УИД: 52RS0№...-20 КОПИЯ

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 С.В. обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям.

Между ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен ФИО2 денежных средств от (дата)

В соответствии с условиями указанного ФИО2 ФИО2 обязался возвратить заем в размене 400 000 руб. и проценты за пользование ФИО2 из расчета 3,5 % за месяц (п. 1.1., п. 1.3 ФИО2).

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской в получении денежных средств от (дата).

В соответствие с п. 2.5. ФИО2 обязался возвратить сумму ФИО2, уплатить проценты за пользование суммой ФИО2 в порядке и сроки, установленные ФИО2, а также Графиком платежей.

Во исполнение обязательств ФИО2 по ФИО2 между Истцом и Ответчиком был заключен вор ипотеки от (дата)

За неисполнение обязательств по ФИО2 предусмотрена штрафная неустойка (п. 3.1 ФИО2 а) в размере 0,5% от суммы ФИО2 за каждый день просрочки.

С момента заключения ФИО2 и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма ФИО2 звращена, проценты за пользование суммой ФИО2 также не возвращены. Ответчиком было внесено тринадцать оплат согласно графику платежей.

Пункт 1.5. ФИО2 предусматривает, что проценты за пользование подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы ФИО2.

Таким образом, поскольку Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой ФИО2, Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных ФИО2 процентов за пользование ФИО2 в размере 3,5 % в месяц, а также с (дата), (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата основного долга по ФИО2 в полном объеме).

По состоянию на (дата) у Ответчика имеется просроченная задолженность:

- 367 104 руб. 67 коп.- сумма основного долга,

- 51 394 руб. 65 коп.- проценты за пользование суммой ФИО2 за период с 22.07.2022г. по 21.11.2022г. Расчет %: 367 104 руб. 67 коп * 3,5 % * 4 мес.= 51 394 руб. 65 коп.

-60 000 руб. 00 коп.- неустойка за пользование суммой ФИО2 за период с (дата) по (дата) Расчет неустойки: 400 000,00 * 0,5% * 30 к.д.= 60 000 руб. 00 коп.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы ФИО2, выплате просроченных процентов и : штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по ФИО2 денежных средств, которые остались без ответа.

Исполнение обязательств Ответчика по ФИО2 обеспечивается ФИО2 ипотеки от 21.06.2021г. предметом которого является следующее недвижимое имущество: квартира, жилое помещение, площадь: 35,8 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: (адрес), р-н ФИО7, г Городец, (адрес). Кадастровый (или условный) №....

Согласно п. 1.6. ФИО2 Ипотеки по соглашению сторон «ФИО2» «Предмет залога» оценивается кронами в 800 000 рублей 00 копеек на дату подписания «ФИО2».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 314, 425, 807, 810, 811 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 51, 52, 54, 56 Федерального закона от «16» июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просил: взыскать с ответчика в свою пользу 367 104 руб. 67 коп. - сумма основного долга (сумма ФИО2) по ФИО2 денежных средств от (дата); 51 394 руб. 65 коп.- проценты за пользование суммой ФИО2 за период с (дата) по (дата) по ФИО2 денежных средств от (дата), а также сумму процентов за пользование Суммой ФИО2 начисляемые на сумму остатка основного долга по ФИО2 денежных средств от (дата) в размере 3,5 % за месяц, начиная с 22.11.2022г. по день фактической уплаты задолженности; 60 000 руб. 00 коп.- неустойка за пользование суммой ФИО2 за период с (дата) по (дата) за нарушение обязательств по ФИО2 денежных средств от 21.06.2021г, а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы ФИО2 за каждый день просрочки начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности. Обратить взыскание на предмет залога по ФИО2 ипотеки от (дата), а именно: Квартира, Жилое помещение, площадь: 35,8 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: (адрес), р-н ФИО7, г Городец, (адрес). Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 800 000 руб. 00 коп. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8285 руб. 00 коп.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица было привлечено Межрайонная ИФНС №... по (адрес).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заблаговременно, об уважительности причин своей неявки суд не сообщил, возражений по иску, либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Межрайонная ИФНС №... по (адрес) также, будучи уведомленным о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом представленных документов, руководствуясь ст.167,233-244 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 ч.1 ГК РФ по ФИО2 одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (ФИО2) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а ФИО2 обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму ФИО2) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.808 ГК РФ ФИО2 между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение ФИО2 и его условий может быть представлена расписка ФИО2 или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО2, займодавец имеет право на получение с ФИО2 процентов на сумму ФИО2 в размерах и в порядке, определенных ФИО2. При отсутствии в ФИО2 условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты ФИО2 суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы ФИО2.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность ФИО2 возвратить сумму ФИО2 в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО2.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или ФИО2, в случаях, когда ФИО2 не возвращает в срок сумму ФИО2, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если ФИО2 предусмотрено возвращение ФИО2 по частям (в рассрочку), то при нарушении ФИО2 срока, установленного для возврата очередной части ФИО2, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы ФИО2 вместе с процентами за пользование ФИО2, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен ФИО2 денежных средств от (дата)

В соответствии с условиями указанного ФИО2 ответчик обязался возвратить заем в размере 400 000 руб. и проценты за пользование ФИО2 из расчета 3,5 % в месяц (п. 1.1, п. 1.3. ФИО2).

В соответствии с ФИО2 «Сумма ФИО2» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользование «Суммой ФИО2» руководствуясь, в том числе, графиком платежей.

Факт получения денежных средств по ФИО2 в полном объеме подтверждается распиской от 21.06.2021г., а также не оспаривается ответчиком по делу.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному ФИО2, внеся тринадцать оплат согласно графику платежей. В последующем задолженность не погашал.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств, вопреки положениям ст.ст.12,56 ГПК РФ суду не предоставил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик неправомерно не исполняет принятые на себя обязательства по ФИО2, не производит выплату ФИО2 и процентов по нему в соответствии с установленным графиком платежей ежемесячно.

Следовательно, ответчик в силу ст.809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если ФИО2 предусмотрено возвращение ФИО2 по частям (в рассрочку), то при нарушении ФИО2 срока, установленного для возврата очередной части ФИО2, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы ФИО2 вместе и причитающимися процентами.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или ФИО2.

В соответствии с п. 3.1 ФИО2, в случае нарушения ФИО2 обязательств, предусмотренных п.п.1.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.14 ФИО2, займодавец вправе требовать от ФИО2 уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы ФИО2 за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на по состоянию на (дата) у ИП ФИО1 имеется просроченная задолженность, а именно:

367104,67 руб. - сумма основного долга,

102789,30 руб. - проценты за пользование суммой ФИО2 за период с 22.07.2022г. по 22.03.2023г. согласно следующего расчета: 367104,67 руб. * 3,5 % * 8 мес. = 102789,30 руб.

344000 руб. - пени за пользование суммой ФИО2 за период с (дата) по (дата) согласно следующего расчета: 400000 руб. х 0,5% х 243 дней – 142000 руб. (за период с 22.07.2022г. по 01.10.2022г.) = 344 000 руб.

Проверив расчет задолженности по ФИО2, представленного стороной истца, суд находит его верным, а суммы в счет основного долга и процентов за пользование ФИО2 – подлежащими взысканию.

Возражений против данного расчета ответчиком предоставлено не было, свой контр-расчет ответчик в суд не направил.

При этом Постановлением Правительства РФ N 497 на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу указанного Постановления.

В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на договорную неустойку.

Таким образом, период с (дата)г. по (дата)г. подлежит исключению из расчета для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, что было учтено истцом в расчете.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или ФИО2 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от (дата) N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 (ред. от (дата)) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или ФИО2, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как следует из п.1.6 ФИО2, сумма ФИО2 предоставляется для целей предпринимательской деятельности. ФИО2 является налогоплательщиком на профессиональный доход (самозанятый).

Доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не предоставлялось, ходатайство о снижении неустойки не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или ФИО2 не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая установленный по делу факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы ФИО2 и процентов, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование суммой ФИО2 и неустойки на период с (дата)г. и до исполнения обязательства, на установленных ФИО2 условиях.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или ФИО2.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании ФИО2.

Если иное не предусмотрено законом или ФИО2, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от (дата) предусмотрено, что по ФИО2 о залоге недвижимого имущества (ФИО2 об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по ФИО2 об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному ФИО2, по ФИО2 или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом ФИО2, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному ФИО2 или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной ФИО2 об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного ФИО2 или ФИО2 с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если ФИО2 не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если ФИО2 не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Исполнение обязательств ответчика ИП ФИО1 по ФИО2 было обеспечено ФИО2 ипотеки от (дата).

Согласно п. 1.2. ФИО2 ипотеки Предметом залога по «ФИО2» являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «Залогодателю» (далее по тексту - «Предмет залога») на праве собственности: Квартира, Жилое помещение, площадь: 35,8 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: (адрес), р-н ФИО7, г Городец, (адрес). Кадастровый (или условный) №....

Ограничения в связи с ипотекой в отношении данного объекта недвижимости внесены в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (дата) N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по ФИО2 об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если ФИО2 не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ФИО2 об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил определить начальную продажную цену имущества 800 000 руб. согласно условий ФИО2.

От ответчика в суд не поступало заявления о наличии спора с размером начальной продажной цены имущества, указанной в ФИО2.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по ФИО2 денежных средств от (дата), установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога, в размере 800000 рублей, и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Из материалов дела также усматривается, что Арбитражном суде (адрес) рассматривалось дело о банкротстве ФИО1 Определением от (дата)г. процедура реализации имущества ФИО6 была завершена. ФИО2 с ипотекой по настоящему делу был заключен ФИО1 21.06.2021г., т.е. ФИО1 не может считаться лицом, освобожденным от дальнейшего исполнения требований истца ФИО3

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Основываясь на вышеизложенном, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 8 285 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН (марка обезличена)) в пользу ФИО3 (паспорт (марка обезличена) выдан УВД (адрес) (марка обезличена).) задолженность по ФИО2 денежных средств от (дата) в размере 367104 рубля 67 копеек, проценты за пользование ФИО2 в размере 102789 рублей 30 копеек за период с 22.07.2022г. по 22.03.2023г., а также с (дата) и по день фактического исполнение обязательства, исходя из 3,5% в месяц от суммы задолженности, неустойку в размере 344 000 рублей по состоянию на 22.03.2023г., а также с (дата) и по день фактического исполнение обязательства, исходя из 0,5% за каждый день просрочки от суммы ФИО2.

Обратить взыскание на предмет залога по ФИО2 ипотеки от 16.02.2021г., а именно: квартиру площадь 35,8 кв.м., этаж 1 адрес (местонахождение) объекта: (адрес), р-н ФИО7, (адрес). Кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 800 000 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8285 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись- Тоненкова О.А.

Мотивированное заочное решение составлено (дата)

Справка:

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...г.

Судья

Копия верна Тоненкова О.А.

Секретарь с\з ФИО8