала количество голосовавших. Он уже деталей не помнит. С протоколом ознакомился дома у председателя. На информационном щите размещался протокол.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что СОНТ «ГЕК» по своей организационно-правовой форме является садово-огородническим некоммерческим объединением граждан. В своей деятельности дачное некоммерческое товарищество руководствуется Уставом, принятым и утвержденным протоколом общего собрания от <дата> и действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Из светокопий книжек садовода следует, что в пользовании ФИО1, находится садовый участок № по проезду Северному; ФИО2 садовый участок № по проезду Ветеранов; ФИО3 садовый участок № по проезду №; ФИО4 №а по проезду №.

В материалы дела представлен протокол № от <дата> очного общего собрания членов СОНТ «ГЕК».

Повестка дня собрания: вопрос по техническому и договорному подключению абонентов СОНТа (потребителей) электроэнергии в 2020-2025 годы;

принятие на правлении товарищества тарифов по оплате за отпущенную АО «Газпром Энерго Сбыт» электроэнергию товариществу и утверждение по увеличению тарифов в июле 2020 года, и смене собственника с ООО «НЭН на ОАО «ГЭС»; поставлен вопрос о выплате заработной платы председателю, главному бухгалтеру и электрику товарищества;

принятие новых членов и утверждение разрешения на приватизацию земельных участков членами товарищества. Изменение согласно ФЗ № вступительных взносов на целевые для вновь вступивших членов в товарищество и при смене владельцев участка и на последующие периоды в размере 10000 рублей независимо от формы собственности (приватизированный или в бессрочном пользовании);

членские и целевые взносы оставить в том же размере 6700 рублей за один участок, независимо от формы собственности;

внести в раздел целевых взносов дополнительную оплату в размере 300 рублей за 1 лист на бумажном носителе, выдаваемый по письменному запросу от членов товарищества;

продление полномочий председателю ревизионной комиссии ФИО и помощнику ревизионной комиссии ФИО сроком на 5 лет, а также вновь избранным: председателю по контролю и соблюдением законодательства ФИО и членам правления: ФИО, ФИО. ФИО, ФИО

В собрании приняло участие 103 садовода, кворум составил 100%. Голосование состоялось по всем вопросам повестки дня собрания.

С указанным решением общего собрания истцы не согласны и считают его недействительным, принятым с нарушением действующего законодательства и Устава в СОНТ «ГЕК».

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 указанной правовой нормы, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч. 6).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15).

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (ч. 18).

Как разъяснено в пунктах 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункт 2 статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу приведенных положений закона, течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений, размещенных на всеобщем обозрении в специально отведенном для этого месте, предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из объяснений истцов и материалов дела, искового заявления от <дата>, возражения от <дата>, определения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата> заявления об ознакомлении с делом от <дата> следует, что о состоявшемся <дата> общем собрании членов СОНТ «ГЕК», оформленным протоколом № от <дата>, они узнали в сентябре 2024 года, когда председатель СОНТ «ГЕК» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании членских взносов с ФИО2, приложив к нему выписку из протокола общего собрания № от <дата>. С иском в суд истцы обратились в <дата>.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств осведомленности истцов об оспариваемом собрании от <дата>, в виде фотографий о размещении информации о принятом решении собрания на доске объявлений, на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает, что срок истцами пропущен по уважительной причине.

К доводам о размещении уведомлений об общем собрании СОНТ «ГЕК» на информационных щитах товарищества, суд относится критически, поскольку допрошенные в судебном заседании свидетели утверждали об обратном, более того, из представленных в материалы дела фотографий, где размещен информационный щит, установить невозможно, из-за скрывающей его густой поросли.

Рассматривая требования истцов, о признании протокола общего собрания № от <дата> недействительным суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п.103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Из анализа указанной выше нормы, следует, что не любое нарушение может являться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания является ничтожным в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Компетенции общего собрания членов товарищества определена в ч.1 ст.17 указанного закона.

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (ч.5 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19).

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ч.1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Истцы указывают, что из оспариваемого протокола невозможно сделать вывод, когда было проведено общее собрание и кто был инициатором, они не были уведомлены, не представлена смета и финансово-экономическое обоснование к ней, не указан размер заработной платы. В состав правления вошли лица, по которым решение по их избранию принято не было, вопрос о приватизации земельных участков в компетенцию общего собрания не входит. Считают, члены товарищества были лишены права ознакомиться с кандидатурами, которые выбирались на общем собрании в исполнительные органы товарищества, а также собрание было проведено в отсутствие кворума.

Сторона ответчика в свою очередь ссылается на то, что ФИО2 является ненадлежащим истцом по делу, следовательно, не вправе оспаривать протокол общего собрания членов СОНТ «ГЕК», между тем, данные доводы суд находит несостоятельными.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Исходя из положений ст. ст. 16, 18, 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, члены правления СНТ и председатель СНТ избираются общим собранием членов СНТ в целях выполнения определенных функций на этих выборных должностях.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение условий, на которых осуществляется оплата труда членов правления СНТ и председателя СНТ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

На возможность заключения с лицом, являющимся председателем правления СНТ, трудового договора указано и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П, согласно которому при регулировании отношений в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах законодатель предоставляет право членам названных товариществ на общем собрании решать, на каких условиях осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (п. 7 ч. 5 ст. 14, п. п. 3, 12 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Из этого следует, что указанные товарищества могут заключать трудовые договоры с членами избранных органов управления. Это означает, что по крайней мере не исключается и право указанных товариществ в своем уставе или в соответствии с решением общего собрания членов товарищества собственников жилья установить необходимость или возможность заключения трудового договора между товариществом и председателем его правления.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания СОНТ «ГЕК» от <дата>, оформленного протоколом №, утверждены тарифы в СОНТ «ГЕК»; вынесено предложение о выплате заработной платы председателю, бухгалтеру; председателю СОНТ «ГЕК» продлен срок полномочий председателя и помощнику ревизионной комиссии СОНТ «ГЕК» на пять лет с 2020 по 2025 годы; при смене владельцев и для вновь вступающих членов в СОНТ «ГЕК» и на последующий период утвержден размер целевого взноса в сумме 10 000 рублей.

На основании Устава СОНТ «ГЕК» основными целями деятельности Товарищества являются реализация гражданами – членами товарищества своих прав на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, прав на возведение жилых домов без права регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений и удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией этих прав.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п.3.6, 12.4 Устава СОНТ «ГЕК» целевые взносы вносятся членами товарищества в размерах и в сроки, устанавливаемые общим собранием членов товарищества; члены товарищества, в том числе, обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, налоги и платежи.

Таким образом, собственники земельных участков, расположенных в границах Товарищества, обязаны уплачивать взносы.

В нарушение ст. ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлена смета по вопросу оплаты за отпущенную АО «Газпром Энерго Сбыт» электроэнергию товариществу. Финансово-экономическое обоснование по утверждению новых тарифов на электроэнергию, целевых взносов в размере 10000 рублей, дополнительной оплаты в размере 300 рублей, а также не решено, на каких условиях осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), не установлен размер оплаты труда, не представлены трудовые договоры или договоры гражданско-правого характера.

Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ предусмотрено, что прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

Из п. 5 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества <данные изъяты> или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (<данные изъяты> или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Из повестки собрания следует, что в члены правления были предложены кандидатуры: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Также к решению общего собрания СОНТ «ГЕК» от <дата>, оформленного протоколом №, не приобщены заявления новых членов товарищества, их документы о правах на садовый или огородный земельный участок, в связи с этим ответчик не мог оценить соответствие заявлений и приложенных к ним документов требованиям ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, и не мог принять решение о принятии /отказе в принятии их в члены СОНТ «ГЕК».

Кроме того, из печатного варианта протокола № от <дата>, следует, что фактически вопросы об утверждении членов правления и принятии новых членов товарищества на собрании разрешены не были.

В силу частей 21, 4 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Согласно части 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Такие же правила подсчета голосов и оформления решения предусмотрены статьями 7.8, 7.10 Устава СОНТ «ГЕК».

В этой связи для признания состоявшимся общего собрания, проведенного в очной форме, необходимо учитывать в совокупности число лиц, присутствовавших на очном голосовании.

Согласно реестру СОНТ «ГЕК» к протоколу № от <дата> общего собрания членов СОНТ «ГЕК» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в голосовании приняли участие 103 члена товарищества, что следует как из рукописного протокола, так и его печатного варианта (л.д. 104-108,211-213).

Как предусмотрено частью 19 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Аналогичные положения предусмотрены в п.п.7.7-7.8 Устава СОНТ «ГЕК» следует, что общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указном собрании присутствуют не менее чем 50% членов Товарищества; председатель общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании.

Таким образом, кворум общего собрания определяется количеством присутствующих на нем членов товарищества, вне зависимости от наличия у собственников земельных участков права принимать участие в общем собрании при голосовании по принятию решений по определенным законом вопросам.

Ответчиком в материалы дела представлен рукописный протокол от <дата>, в составе: председателя ФИО, секретаря ФИО, а также список присутствующих членов общего собрания от <дата>.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных выше правовых норм и с учетом заявленных истцами требований, бремя доказывания с законности проведения общего собрания членов СОНТ «ГЕК» возлагается на ответчика СОНТ «ГЕК».

Допрошенная в судебном заседании <дата> свидетель ФИО суду показала, что она является членом СОНТ «ГЕК» с января 2020 года, за период с 2020 года по 2025 года она не участвовала в общих собраниях членов СОНТа, проводились они или нет она не знает, так как ее ни разу не уведомляли об их проведении. О собрании <дата> ничего не знает. В группе «Вотсап» состоит с 2024 года, ее туда добавил председатель. Информационный щит не видела, не знает, где он расположен. На общем собрании <дата> тоже не была. Земельный участок был предоставлен ее мужу, как ветерану боевых действий, в 2019 году он умер, председатель сказал, что документы нужно переоформить на нее. Она передала ему фотографию и членскую книжку, по дороге он вернул уже переоформленную книжку. Ни о каких собраниях никто не говорил.

Допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля ФИО суду показал, что с 2006 года является членом СОНТ «ГЕК», с указанного период и по настоящее время ни разу не проводились собрания. Информационная доска появилась в 2022 или в 2023 году, ее видно с дороги зимой, осенью, летом практически не видно, ее закрывают деревья. На собрании <дата> не был, о его проведении узнал только в судебном заседании, а также о том, что он есть в списке присутствующих

Свидетель ФИО, допрошенный в судебном заседании <дата>, показал, что с 2014 года является членом СОНТ «ГЕК», купил участок у родственников, ему просто выдали членскую книжку, после того, как погасил долг. В период с 2014 года по 2025 год общие собрания в СОНТе «ГЕК» не проводились. Из группы в «Вопсап» его удалили в 2022 году за вопросы. Информационный щит в СОНТе есть с 2022 или 2023 года.

Свидетель ФИО, допрошенный в судебном заседании <дата>, показал, что с 2014 года является членом СОНТ «ГЕК», до 2020 года проводились собрания, которые проводились председателем, он подъезжал к участку, предупреждал, что будет собрание. Собрания проводились у председателя на участке, присутствовало максимум десять человек. Обсуждали состояние дорог, просили председателя отчитаться, куда уходят деньги за свет, за мусор за дороги. Председатель ни разу не отчитывался. <дата> собрания не было, так как он в ноябре был на участке, у него была стройка. Информационный щит в СОНТе появился в 2022 году.

Суд, оценив представленные доказательства, в том числе, объяснения сторон, показания свидетелей, письменные доказательства, в их совокупности, приходит к выводу о том, что представленный ответчиком в материалы дела протокол № общего собрания СОНТ «ГЕК», не может быть признан надлежащим доказательством в виду нарушения порядка созыва и формы проведения собрания.

В нарушение части 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ к протоколу общего собрания № от <дата> не приложен реестр с подписями каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, в связи с чем не представляется возможным определить количество присутствующих на собрании членов товарищества и соответственно кворум на общем собрании <дата>, более того свидетели ФИО и ФИО, фамилии которых указаны в списке, в суде дали показания о том, что они не присутствовали на собрании, что, в свою очередь, является самостоятельным основанием к признанию оспариваемого решения общего собрания членов СОНТ «ГЕК» недействительным.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, общее собрание членов было проведено в отсутствие необходимого кворума, что в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации делает его ничтожным.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания членов садово-огороднического некоммерческого товарищества «ГЕК» (ИНН <***> ОГРН <***>) от <дата>, оформленные протоколом №.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение одного месяца через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года

Судья Е.Е. Свинова

-подпись-

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.Е Свинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-1596/2025