УИД 77RS0032...02...2024...018638...06

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02...1746/2025 по иску ООО «УК Витязь» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «УК Витязь» обратился в суд с иском к ответчику фиоИ о взыскании задолженности по оплате жилищно...коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 28.02.2022 года в размере сумма, пеней в размере сумма, судебных расходов государственной пошлины – сумма, почтовых расходов – сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником помещения № 18, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. В доме, расположенном по данному адресу управление в период с 01.07.2021 г. по 28.02.2022 г., осуществлялось управляющей организацией ... ООО «УК Витязь», отобранной на основании открытого конкурса, проведенного Управой адрес 05.02.2021 г., а также что решением общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом без номера от 21.05.2021 г. были утверждены размер платы за содержание помещения, а также ставки за дополнительные услуги. Истец указывает на то, что исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил обязательства по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Ранее истец обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Представитель истца ООО «УК Витязь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях, представила контррасчет и документы, подтверждающие внесение истцом платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также заявила о пропуске трехлетнего срока исковой давности по требованиям за период с 01.07.2021 по 31.08.2021.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее ... обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как установлено ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, в случае, если способ управления собственниками не выбран, либо не реализован, органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В силу положений ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В силу положений частей 1 и 17 ст. 161 ЖК РФ, при проведении открытого конкурса органом местного самоуправления по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом условия договора управления, включая его существенные условия, должны обеспечивать выполнение установленного Правительством РФ минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила оказания услуг (выполнения работ), обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 28...29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме ... в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно...строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло..., газо... и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. п. 12, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из анализа названных норм следует, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила оказания услуг (выполнения работ) установлены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, однако любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300...1 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги (работы) за плату.

Дополнительные услуги, связанные с содержанием общего имущества, должны указываться в договоре управления МКД и все последующие изменения должны вноситься в порядке, установленном таким договором, на основании решения общего собрания собственников. При этом, дополнительные услуги, не связанные с содержанием общего имущества, могут быть оказаны только на основании договора с конкретным потребителем, заключенного в письменном виде.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором (пункт 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. №22).

Действующее законодательство не предусматривает возможности самостоятельного изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений в таком доме, так же как и введение в действие в одностороннем порядке тарифа, отличного от размера, установленного органом местного самоуправления, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не определен.

Таким образом, при условии отмены решения общего собрания собственников, истцов при расчете задолженности применялись ранее установленные тарифы с учетом проводимой правительством индексации.

Процедура изменения платы за содержание жилого помещения регулируется положениями жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства. Вышеназванные нормы призваны в первую очередь гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищное законодательство не предусматривает каких...либо изъятий в части, касающейся одностороннего изменения обслуживающей организацией указанной платы, а равно не предусматривает право лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на одностороннее изменение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по договорам, заключенными с гражданами...потребителями. Такое изменение возможно только решением общего собрания собственников.

Согласно положениям ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. При этом, к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в том числе отнесено решение вопросов о выборе способа управления и управляющей организации, утверждении условий или изменения договора управления, установления размера платы за содержание общего имущества, определения перечня и стоимости дополнительных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания может быть признано судом недействительным.

Согласно ст. ст. 307, 309 ... 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ... в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.ст.181.2 – 181.5 ГК РФ решение считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско...правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско...правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено ч.7 ст. 181.4 ГК РФ, случае признания судом оспоримого решения общего собрания недействительным, оно недействительно с момента его принятия.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № 18 (квартиры, общей площадью 36,2 кв. м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения и отопления, что подтверждается Актом ввода их в эксплуатацию от 05.11.2020 г. Показания ИПУ ФИО1 регулярно передавала в управляющую организацию через мобильное приложение, потребление коммунальных услуг в квартире отсутствует.

ООО «УК Витязь» осуществляло управление многоквартирным домом, как организация, отобранная по результатам открытого конкурса, проведенного управой адрес 05.02.2021 года (Протокол конкурсной комиссии № 3 от 05.02.2021 г.).

Согласно пункту 8 указанного Протокола, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливался в размере сумма на 1 м.кв. общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в месяц. Условия Договора управления также определялись по результатам открытого конкурса от 05.02.2021 г.

Распоряжением Мосжилинспекции № 9077...РЛ от 04.03.2021 г. с 01.04.2021 года внесены изменения в реестр лицензий адрес о начале осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК Витязь».

Согласно договору управления, управляющая организация обязуется обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «УК Витязь» не представлено доказательств проведения в двухмесячный период после проведения управой адрес открытого конкурса общего собрания собственников помещений, которым собственниками был бы выбран способ управления многоквартирным домом, выбрана другая управляющая организация, утверждены условия договора управления с новой управляющей организацией или внесены изменения в действующий договор управления, утвержден размер платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, суд делает вывод о том, что в отношении всех собственников помещений действуют условия договора управления, определенного открытым конкурсом, а для расчетов с собственниками помещений по статье «содержание жилого помещения» подлежит ставка, определенная на условиях этого конкурса или сумма за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц.

Суд также учитывает, что решением Дорогомиловского районного суда адрес по делу № 02...0555/2025 от 20.06.2025 г. было признано недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проходившего в период с 31.03.2021 года по 20.05.2021 года, оформленных Протоколом б/н от 21.05.2021 года.

Судом установлено, что указанное общее собрание не имело кворума (в нем приняли участие собственники, обладающие менее 50 % голосов), а решения по всем вопросам, вынесенным в повестку дня собрания, не были приняты в порядке, установленным Жилищным Кодексом РФ.

Проверив расчеты Истца, оценив доводы и контррасчет Ответчика, суд приходит к выводу о том, что решением общего собрания не было принято решение по вопросу № 9, и с 01.06.2021 года на период договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Витязь» не может быть установлен размер платы за содержание помещения в размере сумма за 1 кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, не включающей в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, с 01.06.2021 года до 28.02.2022 года действовали условия Договора управления, утвержденного по результатам проведенного управой адрес открытого конкурса, включая и ставку за содержание общего имущества (жилого помещения), равную сумма за 1 кв. м. общей площади в месяц.

Суд пришел к выводу о том, что ООО «УК Витязь» без законных оснований проводились начисления за такие дополнительные услуги «вывоз строительного мусора» (в размере сумма за 1 кв. м. помещения без отделки в месяц), «обеспечение безопасности» (в размере сумма за 1 кв. м. помещения в месяц), за «обслуживание систем безопасности» (в размере сумма за 1 кв. м. помещения в месяц), за «содержание придомовой территории» (в размере сумма за 1 кв. м. помещения в месяц).

В этой связи требования Истца о взыскании с ответчика платы за дополнительные услуги удовлетворению не подлежит.

Фактически в спорный период Истцом ответчику в период с 01.07.2021 г. по 28.02.2022 г. предоставлялись услуги по содержанию жилого помещения на основании Договора управления, условия которого утверждены по результатам открытого конкурса или сумма в месяц или сумма

(29,40 * 36,2 = сумма)

(1064,28 * 8 = сумма)

С 01.02.2022 года в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития адрес № 170...ТР от 09.11.2021 г. был установлен единый тариф на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на территории адрес, осуществляемую государственным унитарным предприятием адрес «Экотехпром», составляющий сумма за 1 м.куб., при этом с учетом норматива потребления и перерасчете на 1 м.кв. общей площади жилого помещения тариф составил сумма в месяц.

Размер платы за ТКО по квартире № 18 общей площадью 36,2 м.кв. в месяц с 01.01.2022 года должен составлять сумма (36,2 м.кв. * сумма = сумма).

За период с 01.01.2022 по 28.02.2022 года плата за обращение с ТКО должна составлять сумма (сумма * 2 = сумма).

Всего за период с 01.07.2021 г. по 28.02.2022 года сумма начислений за содержание жилого помещения и обращение с ТКО для квартиры Ответчика составила сумма (8514,24 + 526,34 = сумма)

Потребление коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения) в квартире Ответчика отсутствовали, что подтверждается данными ИПУ коммунальных услуг, введенных в эксплуатацию в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Истцом нарушен порядок начисления за коммунальные услуги, а требования Ответчика не подтверждены надлежащими доказательствами, что исключает удовлетворение данных требований.

В ходе рассмотрения спора Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за период с 01.07. по 31.08.2021 года.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности, исчисляемый по общим правилам, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий срок исковой давности согласно ст.ст. 196,200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Следовательно, на основании приведенных выше норм права и акта их толкования срок исковой давности, предусматривающему исполнение обязательства в виде периодических платежей, подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, Истец обратился с исковым заявлением в Черемушкинский районный суд адрес 03.10.2024 года.

Ранее Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ по делу № 02...0038/58/2024. был отменен мировым судом определением от 05.02.2024 г.

Суд соглашается с доводом Ответчика о том, что в отношении заявленных требований за период с 01.07. по 31.08.2021 года с учетом истечения срока исполнения обязанности по уплате жилищно...коммунальных платежей срок исковой давности истек.

Поскольку Истец обратился в Черемушкинский районный суд адрес с исковым заявлением по истечении 6...тимесячного периода после отмены судебного приказа, то оснований для увеличения искового периода у Истца не имеется.

Также у Истца не имеется оснований для восстановления срока исковой давности, поскольку по смыслу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Пропуск срока исковой давности без уважительных причин является самостоятельным основание для отказа в удовлетворении исковых требований Истца.

Суд считает заслуживающим внимания довод Ответчика о том, что сумма требования в размере сумма за содержание жилого помещения за июль и август 2021 года заявлена Истцом за пределами срока исковой давности.

Кроме того, суд учитывает, что в материалы дела Ответчиком представлены доказательства оплаты в адрес Истца денежных средств в размере сумма, которая была произведена 26 октября 2021 года, то есть до обращения Истца в суд с исковыми требованиями.

Однако, Истцом проведенная оплата ФИО1 учтена не была. Пояснений относительно данного обстоятельства Ответчиком в материалы дела не представлено.

Проверив представленный Ответчиком контррасчет по исковым требованиям, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, соответствующим установленным требованиям,

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что на дату обращения Истца в суд задолженность Ответчика отсутствовала, имелась переплата.

Ввиду отсутствия задолженности Ответчика перед Истцом на дату обращения в суд и наличия переплаты суд приходит к выводу, что и требование об уплате пеней в размере сумма удовлетворению не подлежит, поскольку правовая природа пеней является мерой ответственности за нарушение обязательств.

В данном случае со стороны Ответчика нарушения обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отсутствовали.

Таким образом, суд, разрешая заявленные исковые требования ООО « УК Витязь», проверив доводы сторон, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования к ответчику ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме, а также не подлежат удовлетворению требования о взыскании государственной пошлины сумма и почтовых расходов сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194...198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Витязь» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.07.2021 по 28.02.2022, пени, судебных расходов ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова