25RS0<номер>-95
Дело № 2-389/2023 (2-3251/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,
при секретаре А.И. Ярославцевой,
с участием истца ФИО1, и её представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4, по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании сделок недействительными, признании имущества приобретенным в браке, разделе общего имущества супругов. В обоснование иска указала, что <дата>. вступила в брак с ответчиком ФИО3, <дата>. брак расторгнут. От брака имеются дети - дочь ФИО6 <дата> г.р., сын ФИО7 <дата> г.р. и дочь ФИО8 <дата>. рождения.
В период брака <дата>., с ведома и согласия истца, её супруг, ответчик ФИО3 приобрел на совместные накопления (денежные средства, нажитые в браке) жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> Однако, без её согласия оформил сделку, лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, между продавцом ФИО9 и покупателями ФИО6 и ФИО4, которые приобрели по <данные изъяты> вправе общей долевой собственности на спорное имущество.
Весь расчет в полном размере в сумме <данные изъяты> рублей был произведен с продавцом ФИО9 по договору купли-продажи от <дата> ответчиком ФИО3, о чем имеется расписка. После совершения сделки одна из покупателей - ФИО6 подарила ФИО3 долю в спорном имуществе.
<дата>. брак между супругами ФИО10 расторгнут по их взаимному согласию решением <данные изъяты>.
Истец предполагала, что поскольку спорное имущество было приобретено ответчиком ФИО3 в период брака, то оно является совместно нажитым, надеясь на восстановление семейных отношений с супругом спор о разделе этого имущества не инициировала.
О факте оформления сделки на имя ответчика ФИО4 и сестры ФИО3- ФИО6 истцу стало известно <данные изъяты> года со слов ответчика ФИО3, последний пояснил что намеренно оформил дом и землю на иных лиц с целью избежать раздела имущества в случае расторжения брака.
Просила суд признать притворными, недействительными во взаимосвязи сделки:
- между ФИО11, ФИО4 и ФИО6 по договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от <дата> по приобретению имущества: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>;
- сделку по договору дарения от <дата> между ФИО6 и ФИО3 <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Применить последствия недействительности сделок в виде:
- прекращения права собственности ФИО4 на <данные изъяты> в праве собственности на дом земельный участок,
-прекращения права собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве собственности на дом и земельный участок.
Признать приобретенным в браке в общую совместную собственность супругов ФИО3 и истца: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> на супругов ФИО3 и ФИО1
Разделить общее имущество супругов, для чего установить общую долевую собственность на имущество: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, за бывшими супругами в следующем порядке:
- ФИО3 <данные изъяты> в праве собственности на имущество земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>;
- ФИО1 <данные изъяты> в праве собственности на имущество: земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования.
Просила признать приобретенным в браке в общую долевую собственность супругов ФИО3 и ФИО1 имущество: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Перевести права и обязанности покупателя ФИО4 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> на ФИО1 на имущество: <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве собственности: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> адресу: <адрес> и на <данные изъяты> в праве собственности: жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> в праве собственности: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>. по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> в праве собственности: жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве собственности: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>. по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> в праве собственности: жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.
Указать в резолютивной части судебного акта, что судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивала, за исключением требований о признании права собственности ФИО3 на <данные изъяты> в праве собственности на дом и земельный участок, по адресу: <адрес> указав, что запись о праве ответчика на указанное имущество уже содержится в ЕГРН.
Уточнение требований принято судом.
В судебном заседании истец ФИО12, представитель истца, по доверенности ФИО2, требования поддержали. Дополнительно сообщили суду, что в период брака истицы с ответчиком ФИО3, истец являясь домохозяйкой, занималась воспитанием детей, домом, и мужем. Семья проживала на доходы ФИО3, который занимался всеми финансовыми вопросами, супругу истец доверяла. Денежные средства на приобретение спорного вышеуказанного имущества собирали несколько лет, хранили дома, не доверяя банкам. Денежные средства в размере <данные изъяты>. собирались для приобретения спорного вышеуказанного земельного участка и жилого дома. До подачи иска истец считала, что ФИО3 приобрел недвижимость в совместную собственность. Супруги ФИО13 являются друзьями истца и ответчика ФИО3, помогали с выбором и приобретением спорного имущества. <дата> брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Требования о разделе имущества истец не заявляла, надеясь на восстановление семейных отношений с ответчиком. Будучи в браке с ответчиком в спорном доме ни она ни дети не проживали, так как в доме после его покупки, со слов супруга необходимо было произвести ремонт. Дом она видела в тот момент когда они с супругом ФИО3 его выбирали. В целом она не интересовалась и не требовала у ФИО3 документы на дом и землю, доверяла ему полностью и не могла предположить, что он оформит имущество на третьих лиц.
В <дата> года со слов ФИО3 истец узнала, что ФИО3 оформил спорное имущество на свою сестру ФИО6 и ответчика ФИО4
Сестра ФИО6 переоформила по договору дарения от <дата> <данные изъяты> в праве общей долевой собственности спорного имущества на ФИО3
Второй собственник ФИО4 отказалась возвращать имущество ФИО3 Считает, что на приобретение в собственность имущества потрачены общие денежные средства, накопленные истцом и ответчиком ФИО3 в период брака. На основании презумпции возникновения денежных обязательств в период брака в интересах семьи, просит перевести на себя права и обязанности покупателя спорного имущества в одной второй доле по притворному договору купли-продажи от <дата>.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал, обстоятельства иска подтвердил. Пояснил, что хотел скрыть от истца тот факт, что приобретённые объекты недвижимости он оформил на третьих лиц, поскольку уже в то время имел отношения с ФИО4, которая просила его полностью оформить имущество на её имя. Это он сделал намеренно чтобы в случае расторжения брака не делить с истцом недвижимость. Сообщил, что при приобретении дома и участка по <адрес> сказал истцу, что оформит недвижимость на свое имя, сам же имел устную договорённость с ФИО6 и ФИО4 о том, что в последующем они переоформят на него недвижимость. Намерений дарить спорное имущество не имел. В оплату приобретения спорного имущества ФИО4 и ФИО6 денежные средства не вносили. Он с <дата> года являлся директором и единственным учредителем компании, обороты которой в <дата> составляли в размере <данные изъяты> руб. Указал, что с ФИО4 вступил в брак <дата>., <дата>. брак прекращен. В настоящее время он восстановил отношения с истцом, с которой проживает в доме <адрес> совместно с детьми. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4, по доверенности ФИО14 исковые требования не признала, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ФИО3 ушел из семьи с истцом в <дата> году и с этого времени стал проживать совместно с ФИО4 по её месту жительства по адресу: <адрес>. После приобретения дома по <адрес>, ФИО4 и ФИО3 использовали дом для совместного проживания. Истец не вселялась, никогда не посещала и не использовала для проживания спорный жилой дом. Полагает, что истцу о нарушении своих прав должно было быть известно не позднее даты расторжения брака, т.е. с <дата>., с учетом трёхгодичного срока об исковой давности срок истек- <дата>. Истец обратилась в суд за пределами сроков исковой давности.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истицы- ФИО15 пояснила, что знала о том, что её зять ФИО3 приобрел дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по данному поводу у них был семейный ужин, они отметили это событие. Ей также известно, что супруги ФИО10 копили денежные средства для приобретения дома и земли, денежные средства для этих целей ФИО3 держал дома в сейфе. Какая точно сумма там хранилась ей не известно.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
По материалам дела установлено, что истец ФИО1 вступила в брак с ответчиком ФИО3 <дата>.
Брак расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от <дата>. (свидетельство о расторжении брака от <дата>.)
<дата> между ФИО16- продавец, с одной стороны и ФИО4 и ФИО6 в лице ФИО3, действующего по доверенности, с другой стороны- покупатели, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
Согласно п.1.1. вышеуказанного договора продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> жилой дом, назначение: жилое, этажность:1, цокольный, мансардный, общая площадь <данные изъяты>., инв. № <номер>, <данные изъяты> адрес: <адрес> и по <данные изъяты> в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно п.2.1 вышеуказанного договора отчуждаемый жилой дом и земельный участок оцениваются сторонами в <данные изъяты>. Расчет между сторонами производится в день подписания настоящего договора. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и в случае сокрытия ими подлинной цены жилого дома и земельного участка и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
К договору купли- продажи оформлена расписка от <дата>. согласно которой ФИО3 передал ФИО9 денежные средства в суме <данные изъяты> за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
<дата> зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4
<дата>. ФИО4 обратилась в Советский районный суд г.Владивостока с иском к ФИО3 о разделе совместного имущества.
Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от <дата>.
<дата>. настоящее исковое заявление зарегистрировано в Советском районном суде г.Владивостока.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Положениями ст.34 СК РФ презюмируется режим общей совместной собственности имущества супругов.
В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
В отношении имущества, заявленного к спору, судом не установлено режима общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3
Так, по договору купли-продажи от <дата>. ФИО9 продала, а ФИО6 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика ФИО4 зарегистрировано <дата> в Едином государственном реестре недвижимости за № <номер>.
Впоследствии, по договору дарения от <дата> ФИО6 передала безвозмездно <данные изъяты> в праве общей долевой собственности указанного имущества ФИО3 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью. 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Положения ст. 550 ГК РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
По правилам ч.1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне полученное в натуре, а в случае невозможности возврата в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия не предусмотрены законом.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его не ясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 ст. 431 ГК РФ не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующие пояснения сторон.
Суд, анализируя представленный в материалы дела договор купли-продажи спорной недвижимости от <дата>. приходит к выводу, что стороны договора согласовали все его существенные условия, желали наступление именно тех правовых последствий которые в нем указаны.
Доводы истца и ответчика ФИО3 о притворности сделки и о возможности применения положений ч. 2 ст. 170 ГК РФ, поскольку сделка совершена ФИО3 с целью скрыть имущество от истца и избежать его раздела между супругами, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку исследованные по делу доказательства с достоверностью не указывают на притворность сделки.
С учетом фактических обстоятельств, пояснений сторон, суд пришел к выводу о том, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между сторонами заключена на согласованных условиях, доказательства того, что действительная воля сторон по сделке, в том числе ответчика ФИО4 была направлена на создание иных правовых последствий, не соответствующих сделке, а именно скрыть имущество от ФИО1 в материалы дела не представлено. Поскольку стороной ответчика ФИО4 в судебном заседании не подтверждены доводы ФИО3 о том, что она содействовала ему в сокрытии имущества от супруги ФИО1, с учетом того, что ФИО4 и ФИО3 на момент совершения сделки состояли в близких отношениях, а в последствии зарегистрировали брак.
В соответствии со ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Одним из существенных условий договора купли-продажи, как указано в ст. 555 ГК РФ, является цена договора. Указанная в договоре стоимость объекта недвижимости должна быть передана покупателем продавцу в порядке и сроки, установленные договором.
Судом установлено, что денежные средства по указанной выше сделке продавцу имущества переданы, ФИО4 проживала в спорном имуществе совместно с ФИО3
Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от <дата> <номер> «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (далее – Закон <номер>) одним из принципов правового регулирования отношений в сфере информации, информационных технологий и защиты информации является принцип достоверности информации.
Федеральный информационный ресурс представляет собой государственную информационную систему, представляющею собой федеральную информационную систему, созданную на основе федерального закона. В соответствии с положениями п. 9 ст. 14 Закона <номер> информация, содержащаяся государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами. Информация, содержащаяся в государственных информационных системах, является официальной.
В соответствии с п.5 ст.7 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право собственности на объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> не было зарегистрировано ни за ФИО3, ни за ФИО1
В связи с вышеизложенным, правовое регулирование ст.34 Семейного кодекса РФ на данное имущество не может распространяться.
Часть 7 статьи 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, какие сведения должны быть представлены в выписке, содержащей общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости. Разумное и осмотрительное поведение добросовестного участника гражданского оборота, полагающегося на сведения данного реестра, не предполагает выяснения им, находилось ли имущество до его приобретения отчуждателем в общей совместной собственности бывших супругов и не было ли оно по какой-либо из предыдущих сделок отчуждено без согласия одного из них. Иное возлагало бы на приобретателей недвижимости все риски, связанные с признанием недействительными сделок, совершенных третьими лицами, и тем самым подрывало бы доверие граждан к государственной регистрации недвижимости.
Вместе с тем бывший супруг (сособственник общего совместного имущества), сведений о котором не имеется в Едином государственном реестре недвижимости, будучи заинтересованным в сохранении за собой права на общее имущество супругов, должен сам предпринимать меры - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности - по контролю за ним и в том числе, когда это отвечает его интересам, совершать действия, направленные на своевременный раздел данного имущества. <адрес>ней мере, он вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на входящее в совместную собственность имущество. В отсутствие же таких действий с его стороны недопустимо возложение неблагоприятных последствий сделки, совершенной без его согласия, на добросовестного участника гражданского оборота, полагавшегося на сведения указанного реестра и ставшего собственником имущества.
Истец заявила требование о признании общим спорного имущества, указав, что денежные средства, на которые приобретены жилой дли земельный участок, являлись денежными средствами ФИО3, накопленными в браке. Однако, доказательств данному обстоятельству в материалы дела не представлено.
Само по себе составление продавцом ФИО9 расписки в получении денежных средств от ответчика ФИО3 о получении денежных средств, не может считаться надлежащим подтверждением факта использования при расчетах денежных средств, которые истец считает совместными.
Судом также принимается во внимание, что истец настаивал что расчет был произведен ФИО3 по сделке купли-продажи накопленными за весь период совместной жизни денежными средствами, тогда как ответчик ФИО3 утверждал, что мог в любое время взять необходимые денежные средства в совей компании из оборота.
Пояснения ответчика ФИО3, признавшего требования истца, и представленные доказательства о наличии оборотов в его компании не подтверждают оплату по сделке теми денежными средствами, о которых заявляет истец.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 15 (в редакции от <дата>) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Из положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается.
В том случае, если один из супругов ссылается на приобретение другим супругом общего имущества или его использование вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то именно на него возлагается обязанность доказать данное обстоятельство.
Учитывая, что по утверждениям истца о приобретении спорного имущества ей было известно в период брака и по мнению истицы денежные средства на его покупку получены и израсходованы также в период брака, то именно на истца законом возложена обязанность доказать, что денежные средства потрачены супругом ФИО3 не в интересах семьи.
Такие доказательства истцом не представлены.
Суд полагает, что в бездействии истца ФИО1 и поведении ответчика ФИО3 имеются признаки злоупотребления правом.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом), что является основанием для отказа лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.
В данном деле ответчик ФИО3 сообщил суду о том, что до момента предъявления к нему исковых требований о разделе совместного имущества ФИО4 своей первой супруге ФИО1 он не сообщал об использовании в качестве оплаты денежными средствами супругов. Данные обстоятельства также подтверждены истцом.
В совокупности действия ответчика ФИО3 направлены на попытку прекратить право собственности ответчика ФИО4 в связи с предъявлением последней к нему иска о разделе совместного имущества.
Кроме того, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 7 ст. 38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (Определение Верховного Суда РФ от <дата> N 11-КГ18-11).
Судом установлено, что истец знала о заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного по ул.Тисовая, 18 с момента его совершения. Препятствий в осуществлении истцом прав в отношении спорного имущества судом не добыто сторонйо истца не представлено. Свидетель ФИО15 (мать истца), опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что факт приобретения недвижимости был известен ФИО1 до расторжения брака. Более того на семейном застолье они отметили совершенную ФИО3 сделку.
Истец в отношении спорной недвижимости интереса не проявляла, как в период брака с ФИО3, так и после его расторжения, в жилой дом не вселялась, земельным участком не пользовалась. После прекращения брака требований о разделе имущества, владение и пользование которым истец не осуществляла, не заявила.
В связи с чем началом течения срока исковой давности для истца является следующий день после даты вступления в законную силу решения суда о расторжения брака (решению Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> края от <дата>.) т.е. с <дата>., соответственно срок истек <дата>.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 43 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Уважительных причин для восстановления срока истцу ФИО1 последней не приведено и по делу не установлено. То обстоятельство, что в <дата> г. после возвращения в семью ответчика ФИО3 истцу стало известно о том, что спорное имущество на самом деле её бывший супруг оформил на третьих лиц не является основанием к восстановлению срока.
Тогда как истец, действуя добросовестно и разумно, мог и должен был принять меры к защите своих имущественных прав после расторжения брака между супругами, что им сделано не было, тогда как при должной степени разумности и осмотрительности он был обязан принять все возможные меры к предотвращению или уменьшению имущества нажитого в период брака.
Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и пояснения сторон, суд, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, конкретных обстоятельств дела, наличия фактов недобросовестности в поведении истца и ответчика ФИО3, пропуска истцом срока исковой давности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное изготовлено 17.04.2023г.
Судья А.В. Попова