УИД: 46RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 25 сентября 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лобзовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, к ФИО5, администрации Суджанского района Курской области, администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по закону, а также по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, администрации Суджанского района Курской области, администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО5, администрации Суджанского района Курской области, администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указывают следующее.

Истцом ФИО3 и ее супругом ФИО11 в 2007 году был приобретен в общую совместную собственность жилой дом, площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения данного жилого дома ФИО3 и ФИО11 произвели его реконструкцию, а именно: была заменена кровля жилого дома с обустройством мансардного этажа, в связи с чем площадь данного дома увеличилась до 97,5 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО5 умер. После его смерти принадлежащее ему имущество было унаследовано истцом ФИО3, их общими детьми: Исаевой (ФИО21) Д.А., ФИО7, ФИО4, ФИО5, а также матерью умершего – ФИО5 наследниками было подано заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении денежных вкладов и квартиры, расположенной в <адрес>. Однако к нотариусу наследники с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка не обращались в связи с наличием спора о площади жилого дома. В целях оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде было получено заключение специалистов № ООО «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструированное здание соответствует строительным и градостроительным норма и правилам и угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был заключен договор с кадастровым инженером с целью изготовления технического плана на спорный жилой дом, однако выполнить работы и подготовить технический план не представилось возможным по причине вторжения вооруженных формирований Украины на территорию <адрес>.

Просят суд сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде, площадью 97,5 кв.м., а также признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок: за ФИО3 – 7/12 долей, за ФИО4 – 1/12 долю, за ФИО5 – 1/12 долю, ФИО12 – 1/12 долю, за Шевкун (ФИО21) А.А. – 1/12 долю, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11

ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Исаевой (ФИО21) Д.А., Шевкун (ФИО21) А.А., ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, администрации <адрес>, администрации Заолешенского сельсовета <адрес> о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде и земельный участок в порядке наследования по закону. Обстоятельства и основания, указанные во встречном исковом заявлении аналогичны обстоятельствам и основаниям, указанным в первоначальном исковом заявлении.

Просит суд сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде, площадью 97,5 кв.м., признать за ней право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО11

Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования с учетом уточнения, поддерживают в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения, просил суд сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде, признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок: за ФИО3 – 7/12 долей, за ФИО4 – 1/12 долю, за ФИО5 – 1/12 долю, Исаевой (ФИО21) Д.А. – 1/12 долю, за Шевкун (ФИО21) А.А. – 1/12 долю. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) ФИО5 – ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Возражений относительно удовлетворения первоначального иска не имела.

Представитель ответчика – администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Прокурор Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО11, что следует из сведений, представленных МВД России.

ФИО11 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО21, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО11 и ФИО3 родились дети:

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО15, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО19, что следует из записи акта о заключении брака № от 03.07. 2021,

- дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО16, после заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЖТ №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заолешенского сельсовета <адрес>,

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III–ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений представленных МВД России следует, что истцы, по первоначальному иску, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 зарегистрированы на день смерти ФИО11 по адресу: <адрес>.

Нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО18 открыто наследственное дело к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследниками умершего ФИО11 по закону являются: супруга ФИО3, дети: ФИО4, ФИО5, Шевкун (ФИО21) А.А., ФИО12, мать ФИО5, в равных долях. Нотариусом представлены копии свидетельств о праве на наследство по закону, выданные вышеуказанным наследникам, предметом наследства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. Нотариусом не представлены иные материалы наследственного дела по причине утраты архива.

На день смерти ФИО11 на праве общей совместной собственности с ФИО3 принадлежал жилой дом, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1725 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что право общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ; право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации ограничений, обременений на вышеуказанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Из сообщения Комитета региональной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перечень утраченных жилых помещений не включен.

Из сообщения Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в перечне реестра имущества <адрес> не значатся.

Из сообщения администрации Заолешенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что умерший ФИО11 при жизни завещание не составлял.

Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».

Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ч. 3).

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, собственника ? доли спорного жилого дома и ? доли спорного земельного участка, наследником первой очереди являлись: супруга ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5, дочь Исаева (ФИО21) Д.А., дочь Шевкун (ФИО21) А.А., мать ФИО5, которые в установленном законом порядке приняли наследственное имущество умершего ФИО11, подав нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

Из положений статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно нормам п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной пострйокой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке за исключением если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

Как указывают истцы, к нотариусу они с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом не обращались, поскольку фактическая площадь дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих докумeнтах. За счет общих средств ФИО3 и ФИО11 была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась.

Истцами суду представлено заключение специалистов № (строительно-техническое исследование), полученное по результатам проведения строительно-технического исследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного заключения следует, что оно проведено ДД.ММ.ГГГГ, на разрешение специалистов поставлены вопросы:

Соответствует ли здание, расположенное по адресу: <адрес>, строительным и градостроительным нормам и правилам?

Представляет ли здание, расположенное по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан?

Из исследования по вопросу № следует, что спорный жилой дом был подвергнут реконструкции, в результате которой организовано помещение, размерами в плане 7,21х3,63 м, лестничная площадка размерами 0,95х2,12 м и лестничный марш размерами 2,68х2,12 м, таким образом, площадь строения увеличилась на 33,9 кв.м., и составляет 63,6+33,9 = 97,5 кв.м.

При обследовании здания специалистами установлено соответствие имеющегося состава обязательных помещений, требованиям СП 55.1333.2016 «Дома жилые одноквартирные», пункт 4.5, в здании имеется 2 жилых комнаты, кухня, входной тамбур/коридор, совмещенный санузел. На мансардном этаже здания смонтированы: естественная вентиляция, электроснабжение, отопление, коммуникации находятся в исправном состоянии, высота помещений от пола до потолка мансардного этажа – 2,31 м, что соответствует предъявляемым требованиям. Исследуемое здание соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно СП 55.1333 0.216 «Дома жилые одноэтажные, п.п.3,5, 4.5, 6.1, 6.2.

Кроме того, указано, что система отопления здания не создает запахов, не загрязняет воздух помещений вредными веществами, не создает шума, доступна для текущего ремонта и обслуживания, на момент проведения обследования обеспечивает равномерное нагревание воздуха в помещениях.

Естественная вентиляция помещения мансардного этажа осуществляется путем притока воздуха через форточки, фрамуги и вентиляционные каналы. Комнаты и кухня здания имеют естественное освещение через оконные проемы, помещения здания также обеспечены общим и местным искусственным освещением.

Специалистами установлено, что здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 4.2, 4.7, 5.1, 5.4, таким образом, реконструированное здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно строительных норм.

Также установлено, что при проведении реконструкции площадь застройки, отступы от границ земельного участка не изменились. Согласно правилам землепользования и застройки максимальное количество этажей – 3, максимальная высота до конька скатной кровли – 19 м, фактическая высота объекта исследования составляет 7,05 м, количество этажей – 2, что соответствует предъявляемым требованиям.

Таким образом, при изучении объекта исследования нарушений градостроительных норм и правил специалистами не выявлено.

Кроме того, указано, что ближайшие строения находятся на расстоянии 4 м от исследуемого объекта, однако стена более высокого и широкого объекта защиты (<адрес>) является противопожарной 1-го типа, поскольку выполнена из негорючих материалов: каменной и кирпичной кладки и не имеет проемов, следовательно, нарушений СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний не выявлено.

К исследуемому зданию имеется проезд для пожарной техники с одной стороны по всей длине строения, шириной 3,5 м, что соответствует предъявляемым требованиям, так как высота здания составляет 7,05 м.

Объект исследования оборудован системой организованного водоотведения в соответствии с требованиями СП 17.13330.217.

Основания и фундаменты исследуемого здания находятся в работоспособном состоянии, так как не имеют видимых повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций и ухудшении эксплуатационных свойства, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* (с Изменениями №, 2, 3).

Несущие и ограждающие конструкции исследуемого здания находятся в работоспособном состоянии, видимые повреждения отсутствуют, несущая способность стен, покрытия и кровли обеспечивается в соответствии с СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакци СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 3).

Высота исследуемого здания составляет 7,05 м, ширина проезда, ведущего от улицы к зданию, составляет более 3,5 м, следовательно, требования СП 4.13130.2013 выполняются, таким образом, установлено соответствие исследуемого здания требованиям статьи 8 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ.

Исследуемое здание не располагается в санитарно-защитной зоне объектов, оказывающих влияние на качество воздуха, имеющих повышенный уровень шума и/ или вибрации, напряженности электромагнитного поля и ионизирующего излучения.

Также в исследуемом здании имеются светопрозрачные оконные заполнения из блоков ПВХ по ГОСТ 30674-99, здание располагается на расстоянии 4 м от ближайших объектов недвижимости и оборудовано системой искусственного освещения. Для регулирования микроклимата помещений в доме предусмотрена естественная вентиляция, а также оконные заполнения из блоков ПВХ по ГОС 30674-99, предусматривающие проветривание помещений при помощи створок с поворотно-откидным регулируемым открыванием. Следовательно, исследуемое здание соответствует требованиям ст.10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ.

С учетом изложенного реконструированное здание соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

Согласно выводам заключения специалистов, реконструированное здание, площадью 97,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Представленное заключение специалистов соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению специалистов не имеется.

При таких обстоятельствах заключение специалистов отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает, что изготовление технического плана не может быть осуществлено истцами по уважительным причинам, в связи с объявлением на территории Курской области чрезвычайной ситуации и введением режима контртеррористической операции, невозможностью въезда на территорию Суджанского района Курской области по причине законодательно установленного запрета.

Из разъяснений, содержащихся в п.43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", следует, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", следует, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из содержания п. 4 ст.1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы, как по первоначальному иску, так и по встречному иску, являются собственниками земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом с момента принятия наследства.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Поскольку жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, является обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку, суд находит требования истцов, как первоначальному иску, так и по встречному иску о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии общей площадью 97,5 кв.м. и признании за ними права собственности на указанный жилой дом, а также земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на земельный участок. Иного способа защиты своих прав в настоящее время у истцов не имеется в связи с объявлением на территории Курской области чрезвычайной ситуации федерального характера и введением режима контртеррористической операции режима, законодательного запрета въезда на территорию Суджанского района Курской области, в связи с чем суд не усматривает в действиях истцов недобросовестного поведения.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч.: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО7, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, а также встречный иск ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в реконструированном виде.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> а также право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1725 кв.м. за:

1. Исаевой (ФИО21) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № (в размере 1/12 доли),

2. Шевкун (ФИО21) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, (в размере 1/12 доли),

3. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № (в размере 7/12 долей),

4. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № (в размере 1/12 доли),

5. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии I – ЖТ № (в размере 1/12 доли),

6. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № (в размере 1/12 доли) в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно изменения общей площади жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, а именно: исправление общей площади данного жилого дома с 63,6 кв.м. на 97,5 кв.м., а также основанием для регистрации права общей долевой собственности Исаевой (ФИО21) ФИО9, Шевкун (ФИО21) ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 на жилой дом, площадью 97,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок, площадью 1725 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и прекращения права общей совместной собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок ФИО3 и ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кваскова