РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1891/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФЛ «Тольяттигаз» ООО «СВГК», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 предъявила исковое заявление к ФЛ «Тольяттигаз» ООО «СВГК», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав при этом следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В настоящее время вдоль принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по указанному адресу, в непосредственной близости от фасадной части забора (на расстоянии около 1 метра), проходит линия газопровода низкого давления. Линия газопровода проходит вдоль всей территории земельного участка со стороны заезда ворот на участок, что указано в ситуационном плане земельного участка.
В районе въездных ворот имеется сооружение П-образного компенсатора (арки).
В ДД.ММ.ГГГГ у истца возникла необходимость в проезде спецтехники, для прочистки водяной скважины, однако выяснилось, что П-образный компенсатор (арка) высотой менее установленного размера 3,5 метра, что в свою очередь препятствует въезду на земельный участок грузовых автомобилей, спецтехники, в том числе пожарной.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию с.п.Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об устранении выявленного нарушения.
Согласно ответа администрации с.п.Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ: линии газопровода не принадлежат сельскому поселению Пискалы и следует обратиться в ООО «СВГК».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «СВГК» с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Газопровод введен в эксплуатацию в 2013г., строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом. Заказчиком строительства является частное лицо».
Однако при проведении строительно-монтажных работ, проект с собственником земельного участка – истцом не согласовывался, визуально определить высоту П-образного компенсатора (арки) не представлялось возможным.
В связи с этим, истцом проведено экспертное заключение.
Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделан вывод: «Расстояние газовой трубы по поверхности грунта (П-образный компенсатор (арка)» в месте расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № не превышает 3,24 метра».
Согласно п.5.13 Свода правил по проектированию и строительству газопроводов из металлических труб (СП 42-102-2004 дата введения 2004-05-27), … в местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и т.д.) высоту прокладки надземных газопроводов допускается сокращать, но не более чем до 3,5 метра. При этом на газопроводе следует устанавливать опознавательные знаки, ограничивающие габариты транспорта.
Таким образом, истцом сделан вывод о том, что П-образный компенсатор (арка) в месте въезда по указанному адресу не соответствует своду правил.
Кроме того, земельный участок имеет подъем, который не учтен при установке П-образного компенсатора (арка) в месте въезда на земельный участок.
Высота П-образного компенсатора (арки) не соответствует минимально установленным требованиям, в связи с чем, препятствует истцу в пользовании земельным участком, поскольку затруднен въезд, как строительной, так и пожарной техники.
Для защиты своих прав и охраняемых законом интересов, истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит:
- обязать ФИО5 и ФЛ «ТОЛЬЯТТИГАЗ» ООО «СВГК» устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>, с кадастровым номером № путем сооружения П-образного компенсатора (арки) над въездом на земельный участок высотой не менее 4 метров.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО5, администрация с.п.Пискалы м.р.Ставропольский Самарской области.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - ГЖИ Самарской области, ГУ МЧС России по Самарской области.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. При этом воспользовалась своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности № в судебном заседании требования иска с учетом заявленных уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФЛ «ТОЛЬЯТТИГАЗ» ООО «СВГК» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил.
Третьи лица: представители Государственной Жилищной инспекции по Самарской области, ГУ МЧС России по Самарской области, администрация с.п. Пискалы м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просили.
Ранее представитель третьего лица ГУ МЧС России по Самарской области ФИО6 пояснил, что в данном случае для обеспечения возможности пожаротушения необходим доступ менее 50 метров до жилого строения, который в данном случае соблюден. Поскольку газовая труба находится в границах земельного участка, подъезда достаточно с одной стороны.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просила.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующий в деле, полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся третьих лиц, ответчика ФИО5
Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 этого же постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В пункте 47 указанного постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, кадастровый № (0)//<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации (л.д.10, 183).
В <данные изъяты> истец выявила нарушения, а именно П-образный компенсатор (арки) проходящего вдоль участка истца газопровода высотой менее установленного размера в 3,5 м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию с.п.Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением об устранении выявленного нарушения.
Согласно ответа администрации с.п.Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ: линии газопровода не принадлежат сельскому поселению Пискалы, в связи с чем следует обратиться в ООО «СВГК» (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФЛ «Тольяттигаз» ООО «СВГК» истцом было направлено заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком (л.д.13).
Из ответа ООО «СВГК» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СВГК» не является правообладателем газопровода низкого давления, проходящего в районе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Газопровод введен в эксплуатацию в 2013г., строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом. Заказчиком строительства является частное лицо. Для организации проезда в зоне прокладки газопровода ООО «СВГК» имеет возможность выполнить работы по монтажу П-образного компенсатора (арки) при наличии согласия собственника газопровода и при условии оплаты соответствующих работ (л.д.14).
Согласно акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>) специалист ИП ФИО9 пришел к выводу: Расстояние газовой трубы по поверхности грунта (П-образный компенсатор (арка)) в месте расположенной по адресу: 445136, <адрес> кадастровым номером № не превышает 3,24 метра».
Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Разрешение на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района выдается органом местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка (часть 4 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является, в частности, отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9, или несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В силу положений пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Трубопровод (в том числе газопровод) представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, раздел в натуре данной вещи невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такой газопровод представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.12.2002 N 163 принят и введен в действие "СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы", содержащий конкретные рекомендации, выполнение которых обеспечивает соблюдение требований строительных норм и правил, технические требования, обязательные при проектировании и строительстве новых и реконструируемых газораспределительных систем, предназначенных для обеспечения природным и сжиженным углеводородными газами потребителей, использующих газ в качестве топлива, а также внутренних газопроводов, и устанавливают требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам.
Согласно своду правил СП42-102-2004 по проектированию и строительству газопроводов из металлических труб, в редакции, действующей на момент строительства спорного газопровода, высоту от уровня земли до низа трубы (или изоляции) газопровода, прокладываемого на опорах, в соответствии с требованиями СНиП II-89, следует принимать в свету, не менее: в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 метра, в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 метров. В местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и т.д.), высоту прокладки наземных газопроводов допускается сокращать, но не более чем до 3,5 м. На свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей, допускается прокладка газопровода на высоте не менее: при ширине группы труб не менее 1,5 м - 0,35 м; при ширине группы труб от 1,5 м и более - 0,5 м (п. 5.13).
Судом установлено, что собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (<данные изъяты>).
По заказу ответчика ФИО2 сотрудниками ООО «ПромБытГаз» разработан план газопровода, согласованный с ООО Тольяттигаз СВГК, ОАО «Волжская МКР» (л.д.34).
В соответствии с разработанной проектной документацией осуществлена прокладка наружного газопровода низкого давления от <адрес> до <адрес>. Инженерно-геодезические изыскания выполнены МУП «Ставропольская архитектура», инженерно-геологические изыскания выполнены ООО «Роспроект».
ДД.ММ.ГГГГ заказчиком объекта ФИО10 получено положительное заключение государственной экспертизы №, согласно которому проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту «наружный газопровод низкого давления от <адрес> до <адрес> соответствуют действующим в РФ требованиям технических регламентов, а также строительным нормам и правилам и рекомендуются к утверждению с показателями, соответствующими ГОСТ 10704-91 надз,
Исполнительная документация на газопровод содержит акт приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строительство сетей газораспределения, газопотребления и объектов СУГ осуществлялось в сроки с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом. Объект строительства выполнен в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности сетей газораспределения и газопотребления» и СП62.13330.2010 «Газораспределительные системы» (л.д.33).
С момента ввода газопровода в эксплуатацию (2013 год) изменения в проект не вносились.
Строительно-монтажные работы по указанному газопроводу выполнены в полном объеме в соответствии с рабочим проектом, требованиями ПБ РД 03-606-03, СП42-102-2003, СНиП 42-01-2002 и ГОСТа 16037-80, действовавшими в период его строительства, а также действующими правилами. Система газоснабжения принята комиссионно, с участием заказчика, представителей генерального подрядчика, эксплуатационной организации и органов Ростехнадзора.
При этом рабочим проектом газоснабжения, согласно его технологической части проектной документации, предусмотрена прокладка наземного газопровода на опорах высотой от 1,8 м до 6,0 м.
Сведения о зарегистрированных правах на сооружение - газопровод низкого давления, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Так же не проведены работы по постановке его на кадастровый учет.
Анализируя исследованные доказательства, в том числе фотоматериалов (л.д.145-149) суд пришел к выводу о том, что строительно-монтажные работы по газопроводу, принадлежащему ответчику ФИО2, выполнены в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с рабочим проектом, разработанным ЗАО "Энергострой", в соответствии с действующими нормами и правилами, отвечающими установленным обязательным требованиям СНиП 42.01.2002 (пункт 5.3.4), действовавшим в период его строительства.
Приемка после строительства и ввода газопровода в эксплуатацию осуществлены в установленном порядке.
Законность актов, на основании которых было произведено строительство газопровода, указанный рабочий проект и акт о приемке газопровода в эксплуатацию, истцом, не оспорены.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства и градостроительной деятельности.
На основании п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Таким образом, расположение газопровода, проходящего вдоль фронтальной границы земельного участка истца с высотой опор в настоящее время от 3,24 от уровня земли, не может рассматриваться в качестве действий ответчика, нарушающих права истца, как собственника земельного участка.
При указанных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФЛ «Тольяттигаз» ООО «СВГК», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сооружения над входом за свой счет газовой П-образной арки высотой не менее 4,05 метров.
Вместе с тем суд учитывает, что в случае неудобства использования земельного участка сторона истца не лишена возможности самостоятельного внесения изменений в конфигурацию существующего газопровода при наличии проектной документации на реконструкцию сети в порядке, разъясненном филиалом «Тольяттигаз» ООО «СВГК».
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО4 к ФЛ «Тольяттигаз» ООО «СВГК», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья В.Л. Магда
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025г.