УИД: 26RS0№-44

Дело № 2-1038/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Курачиновой Д.А.,

с участием:

представителя истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ФИО20, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 - ФИО19, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о признании недвижимого имущества личной собственностью наследодателя, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании имущества наследодателя (титульного собственника) совместно нажитым имуществом супругов, исключении супружеской доли из наследственной массы, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО7 о признании личной собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, умершего - ДД.ММ.ГГГГ, следующего недвижимого имущества:

жилого дома, площадью - 45,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

земельного участка, площадью - 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

земельного участка, площадью - 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности на:

- жилой дом, площадью - 45.8 кв.м., кадастровый №, местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

- земельный участок, площадью - 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

- земельный участок, площадью - 600 кв.м., - расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

по 1/4 (одной четвёртой) доле в праве на каждый из указанных объектов недвижимости - за каждым из указанных лиц.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3, умершего - ДД.ММ.ГГГГ, открылось следующее наследство, включающее в том числе следующие имущество:

- жилой дом, площадью - 45.8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, в том числе подземных - 0, назначение: жилое, наименование: жилой дом, вид разрешенного использования: жилое (жилое здание), год завершения строительства: 1936, кадастровый №. местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> (далее по тексту - жилой дом с КН 26:29:040306:597). о чём согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025- 64349916 (копия выписки - прилагается) в ЕГРН имеется запись регистрации за наследодателем ФИО3 права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью - 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:040306:597, местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> (далее по тексту - земельный участок с КН 26:29:040306:133), о чём согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-64354185 (копия выписки - прилагается) в ЕГРН имеется запись регистрации за наследодателем ФИО3 права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, площадью - 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> (далее по тексту - земельный участок с КН 26:29:040306:134), о чём согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-64351738 (копия выписки - прилагается) в ЕГРН имеется запись регистрации за наследодателем ФИО3 права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

- автомобиль марки ГАЗ 2705 (GAZ 2705) модификация тип транспортного средства: грузовой фургон, 1997 года выпуска;

- автомобиль марки КИА РИО (KIA R.1O) модификация тип транспортного средства: легковой седан, 209 года выпуска.

Поскольку при жизни, наследодателем ФИО3 какого (их)-либо завещания) ий) в чью-либо пользу составлено не было, то в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, его наследниками первой очереди по закону являются: ФИО1, (сын наследодателя); ФИО2 (сын наследодателя); ФИО6 (дочь наследодателя); супруга наследодателя ФИО3 - ответчик ФИО7, которая вступила в зарегистрированный брак с наследодателем ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> была составлена запись акта о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все, четверо, вышеуказанных наследников наследодателя ФИО3 первой очереди по закону в течение установленного абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока обратились к третьему лицу по делу - нотариусу ФИО9 и приняли указанное наследство в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ, путём подачи нотариусу ФИО9 соответствующих заявлений о принятии наследства, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Как следует из содержания постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в журнале регистрации постановлений об отказе в совершении нотариальных действий за №-н/26-2025-3, ответчик ФИО7, помимо обращения к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, также ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО9 и с заявлением о выделе ей в указанном наследстве 1/2 доли в совместно нажитом имуществе, в том числе в праве на жилой дом с КН 26:29:040306:597, земельный участок с КН 26:29:040306:133, земельный участок с КН 26:29:040306:134. В связи с чем, нотариус ФИО9 мотивируя тем, что при жизни наследодателя ФИО3, между ответчиком ФИО7 и наследодателем ФИО3 брачного договора не заключалось, а также тем, что согласно поступившим указанному нотариусу сведениям из ЕГРП право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом с КН 26:29:040306:597, земельный участок с КН 26:29:040306:133, земельный участок с КН 26:29:040306:134, было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Новоблагодарненского сельсовета <адрес> и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном постановлении отказал истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на: жилой дом с КН 26:29:040306:597, земельный участок с КН 26:29:040306:133, земельный участок с КН 26:29:040306:134. По-видимому посчитав, что указанное спорное недвижимое имущество относится к совместно нажитому имуществу ответчика ФИО7 и наследодателя ФИО3

Однако, истцы считают, что жилой дом с КН 26:29:040306:597, земельный участок с КН 26:29:040306:133, земельный участок с КН 26:29:040306:134 совместно нажитым имуществом ответчика ФИО7 и наследодателя ФИО3 не является, поскольку указанное недвижимое имущество является личной собственностью наследодателя ФИО3

Так, из содержания п. п. 1, 2, 3, 4 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Новоблагодарненского сельского Совета народных депутатов, записью в реестре за №, следует, что гр. ФИО4 и гр. ФИО5 подарили наследодателю ФИО3 принадлежащие каждой из них следующие доли жилого дома, расположенного на земельном участке колхоза «Дружба», а именно: гр. ФИО4 - 1/2 долю указанного жилого дома, общей полезной площадью - 19,2 кв. м., гр. ФИО5 - 1/2 долю указанного жилого дома, общей полезной площадью - 28,7 кв. м., что в целом составляет - 47,9 кв. м. (19,2 + 28,7). Указанные доли принадлежали гр. ФИО4 и гр. ФИО5 на основании определения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-64349916 площадь спорного жилого дома с КН 26:29:040306:597, год завершения строительства: 1936, составляет - 45,8 кв. м.

Разница в площадях, отображённых в договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и в указанной выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-64349916, выданной в отношении спорного жилого дома с КН 26:29:040306:597, год завершения строительства: 1936, составляет - 2,1 кв.м. (47,9 - 45,8), то есть незначительной и находится в пределах погрешности, связанной с изменением порядка обмера жилых помещений более точными приборами измерения.

Из содержания выписки из протокола № отчётного собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с получением дарственного дома за наследодателем ФИО3 был закреплён земельный участок в размере - 0,15 га (1 500 кв. м.), расположенный по <адрес> 1.

Таким образом, из совокупного толкования сведений, содержащихся в договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе № отчётного собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные копии которых предоставлены территориальным отделом по работе с населением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа <адрес> относительно объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. 51, за период с 1986 по 1989 годы, а также года завершения строительства спорного жилого дома с КН 26:29:040306:597 - 1936, следует, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом с КН 26:29:040306:597 возникло не в 2010 году, то есть в период состояния ответчика ФИО7 с наследодателем ФИО3 в зарегистрированном браке, а в 1988 году, то есть значительно раньше регистрации указанного брака, а. следовательно, спорный жилой дом с КН 26:29:040306:597 является личной собственностью наследодателя ФИО3

Помимо указанной выписки из протокола № отчётного собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающим документом на указанные участки также является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержания которой указанная выписка выдана в соответствии лицевым счётом №, отображённом в похозяйственной книге № администрации Новоблагодарненского сельсовета, за период с 1997 по 2001 годы.

Вместе с тем, из смысла вышеупомянутых норм права следует, что для того, чтобы земельный участок, предоставленный одному из супругов (в данном случае - наследодателю ФИО3), на основании акта органа местного самоуправления, на праве постоянного бессрочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ. не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в следствии чего такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, поступил в совместную собственность супругов (в данном случае - наследодателя ФИО3 и его пережившей супруги - ответчика ФИО7), необходимо, чтобы такой земельный участок, был предоставлен одному из супругов в период его состояния в браке и впоследствии данный земельный участок должен быть передан этому супругу в собственность, на основании акта органа местного самоуправления, также в период его состояния в браке. В случае отсутствия одного из указанных условий земельный участок является личной собственностью того супруга за кем зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

В данном случае спорные земельные участке с КН 26:29:040306:133 и КН 26:29:040306:134 были предоставлены наследодателю ФИО3 не позднее 2001 года, а, следовательно, регистрация в ЕГРН за наследодателем ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанные участки не влечёт за собой возникновения совместной собственности наследодателя ФИО3 и его пережившей супруги - ответчика ФИО10 на спорные земельные участке с КН 26:29:040306:133 и КН 26:29:040306:134.

Таким образом, считают, что в силу вышеизложенного спорные земельные участки с КН 26:29:040306:133 и КН 26:29:040306:134 являются также личной собственностью наследодателя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ к производству Предгорного районного суда <адрес> принято встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании имущества наследодателя (титульного собственника) совместно нажитым имуществом супругов, в соответствии с которым истец по встречному иску просит:

- признать жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН 26:29:040306:134, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7;

- признать за ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН 26:29:040306:134, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из наследственной массы ? супружеской доли на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН 26:29:040306:134, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 – ФИО19 заявила ходатайство о принятии к производству суда уточненного встречного искового заявления, в соответствии с которым просит:

Признать 1/3 долю домовладения, общей площадью 45,8 кв.м. с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>, Предгорный. район, <адрес>; а также 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7.

Исключить из наследственной массы 1/2 супружеской доли в составе 1/3 доли домовладения, общей площадью 45,8 кв.м. с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>; в составе 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО7 супружескую долю в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 45,8 кв.м. с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>;

Признать за ФИО7 супружескую долю в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. с КН 26:29:040306:133, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;

Признать в порядке п. 1 ст. 1142 ГК РФ за ФИО7 5/24 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 45,8 кв. м. с КН 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>;

Признать в порядке п. 1 ст. 1142 ГК РФ за ФИО7 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м. с КН 26:29:040306:133, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;

Признать в порядке п. 1 ст. 1142 ГПК РФ за ФИО7, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с КН 26:29:040306:134, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенного по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7; признании за ФИО7 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенного по адресу: <адрес>; исключении из наследственной массы 1/2 супружеской доли на земельный участок, общей площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании 2/3 доли жилого дома, общей площадью 45,8 кв. м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>; 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7; признании за ФИО7 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из наследственной массы 1/3 супружеской доли на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ФИО20 поддержал доводы искового заявления, и просил их удовлетворить в полном объеме. Относительно встречных исковых требований пояснил, что эксперт определил стоимость неотделимых улучшений в 428 157 рублей, однако из этой суммы подлежат вычету 43 890 рублей, связанные с поклейкой обоев, поскольку такого рода работы относятся к категории текущего ремонта. В связи с чем, сумма неотделимых улучшений в размере 428 157 рублей подлежит снижению на 43 890 рублей, что составляет 384 267 рублей.

При этом, следует иметь ввиду, что решение вопроса о признании доли в праве общей долевой собственности как на жилой дом с кадастровым номером 26:29:040306:597 совместно нажитым имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, применительно к ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истцу ФИО7 необходимо было доказать объем и стоимость произведенных в указанном доме улучшений, которые она указала в своем встречном иске, их соотношение со стоимостью указанного дома в целом, при этом, юридически значимым является разница в стоимости жилого дома с КН 26:29:040306:597 до ремонта и после него, а также производство указанных неотделимых улучшений за счет общего имущества супругов или личного имущества, либо труда самой ФИО7 При этом, данные доказательства должны отвечать критериям допустимости, относимости и достаточной степени достоверности.

В вышеуказанных обоснование вышеуказанных встречных исковых требований (с учётом последних уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 были предоставлены кассовые и товарные чеки на приобретение строительных материалов и кредитный договор на сумму 800 000 рублей, оформленный на имя ФИО7, к которым следует отнестись критически, поскольку из содержания указанных обезличенных кассовых и товарных чеков на приобретение строительных материалов невозможно с достаточной степенью достоверности определить, что указанные в этих чеках материалы были полностью или частично задействованы в ремонте жилого дома с КН 26:29:040306:597.

Целевым назначением предоставленного ФИО7 кредитного договора на сумму 800 000 рублей, оформленного на её имя, является не ремонт жилого дома с КН 26:29:040306:597, а потребительские нужды.

Каких-либо иных письменных доказательств (отчётов или заключений специалистов, договоров строительного подряда с приложением смет, актов выполненных работ (приёма-сдачи работ) и т. п.), позволивших бы с достаточной степенью достоверности определить техническое состояние и стоимость жилого дома с КН 26:29:040306:597 как до начала так называемого ремонта, так и после его окончания, ФИО7 - не предоставлено.

При даче объяснений ФИО7 пояснила, что каких-либо отчётов или заключений специалистов, договоров строительного подряда с приложением смет, актов выполненных работ (приёма-сдачи работ) и т. п., в письменной форме, не составлялось и не заключалось, какого-либо письменного соглашения об определении какой-либо доли ФИО7 в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 26:29:040306:597, после так называемого капитального ремонта, между ней и наследодателем ФИО3 - не заключалось.

По ходатайству ФИО7 были опрошены свидетели: ФИО11, ФИО12, ФИО13, к показаниям которых в общем и частности следует отнестись критически, поскольку указанные показания носят эпизодический характер, при этом, двое из указанных свидетелей - ФИО11 и ФИО13 выразили свою заинтересованность в положительном исходе настоящего спора в пользу ФИО7, что в силу закона - недопустимо, поскольку свидетель не может быть заинтересованным в исходе спора в пользу одной из сторон по делу.

Что касается заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, то из совокупного толкования положений ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, разъяснений п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении», следует, что заключение эксперта не является безусловным доказательством и подлежит оценке судом, в том числе с точки зрения наличия или отсутствия необходимости в назначении дополнительной или повторной экспертизы. Такая оценка не может быть произвольной, общей и абстрактной, а должна быть предметной и производиться во взаимосвязи с другими доказательствами по делу с учётом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, относительно выводов экспертов и их обоснования.

Как следует из содержания заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт, основываясь на доводах истца ФИО7, определила лишь стоимость вышеуказанных отделимых и неотделимых работ, а также стоимости жилого дома с КН 26:29:040306:597 и земельного участка с КН 26:29:040306:133 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату их экспертного обследования). Разницу в стоимости жилого дома с КН 26:29:040306:597 до ремонта и после него эксперт не устанавливала, тогда как выяснение данного обстоятельство имеет существенное значение для правильного разрешения данного спора, по существу.

В связи с чем, считает, что к указанному заключению эксперта также следует отнестись критически.

Полагает, что следует иметь в виду, что жилой дом с КН 26:29:040306:597, так и земельный участок с КН 26:29:040306:133, являются самостоятельными объектами права собственности, государственная регистрация права на эти объекты производится раздельно, как на самостоятельные объекты права; само по себе проведение работ по капитальному ремонту указанного здания не является неотделимым улучшением указанного земельного участка. К неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.

В данном случае, стоимость земельного участка с КН 26:29:040306:133 и КН 26:29:040306:134 к настоящему времени по сравнению с его стоимостью 2009 году возросла в результате внешних политических, социальных и экономических факторов, а не из-за каких-то его неотделимых улучшений, произведённых за счет общих (супружеских средств), либо личных средств ФИО7

Также следует учитывать, что положения ст. 37 СК РФ, не регулируют порядок определения долей сторон при разделе имущества и не исключают возможность учета личных средств супруга, вложенных в создание объекта совместной собственности.

При этом положения ст. 38 СК РФ, не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместного нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в объекте недвижимости.

Таким образом, то незначительное вложение денежных средств, на которые в том числе ссылается истец ФИО7, в отсутствие соответствующего письменного соглашения между ней и ФИО3, умершим - ДД.ММ.ГГГГ, о возникновении общей собственности на имущество, само по себе не приводит к возникновению у истца ФИО7, права общей долевой собственности как на 1/6 долю в праве на жилой дом с КН 26:29:040306:597, так и на 1/6 долю в праве на земельный участок с КН 26:29:040306:133, как у лица, предположительно совершившего эти вложения.

На основании изложенного считает, что встречные исковые требования ФИО7 (с учётом последних уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) - признать 1/3 долю жилого дома с КН 26:29:040306:597 и 1/3 долю земельного участка с КН 26:29:040306:133 совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7; исключить из наследственной массы (кого? - не указано) 1/2 супружеской доли в составе 1/3 доли жилого дома с КН 26:29:040306:597, в составе 1/3 доли земельного участка с КН 26:29:040306:133; признать за ФИО7 супружескую долю в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 26:29:040306:597; признать за ФИО7 супружескую долю в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:29:040306:133; признать в порядке п. 1 ст. 1142 ГК РФ за ФИО7 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 26:29:040306:597; признать в порядке п. 1 ст. 1142 ГК РФ за ФИО7 5/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:29:040306:133 - удовлетворению не подлежат, встречное исковое требование ФИО7 (с учётом последних уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании в порядке п. 1 ст. 1142 ГК РФ за ФИО7 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:29:040306:134 удовлетворению подлежит, поскольку данное встречное требование соотносится с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:29:040306:133 по 1/4 доле в праве за каждым из них, тем самым дополняя данное требование истцов до полной единицы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 – ФИО19 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, и просила удовлетворить встречный иск в полном объеме.

В судебном заседание истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований нотариус Предгорного нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебно заседание не явился, несмотря на то, что о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что семью знает с 2017 года, ремонт дома делала ФИО7 вместе со своим супругом, менялось почти все, помогали в ремонте дети ФИО7

Также ей известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> советское время принадлежал матери умершего - ФИО5, собственником являлся сын ФИО3 на основании договора дарения. На каком основании ему предоставлялся земельный участок, ей неизвестно. Также она занимала 200 000 рублей ответчику ФИО7 для проведения ремонта указанного жилого дома.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО14 пояснил, что является соседом ФИО7 Дом ранее принадлежал матери умершего ФИО3 - ФИО5, впоследствии она переписала его на ФИО3. С периода совместного проживания ФИО7 с ФИО3 происходили улучшения жилого дома, менялась крыша, окна, строился навес, во дворе залили бетон. На какую сумму и из какого материала был проведен ремонт дома, пояснить не может. С ремонтом супругам помогали сын и зять ФИО7

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО15 пояснил, что с 2008-2009 года ФИО7 проживает в данном домовладении с момента регистрации брака с ФИО3 ФИО15 помогал в демонтаже кровельных работ, а именно: накрывал крышу металлопрофилем, устанавливал столбы и стойки навеса, варили и накрывали металлопрофилем, так же и на кухне с ванной. С ремонтными работами ему также помогал брат. Строительными познаниями владеет. Материалы приобретал сам ФИО3 Документально объем работ письменно не оформлялся. По его мнению, стоимость сварочных работ составила от 50 000 рублей. Дом насколько ему известно принадлежал ФИО3.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, из материалов которого усматривается, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являются его дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество ФИО3 состоит из земельного участка с кадастровым номером 26:29:040306:133 и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенного по адресу: <адрес>; 34700/17944168 долей земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:6942, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Дружба», в границах МО Новоблагодарненский сельсовет, в 5000 м на юго-запад от ориентира жилой дом по адресу: <адрес>; автомобиля марки ГАЗ 2705 (GAZ), модификация (тип) транспортного средства грузовой фургон, 1997 года выпуска; автомобиля марки КИА РИО (КIA RIO), модификация (тип) транспортного средства легковой седан, 2009 года выпуска; прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№, 40№, 42№, 40№, 40№ в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; недополученной пенсии, хранящейся в Фонде пенсионного и социального страхования.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> нотариального округа ФИО9 отказал ФИО2, ФИО1, ФИО6 в совершении нотариального действия в виде выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли каждому, по следующим основаниям.

При проверке принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества наследодателю, нотариусом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:040306:133, жилой дом с кадастровым номером 26:29:040306:597, земельный участок с кадастровым номером 26:29:040306:134 были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на имя наследодателя на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием Новоблагодарненского сельсовета <адрес>, и на основании Кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Автомобиль Газ был зарегистрирован на имя наследодателя ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, совершенного в простой письменной форме, автомобиль КИА РИО зарегистрирован на имя наследодателя ДД.ММ.ГГГГ на основании договора совершенного в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса от ФИО16, действующей от имени ФИО1 поступила копия Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2024-23774529 от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор среди правоустанавливающих документов не числится.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния управлениям записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 вступил в брак с ФИО7, актовая запись 232 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса поступило заявление ФИО7, о выделе ? доли в совместно нажитом имуществе. Принимая во внимание данное заявление, доля ФИО3 в вышеуказанных объектах недвижимого имущества равна ? доле, в соответствии с чем, невозможно выделить ? доли вышеуказанного имущества в качестве наследства, так как указанная доля превышает долю наследодателя.

Не согласившись с намерением ФИО7 о выделе супружеской доли в вышеуказанном имуществе, ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в Предгорный районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением.

Рассматривая исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о признании личной собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого дома земельных участков, площадью - 1500 кв.м., и 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу частей 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Брачный договор между ними не заключался. Соглашение о разделе общего имущества, приобретенного в период брака, не заключалось.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарила ФИО3, ? долю жилого саманного дома, общеполезной площадью 19,2 кв.м., в том числе жилая площадь 19,2 кв.м., расположенного на земельном участке колхоза «Дружба», ФИО5 подарила ФИО3 ? долю жилого саманного дома, общеполезной площадью 28,7 кв.м., в том числе жилая 12,9 кв.м., расположенного на земельном участке колхоза «Дружба» <адрес>. Указанные доли принадлежали ФИО4 и ФИО5 на основании определения <адрес> народного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из протокола № отчетного собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 закреплен земельный участок в размере 0,15 га по <адрес>, в связи с получением дарственного дома.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:40306:133, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за 1997-2001 г.г. администрации Новоблагодарненского сельсовета сделана запись.

Также согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:29:40306:134, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за 1997-2001 г.г. администрации Новоблагодарненского сельсовета сделана запись.

Кроме того в похозяйственной книге № лицевой счет № за 1997-2001 г.г. имеется отметка от 1997 г., о том, что ФИО3 являлся главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В п. 16 названного постановления Пленума указано, что если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>; земельный участок, площадью - 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>; - земельный участок, площадью - 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> были приобретены наследодателем ФИО3, до регистрации брака с ФИО7

Тот факт, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано после заключения ФИО3 и ФИО7 брака, не является основанием для признания указанного имущества совместно нажитым, поскольку факт государственной регистрации прав на данное имущество за умершим в период брака не является бесспорным доказательством того, что данное имущество является совместным имуществом супругов. Необходимо учитывать, что для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество. Таким образом, при установлении того, является ли имущество общим совместным супружеским имуществом, дата регистрации перехода права собственности на данное имущество в органах Росреестра, правового значения не имеет. Основанием возникновения права собственности являются сделки и их исполнение, которые в данном случае имели место до регистрации брака.

Между тем, как следует из встречного искового заявления ФИО7, семейные, брачные отношения между ФИО7 и ФИО3 начались с 2007 года, с указанного времени супруги начали вести совместное хозяйство. За период совместной жизни в спорном домовладении ФИО3 и ФИО7 совместно был произведен значительный капитальный ремонт. В жилом доме ФИО21 заменена крыша, заменены окна, межкомнатные двери и входная дверь. Заменена крыша хозяйственной постройки «летняя кухня», возведен металлический навес, на дворовой территории имеется асфальтобетонное покрытие, со стороны <адрес> заменено ограждение территории земельного участка. Кроме того в домовладении проводились множественные текущие ремонты.

В силу статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Признание в порядке статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации спорного жилого дома совместной собственностью сторон на основании решения суда, предполагает изменение правового режима общего имущества супругов и предусматривает при определении размера долей сторон в праве общей собственности на жилой дом учет личных денежных вложений каждой стороны и совместных средств сторон в создание общего имущества.

Доли сторон в праве собственности на спорный объект подлежали определению пропорционально вложенным средствам.

К возникшим правоотношениям подлежали в том числе применению и положения ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливающей, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данной категории спора, является определение размера личных вложений каждого из супругов в создание совместной собственности и возможность определения доли каждого из супругов.

Следовательно, необходимо определить стоимость жилого дома, с учетом его технического состояния, ремонта и т.д. на момент его приобретения ФИО3 (соответственно на 1988 г.), а также стоимость неотделимых улучшений, произведенных в жилом доме за период брака ФИО17 и ФИО7 ( с 2009 г. по 2024 г.).

С целью проверки доводов, указанных в исковом и встречном исковом заявлении, определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена комплексная судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам филиала ООО «Экспертное дело» в <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, оф. 8.

Как следует из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом дан ответ на первый вопрос: - «Определить, какие неотделимые улучшения были произведены, а также определить их рыночную стоимость в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ?»

- экспертом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, были произведены следующие улучшения:

- в жилом доме ФИО21 заменена кровля,

- в жилом доме ФИО21 заменены оконные проемы,

- в жилом доме ФИО21 оклеены обои,

- в жилом доме ФИО21 установлена металлическая входная дверь,

- возведен туалет,

- возведен навес,

- в летней кухне ФИО22 заменены оконные проемы,

- в летней кухне ФИО22 установлена дверь,

- в сарае ФИО23 заменен оконные проем,

- в сарае ФИО23 установлена дверь.

Стоимость «отделимого улучшения» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> произведенного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде возведения навеса составила 371 874 рубля 75 копеек.

Стоимость «неотделимых улучшений» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, произведенных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде замены кровли в жилом доме ФИО21, замены оконных проемов в жилом доме ФИО21, оклеивания стен жилого дома ФИО21 обоями, установке металлической входной двери в жилой дом ФИО21, возведении туалета, установки двери и оконных проемов в летней кухне ФИО22, замене окна и установки двери в сарае ФИО23 составила: 21806,25+288750+43890+73710 = 428 157 рублей.

На второй вопрос: «Определить рыночную стоимость недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м с КН 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с КН 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес>?», экспертом дан следующий ответ:

- Итоговая рыночная стоимость недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес> на дату экспертизы составляет 4 211 800 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка – 1 742 100 рублей, рыночная стоимость жилого дома – 2 469 700 рублей.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд признает выводы судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными, поскольку экспертиза проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза оценена судом по правилам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты имеют соответствующие квалификацию и образование, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в их распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.

Суд принимает экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, как законное доказательство по делу, поскольку оно полностью согласуется с материалами дела, научно обосновано и аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для признания заключения судебной экспертизы незаконной не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены, заключение соответствует указанным нормам.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Анализируя приведенные выше обстоятельства, суд считает установленным и доказанным тот факт, что в период брака ФИО17 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были произведены неотделимые улучшения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на сумму 428 157 рублей, что составляет 17,33% от рыночной стоимости жилого дома на дату составления экспертного заключения.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 37 СК РФ, ФИО7 имеет право на 8,7% доли в указанном жилом доме, что составляет 87/1000 доли соответственно.

Поскольку судом установлено, что 87/1000 доли жилого дома с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес> является супружеской долей ФИО7, указанные доли, подлежат исключению из наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании личной собственностью наследодателя ФИО3 - жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению, одновременно суд усматривает наличие оснований для частичного удовлетворения встречных исковых требований ФИО7 о признании 87/1000 доли указанного жилого дома совместно нажитым имуществом супругов.

Оснований для включения стоимости отделимого улучшения – навеса в размер супружеской доли суд не усматривает, поскольку согласно заключения судебной экспертизы вышеуказанный навес является отделимым улучшением, в связи с чем возможен его демонтаж и перенос в другое место без нанесения несоразмерного ущерба.

Суд обращает внимание, что поскольку данный навес был возведен в период брака, истец по встречному иску имеет право на компенсацию в виде ? доли стоимости вышеуказанного навеса. Между тем, суд не может выйти за пределы заявленных требований, а данное требование при рассмотрении настоящего дела сторонами не заявлено.

Довод представителя истца по первоначальному иску ФИО20 о невозможности достоверно определить техническое состояние и стоимость жилого дома с КН 26:29:040306:597 в отсутствие договоров строительного подряда с приложением смет, актов выполненных работ (приёма-сдачи работ) и т. п.), опровергается проведенной по настоящему делу судебной экспертизой, по результатам которой определены неотделимые улучшения, произведенные в период брака истца и ответчика.

Между тем, оснований для признания общим имуществом супругов ФИО17 и ФИО7 земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:040306:133 и 26:29:040306:134, расположенных по адресу: <адрес> судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании указанного имущества личной собственностью ФИО17 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО7 о признании спорных земельных участков совместным имуществом супругов, оставлению без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из вышеуказанного, юридически значимым обстоятельством по делу является установление происхождения спорного имущества, было ли оно построено в период брака на совместные денежные средства супругов либо приобретено на совместные средства, либо установление, что такое имущество наследственным не является.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права наследодателя на спорный жилой дом является лишь доказательством существования у него зарегистрированного права на определенное время, а для настоящего спора имеет значение действительное время создания спорного объекта недвижимости, за счет общих семейных либо личных денежных средств, либо средств другого лица.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как ранее уже установлено судом, и следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются – супруга ФИО7, сын ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО6.

Наследственное имущество ФИО3 состоит в том числе из предметов настоящего спора: жилого дома, с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>; земельного участка, площадью - 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>; земельный участок, площадью - 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:040306:134, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку неотделимые улучшения в жилом доме с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО7, ФИО7 имеет право на 87/1000 долю в указанном имуществе на праве пережившего супруга, а также имеет 913/4000 доли в порядке наследования по закону, поскольку на момент смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ – состояла с ним в зарегистрированном браке, итого ФИО7 в указанном имуществе имеет долю в размере 1261/4000.

Иными наследниками, согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дети ФИО2, ФИО1, ФИО6 которым в силу закона, с учетом установленного судом факта совместной собственности супругов, принадлежит на праве наследования по 913/4000 доли каждому от спорного жилого дома.

Поскольку судом не установлено режима совместной собственности в отношении иного наследственного имущества, за ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 подлежит признать право собственности в порядке наследования на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:040306:133 и 26:29:040306:134, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о признании недвижимого имущества личной собственностью наследодателя, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, и встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании имущества наследодателя (титульного собственника) совместно нажитым имуществом супругов, исключении супружеской доли из наследственной массы, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу по встречному иску ФИО7 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 8 243 рублей до вступления решения суда в законную силу.

Суд считает, что на основании ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, и принимая во внимание положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика (истца по первоначальному иску) в пользу бюджета Предгорного муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 243 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о признании недвижимого имущества личной собственностью наследодателя, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,– удовлетворить частично.

Признать личной собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, умершего - ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок, площадью - 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:040306:597, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

земельный участок, площадью - 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 1724 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 07 08 №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 07 21 № в порядке наследования, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на:

земельный участок, площадью - 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:040306:597, местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

земельный участок, площадью - 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, местоположение которого - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, по 1/4 (одной четвёртой) доле в праве на каждый из указанных объектов недвижимости.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности по 913/4000 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 о признании недвижимого имущества личной собственностью наследодателя: жилого дома, площадью - 45,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, признании права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6, право общей долевой собственности по 1/4 за каждым на жилой дом с кадастровым номером 26:29:040306:597, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании имущества наследодателя (титульного собственника) совместно нажитым имуществом супругов, исключении супружеской доли из наследственной массы, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить частично.

Признать 174/1000 доли жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>, Предгорный. район, <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7.

Исключить из наследственной массы 87/1000 супружеской доли в составе 174/1000 доли домовладения, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на супружескую долю в размере 87/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке наследования на 913/4000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>.

В совокупности признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:597, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес> размере 1261/4000.

Признать за ФИО7 в порядке наследования, право общей долевой собственности на 1/4 доли из

- земельного участка, площадью - 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:29:040306:597, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>;

- земельного участка, площадью - 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют, расположенного по адресу: - <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании 1/3 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО7, признании за ФИО7 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из наследственной массы 1/2 супружеской доли в составе 1/3 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:040306:133, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Бюджета Предгорного муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 8 243 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.