Дело №
УИД:91RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года <адрес>
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием: истца ФИО3,
представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив исковые требовния (л.д.146), просит взыскать в ее пользу с ФИО1:
- стоимость невыполненных работ по договорам строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 1114234,00 рублей, стоимость работ по устранению недостатков – 39174,74 рублей, а всего 1153408,74 рублей;
- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по договору от ДД.ММ.ГГГГ и по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 180185,39 рублей.
<данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6, действующий на основании устного заявления, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и в судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе по месту регистрации, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истоцм не представлено доказательств стоимости невыполненных ответчиком ФИО1 работ.
Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
Из разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом того, что неявившийся ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщил, принимая во внимание, предусмотренные ГПК РФ процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, ее представтеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Ссогласно Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО3 купила жилой дом литеры «А,а,а1» общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок площадью 1123 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 30-33).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 34-36).
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1123 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 28-29).
ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО3, действующей от своего имени, именуемой в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гражданином ФИО1, действующим от своего имени, именуемым в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, был заключен Договор строительного подряда, исполнителем физическим лицом (далее – Договор от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 5,6).
Согласно разделу 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ:
п.1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанность выполнить следующие работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его:
- строительство пристройки к дому размером 8м.х4 м. Высота до 2,5 м. максимально из газобетона с монолитным перекрытием;
- помещение над гаражом высота до 3 м. из газобетона. Крыша металлочерепица.
- старый дом замена кровельного материала.
Объект возводится по адресу: пгт. Щебетовка, <адрес>.
п.1.2 Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика.
п.1.4 Работы выполняются поэтапно:
п.1.4.1. Первый этап:
1). Демонтаж крыши над гаражом.
2). Копка земли под фундамент размером 16 м. и монолитная плита пола с разводкой канализации и водоснабжения.
п.1.4.2. Второй этап:
1). Кладка газобетона гостиная и кухня.
2). Второй этаж над гаражом с перегородками, сейсмопоясом, колоннами и монолитной плитой над гостиной и кухней.
п.1.4.3. Третий этап:
1) Возведение крыши над строением второго этажа над гаражом. Демонтаж
2) Демонтаж кровли из шифера старого дома на замену металлочерепица.
п.1.6 Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
п.1.6.1. Бетон марки не ниже М200, арматура диаметром 12 м.
п.1.6.2. Стены должны быть возведены из газобетонных блоков размером 0,25х0,30м.
п.1.6.3. Крыша металлочерепица шоколад.
п. 2 Цена работы. Порядок расчетов по договору.
Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет 1355000 руб.
В соответствии с п. 6.4 Заключительных положений Договора от 01.04. 2021 года – стороны не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.
ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО3, действующей от своего имени, именуемой в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гражданином ФИО1, действующим от своего имени, именуемым в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, был заключен Договор строительного подряда, исполнителем физическим лицом (далее - Договор от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7,8).
Согласно разделу 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ.
п.1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанность выполнить следующие работы и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его:
Утеплить фасад 3-х зданий. Утеплить пенопластом 0,50 м. с армировкой, декоративной штукатуркой короед и покраской:
1. Летняя кухня.
2. Гараж 2 этажа.
3. Пристройки к старому дому.
Колодец септик на 3 м.кв., 2 кольца с крышкой. Пластиковая емкость под воду 3 м.куб.
Объект возводится по адресу: пгт. Щебетовка, <адрес>.
п.1.2 Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика.
п.1.4 Работы выполняются поэтапно:
п.1.4.1. Первый этап:
1). Утепление зданий по кругу с нанесением армировочного слоя сеткой и клеем. Монтаж колодца для септика. Установка пластиковой бочки 3 м3.
п.1.4.2. Второй этап:
Грунтовка стен с нанесением декоративной штукатурки короед.
п.1.4.3. Третий этап:
Покраска стен в цвет. Цвет выбирает заказчик по желанию.
п.1.6 Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам:
п.1.6.1. Бетон марки не ниже М200, арматура диаметром 12 м.
п.1.6.2. Стены должны быть возведены из газобетонных блоков (см. л.д. 7-8).
П. 2 Цена работы. Порядок расчетов по договору.
Цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет 650000 руб.
В соответствии с п. 6.4 Заключительных положений Договора от ДД.ММ.ГГГГ – стороны не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.
В Договоре имеется рукописное дополнение к Договору от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ):
1. Прорезать входные две двери. Установить унитаз.
2. Входная группа к дому размером 1,3 м.х1,0 м. Опустить потолок в комнате гостевого домика. Подшить карнизы
Представленные Договоры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), не содержат сметного расчета стоимости выполняемых работ, эскизы и проектные решения выполняемых строительных работ (демонтажных, строительных, ремонтных).
Общая стоимость работ по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), составила 2165000 рублей (1355000+650000+160000).
Согласно рукописному тексту от имени ФИО1 к Договору от ДД.ММ.ГГГГ, договор оплачен в полном объеме следующими платежами: 455000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 450000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 450000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рукописному тексту от имени ФИО1 к Договору от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), договор оплачен следующими платежами: 450000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 150000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 110000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.
Общая стоимость работ, оплаченных по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), составила 2065000 рублей (455000+ 450000+ 450000+ 450000+150000+110000).
ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком (Исполнителем) составлен и подписан Акт о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком Акт о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ не подписан, в связи с несогласием с суммой оказанных услуг.
В Акте о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ указано наименование оказанных услуг:
По договору второй этап работ.
1. Кладка газобетона над гаражом с перегородками и сейсмопояс бетонный.
2). Кладка газобетона и заливка бетоном колонны и монолитная бетонная плита кухни – гостиной пристройка к дому (см. л.д. 9).
Всего оказано услуг на сумму, указанную Подрядчиком – 450000 руб. (зачеркнутую заказчиком, с пояснением – «с суммой оказанных услуг не согласна»).
ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком (Исполнителем) составлен и подписан Акт о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Заказчиком Акт о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), не подписан, в связи с несогласием с суммой оказанных услуг.
В Акте о приемке выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ указано наименование оказанных услуг:
Дополнение к договору от ДД.ММ.ГГГГ.
1. Прорезка 2-х проемов двери входные.
2. Установка канализации с прокладкой канализации.
3. Подшивка потолка с утеплением в летней кухне гостевого домика в комнате (с отметкой – утепление не сделано).
4. Подшивка карнизов по периметру кровли.
5. Демонтаж 2-х дверей с кладкой проемов.
6. Демонтаж потолка в комнате летней кухни.
Всего оказано услуг на сумму, указанную Подрядчиком – 130000 руб. (зачеркнутую заказчиком, с пояснением – «с суммой оказанных услуг не согласна»).
ДД.ММ.ГГГГ заказчиком ФИО3 по адресу, указанному ФИО8 направлено Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
Согласно п. 5 Уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, Заказчик требует вернуть суму предоплаты, переданную Подрядчику путем наличного расчета и подтвержденную расписками Подрядчика. Общая сумма предоплаты по Договорам составила 2065000 (два миллиона шестьдесят пять тысяч рублей). Общая сумма, на которые произведены работы, включая материалы, заявленная Подрядчиком в актах выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 1035000 (один миллион тридцать пять тысяч рублей). Разница составляет 1030000 руб. (один миллион тридцать тысяч рублей) (л.д. 13).
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (часть 2 статьи 314 ГК РФ).
Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В статье 709 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
Статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).
Согласно пункту 12 Постановления пленума Верховного Суда Россискйо Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Россисйкой Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая анализ работ, которые должен был выполнить Подрядчик по Договорам строительного подряда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных работ, Подрядчиком не были выполнены следующие работы:
- устройство крыши над надстройкой второго этажа гаража;
- устройство кровли гаража из металлочерепицы;
- декоративная штукатуркой короед с покраской стен гаража;
- декоративная штукатуркой короед пристройки к жилому дому;
- декоративная штукатуркой короед летнего домика;
- демонтаж кровли из шифера жилого дома;
- устройство кровли жилого дома из металлочерепицы.
По результатам выполненных работ, по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) были выполнены следующие работы:
№ п/п
Наименование работ
Ед. изм
Объем
Гараж
1
Кладка наружных стен из газобетонных блоков толщиной до 250 мм
м.куб.
22,0
2
Кладка внутренних перегородок из газобетонных блоков, толщиной до 200 мм
м.куб.
4,09
3
Устройство перемычек из уголка 50х50х5 над оконными и дверными проемами
кг
83,694
4
Устройство монолитных колонн и антисейсмического пояса
м3
1,88
5
Демонтаж кровли из асбестоцементных листов
м.кв.
52,8
6
Утепление фасада пенопластом толщиной 50 мм
м2
85,2
Летняя кухня
1
Пробивка дверных проемов
м.куб.
0,92
2
Демонтаж металлического дверного блока
м.кв.
1,62
3
Демонтаж дверного блока из металлопластика
м.кв.
1,43
4
Закладка дверных проемов и кладка стен тамбура из газобетона
м.куб.
2,67
5
Установка металлического дверного блока (без его стоимости)
м.кв.
1,62
6
Установка металлопластикового дверного блока (без его стоимости)
м.кв.
1,43
7
Установка унитаза-компакт
шт.
1
8
Установка раковины (без стоимости раковины)
шт.
1
9
Установка крана на раковину (без стоимости крана)
шт.
1
10
Демонтаж пенопласта в помещении линейными размерами 4,15х3,56 м.
м.кв.
14,8
11
Подшивка потолка ОSВ
м.кв.
14,8
12
Подшивка кровельных свесов ОSВ
м.кв.
25,4
13
Копка вручную траншеи под укладку канализационных труб наружных
м.куб.
1,25
14
Укладка канализационных труб наружной канализации
м.п.
5,0
15
Укладка канализационных труб внутренней канализации
м.п.
2,1
16
Утепление фасада пенопластом толщиной 50 мм
Пристройка к жилому дому
1
Копка траншеи вручную
м.куб.
6,43
2
Устройство фундамента монолитного бетонного
м.куб.
5,32
3
Кладка наружных стен из газобетонных блоков, толщиной 250 мм
м.куб
9,13
4
Устройство монолитной бетонной плиты
м.куб.
11,43
5
Утепление фасада пенопластом толщиной 50 мм
Устройство септика
1
Кладка колодца для установки насоса из кирпича
м.куб.
0,36
2
Установка пластиковой бочки на 3 м.куб.
шт.
1
3
Копка траншеи вручную
м.куб.
2,35
4
Прокладка наружной канализации
м.п.
9,4
Согласно выводов судебной экспертизы, стоимость строительных работ, с учетом строительных материалов, выполненных в соответствии с Договорами строительных подрядов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и дополнениями к Договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, составила 950766,00 рублей (946147+4619), в том числе: стоимость материалов и оборудования составила 623277 рублей (618658+4619)
Работы по утеплению фасада гаража выполнены с нарушением требований, установленных пунктами п. 4.18, п. 4.22 СП 12-101-98 Технические правила производства наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю при утеплении фасада не выполнялась и п.7.27 СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ.
Для устранения вышеуказанных нарушений, допущенных при утеплении фасада гаража необходимо выполнить укрепление углов и проемов и выполнить ремонт выравнивающего штукатурного слоя фасада.
При осмотре места установки емкости на 3 м.куб. установлено, что емкость установлена в выкопанную яму на грунтовое основание. Емкость деформирована. В связи, с чем необходимо выполнить ее замену.
Стоимость работ по укреплению углов и проемов фасада гаража, ремонту выравнивающего штукатурного слоя и замене емкости составляет 39174,74 рублей.
Согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 ГПК РФ только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Таким образом, оценка экспертного заключения с точки зрения относимости, допустимости и достоверности входит в исключительную компетенцию суда.
Проанализировав содержание проведенной судебной экспертизы, суд, с учетом совокупности с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, пришел к выводу о том, что данное заключение является допустимым и достоверным доказательством, отвечает требованиям статей 59, 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, в заключении указано нормативное и методическое обеспечение, использованное при проведении исследования, приведены все этапы и описание проведенного исследования, подробную исследовательскую часть, заключение основано на исходных объективных данных, содержит категоричные выводы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, т.е. заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.
Согласно установленным судом обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что стоимость строительных работ, с учетом строительных материалов, выполненных в соответствии с Договорами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), составила 950766,00 руб. (946147+4619), в том числе: стоимость материалов и оборудования составила 623277 руб. (618658+4619).
Согласно статье 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).
В соответствии со статьей 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Вместе с тем наличие таких обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства и не зависящих от воли сторон, наступление которых свидетельствует об объективной и безусловной невозможности сохранения дальнейших обязательственных отношений, ответчиком суду не представлено.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что строительно-ремонтные работы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) были выполнены с недостатками и в неполном обьеме, в связи с чем, истец имеет право на возврат части денежных средств оплаченных ответчику по указанным договорам.
С учетом установленных судом обстоятельств, разрешая вопрос о размере данной суммы суд исходит из следующего.
Общая стоимость работ, оплаченных по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) составила 2065000 руб. (455000+ 450000+ 450000+ 450000+150000+110000). Стоимость строительных работ, с учетом строительных материалов, выполненных в соответствии с Договорами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), составила 950766,00 руб. Таким образом, стоимость невыполненных работ составляет 1114234,00 рублей Стоимость работ по устранению недостатоков составляет 39174,74 рублей. В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 1153408, 74 рублей (1114234,00 + 39174,74).
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом стоимости невыполненых работ – 1114234,00 рублей, даты направления ответчку претензии о расторжении Договоров от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)– ДД.ММ.ГГГГ, конец периода указанный истцом – ДД.ММ.ГГГГ, размер подлежащих оплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ рассчитывается следующим образом:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 1 114 234 x 48 x 8,50% / 365 = 12 455 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 1 114 234 x 14 x 9,50% / 365 = 4 060,09 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 1 114 234 x 32 x 20% / 365 = 19 537,25 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дн.): 1 114 234 x 184 x 0% / 365 = 0 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (295 дн.): 1 114 234 x 295 x 7,50% / 365 = 67 540,90 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 1 114 234 x 22 x 8,50% / 365 = 5 708,54 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 1 114 234 x 23 x 12% / 365 = 8 425,44 руб.Итого: 117 727,22 руб.
В связи с изложенным, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 117727,22 рублей. В связи с чем, в этой части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО3 взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 13343,00 рублей.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержани, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 1153408,74 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117727,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13343,00 рублей.
В удовлетворении иной части исковых требований, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Быстрякова Д.С.