Решение по делу № 2-6672/2023 от 14.12.2023

2-6672/2023

05RS0031-01-2023-010140-33

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Магомедове М.М., при участии представителя истца ФИО1, рассмотрев исковое заявление Микрофинансовой компании «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средство и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Микрофинансовая компания «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан (МФК «Даглизингфонд») обратилась к ФИО2 и ФИО3 с требованием о взыскании денежных средство и обращении взыскания на предмет залога, указав следующее.

Между Микрофинансовой компанией «Даглизингфонд» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 25 мая 2022 г. заключён договор микрозайма № МФК- 252М/22 в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику заем в сумме 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям договора займодавец имеет право на ежемесячное получение с заемщика до дня возврата предоставленной суммы займа 3 (три) процента годовых на сумму займа. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору займа. Денежные средства по Договору займа были перечислены на расчетный счет Ответчика.

В соответствии с п. 2.4 Договора займа оплата займа и процентов производиться Заемщиком ежемесячно в валюте Российской Федерации в соответствии с графиком платежей, утвержденным приложением к Договору и являющимся неотъемлемой частью договора.

Ответчик ФИО2 нарушила условия Договора займа и допустила существенные и систематические нарушения графика оплаты платежей. По состоянию на 18 октября 2023 года сумма просроченной задолженности составляет: основного долга – 530 966,43 рублей; процентов – 19 084,26 рубля.

ФИО2 допущена просрочка по платежам более чем на 7 месяцев. 16 ноября 2022 г. Истцом в адрес ее было направлено уведомление за № 457/252М в котором содержалась информация о наличии за ней задолженности в сумме 141 707,13 рублей и необходимости ее погашения в срок до 30 ноября 2022 года.

7 марта 2023 г. Истцом вновь направлено уведомление о наличии задолженности в размере 168 253,81 рублей и необходимости ее погашения в срок до 17 марта 2023 года. В данных уведомлениях ФИО2 была проинформирована, о том, что в случае непогашения образовавшейся просроченной задолженности в указанный срок, в соответствии с п. 7.1 Договора, на указанную просроченную задолженность будет начислена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки с даты ее возникновения и по дату полного погашения. Однако, к указанному сроку сумма просроченной задолженности не была погашена, и на сегодняшний день увеличилась.

20 марта 2023 г. Истцом было выставлено требование об уплате образовавшейся задолженности и представления гарантий ее погашения. В требовании ФИО2 была проинформирована, о том, что в случае непогашения просроченной задолженности в указанный срок, в соответствии с п. 3.9 Договора, Фондом будут выставлены и направлены в кредитные учреждения инкассовые поручения на безакцептное списание суммы просроченной задолженности и штрафных санкций с расчётных счетов ФИО2

Принимая во внимание пункт 9.4 Договора, согласно которому все споры и разногласия Стороны Договора будут стремится решить путем переговоров, с соблюдением досудебного претензионного порядка урегулирования спора 22 мая 2023 г. Истцом в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия, где ей предлагалось в добровольном порядке, погасить возникшую просроченную задолженность в сумме 531 252,87 рублей в срок до 13 июня 2023 г. В данной претензии она была предупреждена о том, что в случае неисполнения претензии в установленный срок, в соответствии с подпунктом 5.1.6 Договора, заем будет отозван в полном объеме, а дело будет передано на рассмотрение в суд.

23 мая 2023 г. Истцом в адрес ФИО3 было направлено уведомление № 708/252М в котором он был проинформирован о наличии у ФИО2 задолженности по займу и предоставлении срока для добровольного погашения, и что в случае неисполнения досудебной претензии в добровольном порядке, дело будет передано на рассмотрение в суд.

С учетом вышеизложенного, общая сумма задолженности по состоянию на 18 октября 2023 г. составляет 3 824 102,94 рублей.

Несмотря на неоднократное направление в адрес ФИО2 уведомлений о необходимости погашения образовавшейся просроченной задолженности, направления претензии, в том числе досудебной, выставлении инкассовых поручений и неоднократного обсуждения данного вопроса с ответчиками, меры по погашению образовавшейся задолженности ФИО2 так и не предприняты, образовавшаяся просроченная задолженность по настоящее время не погашена.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу Истца сумму займа по Договору займа в размере 3 694 231 рубль 71 копейка, просроченные проценты в размере 19 084 рубля 26 копеек, пеню по п. 7.1 Договора в размере 110 786 рублей 97 копеек за период с 01.03.2023 по 18.10.2023 с начислением пени на общую сумму задолженности по основному долгу и процентам в размере 3 713 315 рублей 97 копеек по день исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 27 321 рубль.

Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 286,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 7, с кадастровым (условным) номером № принадлежащие ФИО3,

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № 28Д от 10.04.2023, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные судом в установленном порядке в суд не явились.

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Судебные извещения возвращены отправителю по причине в истечения срока хранения.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (ст. 334 ГК РФ).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела и установлено судом между истцом и ФИО2 25 мая 2022 г. заключён договор микрозайма № МФК- 252М/22 (далее – Договор займа), в соответствии с которым Истец предоставил ФИО2 заем в сумме 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям Договора Займодавец имеет право наежемесячное получение с заемщика до дня возврата предоставленной суммызайма 3 (три) процента годовых на сумму займа.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по Договору займа.

Денежные средства по Договору займа были перечислены на расчетный счет ФИО2 платежным поручением № 166 от 17.06.2022 г. в сумме 1 000 000 рублей, платежным поручением № 43 от 21.06.2022 г. в сумме 3 000 000 рублей, платежным поручением № 176 от 23.06.2022 г. в сумме 1 000 000 рублей.

ФИО2 нарушила условия Договора займа и допустила существенные и систематические нарушения графика оплаты платежей. По состоянию на 18 октября 2023 года сумма просроченной задолженности составила 530 966,43 рублей основного долга и процентов 19 084,26 рубля.

В соответствии с п. 7.1 Договора займа в случае несвоевременного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению займа и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Общая сумма пени за период с 01.03.2023 г. по 18.10.2023 г. составила 110 786,97 рублей.

В соответствии с пп. 5.1.6 Договора займа: Займодавец имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения в случае просрочки Заемщиком возврата займа/части займа или неуплаты процентов/части процентов более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней.

ФИО2 допущена просрочка по платежам более чем на 7 месяцев.

По состоянию на 18.10.2023 г. остаток основного долга составил 3 694 231,71 рубль, (в том числе сумма просроченной задолженности 530 966,43) рублей.

16 ноября 2022 г. Истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление за № 457/252М в котором содержалась информация о наличии за ней задолженности в сумме 141 707,13 рублей и необходимости ее погашения в срок до 30 ноября 2022 года.

В соответствии с п. 9.4 Договора истцом в адрес ФИО2 была также направлена досудебная претензия, где ей предлагалось в добровольном порядке, погасить возникшую просроченную задолженность в сумме 531 252,87 рублей в срок до 13 июня 2023 г.

23 мая 2023 г. Истцом в адрес залогодателя ФИО3 было направлено уведомление № 708/252М в котором он был проинформирован о наличии у ФИО2 задолженности по займу и предоставлении срока для добровольного погашения, и что в случае неисполнения досудебной претензии в добровольном порядке, дело будет передано на рассмотрение в суд.

С учетом вышеизложенного, общая сумма задолженности по состоянию на 18 октября 2023 г. составила 3 824 102,94 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Истцом и ФИО3 был заключен договор залога № МФК-252З/22 от 25 мая 2022 г., в соответствии с которым, в качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО2 Истцу были представлены земельный участок, площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером № и жилой дом, площадью 286,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №

Право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.05.2022 г. № б/н на земельный участок и выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.05.2022 г. № б/н на жилой дом.

31.05.2022 г. Договор залога зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, номер регистрации № на земельный участок и №2 на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку иное не предусмотрено залог обеспечивает требования Истца в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 334 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскании на имущество, заложенному по договору о залоге, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, и в случае спора – самим судом.

В соответствии с абц. 3 пп. 2.1.2 Договора займа стороны установили залоговую стоимость указанных объектов недвижимости в сумме 20 362 790 рублей.

В случае невыполнения ФИО2 одного из условий Договора займа, Истец на основании п. 5.1.6 Договора займа имеет право потребовать досрочно возвратить часть или всю сумму займа и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что сумма расходов по оплате госпошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, 334-341, 348-350, 450, 807-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Микрофинансовой компании «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Микрофинансовой компании «Фонд микрофинансирования и лизинга Республики Дагестан» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по договору займа в размере 3 694 231 рубль 71 копейка, просроченные проценты в размере 19 084 рубля 26 копеек, пеню в размере 110 786 рублей 97 копеек за период с 01.03.2023 по 18.10.2023 и расходы по оплате госпошлины в размере 27 321 рубль.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, площадью 286,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащие ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости недвижимости 20 362 790 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.А. Магомедова