Решение по делу № 2-4128/2023 от 24.10.2023 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Дело № 2-4128/2023 (УИД № 74RS0017-01-2023-004606-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Бурцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» (далее по тексту – ООО «Коммунсервис-2») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 521,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 999,49 руб., судебные расходы в виде расходов, понесенных на оплату госпошлины в размере 3 060,82 руб., почтовые расходы в размере 70,00 руб. (л.д.8-9).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД) проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения площадью 100,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако ответчиком обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполнялась, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 521,18 руб. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 2 999,49 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Коммунсервис-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33). В письменном дополнении к исковому заявлению указал, что ДД.ММ.ГГГГ в МКД № по адресу: <адрес>, открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта МКД. Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области в адрес ООО «Коммунсервис-2» передана задолженность за нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным регионального оператора ответчиком произведена оплата за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 руб., которая зачтена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Основания для обращения с требованием об оплате задолженности по капитальному ремонту общего имущества МКД возникли у истца с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента передачи реестра начислений и оплат по капитальному ремонту от регионального оператора, следовательно, основания для применения исковой давности отсутствуют.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.35). В письменном отзыве на исковое заявление, направленном в адрес суда (л.д.41-42), просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по возникшим правоотношениям. Дополнительно указал, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ. Право владения общедолевой собственностью данного МКД за ним не зарегистрировано, следовательно, он не является владельцем общедолевой собственности дома, которая ему не передавалась и за ним не зарегистрирована. Коммунальные услуги, поставляемые в спорное помещение, оказываются ему на основании заключенных договоров с поставщиками услуг, оплата осуществляется на основании счетов, выставленных за каждый вид услуги. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации капитального ремонта общего имущества в МКД. На основании данного договора открыт лицевой счет, производилась оплата взносов. Ни одной из сторон договор от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут. Истец является управляющей компанией МКД на основании решения ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему стало известно из ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. Он не был уведомлен об открытии специального счета по капитальному ремонту за весь исковой период. Ни предыдущая, ни нынешняя УК не уведомляли его, как собственника нежилого помещения, о проведении собрания собственников МКД, о результатах голосования, решении собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Договор на оплату взносов на капитальный ремонт с ним не заключался. Управляющая компания не имеет права собирать с собственников жилых и нежилых помещений взносы на такой вид работ, это компетенция областного фонда капитального ремонта, если собственники не решили иное. Истец не пояснил, кто возложил на него право формирования фонда капитального ремонта МКД и право сбора денежных средств.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения; в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Соответственно, не может расцениваться как неправомерное возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество с момента возникновения права собственности.

С момента возникновения права собственности на нежилые помещения, у собственника возникает бремя его содержания, в том числе, бремя несения расходов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, что нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 100,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.19,50-51).

Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), представленным ответчиком в материалы дела.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пп.1 п.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч.3 ст.175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

Частью 1 ст.173 ЖК РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч.4 ст.170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.173 ЖК РФ).

В силу п.4 ст.173 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно п.5 ст.173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Пунктом 7 ст.173 ЖК РФ регламентировано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками помещений указанного дома выбран способ управления – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «ЖЭУ № 4» (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ с выбранной управляющей организацией подписан договор управления МКД № (л.д.23-25).

В силу ч.1 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.ч.10,11,12 ст.175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с ч. 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены ч.ч.8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч.ч.8 и 9 настоящей статьи и ч.10 ст.173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ № 4» открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта для дома по адресу: <адрес> (л.д.28).

В соответствии с пп.2 п.8 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Как следует из Письма Минстроя России от 07.07.2014 года № 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.

ООО «ЖЭУ №» снято с учета в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением деятельности юридического лица путем реорганизации, что подтверждается уведомлением Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области (л.д.15).ДД.ММ.ГГГГ решением №-в ГУ ГЖИ Челябинской области внесены изменения в реестр лицензий Челябинской области (л.д.16), ООО «ЖЭУ № 4» исключено из реестра лицензий, ООО «Коммунсервис-2» включено в реестр лицензий Челябинской области в отношении, в том числе, МКД по адресу: <адрес>, в связи с реорганизацией ООО «ЖЭУ № 4» в форме присоединения в ООО «Коммунсервис-2». Изменения внесены в реестр лицензий ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, в связи с чем, право требования внесения платы за коммунальные услуги в МКД по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ перешло от ООО «ЖЭУ №» к истцу.

Собственники МКД воспользовались предоставленным правом на выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого утверждено ООО «ЖЭУ № 4», права которого в порядке реорганизации перешли к ООО «Коммунсервис-2», в связи с чем, доводы ответчика о том, что истец не имеет полномочий на взыскание с него задолженности по оплате капитального ремонта, в том числе, возникшей перед СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>», основаны на неверном толковании норм права, и отклоняются судом.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 6 Закона Челябинской области от 27.06.2013 года № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Челябинской области.

Региональная программа разработана в соответствии с положениями ст.168 ЖК и ст.6 Закона Челябинской области от 27.06.2013 года № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».

Программа утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 года № 196-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы», опубликована в издании «Южноуральская панорама» за № 85 от 10.06.2014 года.

Исходя из вышеприведенных норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в Челябинской области, начиная с марта 2015 года.

Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.08.2013 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2015 год в размере 6,4 руб., на 2016 года - 6,7 руб. (л.д.29).

Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2017 год в размере 7 руб., на 2018 года - 7,4 руб., на 2019 год - 7,8 руб. (л.д.29).

Постановлением Правительства Челябинской области № 564-п о 19.12.2019 года установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2020 год в размере 8,2 руб. (л.д.29).

Постановлением Правительства Челябинской области № 527-п о 30.11.2020 года установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2021 год в размере 8,6 руб. (л.д.29,30).

Постановлением Правительства Челябинской области № 678-п о 22.12.2021 года установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2022 год в размере 10,10 руб. (л.д.30).

Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (п.3 ч.2 ст.175 ЖК).

В соответствии с ч.10 ст.175 ЖК, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Владелец специального счета обязан предпринимать меры, направленные на погашение задолженности собственников по внесению взносов на капитальный ремонт, что предусмотрено положениями ч.8 и ч.9 ст.173 ЖК.

Из искового заявления следует, что ответчиком плата за капитальный ремонт в отношении нежилого помещения не вносилась.

Как следует из представленного в материалы дела расчета задолженности (л.д.13-14), задолженность по взносам за капитальный ремонт в нежилом помещении по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 521,18 руб.

Расчет задолженности произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, и что открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, в том числе, задолженности, образовавшейся до открытия специального счета.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к возникшим правоотношениям.

В соответствии со ст.ст.195, 196, 199, 205 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п.18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст.204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Также в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 разъяснено, что в случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

С целью взыскания образовавшейся задолженности ООО «Коммунсервис-2» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес>, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Коммунсервис-2» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 520,67 руб., из которых, 73 521,18 руб. – основной долг, 2 999,49 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 530,00 руб. (л.д.38).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений должника, заявителю разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями в порядке искового производства (л.д.18,39,40).

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Коммунсервис-2» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, срок уплаты по ежемесячным платежам – до 10 числа каждого месяца, то срок исковой давности не истек по платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по сроку уплаты до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года) и поздние периоды. Срок исковой давности за более ранние периоды истек.

По смыслу ст.201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления, в связи с чем, доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента передачи реестра начислений и оплат по капитальному ремонту от регионального оператора судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм закона.

Учитывая вышеизложенное, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 270,24 руб., из расчета: 786,24 руб. (плата за ДД.ММ.ГГГГ) + 9 918,72 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) + 10 402,56 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) + 9 162,72 руб. (ДД.ММ.ГГГГ год)

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 999,49 руб.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленного истцом расчета (л.д.26-27), пени исчислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание изложенное, суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом пени, в связи с истечением срока исковой давности требования задолженности за периоды, наступившие ранее декабря 2019 года.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой равен 1 312,39 руб., исходя из расчета 10,54 руб. (за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.) + 1 301,85 руб. (за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.).

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Коммунсервис-2» в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени следует отказать.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.1 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая размер неисполненного обязательства, период допущенной просрочки, суд оснований для снижения неустойки в порядке ст.333 ГК не находит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2 980,27 руб. (л.д.6,7), однако с учетом суммы заявленных исковых требований в 76 520,67 руб., истцом подлежала уплате госпошлина при обращении с иском в суд в размере 2 495,62 руб.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично (41,27%), с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1 029,94 руб. (2 495,62 руб.*41,27%).

Кроме того, ООО «Коммунсервис-2» были понесены расходы по отправке искового заявления ответчику в сумме 70,00 руб., что документально подтверждено (л.д.17).

В соответствии с абз.7 ст.94 ГПК РФ указанные расходы суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащим взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 28,89 руб. (70,00 руб.*41,27%).

В удовлетворении остальной части взыскания судебных расходов ООО «Коммунсервис-2» следует отказать.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ, в связи с чем, в пользу ООО «Коммунсервис-2» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 484,65 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 270 рублей 24 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 312 рублей 39 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 029 рублей 94 копейки, оплате почтовых услуг в сумме 28 рублей 89 копеек, а всего – 32 641 (тридцать две тысячи шестьсот сорок один) рубль 46 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» – отказать.

Настоящее решение является основанием для возврата Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунсервис-2» государственной пошлины в сумме 484 (четыреста восемьдесят четыре) рубля 65 копеек, излишне уплаченной на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Кумина Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.