Решение по делу № 2-1352/2025 от 30.01.2026 - о признании сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания М.И.Р.,

с участием представителя истца К.Т.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ее представителя в суде адвоката С.Л.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Т.О.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиков Т.О.В., Т.Д.А. и Т.А.Д. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - адвоката К.О.В.,

представителя ответчика А.А.А – адвоката К.Р.Л., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

и его представителя в суде К.Д.А., допущенного к участи в деле в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.А. к Н.И.С., А.А.А, Т.Д.А., Т.О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Т.Б.Д., Т.А.Д. о признании сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд поступило исковое заявление К.В.А. к Н.И.С., А.А.А, Т.Д.А., Т.О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Т.Б.Д., Т.А.Д., в котором с учетом уточненного искового заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит: «признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д., в отношении жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка общей площадью 1490 кв.м., недействительной с силу ее притворности, применить последствия недействительности сделки между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д.. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 1490 кв.м., в виде признания в качестве стороны сделки покупателя К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенную между К.А.А. и Н.И.С., в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка общей площадью 1490 кв.м., недействительной, признать имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м., приобретенное в период брака, личным имуществом К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признав за К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 35,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1490 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; расположенные по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 900 рублей, оплаченной истцом при подаче искового заявления».

Заявленные исковые требования, мотивированны следующими обстоятельствами.

Истец К.В.А., являясь военнослужащим при прохождении службы в рамках специальной военной операции ДД.ММ.ГГГГ получил ранение (военную травму), за которое ДД.ММ.ГГГГ ему на счет было перечислено денежное вознаграждение в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов истец К.В.А. и ответчик А.А.А зарегистрировали брак.

В конце мая 2024 года, имея денежную выплату за ранение, с целью вложения денег в недвижимость, было принято решение о приобретении жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащее на праве собственности Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д.

Сняв денежные средства со счетов банка, истец передал их доверителю К.Т.В., уполномочив представлять интересы при заключении сделки купли-продажи по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и убыл в расположение воинской части для прохождения дальнейшей службы в рамках специальной военной операции.

ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В. передала собственнику домовладения Т.О.В. денежные средства в размере 1 890 000 (один миллион восемьсот девяносто тысяч) рублей, предоставленные истцом, за покупку дома и земельного участка, что подтверждается соответствующей распиской.

К.Т.В. и Т.О.В. договорились, что ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом оформят сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка у нотариуса в г Прохладный.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оформлены на К.А.А.

К.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МОМВД России "Прохладненский" с заявлением о привлечении А.А.А к уголовной ответственности за мошеннические действия при заключении договора купли- продажи жилого дома.

В ходе расследования данного уголовного дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Т.Д.А., Т.О.В. и Н.И.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Считает, что сделка по продаже ответчиками Т. ответчику Н.И.С. вышеуказанного объекта недвижимости является притворной, то есть, совершена с целью прикрыть другую сделку, а именно сделку купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между ним и продавцом Т.О.В. Ответчик Н.И.С. не передавала продавцу Т.О.В. денежные средства за спорный объект недвижимости, участником сделки не являлась. Государственная регистрация оспариваемой сделки была проведена в тот момент, когда истец находился на специальной военной операции и своего согласия па совершение данной сделки не давал. Своими действиями ответчик Н.И.С. причинила истцу существенный материальный ущерб.

В ходе проведения предварительного расследования, также К.В.А. стало известно о том, что после заключения оспариваемой сделки в отношении спорного жилого дома и земельного участка, была совершена еще одна сделка купли-продажи между Н.И.С. и К.А.А. В настоящий момент собственником спорного домовладения является ответчик А. (К.) А.А.

Данная сделка также является незаконной и подлежит отмене, поскольку Н.И.С. собственником спорного жилого помещения и земельного участка являлась незаконно, ввиду притворности сделки от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик А.А.А денежные средства за покупку спорного жилого домовладения продавцу Н.И.С. не передавала.

Поскольку, между продавцом Т.О.В. и истцом были согласованы все существенные условия договора купли-продажи (предмет, цена), расчет между сторонами полностью произведен ДД.ММ.ГГГГ через представителя истца по доверенности, К.Т.В., то считает, что имеются правовые основания для применения последствия недействительной притворной сделки, признав К.В.А. стороной сделки, как покупателя, с изменением оснований возникновения права у Н.И.С. и А. (К.) А.А. на спорное домовладение.

Кроме того, указывая, что спорная недвижимость не может являться совместной собственностью в силу того, что для приобретения недвижимого имущества были затрачены в полном объеме денежные средства, имеющие специальное целевое назначение, выплаченные государством и принадлежавшие К.В.А. на праве личной собственности, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Истец К.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца К.Т.В. и адвокат С.Л.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца К.Т.В. пояснила, что после заключения брака ее сын К.В.А. и А.А.А занимались поисками жилья, для совместного проживания. Денежные средства за указанное домовладение передавала продавцу Т.О.В. она, как представитель К.В.А. действующий на основании доверенности, о чем была составлена расписка.

Представитель ответчиков Т.О.В., Т.Д.А. и Т.А.Д. – адвокат К.О.В. исковые требования признала частично, в части признания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т.О.В. и Н.И.С. недействительным в силу притворности. Указав, что в действительности Н.И.С. не оплачивала Т. никаких денежных средств за вышеуказанное домовладение, а была указана в качестве покупателя по согласованию с А.А.А. В действительности, воля обоих сторон была направлена на заключение договора купли-продажи передаче в собственность отчуждаемого имущества А.А.А и ее супругу К.В.А..

Представитель ответчика А.А.А – адвокат К.Р.Л. исковые требования признал частично, в части признания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Т.О.В. и Н.И.С. недействительным в силу притворности. Действительно Н.И.С. не являлась стороной этой сделки, стороной являлась А.А.А, которая совершила все действия для приобретения указанного домовладения и заключения с Т.О.В. договора купли-продажи. После заключения сделки она вселилась и проживала в указанном домовладении.

Ответчики А.А.А, Н.И.С., Т.О.В., Т.Д.А. и Т.А.Д., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседания не явились, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, направив в адрес суда возражение на исковое заявление.

Судебное извещение, направленное ответчику Н.И.С. вернулось с отметкой «истек срок хранения». Регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении. Иными сведениями о месте ее пребывания и возможностях извещения суд не располагает.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу считается полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направил, об отложении разбирательства ходатайств не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, отдел опеки и попечительства <адрес>, нотариус Прохладненского нотариального округа С.Л.Г. в судебное заседание будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

От отдела опеки и попечительства <адрес>, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Нотариус Прохладненского нотариального округа С.Л.Г. в сообщении, направленном в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между К.В.А. и А.А.А заключен брак, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-BE № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. и Н.И.С. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что стоимость (цена) отчуждаемых жилого дома и земельного участка, составляет 1890000 рублей, из которых 1400000 рублей за отчуждаемый жилой дом и 490000 рублей за отчуждаемый земельный участок, уплаченных Покупателем Продавцам до подписания настоящего договора. Продавцы получение указанной суммы денег подтверждают.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между Н.И.С. и К.А.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество продано по соглашению сторон за 1890000 рублей из которых дом за 1000000 рублей, а земельный участок за 890000 рублей, которые будут уплачены Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора.

В судебном заседании представитель ответчиков Т.О.В., Т.Д.А. и Т.А.Д. – адвокат К.О.В. пояснила, что в действительности Н.И.С. не оплачивала Т. никаких денежных средств за вышеуказанное домовладение, а была указана в качестве покупателя при оформлении договора купли-продажи у нотариуса по согласованию с А.А.А, поскольку оформить спорную недвижимость в собственность А.А.А как покупателя не имелось возможности в виду отсутствия согласия ее супруга (истца К.В.А.) находившегося на период заключения сделки в зоне специальной военной операции как военнослужащий, поскольку без получения согласия нотариус отказывалась регистрировать сделку, требующую обязательной нотариальной формы при ее заключении. Исковые требования признав в части признания сделки между Т. и Н.И.С. заключенной ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой, заключенной прикрыть другую сделку, а именно сделку купли-продажи между Т. и А.А.А, которая будучи в брачных отношения с истцом К.В.А. приобретала спорное домовладение для проживания в нем с супругом, поскольку именно А.А.А со своим супругом К.В.А. первоначально осматривали домовладение, договаривались о продажной цене, то есть выступали в роли покупателей в данной сделке.

При оформлении сделки купли-продажи спорного имущества у нотариуса С.Л.Г., действительно между Т. и А.А.А (как реальным покупателем) имелась договоренность о том, что после регистрации перехода прав по данной сделке на Н.И.С. в дальнейшем права собственности будут переоформлены на А.А.А как действительного покупателя, имевшего намерения и волю на приобретение спорного имущества в свою собственность.

На момент заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности К.В.А. состоял в браке с А.А.А, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, распространяется режим совместной собственности супругов.

Заявляя исковые требования о признании договора купли-продажи домовладения недействительным по основанию его притворности, истец указал, что между продавцом Т.О.В. и ним были согласованы все существенные условия договора купли-продажи (предмет, цена), расчет между сторонами произведен ДД.ММ.ГГГГ через представителя по доверенности К.Т.В. о чем составлена расписка, о передаче денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 454, пунктов 1 и 2 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1, пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Имущество, приобретенное по договору купли-продажи, по общему правилу поступает в совместную собственность покупателя и его супруга (супруги), однако возможны исключения (п. 1 ст. 33, ст. 34, п. 1 ст. 36, п. п. 1, 4 ст. 38, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации; п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации; п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15).

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 названного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 167 указанного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Из пункта 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации или специальными законами.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании притворных сделок недействительными входит установление действительного волеизъявления сторон на совершение прикрываемой сделки, обстоятельства заключения договора и несоответствие волеизъявления сторон их действиям.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 86, абзаце первом пункта 87, абзаце первом пункта 88 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", притворная сделка может прикрывать сделку с иным субъектным составом; для прикрытия сделки может быть совершено несколько сделок; само по себе осуществление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к промежуточным покупателям не препятствует квалификации данных сделок как ничтожных на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Цель договора купли-продажи - приобретение покупателем права собственности на имущество, включающее право пользования, владения и распоряжения имуществом (ст. 454, п. 1 ст. 549, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанная цель при заключении оспариваемой сделки сторонами не ставилась.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность указанных выше письменных доказательств, объяснения сторон, что фактически при заключении оспариваемой истцом сделки купли-продажи спорного имущества ДД.ММ.ГГГГ в действительности воля обоих сторон была направлена на заключение договора купли-продажи и передаче в собственность отчуждаемого имущества А.А.А и ее супругу К.В.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м. недействительной (притворной), прикрывающей договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между А.А.А и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м.

Ссылка в исковом заявлении на приобретение спорного имущества исключительно за личные денежные средства К.В.А., полученные за ранение в зоне специальной военной операции и не относящиеся к общей собственности с супругой А.А.А несостоятельна.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей" установлены дополнительные социальные гарантии военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальное звание полиции, принимающим участие в специальной военной операции, военнослужащим, выполняющим специальные задачи на территории Сирийской Арабской Республики, получившим увечье (ранение, травму, контузию) в ходе проведения специальной военной операции (при выполнении указанных задач), осуществляется единовременная выплата в размере до 3 млн. рублей. Конкретные размеры единовременной выплаты в зависимости от степени тяжести увечья (ранения, травмы, контузии) определяются Правительством Российской Федерации. В случае если увечье (ранение, травма, контузия) повлекло за собой наступление инвалидности, осуществляется единовременная выплата в размере 4 млн. рублей с учетом единовременной выплаты, произведенной при получении этого увечья (ранения, травмы, контузии).

Согласно справке военно-врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ получил ранение (военную травму).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, военная служба представляет собой особый вид государственной службы, непосредственно связанной с обеспечением обороны страны и безопасности государства и, следовательно, осуществляемой в публичных интересах; лица, несущие такого рода службу, выполняют конституционно значимые функции: военнослужащий принимает на себя бремя неукоснительно, в режиме жесткой военной дисциплины исполнять обязанности военной службы, которые предполагают необходимость выполнения поставленных задач в любых условиях, в том числе сопряженных со значительным риском для жизни и здоровья.

Этим определяется особый правовой статус военнослужащих, проходящих военную службу как по призыву, так и в добровольном порядке по контракту, содержание и характер обязанностей государства по отношению к ним и их обязанностей по отношению к государству, что - в силу Конституции Российской Федерации, в частности ее статей 2, 7, 39 (части 1 и 2), 41 (часть 1), 45 (часть 1), 59 (части 1 и 2) и 71 (пункты "в", "м"), - обязывает государство гарантировать им материальное обеспечение и компенсации в случае причинения вреда их жизни или здоровью в период прохождения военной службы (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 18-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 15-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 22-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П).

Статьей 38 Конституции Российской Федерации и корреспондирующими ей нормами статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что семья, материнство, отцовство и детство в Российской Федерации находятся под защитой государства.

Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав (абзац второй пункта 1 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации).

Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (статья 2 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

В силу положений пункта 1 статьи 89 Семейного кодекса Российской Федерации.

Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статья 16 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим, а также вследствие внесения изменения в запись акта гражданского состояния об изменении пола одним из супругов. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Не является общим совместным имуществом, приобретённое хотя и во время брака, но и на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полусонное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из возражения на исковое заявление от ответчиков Т.О.В., Т.Д.А. и Т.А.Д. следует, что при покупке спорного имущества денежные средства в сумме 1890000 рублей передавались Т.О.В.К.Т.В. наличными деньгами, которая при передаче денежных средств приходила в домовладение Т. совместно с А.О.В. и по требованию которой Т.О.В. была написана расписка о получении денежных средств за домовладение в полном объеме якобы от К.В.А.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Т.О.В. взяла сумму в количестве 1890000 рублей у К.В.А..

Факт приобретения спорного имущества для совместного проживания супругов К.В.А. и А.О.В. представителем К.Т.В. не оспаривался и подтверждён в судебном заседании.

В нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, приобретения спорного недвижимого имущества за счет денежных средств, полученных за ранение (военную травму) при участии в специальной военной операции.

Выписка из счета Банка ВТБ за период ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., предоставленная истцом не подтверждает факт приобретения спорного имущества, за счет денежных средств полученных за ранение (военную травму) при участия в специальной военной операции.

Семейным законодательством (статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Учитывая презумпцию совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, в силу ст. 33, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд полагает заявленные требования о признании имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м., приобретенное в период брака, личным имуществом К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании право собственности на указанное имущество, подлежащими оставлению без удовлетворения.

Сама по себе регистрация домовладения на имя одного из супругов еще не дает оснований для выводов о том, что домовладение не является общим совместным имуществом супругов. Домовладение приобретено в период брака сторон, раздел имущества после расторжения брака не производился, при этом регистрация домовладения на имя А.А.А, в силу закона не ограничивает право К.В.А. на имущество, нажитое в браке, и возможность реализации правомочий по владению этим имуществом по своему усмотрению, к тому же факт регистрации права собственности на домовладение на имя А.А.А, как на одного из супругов, не изменяет данные обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.А. к Н.И.С., А.А.А, Т.Д.А., Т.О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - Т.Б.Д., Т.А.Д. о признании сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м. недействительным (притворным), прикрывающим договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между А.А.А и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м.

Применить последствия недействительности сделки между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м., в виде признания в качестве стороны сделки покупателя А.А.А.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между К.А.А. и Н.И.С. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м. недействительным.

Исковые требования К.В.А. о применении последствия недействительности сделки между Н.И.С. и Т.Д.А., Т.О.В., Т.А.Д., Т.Б.Д. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м., в виде признания в качестве стороны сделки покупателя К.В.А., признании имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м., приобретенное в период брака, личным имуществом К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 1490 кв.м. кадастровый № за К.В.А. и взыскании в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 39900 рублей оставить без удовлетворения».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ж.Г.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>