ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав на то, что АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на основании кредитного договора № от 29.06.2019 выдало кредит ФИО2 в сумме 1140000 руб. на срок 120 месяца под 10,49 % годовых для приобретения квартиры, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, перечислив денежные средства на текущий счет ответчика №.

Обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора в случае задержки платежей, предусмотренных п.п.4.1.1, 4.1.1 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора. По состоянию на 18.04.2022 по кредитному договору имеется более 3-х случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, образовалась задолженность в сумме 924761,2 руб., из них: 863470,21 руб. – сумма основного долга, 47382,96 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 9677,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 4230,85 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

03.06.2022 в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита в течение 30 дней. По истечении указанного срока задолженность не была погашена.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» № от 20.07.2022 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 2833828 руб. В связи с чем, основываясь на положения п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества составляет 2267062,4 руб.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 13, 17, 48, 50, 51, 52, 54 ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)», ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348, 349, 350, 809-811 ГК РФ, ПАО «Абсолют Банк просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 924761,2 руб., из них 863470,21 руб. – сумма основного долга, 47382,96 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 9677,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 4230,85 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18448 руб., по проведению оценки предмета залога в размере 2500 руб.; обратить взыскание на квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов и установление начальной продажной цены в размере 2267062,4 руб. для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и представлено заявление о согласии на вынесение заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу регистрации. Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика ФИО2, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление истца вместе с расчетом заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным проведение судебного заседания в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление или прекращение прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В ст. 421 ГК РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор согласно ст. 820 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 34 и Пленума ВАС РФ № 15 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года) при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 декабря 2013года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» законодательство Российской Федерации о потребительском кредите (займе) основывается на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и состоит, в частности, из настоящего Федерального закона и Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности».

В соответствии с абзц. 1-2 ст. 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО2 29.06.2018 был заключен кредитный договор № на сумму 1140000 руб. на срок 120 месяцев с даты его фактического предоставления на цели приобретения квартиры с неотделимыми улучшениями, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1350000 руб. (п.п.1.1, 1.3 договора). За пользование кредитом заемщик выплачивает проценты 10,49% годовых (п.3.1). Проценты начисляются на остаток суммы основного долга по кредиту, подлежащего возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно. В случае просрочки возврата кредита или его части проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности не начисляются (п.3.2). Период с 29 числа каждого месяца по 29 число следующего календарного месяца (первая дата исключительно, последняя – включительно), за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется периодическим процентным периодом (3.2.1). Размер ежемесячного аннуитентного платежа (кроме последнего) на дату подписания договора составляет 15376 руб. (п.3.3.8) При просрочке в исполнении обязательств заемщиком по договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов (3.3.14).

Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом (п.4.1.1). Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и сумм пеней и обратить взыскание на заложенное имущество при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз подряд в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, при допущении просрочек в исполнении (подп.»в» п.4.4.1, подп. «б» п.4.4.3).

В случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п.п.4.1.1 и 4.1.2 договора, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа при этом проценты за пользование кредитом за соответствующий период не начисляются (п.5.2).

Кредитный договор № от 29.06.2018 подписан ФИО2

Банк выполнил принятые на себя обязательства, перечислив денежные средства на счет заемщика №, что подтверждается платежным поручением № от 29.06.2018.

Однако, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по указанному кредитному договору, нарушая сроки, установленные для уплаты процентов и возврата очередной части кредита, в связи, с чем по состоянию на 18.07.2022 образовалась просроченная задолженность в сумме 924761,2 руб., из них: 863470,21 руб. – сумма основного долга, 47382,96 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 9677,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 4230,85 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Размер указанной задолженности ответчика ФИО2 перед истцом АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) подтверждается предоставленным истцом в материалы дела расчетом задолженности по состоянию на 18.07.2022.

Суд доверяет представленному истцом расчету задолженности, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями названного кредитного договора, является математически верными и правильными, доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в том числе в виде контррасчета, ответчиком ФИО5 суду не предоставлялось.

03.06.2022 ответчику направлено требование с предложением о досрочном исполнении обязательств с указанием размера задолженности по состоянию на 02.06.2022, которая составляла 907128,3 руб., и с требованием не позднее 11.05.2022 исполнить свои обязательства по кредитному договору путем погашения такой задолженности в течение 30 дней, что подтверждается списком заказных почтовых отправлений от 03.06.2022 (РПО №).

Доказательств неполучения названного требования со стороны ответчика либо его ответа в установленный таким требованием либо предусмотренный законом тридцатидневный срок (отсутствие ответа по ч. 2 ст. 452 ГК РФ) суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком предоставлено не было. При этом, суд с учетом положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимом сообщении считает, что указанное требование истца, в том числе о досрочном расторжении кредитного договора, было направлено и считается доставленным ответчику в соответствии с требованиями закона.

Судом установлен факт нарушения ФИО5 условий кредитного договора, что позволяет истцу досрочно требовать возврата всей суммы кредита. Таким образом, ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком договора, имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по состоянию на 18.07.2022 по кредитному договору №7732465/ЗД/18-И от 29.06.2018 в размере 924761,2 руб., из них: 863470,21 руб. – сумма основного долга, 47382,96 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 9677,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 4230,85 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Пунктом 1 ст. 334.1 ГК РВ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 п. 3 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Как следует из п. 1.4.1 кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является ипотека недвижимости. Договор купли-продажи недвижимости, влекущий возникновение ипотеки недвижимости, заключаемые в рамках предоставления кредита прилагаются к договору по мере заключения. Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренные договором порядке в соответствии с действующим законодательством (п.п.1.5, 1.6). Согласно п. 1, 6 договора купли-продажи от 29.06.2018 – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретается покупателем (ФИО5) у продавца (ФИО1) за счет собственных денежных средств в размере 210000 руб. и за счет кредитных средств в размере 1140000 руб., предоставленных по кредитному договору № от 29.06.2018, заключенного между покупателем и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от 05.07.2018, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области №.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2018 собственником предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м. является ФИО2, существующее ограничение – (обременения права) - ипотека № в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Учитывая, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчиком не исполнено, суд находит исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истцом предоставлено заключение ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» № от 20.07.2022 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого рыночная стоимость предмета залога определена в сумме 2833828 руб. В связи с чем, основываясь на положения п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества составляет 2267062,4 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер задолженности подлежит взысканию путем обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2267062,4 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оплачена государственная пошлина в размере 18448 руб., что подтверждено платежным поручением № от 29.07.2022, а также понесены судебные издержки, связанные с проведением оценочной экспертизы в размере 2500 руб., что подтверждается платежным поручением № от 21.07.2022. Заключение ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» № от 20.07.2022 об оценке рыночной ликвидационной стоимости квартиры истцом представлено в качестве доказательства являлось необходимым для реализации своих прав на обращение в суд для защиты своих интересов.

Исходя из полного удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении, а также ч.1 ст. 98 ГПК РФ и п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 и п.п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18448 руб. и по проведению оценки в размере 2500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 234-235, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 924761,2 руб., из них 863470,21 руб. – сумма основного долга, 47382,96 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 9677,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 4230,85 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18448 руб., по проведению оценки предмета залога в размере 2500 руб.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов и установление начальной продажной цены в размере 2267062,4 руб. для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья