Дело № 2-876/2025

УИД 47RS0014-01-2025-000623-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 23 сентября 2025 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1, с учетом принятого судом уточненного искового заявления, обратился в Приозерский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 700 000 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 280 000 руб.; процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, начисляемые на сумму займа в размере 700 000 руб. из расчета 10 % в месяц; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 000 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 640 руб.; обращении взыскания на предмет залога в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и садового дома с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> 28, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 000 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 12.12.2023 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 700 000 руб. В соответствии с п.1.4 Договора за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в размере 5 % от суммы займа в месяц, что оставляет сумму в размере 35 000 руб.

Уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца, начиная с 12.01.2024 года. В силу п. 2.4 Договора в случае просрочки заемщиком-залогодателем уплаты ежемесячного платежа на срок свыше 30 календарных дней, указанный в п. 1.4 настоящего договора размер процентов за пользование займом увеличивается в 2 раза и составляет 10 % от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 70 000 руб.

Согласно п. 2.3 договора в случае невозврата заемщиком-залогодержателем (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный настоящим договором, всей суммы займа в соответствии с п. 1.4 или п. 2.4 настоящего договора ежемесячно, заемщик-залогодержатель дополнительно с ежемесячной уплатой процентов обязан уплатить займодавцу-залогодержателю пени в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору до полного исполнения взятых обязательств.

Ответчик не исполнил договор займа от 12.12.2024 года. Требование истца о возврате денежных средств в добровольном порядке проигнорировал. На основании указанного истец просит иск удовлетворить. (л.д. 7-9, 86-оборот)

09 июля 2025 <данные изъяты> области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица АО «ФИО3». (л.д. 123-124)

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя. (л.д. 141)

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известным суду адресам, судебное извещение не получил, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения и в силу п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим извещением. (л.д. 138, 140) Дополнительно извещен смс-сообщением. (л.д. 145)

Представитель третьего лица АО «ФИО3», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела возражений по иску не представил. (л.д. 138 )

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Так, п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В силу части 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 настоящей статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 настоящей статьи).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное, в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права, на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 2 части 2 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 года N 13-О-О, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, предусмотренный абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В частности, положения части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с частью 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что 12.12.2023 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа с залогом на бланке <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом ФИО7 и зарегистрированный в реестре за №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику в собственность денежные средства в размере 700 000 руб., а заемщик обязалась вернуть займодавцу указанную сумму займа в срок не позднее двенадцатого декабря 2024 года. (л.д. 16-18)

В соответствии с п.1.4 Договора за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в размере 5 % от суммы займа в месяц, что оставляет сумму в размере 35 000 руб. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее 12 числа каждого месяца, начиная с 12 января 2024 года. (л.д. 16)

В силу п. 2.4 Договора в случае просрочки заемщиком-залогодателем уплаты ежемесячного платежа на срок свыше 30 календарных дней, указанный в п. 1.4 настоящего договора размер процентов за пользование займом увеличивается в 2 раза и составляет 10 % от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 70 000 руб. (л.д. 17)

Согласно п. 2.3 договора в случае невозврата заемщиком-залогодержателем (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный настоящим договором, всей суммы займа в соответствии с п. 1.4 или п. 2.4 настоящего договора ежемесячно, заемщик-залогодержатель дополнительно с ежемесячной уплатой процентов обязан уплатить займодавцу-залогодержателю пени в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору до полного исполнения взятых обязательств. (л.д. 16-17)

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа полностью, а также уплате штрафов и пеней, заемщик-залогодатель передает займодавцу-залогодержателю в залог земельный участок с кадастровым номером 47:№ площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 000 000 руб. ( п.3.1., 3.2.1. договора). (л.д. 17)

Земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером № являющиеся предметом залога, принадлежат ФИО2 на праве собственности, на основании договора дарения от 24.05.2022 года, также в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде ипотеки 12.12.2023 года в пользу ФИО1 на срок с 13.12.2023 года по 12.12.2024 года. (л.д. 29-31, 32-34)

Указанный договор зарегистрирован в филиале ППК «Роскадастр», что подтверждается материалами правоустанавливающих документов. (л.д. 39-85)

Свои обязательства по договору займа ФИО1 исполнил в полном объеме, предоставив сумму займа в размере 700 000 руб., что подтверждается распиской ФИО2 о получении денежных средств. (л.д. 19)

14.11.2024 года, 27.12.2024 истцом в адрес ответчика направлялись требования о погашении просроченной задолженности и уплаты пени за просрочку, которые также заемщиком оставлены без исполнения. (л.д. 20, 21, 22, 23)

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ФИО2 не возвратил истцу денежные средства по договору займа и проценты за пользование заемными денежными средствам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя заявленные истцом требования суд исходит из того, что ответчик ФИО2 возражений по иску и каких-либо доказательств в подтверждение возражений истцу денежных средств по договору займа в полном объёме либо частично не представил.

В соответствии с расчетом исковых требований сумма задолженности состоит из основного долга в размере сумма 700 000 руб.; процентов за пользование займом в размере 280 000 руб., пени за период с 13.10.2024 года по 12.01.2025 года в размере 184 000 руб. (л.д. 15)

Однако, суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку согласно п. 2.3. договора займа от 12.12.2023 года в случае невозврата заемщиком (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный настоящим договором, всей суммы займа в соответствии с п. 1.1. настоящего договора и (или) неуплате (несвоевременной, либо уплате не в полном объеме) процентов за пользование займом в размере установленном п. 1.4. настоящего договора ежемесячно, заемщик дополнительноежемесячной уплатой процентов обязан уплатить займодавцу-залогодержателю пени в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору по полного исполнения взятых обязательств. Следовательно, пени подлежат начислению не с 13.10.2024 г. как указал истец, а с 13.12.2024 года по 12.01.2025 года. (30 дней х 2000 руб. = 60 000 руб.)

Таким образом, поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору займа от 12.12.2023 года не исполнил, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по основному долгу в размере 700 000 руб., процентов за пользование займом в размере 280 000 руб., пени за период с 13.12.2024 года по 12.01.2025 года в размере 60 000 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением, однако наличие таковых судом не установлено и ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что указанный договор займа ответчиком не исполнен и не расторгнут, то истец вправе требовать взыскания с ответчика процентов по дату фактического погашения задолженности, начисление которых следует производить на сумму основного долга.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 13.01.2025 года по дату фактического возврата суммы займа, начисляемые на сумму займа в размере 700 000 рублей из расчета 10% в месяц.

Кроме того, для удовлетворения требований ФИО1 по договору займа от 21 декабря 2023 года бланк <данные изъяты> суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом с кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной в размере 29 640 руб. (л.д. 6)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> задолженность по договору займа от 21 декабря 2023 года бланк <данные изъяты> в размере 700 000 руб., проценты за пользование займом за период с 12.09.2024 г. по 12.01.2025 г. в размере 280 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 13.01.2025 г. по дату фактического возврата суммы займа, начисляемые на сумму займа в размере 700 000 рублей из расчета 10% в месяц; пени за период с 13.12.2024 г. по 12.01.2025 г. в размере 60 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в остальной части – отказать.

Для удовлетворения требований ФИО1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ бланк <данные изъяты> обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 28, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 29640 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года