Дело №
УИД 91RS0002-01-2025-012635-18
Категория 2.006
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2026 года город Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Чумаченко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о разделе совместного имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО8 об исключении доли из совместного имущества супругов, -
установил:
ФИО8 обратилась в Киевский районный суд г. Симферополя с исковым заявлением о разделе совместного имущества супругов в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, признании за ФИО8 право собственности на ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был зарегистрирован брак. В период брака приобретено на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №. По требованию ответчика, нежилое помещение было зарегистрировано на его имя. Брак между сторонами в настоящее время не расторгнут, но ответчик стал оспаривать право истца на ? долю в нежилом помещении с указанием на то, что данное помещение является его личной собственностью.
ФИО9 обратился в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым со встречным исковым заявлением, в котором просит суд исключить из режима совместной собственности супругов супружескую ? долю ФИО8 в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи указанная квартира была продана по цене 5 604 610,00 рублей. Согласно выписки по счету, открытому на имя ФИО9 в ПАО Сбербанк, ДД.ММ.ГГГГ на его расчетный счет поступила сумма 5466344,00 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № по цене 600000,00 рублей. Расчет по данному договору произведен покупателем - продавцу в момент подписания указанного договора. Для оплаты объекта по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с его расчетного счета, открытого в Омском отделении № ПАО Сбербанк, были сняты принадлежащие на праве личной собственности денежные средства в размере 600 000,00 рублей. В связи с чем, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, приобретено ФИО9 за денежные средства, полученные от продажи недвижимого имущества приобретенного до брака.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало.
Представителем истца по первоначальному исковому заявления и ответчика по встречному иску подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.
Представителем ответчика по первоначальному исковому заявления и истца по встречному иску подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, в котором поддержала встречные исковые требования в полном объеме, встречный иск просила удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.
Из положений пункта 2 статьи 1 и пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, и именно со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния возникают права и обязанности супругов, в том числе имущественные.
Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно пункту 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии с требованиями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации значимыми для данного дела обстоятельствами являются: наличие технической возможности реального раздела объекта недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, стоимость затрат по переоборудованию и перепланировке и соразмерность этих затрат стоимости объекта недвижимости, а также соразмерность ущерба общему имуществу.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из приведенных выше положений с учетом позиции, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 года следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, запись акта о заключении брака №.
Брак между сторонами не расторгнут.
На основании договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9, последним приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Пунктом 2.1. договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что цена данного договора включает цену объекта и составляет 600 000 рублей. Расчет по данному договору произведен покупателем – продавцу в момент подписания настоящего договора.
Подтверждением получения продавцом ФИО1 денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ является расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО9 зарегистрировано в ЕГРН.
Истец по встречному иску ФИО9 утверждая, что спорное нежилое помещение приобретено за его личные средства, ссылался как на источник их происхождения на договор купли-продажи иного объекта недвижимости, принадлежащего ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ и на денежные средства, находившиеся на счете в банке.
ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанная квартира продана ФИО9 покупателям: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в общую долевую собственности в равных долях каждому. Переход права собственности от ФИО9 к покупателям был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает цену недвижимого имущества - 5 604 610 рублей.
Согласно пункту 3.1. названного договора от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по настоящему договору производится следующим образом: сумму в размере 5466344 рубля покупатели обязуются оплатить путем перечисления денежных средств со счета №, открытого на имя ФИО3 на счет ФИО9 №, открытый в Омском отделении № ПАО Сбербанк; сумму в размере 138266 рублей покупатели обязуются оплатить не позднее трех календарных месяцев даты заключения настоящего договора за счет средств, предоставленных из областного бюджета согласно сертификату на областной материнский (семейный) капитал путем перечисления денежных средств на счет ФИО9 №, открытый в Омском отделении № ПАО Сбербанк.
Согласно выписки по счету, открытому на имя ФИО9 в ПАО Сбербанк, ДД.ММ.ГГГГ на его расчетный счет поступила сумма 5466344 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с его счета № перевел денежные средства на другой счет в ПАО Сбербанк №, открытый на его же имя, и в этот же день была снята денежная сумма 5400000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что спорное нежилое помещение было приобретено в период брака за личные средства ФИО9 полученные по договору купли-продажи объекта недвижимости, принадлежащего ему до регистрации брака с ФИО8
Поскольку оплата приобретенной в период брака спорной квартиры полностью личными денежными средствами ФИО9 влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, как личного имущества последнего.
Аналогичная позиция нашла отражение в определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 № 41-КГ20-10-К4, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2025 N 16-КГ25-6-К4.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением встречного иска судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика по встречному исковому заявлению в пользу истца.
Расходы ФИО8 по уплате государственной подачи при обращении с исковым заявлением в суд взысканию с ФИО9 не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО8 ФИО9 о разделе совместного имущества супругов – отказать.
Встречный иск ФИО9 к ФИО8 об исключении доли из совместного имущества супругов – удовлетворить.
Исключить из состава совместного нажитого имущества супругов ФИО9 и ФИО8 недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу ФИО9 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В. Чумаченко
Мотивированное решение изготовлено «16» января 2026 года.
Судья Е.В. Чумаченко