Решение по делу № 2-433/2025 от 09.09.2025 - о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения, об обязании освободить земли, о запрете использовать самовольную постройку в коммерческой деятельности, об обязании использовать земельные участки в соответствии с разрешенным видом использования.

Мытищинский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании объектов капитального строительства самовольными постройками Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме. Помощник Мытищинского городского прокурора – <ФИО> в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При этом срок для сноса самовольной постройки суд считает необходимым установить в размере одного месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая данный срок разумным для указанного вид работ. Таким образом, исходя

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области к <ФИО> о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

КОПИЯ

Дело № 2-433/2025

УИД 50RS0028-01-2024-010293-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения, об обязании освободить земли, о запрете использовать самовольную постройку в коммерческой деятельности, об обязании использовать земельные участки в соответствии с разрешенным видом использования,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2:

о признании объекта капитального строительства - здания с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>А, возведенное на земельных участках с кадастровыми №№, №, №, №, а также на землях неразграниченной собственности, самовольной постройкой;

об обязании ФИО2 снести указанную самовольную постройку в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земли, государственная собственность на которые не разграничена, являющиеся смежными к границам земельных участков с кадастровыми №№ и №;

об обязании ФИО2 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, являющиеся смежными к границам земельных участков с кадастровыми №№ и №, путем сноса самовольной постройки, демонтажа незаконно установленных ограждений, проведения благоустройства, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить Администрации г.о. Мытищи Московской области право осуществить снос самовольной постройки с отнесением расходов на ФИО2;

при неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о. Мытищи Московской области неустойку в размере 100 000 рублей в месяц за просрочку исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения;

запретить ФИО2 использовать самовольную постройку в коммерческой деятельности с даты вынесения решения суда;

при неисполнении решения суда о запрете использования самовольной постройки, взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о. Мытищи Московской области штраф в размере 1 000 000 рублей;

об обязании ФИО2 использовать земельные участки с кадастровыми №№ и № в соответствии с разрешенным видом использования, установленном в ЕГРН, определенном в Приказе Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», с даты вынесения решения суда.

Требования мотивированы тем, что уполномоченными органами Администрации г.о. Мытищи в ходе мониторинга территории г.о. Мытищи проведены выездные мероприятия, по результатам которого установлено, что на земельных участках с кадастровыми №№ и № расположено 2-х этажное строение, в котором осуществляется коммерческая деятельность по посуточной сдаче в аренду помещений.

В границах земельных участков с кадастровыми №№, №, а также на землях общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, расположен объект с кадастровым №. Информация о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию на территории указанных земельных участков отсутствует.

Земельные участки с кадастровыми №№ (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства) и № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обсаживания жилого дома) принадлежат на праве собственности ответчику ФИО5

В границах земельных участков с кадастровыми №№, № расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>

Указанные земельные участки имеют ограничении в пользовании, в том числе: границ полос воздушных подходов аэродрома Чкаловский; приаэродромная территория 30 км. (Чкаловский); 2-й пояс (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы; водоохранная зона р. Клязьма; зона возможного подтопления; граница сектора 3.1 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево); граница района аэродрома Москва (Шереметьево).

Жилой дом с кадастровым № возведен на указанных земельных участках, а также на землях общего пользования государственная собственность на которые не разграничена, имеет признаки коммерческого назначения (сдача жилых помещений для размещения неопределенного круга лиц), для строительства которого в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требуется разрешение на строительство.

Земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными блокированными жилыми домами (Ж-2).

Ответчиком нарушены границы предельные параметры застройки – спорный объект возведен на расстоянии менее 3 м. от границ земельных участков.

По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители 3-х лиц – Управления Росреестра по МО, ГУ ГСН МО, Министерства экологии и природопользования МО, ОНД и ПР по г.о. Мытищи МО, Роскадастр по МО и 3-и лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Помощник Мытищинского городского прокурора – ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, уполномоченными органами Администрации г.о. Мытищи в ходе мониторинга территории г.о. Мытищи проведены выездные мероприятия, по результатам которого установлено, что на земельных участках с кадастровыми №№ и № расположено 2-х этажное строение, в котором осуществляется коммерческая деятельность по посуточной сдаче в аренду помещений.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Мытищи Московской области от 18.03.2021 года № 857, земельные участки находятся в территориальной зоне застройки индивидуальными блокированными жилыми домами (Ж-2).

Кроме того, установлено, что указанные земельные участки имеют ограничении в пользовании, в том числе: границ полос воздушных подходов аэродрома Чкаловский; приаэродромная территория 30 км. (Чкаловский); 2-й пояс (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы; водоохранная зона р. Клязьма; зона возможного подтопления; граница сектора 3.1 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево); граница района аэродрома Москва (Шереметьево).

Градостроительный план, а также сведения о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) объектов на указанном земельном участке в информационной системе градостроительной деятельности Московской области отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 2 ст. 222 ГК РФ).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007 года № 595-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории,

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

В силу части 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (абзац первый). Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (абзац второй).

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения при ее возведении градостроительных и строительных норм и правил и ввиду возможности нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, правил землепользования и застройки.

С целью разрешения настоящего спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ГБУ МО «СтройЭксперт».

Согласно выводам судебной экспертизы, в результате проведенного исследования установлено, что исследуемый объект: здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> – является объектом капитального строительства, объектом недвижимого имущества, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

По данным Геоинформационного портала Московской области земельные участки с кадастровыми №№ и № расположены в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них. Приаэродромная территория Аэродром Шереметьево, процент пересечения составляет 100%; приаэродромная территория Аэродром Чкаловский, процент пересечения составляет 100%.

Земельные участки с кадастровыми №№ и №, на которых расположено здание с кадастровым №, расположены в границах городского округа Мытищи в зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый объект учтен в ГКН как 3-х этажный жилой дом. Однако, исследуемого здание по своим архитектурно-планировочным характеристикам относится к зданиям гостиничного типа.

Объект исследования – трехэтажное здание не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям:

- отсутствие проекта, т.к. здание не соответствует целевому назначению (используется для проживания неопределенного круга лиц);

- градостроительные требования (здание выходит за границы выделенного земельного участка);

- ПЗЗ г.о. Мытищи по минимальным размерам, проценту застройки земельного участка и отступам от смежных границ;

- санитарно-эпидемиологическим требованиям (система отопления не функционирует);

- архитектурно-планировочным решениям в части состава помещений;

- конструктивным в части имеющихся дефектов ограждающих конструкций в виде плесени и грибка, а также в части устройства металлических лестниц между 1-м и 2-м этажами.

Категория технического состояния обследуемого объекта капитального строительства экспертами оценивается как работоспособное для фундамента и перекрытий и неудовлетворительное для несущих ограждающих конструкций (стен).

Объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью граждан, не оказывает негативного влияния на окружающую среду.

Устранение выявленных нарушений, без проведения работ по демонтажу объекта исследования не предоставляется возможным.

Объект экспертизы обладает признаками здания гостиничного типа, хостела и не обладает признаками многоквартирного жилого дома, многоквартирного блокированного жилого дома.

Объект экспертизы не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Суд принимает за основу заключение судебной экспертизы ГБУ МО «СтройЭксперт», поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным, в связи с чем признается судом в качестве допустимого доказательства.

Как указано в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022 года), закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной 12 постройки – санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК РФ. Указанная в статье 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 г. № 101-О, от 24 марта 2015 г. № 658-О, от 27 сентября 2016 г. № 1748-О, от 28 марта 2017 г. № 609-О и др.). Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая выводы заключения экспертов, суд, с учетом установления признаков, указанных в ст. 222 ГК РФ в части несоответствия возведенного объекта виду разрешенного использования земельного участка, а также отсутствие разрешения на его возведение, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком ФИО2 суда в установленный срок в сумме 5 000 рублей в месяц, указанный размер суд находит соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности, в случае неисполнения ответчиков решения суда в установленный срок, предоставить Администрации г.о. Мытищи право осуществить снос самовольной постройки, с отнесением расходов на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, об истребовании из чужого незаконного владения, об обязании освободить земли, о запрете использовать самовольную постройку в коммерческой деятельности, об обязании использовать земельные участки в соответствии с разрешенным видом использования – удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства - здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельных участках с кадастровыми №№, №, №, №, а также на землях неразграниченной собственности в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (Mt), м

Площадь застройки здания составляет 281,4 кв.м.

№

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, снести самовольную постройку - здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> возведенное на земельных участках с кадастровыми №№, №, №, №, а также на землях неразграниченной собственности в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (Mt), м

Площадь застройки здания составляет 281,4 кв.м.

<данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 (<данные изъяты>) земли, государственная собственность на которые не разграничена, являющиеся смежными к границам земельных участков с кадастровыми №№ и №.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, являющиеся смежными к границам земельных участков с кадастровыми №№ и №, путем сноса самовольной постройки, демонтажа незаконно установленных ограждений, проведения благоустройства, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить Администрации городского округа Мытищи Московской области право осуществить снос самовольной постройки - здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельных участках с кадастровыми №№, №, №, №, а также на землях неразграниченной собственности в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратная погрешность положения характерной точки (Mt), м

Площадь застройки здания составляет 281,4 кв.м.

<данные изъяты>

с отнесением расходов на ФИО2 (<данные изъяты>).

При неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН №) неустойку в размере 5 000 рублей в месяц за просрочку исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

Запретить ФИО2 (<данные изъяты>) использовать самовольную постройку - здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельных участках с кадастровыми №№, №, №, №, а также на землях неразграниченной собственности, в коммерческой деятельности с даты вынесения решения суда.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) использовать земельные участки с кадастровыми №№ и № в соответствии с разрешенным видом использования, установленном в ЕГРН, определенном в Приказе Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», с даты вынесения решения суда.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 09 сентября 2025 года

Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →