Решение по делу № 2-5/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-5/2023

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок и разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в котором просит суд:

1.признать договор купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, заключенный с ФИО4 по цене 1625000 рублей, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО2 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>;

2.признать за ответчиком право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером 30:03:030101:1015, расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, рыночной стоимостью 1625000 рублей;

3.признать договор купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat CC от 18.03.2020г. недействительной сделкой, заключенный с ФИО5, применить последствия недействительности сделки в виде возврата транспортного средства ответчику ФИО2;

4.ввиду неделимости транспортного средства, признать за ответчиком право собственности на движимое имущество в виде транспортного средства марки Volkswagen Passat CC общей рыночной стоимостью 1406000 рублей;

5.признать договор дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО3, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ФИО2 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на кафе-закусочную, назначение нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>

6.признать за истцом ФИО6 право собственности на недвижимое имущество рыночной стоимостью 3060000 рублей в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

7.признать за ответчиком право собственности на движимое имущество (мебель, технику), а за истцом право на компенсацию за движимое имущество в денежном выражении в размере 327500 рублей;

8.признать за ответчиком право собственности на транспортное средство марки KIA RIO 2021года выпуска, а за истцом право на компенсацию в денежном выражении за 1/2 долю транспортного средства марки KIA RIO 2021года выпуска в размере 805000 рублей.

9.взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 29162,50 рублей.

Ответчик ФИО9 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просит суд:

1.признать долг по договору № от 21.05.2010г., заключенному Росгострах Банком и ФИО2 общим долгом истца и ответчика.

2.признать долг по договору № от 18.05.2021г., заключенному ООО «Сетелем Банк» с ФИО2, общим долгом истца и ответчика.

3.признать за ФИО6 право собственности на движимое имущество: пилу «Хускварна», стоимостью 8000 рублей, дрель стоимостью 8000 рублей, дрель болгарскую стоимостью 10000 рублей, шлифовальную машинку, стоимостью 4000 рублей, лобзик, стоимостью 4000 рублей, сварочный аппарат, стоимостью 12000 рублей, шуруповерт, стоимостью 8000 рублей, на общую сумму 56000 рублей, признать за ФИО9 право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю указанного имущества, в размере 28000 рублей.

4.признать за ФИО9 право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю имущества- нежилого помещения с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 356268,22 рублей, земельного участка под нежилым помещением с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 48708, рублей, принадлежащие ФИО1, общая стоимость имущества 404976,22 рублей.

5.признать за ФИО9 право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю автомобиля ВАЗ 321213 м.108км.30, стоимостью 34000 рублей, автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30, стоимостью 85000 рублей, общая стоимость имущества 119000 рублей.

6.взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6100 рублей.

Представителем истца ФИО6- ФИО13 представлено заявление об уточнении исковых требований ФИО6 по настоящему гражданскому делу в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором он просит суд:

1.признать договор купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, заключенный с ФИО4 по цене 1625000 рублей, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО2 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>;

2.признать за ответчиком ФИО2 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, рыночной стоимостью 1625000 рублей;

3.взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 компенсацию в размере 1/2 стоимости совместно нажитого супругами недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый №, с размещённой на нём квартирой, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей рыночной стоимостью 1625000 рублей;

4.признать договор купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat CC от 18.03.2020г., заключенный с ФИО5 недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата транспортного средства ответчику ФИО2;

5.ввиду неделимости транспортного средства, признать за ответчиком ФИО9 право собственности на совместно нажитое супругами движимое имущество в виде транспортного средства марки Volkswagen Passat CC общей рыночной стоимостью 1406000 рублей, а в пользу истца ФИО6 взыскать компенсацию в размере 1/2 рыночной стоимости указанного транспортного средства;

6.признать договор дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО3, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО9 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на кафе-закусочную, назначение нежилое здание с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

7.признать за истцом ФИО6 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество рыночной стоимостью 3060000 рублей в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, а за ответчиком ФИО9 признать право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости названного кафе-закусочной и земельного участка;

8.в отношении иного движимого имущества, предметов домашней обстановки и обихода сторонами достигнуто соглашение о разделе, а в оставшейся спорной части имущества просит суд вынести решение на усмотрение суда;

9.взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 29162,50 рублей.

В остальной части исковые требования оставляет без изменения.

Определением судьи Енотаевского районного суда Астраханской области от 02 мая 2023 года заявление об уточнении исковых требований по настоящему гражданскому делу в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителя истца ФИО6- ФИО13 принято к производству Енотаевского районного суда Астраханской области.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО9 обратилась в суд в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с заявлением об уточнении заявленных исковых требований по встречному исковому заявлению, в котором просит суд:

1.произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив ФИО9 1/2 долю из указанного имущества;

2.признать за ФИО6 право собственности на движимое имущество-пилу «Хускварна» стоимостью 9115,20 рублей, дрель стоимостью 3030,80 рублей, шлифовальную машинку стоимостью 2640,80 рублей, лобзик стоимостью1920,00 рублей, сварочный аппарат стоимостью 3516,00 рублей, шуруповерт стоимостью 3356,80 рублей, общей рыночной стоимостью 23579 рублей, за ФИО9 признать право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю указанного имущества;

3.признать за ФИО9 право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю нежилого помещения с кадастровым номером 30:03:030101:868, стоимостью 77908,29 рублей, земельного участка под нежилым помещением кадастровый №, стоимостью 45800,13 рублей, принадлежащие ФИО6, расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>»а»:

4.признать за ФИО9 право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю автомобиля ВАЗ 321213 м108км30, стоимостью179728,80 рублей, автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30, стоимостью 118691,17 рублей;

5.взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6100 рублей.

Протокольным определением Енотаевского районного суда Астраханской области от 04 мая 2023 года заявление об уточнении исковых требований по настоящему гражданскому делу в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истца по встречному исковому заявлению ФИО9 принято к производству Енотаевского районного суда Астраханской области.

Согласно определению судьи Енотаевского районного суда Астраханской области от 03.11.2022г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ОГИБДД ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещён.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, исковые требования ФИО6 полагают необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в письменных возражениях по делу, заверенных Администрацией муниципального образования « Восточинский сельсовет» <адрес>.

Из письменных возражений ответчика ФИО12 следует, что автомобиль марки Volkswagen Passat CC он приобрел у ФИО9 в счёт возврата долга, ФИО6 о совершении сделки купли-продажи был осведомлён и выразил согласие на совершение сделки, лично установил стоимость автомобиля. После совершения сделки купли-продажи автомобиля ФИО6 продолжал использовать данный автомобиль по договору купли-продажи, заключенному между ним, т.е. ФИО12 и ФИО6

Из письменных возражений, представленных ответчиком ФИО10 на исковое заявление ФИО6 следует, что 18.08.2020г. ФИО6 дал согласие, удостоверенное нотариусом на отчуждение нажитого в браке имущества, состоящего из земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> правообладателю ФИО2

Согласно договору купли-продажи от 29.10.2020г. с использованием ипотечных кредитных средств ПАО « Сбербанк» он приобрёл у ФИО9 указанную квартиру и земельный участок, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости была произведена электронно, денежные средства на счёт ФИО9 были перечислены в этот же день.

В собственности другого жилого помещения его семья не имеет, проживают временно по месту работы в арендованном жилом помещении в <адрес>. Сделка купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> осуществлена им с целью улучшения жилищных условий детей, во время отпуска и праздничных дней он с семьёй приезжать в <адрес>. Во время его отсутствия за квартирой присматривают его родители, оплату за коммунальные услуги производит он.

Из письменных возражений на исковое заявление ФИО6, представленных ответчиком ФИО11 следует, что о расторжении брака родителей ФИО2 и ФИО1 на момент заключения договора дарения кафе-закусочной и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, 500 м. южнее <...> км. автомагистрали Москва-Астрахань она не была осведомлена, поскольку проживает и работает в <адрес>. Полагает, что кафе-закусочная и земельный участок были подарены ей родителями по обоюдному согласию.

Из письменных возражений на исковое заявление ФИО6, представленных ответчиком ФИО9 следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору купли –продажи согласно нотариально удостоверенного согласия ФИО1 29.10.2002г. проданы ФИО4, денежные средства в размере 1625000 рублей были перечислены на её счёт, а затем потрачены на погашение долгов.

Автомобиль марки Volkswagen Passat CC был передан ФИО12 в счёт возврата долга, ФИО6 о совершении сделки купли-продажи был осведомлён и выразил согласие на совершение сделки, лично установил стоимость автомобиля. После совершения сделки купли-продажи автомобиля ФИО6 продолжал использовать данный автомобиль по договору купли-продажи, заключенному между ним, т.е. ФИО6 и ФИО12

ФИО11 на момент заключения договора дарения кафе-закусочной и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не знала о том, что брак между ней и ФИО1 расторгнут. В настоящее время ФИО3 планирует закончить трудовые отношения в <адрес> и заниматься предпринимательской деятельностью в кафе-закусочной, данное кафе в настоящее время по договору аренды арендует она.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ОГИБДД ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО « Сетелем Банк», Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены.

Материалами дела установлен факт надлежащего уведомления судом истца по первоначальному иску, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО6, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному исковому заявлению ФИО9, ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителей третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ОГИБДД ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области, представителей третьих лиц ООО « Сетелем Банк», Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» о судебном заседании, в связи с чем, они не были лишены возможности представить свои возражения по иску и соответствующие доказательства.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу указанной нормы лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, в связи с чем, неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца по первоначальному иску, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО6, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному исковому заявлению ФИО9, ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителей третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ОГИБДД ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области, представителей третьих лиц ООО « Сетелем Банк», Публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк».

В судебном заседании представитель истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО6-ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО6 поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об уточнении заявленных исковых требований, пояснил, что ФИО6 и ФИО9 с 29 августа 1992 года состояли в зарегистрированном браке, 07 сентября 2021 года брак между ними расторгнут.

Раздел совместно нажитого имущества между ФИО6 и ФИО9 до настоящего времени не производился. Соглашения о разделе имущества в добровольном порядке заключить не удается. Договоренности о порядке раздела нажитого в браке имущества стороны в досудебном порядке достичь не смогли.

В период брака супругами ФИО6 и ФИО9 совместно было приобретено следующее имущество:

1.земельный участок, площадью 971 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенной на нем квартирой, площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности №, №, рыночной стоимостью 1625000,00 рублей;

2.движимое имущество: корпусная мебель, диван, шкаф, диван, горка из натурального дуба (производство Румынии), шкаф, двуспальная кровать, телевизор «Samsung» (Smart), телевизор «Samsung», беговая дорожка, стиральная машина «Boch», морозильный ларь 1400л., морозильный ларь 1500л., морозильник, посудомоечная машина «Electrolux», автомойка «Karcher», холодильник «Stinol», катамаран, микроволновая печь «Samsung», триммер, газонокосилка;

3.кафе-закусочную, назначение: нежилое здание, общей площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке площадью 123 кв. м. с кадастровым номером 30:03:030601:1,находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, общей стоимостью 3060000,00 рублей;

4.транспортное средство марки Volkswagen Passat СС 2013 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, рыночной стоимостью 1406000,00 рублей, с регистрационным номером №;

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из; супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел имущества между супругами производится в период брака, так и после развода и такое требование может заявить любой супруг, а при разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам.

В отношении земельного участка, кадастровый №.19 с размещенной на нем квартирой, с кадастровым номером №, расположенных но адресу: <адрес>, ФИО2 29.10.2020г. с ФИО4 заключен договор купли-продажи с использованием ипотечных кредитных средств ПАО «Сбербанк» по цене 1625000,00 рублей. Покупателем недвижимого имущества является ФИО4- супруг ФИО3, дочери ФИО1 и ФИО7 и, как впоследствии выяснилось, указанная сделка была совершена без намерения порождения реальных правовых последствий и являлась мнимой.

Договор купли-продажи квартиры с земельным участком с использованием кредитных средств заключен ФИО9 с родственником ФИО10 с целью использования (обналичивания) средств семейного материнского капитала и по факту с целью получения потребительского кредита по заниженной ставке, а не для улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей. В квартире по-прежнему продолжает проживать ФИО9, договор купли-продажи в части недвижимого имущества покупателями не исполнен, ФИО10, с супругой ФИО20, детьми проживают в другом городе.

Сделка купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat СС 2013г. выпуска, совершена ФИО9 без согласия ФИО6, когда фактически семейные отношения с ФИО6 были уже прекращены, в период, когда ФИО6 проживал у своей матери.

19.03.2020г. ФИО9 заключила договор купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat СС с отцом ФИО12, при этом ФИО9 пользовалась и продолжает пользоваться транспортным средством, поэтому о совершенной сделке ФИО6 узнал перед подачей в суд искового заявления о разделе совместно нажитого имущества, никакого согласия на совершение указанной сделки ФИО9 не предоставлялось, и ФИО12- отец ФИО9 знал, что ФИО6 никогда не даст одобрения на сделку по отчуждению автомобиля.

Согласно части 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В отношении кафе-закусочной, с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся но адресу: <адрес>, в 500 м. южнее с-Восток, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, в сентябре 2022 года после получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 стало известно о том, что 31.05.2022г. на основании договора дарения ФИО2 произведено отчуждение недвижимого имущества в пользу дочери истца и ответчика- ФИО3 При этом ФИО11 знала о расторжении брака между родителями ФИО6 и ФИО9 и предстоящем разделе совместно нажитого имущества и совершила указанную сделку. Кафе по-прежнему находится во владении и пользовании ФИО9, ФИО11 проживает в другом городе.

Согласно части 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению обидим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Указанные сделки ФИО9 совершены для того, чтобы лишить ФИО6 возможности заявить требования о разделе совместно нажитого имущества, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является злоупотреблением права.

Просит суд:

2.признать за ответчиком ФИО9 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, рыночной стоимостью 1625000 рублей;

3.взыскать с ответчика ФИО9 в пользу истца ФИО6 компенсацию в размере 1/2 стоимости совместно нажитого супругами недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый №, с размещённой на нём квартирой, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей рыночной стоимостью 1625000 рублей;

6.признать договор дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО3, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО9 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО11 на кафе-закусочную, назначение нежилое здание с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером 30:03:030601:1, находящихся по адресу: <адрес>

7.признать за истцом ФИО6 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество рыночной стоимостью 3060000 рублей в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 30:№ находящихся по адресу: <адрес>, а за ответчиком ФИО9 признать право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости названного кафе-закусочной и земельного участка;

Полагает, что из раздела совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО9 необходимо исключить автомобиль ВАЗ 321213м108км30, поскольку данный автомобиль продан, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2019г., а также автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30, так как данный автомобиль приобретён ФИО6 после прекращения брачных отношений с ФИО9

Представитель истца ФИО6- ФИО23, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, просит суд их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО9 полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО9,, ФИО10, ФИО11, ФИО12- ФИО29, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО6 полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО9 поддерживает в полном объёме по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований ФИО9, по следующим основаниям.

На совершение сделки купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером 30:№, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, заключенной ФИО8 с ФИО4 по цене 1625000 рублей, дано нотариально удостоверенное согласие ФИО1 на совершение вышеуказанной сделки, следовательно отсутствуют основания для признании данной сделки недействительной, и применения последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО9 и прекращении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Договор дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 30:03:030601:1, находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, заключенный ФИО2 с ФИО3, также заключении на основании нотариально удостоверенного согласия ФИО6 на осуществление данной сделки, следовательно отсутствуют основания для признания данной сделки недействительной, и применении последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО9, прекращении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на кафе-закусочную, назначение нежилое здание с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1, находящихся по адресу: <адрес>

Для проведения свадебного торжества дочери ФИО11 ФИО6 и ФИО9 взяли в долг денежные средства у ФИО12, в последующем в связи с тяжёлым материальным положением вынуждены были в счёт погашения долга передать ФИО12 транспортное средство марки Volkswagen Passat CC, о заключении данного договора купли-продажи транспортного средства от 18.03.2020г. ФИО6 был осведомлён, данная сделка совершена с его согласия, таким образом, отсутствуют основания, для признания договора купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat CC заключенный с ФИО12 недействительной сделкой, применения последствия недействительности сделки в виде возврата транспортного средства ФИО9

Просит суд:

1.произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив ФИО9 1/2 долю из указанного имущества;

2.признать за ФИО6 право собственности на движимое имущество-пилу Хускварна стоимостью 9115,20 рублей, дрель стоимостью 3030,80 рублей, шлифовальную машинку стоимостью 2640,80 рублей, лобзик стоимостью1920,00 рублей, сварочный аппарат стоимостью 3516,00 рублей, шуруповерт стоимостью 3356,80 рублей, общей рыночной стоимостью 23579 рублей, за ФИО9 признать право на компенсацию в денежном выражении на 1/2 долю указанного имущества;

5.взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6100 рублей.

Выслушав в судебном заседании представителей истца ФИО6-ФИО13, ФИО23, представителя ответчиков- ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12- ФИО29, свидетеля ФИО30, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Из пояснений свидетеля ФИО30 следует, что её сын ФИО6 состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 Она неоднократно давала в долг денежные средства ФИО6 для семейных нужд, об этом знала ФИО9 Она передала ФИО6 денежные средства в размере 90000 рублей на приобретении автомобиля Сеаз 11116-02х959мх30.

ФИО11, которой ФИО9 подарила кафе-закусочную назначение: нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, знала, что данное кафе и земельный участок принадлежат её матери ФИО2 и отцу ФИО6, однако не возражала против заключения данной сделки с ФИО9 На момент заключения договора дарения недвижимого имущества ФИО11 знала о том, что ФИО6 и ФИО9 совместно не проживают, брак между ними расторгнут.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещении ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, также может быть определена по соглашению сторон.

В случае спора между бывшими супругами стоимость имущества может быть установлена оценщиком, исходя из рыночных цен, действующих на время разрешения спора, либо экспертом, которому в порядке подготовки дела к слушанию или при непосредственном рассмотрении дела может быть поручено проведение товароведческий, строительно-технической, оценочной экспертизы.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998г. № 15 « О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

На имущество, нажитое в браке, распространяется конституционный принцип равенства, который устанавливает запрет на дискриминацию между супругами по признакам религиозной, национальной принадлежности, социальному статусу либо иным причинам. На основе этих принципов построены нормы семейного законодательства и в части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, который указывает, что если договором между супругами не установлено иное, то по закону каждый из супругов имеет право на долю в общем имуществе в размере его части. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации также указывает на то, что право на общее имущество супругов в равной степени принадлежит также и супругу который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, занимался воспитанием детей или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Закон предусматривает, что супруги могут отступить от правила равенства долей путём составления брачного договора, указав в нём долю каждого из супругов, как при разводе, так и в период их совместного проживания.

В соответствии со статьёй 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместно собственности, а также выдел доли каждого из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Часть 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о <адрес>, актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращён на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Раздел совместно нажитого имущества между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО9 до настоящего времени не производился. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества в добровольном порядке заключить не удаётся. Договорённости о порядке раздела нажитого в браке имущества ФИО6 и ФИО9 в досудебном порядке достичь не могут.

В период брака супругами ФИО6 и ФИО9 приобретено следующее имущество:

1.земельный участок, площадью 971 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенной на нем квартирой, площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, уд. Молодежная, <адрес>, документ основание: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности №, №, рыночной стоимостью 1625000 рублей;

2.движимое имущество:

корпусная мебель;

диван;

шкаф;

диван;

горка из натурального дуба (производство Румынии);

шкаф;

двуспальная кровать;

телевизор « Samsung» (Smart);

телевизор « Samsung»

беговая дорожка;

стиральная машина «Boch»;

морозильный ларь 1400л.;

морозильный ларь 1500л;

морозильник;

посудомоечная машина «Electrolux»;

автомойка «Karcher»;

холодильник «Stinol»;

катамаран;

микроволновая печь «Samsung»;

триммер;

газонокосилка;

пила « Хускварна»;

дрель;

дрель болгарская;

шлифовальная машина;

лобзик;

сварочный аппарат;

шуруповерт;

нежилое помещение с кадастровым номером 30№, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А;

земельный участок под нежилым помещением с кадастром номером 30№, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А;

автомобиль ВАЗ 21213 м.108км.30;

автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30;

3.кафе-закусочную, назначение: нежилое здание, общей площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке площадью 123 кв. м. с кадастровым номером 30:№:1,находящихся по адресу <адрес>, общей стоимостью 3060000 рублей.

4.транспортное средство марки Volkswagen Passat СС 2013 г. выпуска, идентификационный номер (VIN) №, рыночной стоимостью 1406000 рублей, с регистрационным номерам №

Согласно части 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 года) указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Выслушав в судебном заседании представителей истца ФИО6-ФИО13, ФИО23, представителя ответчика ФИО9-ФИО29, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о равенстве долей ФИО6 и ФИО9 на движимое имущество нажитое супругами во время брака, данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривали представители сторон. Таким образом, доля каждого из них в совместно нажитом движимом имуществе составляет по 1/2 доли.

В судебном заседании представители истца ФИО6-ФИО13, ФИО23 и представитель ответчика ФИО9-ФИО29 не оспаривали стоимость движимого имущества, согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 19-05-31-1 от 20.03.2023г.

Учитывая, что доли ФИО6 и ФИО9 в общем имуществе являются равными, то суд считает необходимым передать в собственность ФИО9 следующее имущество: корпусную мебель стоимостью 15979,20 рублей, диван стоимостью 79316,00 рублей, диван 19688,40 рублей, шкаф, стоимостью 15777,20 рублей, телевизор «Samsung» (Smart) стоимостью 5799,60 рублей, беговую дорожку, стоимостью 35996,00 рублей, стиральную машину « Boch», стоимостью 18856,71 рублей,, морозильный ларь, объёмом 1400 л., стоимостью 15676,00 рублей, посудомоечную машину « Electrolux», стоимостью 9799,60 рублей, холодильник «Stinol» стоимостью 5159,79 рублей, микроволновую печь «Samsung » стоимостью 3999,60 рублей, триммер стоимостью 3796,00 рублей,, газонокосилку стоимостью 2636,00 рублей, морозильник стоимостью 13186,67 рублей, итого на общую сумму 245666,77 рублей.

Передать в личную собственность ФИО6 горку из натурального дуба (производство Румыния) стоимостью 116440,00 рублей двуспальную кровать стоимостью 7560,00 рублей, телевизор «Samsung » стоимостью 6536 рублей, морозильный ларь 1500 л. стоимостью 12680 рублей, автомойку «Karcher» стоимостью 11996,00 рублей, катамаран стоимостью 49160,00 рублей, пилу Хусврна стоимостью 9115,20 рублей, дрель стоимостью 3030,80 рублей, шлифовальную машинку стоимостью 2640,80 рублей, лобзик стоимостью 1920,00 рублей сварочный аппарат стоимостью 3516,00 рублей, шуруповёрт стоимостью 3356,80 рублей, автомобиль ВАЗ 21213 м.108км.30 стоимостью 179728,80 рублей, автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30 стоимостью 118691,17 рублей, итого на общую сумму 526371,57 рублей.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Учитывая, что в собственность ФИО9 передано имущество общей стоимостью 245666,77 рублей, а в собственность ФИО6 передано имущество общей стоимостью 526371,57 рублей, то разницу в стоимости имущества в размере 280704,80 рублей, т.е. денежную компенсацию необходимо взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9

Суд считает необходимым исключить из раздела совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 дрель болгарскую, поскольку в наличии её не имеется, оценка её не произведена, данные обстоятельства представители истца ФИО1 –ФИО25 и ФИО26, представитель ответчика ФИО2- ФИО24 не оспаривали в судебном заседании, не возражали об исключении дрели болгарской из имущества подлежащего разделу.

Доводы представителя истца ФИО1- ФИО25 об исключении из раздела совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2 автомобиля ВАЗ 321213м108км30, поскольку данный автомобиль продан, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2019г., а также автомобиля Сеаз 11116-02х959мх30, так как данный автомобиль приобретён ФИО1после прекращения брачных отношений с ФИО2, суд полагает не обоснованными, поскольку судом установлено, что данное имущество приобретено супругами ФИО28 в период брака.

Суд установил, что в период брака ФИО1 и ФИО2 приобретено на основании договора купли-продажи нежилое помещение с кадастровым номером 30:03:030101:868, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 77908,29 рублей, земельный участок под нежилым помещением с кадастровым номером 30:03:030101:870, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 45800,13 рублей. Стоимость недвижимого имущества в виде нежилого помещения с кадастровым номером 30:03:030101:868, земельного участка с кадастровым номером 30:03:030101:870, расположенные по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, определена на основании заключения судебной оценочной экспертизы от 20.03.2023г. и представителями истца ФИО6-ФИО13, ФИО23, представителем ответчика ФИО9- ФИО29 в судебном заседании не оспаривалась.

Рассматривая исковые требования ФИО9 по встречному исковому заявлению о разделе объектов недвижимости: нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 77908,29 рублей, земельного участка под нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 45800,13 рублей, суд считает необходимым передать данное недвижимое имущество в собственность ФИО9, поскольку ответчиком по встречному исковому заявлению ФИО6 исковые требования о разделе данного недвижимого имущества не заявлялись.

Суд считает необходимым признать за ФИО9 право собственности на совместно нажитое имущество нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 77908,29 рублей. За ФИО6 признать право на компенсацию в денежном выражении в размере 1/2 от рыночной стоимости нежилого помещения в размере 38954,145 рублей.

Признать за ФИО9 право собственности на совместно нажитое имущество земельный участок под нежилым помещением с кадастровым номером 30№, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 45800,13 рублей. За ФИО6 признать право на компенсацию в денежном выражении в размере 1/2 от рыночной стоимости земельного участка в размере 22900,065 рублей.

На основании статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида её формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К таким условиям в договоре купли-продажи недвижимости относятся сведения о предмете сделки, цене и о перечне проживающих в жилом доме лиц, сохраняющих право пользования этим домом после его приобретения покупателем (пункт 1 статьи 432, статьи 554, пункт 1 статьи 555, пункт 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен содержать данные, позволяющие определенно установить каждый продаваемый объект недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка - также категорию земель и вид разрешенного использования. Кроме того, нужно указать даты и номера регистрации прав собственности продавца в ЕГРН.

Цена земельного участка может быть выделена в договоре отдельно или установлена в составе стоимости жилого дома (пункт 2 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии лиц, проживающих в жилом доме на момент продажи и сохраняющих право пользования домом после его передачи покупателю (например, нанимателей), договор должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование (пункт 1 статьи 558, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре купли-продажи также следует отразить порядок расчетов, сроки освобождения и передачи жилого дома и земельного участка от продавца к покупателю, сведения об имеющихся обременениях (залог, аренда и т.п.) или об их отсутствии (статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

Передача жилого дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (пункт 1 статьи 160, пункт 2 статьи 434, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Количество экземпляров подписываемого сторонами договора по общему правилу зависит от количества сторон сделки.

Переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 1 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется на основании заявления и необходимых документов, поступивших в Росреестр.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии –в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что в период брака истцом ФИО6 и ответчиком ФИО9 приобретён земельный участок, площадью 971 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенной на нем квартирой, площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 19.05.2020г. сделаны записи о регистрации №, №, рыночной стоимостью 1625000 рублей.

Стоимость вышеуказанной квартиры и земельного участка сторонами не оспаривается.

ФИО6 18.08.2020г. в соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса Российской Федерации дано согласие супруге ФИО9 произвести отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущество, состоящего из земельного участка и помещения, находящихся по адресу: <адрес>, настоящее согласие удостоверено нотариусом нотариального округа « Енотаевский район» Астраханской области ФИО31, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно договору купли-продажи от 29.10.2020г., заключенного между ФИО9, с одной стороны и ФИО10, с другой стороны, ФИО2 продала, а ФИО4 купил в собственность недвижимое имущество -земельный участок общей площадью 971 кв.м., кадастровый №, квартиру, общей площадью 89,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи стоимость объекта составляет 1625000 рублей, из них: участок- 400000 рублей, квартира-1225000 рублей.

В силу пункта 2.2. договора стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта: часть стоимости объекта оплачивается за счёт собственных денежных средств покупателя, часть стоимости объекта 1625000 рублей оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, представленных следующим лицам: ФИО10, ФИО32 на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в соответствии с кредитным договором <***> от 29.10.2020г., заключенным в г. Тамбов банком ПАО Сбербанк, срок кредита 180 месяцев.

На основании пункта 2.3 договора купли-продажи передача денежных средств продавцу, т.е. ФИО9 в счёт оплаты стоимости объекта осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, т.е. ФИО10 и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем зачисления на счёт № на имя ФИО9 открытый в Публичном акционерном обществе « Сбербанк России».

В соответствии с пунктом 3.7. договора продавец, т.е. ФИО9 гарантирует, что на дату подписания договора является полноправным и законным собственником объекта объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду ( наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременён правами третьих лиц, право собственности продавца, т.е. ФИО9 никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, т.е. ФИО10 не имеется ( статьи 292,558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На дату подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО9, ФИО6, продавец, т.е. ФИО9 обязуется обеспечить снятие с учёта всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект ( пункт 3.8 договора).

Покупатель, т.е. ФИО10 приобретает право собственности на объект с даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости при переходе права собственности в установленном законом порядке к покупателю. При этом покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт объекта ( пункт 3.9).

Стороны заключают договор добровольно, не в силу стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, договор не является для сторон кабальной сделкой ( пункт 4.1 договора).

Согласно кредитному договору № от 29.10.2020г. ПАО « Сбербанк России», именуемое в дальнейшем кредитор, в лице старшего менеджера по ипотечному кредитованию Центра ипотечного кредитования отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк Тамбовского отделения № 8594 ПАО Сбербанк ФИО33, с одной стороны и ФИО10, ФИО11, совместно именуемые в дальнейшем созаёмщики, с другой стороны, именуемые совместно стороны, подписав настоящие индивидуальные условия кредитования, заключили договор о нижеследующем.

Кредитор обязуется предоставить, а созаёмщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит « Приобретение готового жилья» сумма кредита 1625000 рублей, процентная ставка 8,60% годовых.

Согласно действующим региональным базам данных на основании письменного заявления ФИО32 о распоряжении средствами материнского семейного капитала, денежные средства в размере 616617,00 рублей были перечислены платёжным документом от 08.12.2020г. №. Средства материнского (семейного) капитала направлены на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> ( ответ на запрос суда Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от 16.01.2023г. №).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО34 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Денежные средства в размере 1625000 рублей от продажи квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, были перечислены на счёт ФИО2

Из справки, выданной главой администрации муниципального образования «Восточинский сельсовет» № от 26.10.2022г. следует, что ФИО9, ФИО11 фактически проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ответу начальника ОМВД России по <адрес> от 28.10.2022г. № ФИО9, ФИО11 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Из ответа врио начальника ОМВД России по <адрес> от 10.02.2023г. № следует, что ФИО6 значится зарегистрированным по месту жительства- <адрес> 02.12.2022г., ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства- <адрес>ёжная, <адрес> 20.11.2022г., ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства- <адрес>, д. Красненькая с 10.09.2015г., ФИО11 значится зарегистрированной по месту жительства- <адрес>ёжная, <адрес> 20.04.2022г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживают ФИО10 и ФИО32 относится к служебном жилому помещению, правообладателем является Отдел Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2023г.

Лицевой счёт № по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> перерегистрирован по заявлению абонента с предоставлением соответствующих документов 03.08.2022г. с ФИО1 на ФИО4, что подтверждается сообщением начальника Енотаевского РОС ФИО14 от 21.04.2023г. №.

С 03.08.2022г. по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> абонентом по договору № является ФИО4, что подтверждается информацией и.о. генерального директора МУП «Водопроводные сети» муниципального образования « <адрес>» ФИО15 от 24.04.2023г. №, до 03.08.2022г. абонентом по договору № являлась ФИО2, что следует из ответа и.о. генерального директора МУП «Водопроводные сети» муниципального образования « <адрес>» ФИО15 от 28.04.2023г. №.

С 01.01.2021г. абонентом по лицевому счёту №, закрепленному по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> является ФИО4 с 01.01.2021г., начисления производятся на два человека, что подтверждается начальником подразделения по <адрес> ООО « ЭкоЦентр» ФИО16 от 25.04.2023г. №.

ФИО10, ФИО32 зарегистрированы по месту жительства с 10.09.2015г., 15.10.2015г. по адресу: <адрес>, д. Красненькая, <адрес>А, что подтверждается информацией заместителя начальника управления по вопросам миграции –начальника отдела по работе с гражданами Российской Федерации УМВД России по <адрес> ФИО17 от 06.02.2023г. №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся ( имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ -001/2023-93754051 от 20.04.2023г. правообладателю ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО18, <адрес>.,, дата государственной регистрации 21.02.2019г., основание государственной регистрации договор купли-продажи квартиры ( ипотека в силу закона).

Согласно решению Енотаевского районного суда <адрес> от 15.08.2022г. по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением ФИО6 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после заключения договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 29.10.2020г. между ФИО10, с одной стороны и ФИО9, с другой стороны ФИО9 и ФИО6 проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги, плательщиком коммунальных услуг за электроэнергию, водоснабжение ФИО10 является после 30.08.2022г., оплату в ООО « Экоцентр « ФИО10 производит с 01.01.2021г., ранее оплату за коммунальные услуги производили ФИО6 и ФИО9, которые и проживали в данной квартире.

ФИО9 значится зарегистрированной по месту жительства- <адрес>ёжная, <адрес> 20.11.2022г., ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства- <адрес> 02.12.2022г., ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

ФИО10, ФИО32 зарегистрированы по месту жительства с 10.09.2015г., 15.10.2015г. по адресу: <адрес>, д. Красненькая, <адрес>А, фактически проживают по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания договора купли-продажи квартиры и земельного участка мнимой сделкой, поскольку поведение участников сделки свидетельствовало о том, что у них отсутствовали намерения создать соответствующие ей правовые последствия, фактически указанная сделка была совершена ФИО9 с целью выведения спорной квартиры и земельного участка из состава имущества, подлежащего разделу с бывшим супругом ФИО6

Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 59 Гражданского кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьёй 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № с размещённой на нём квартирой с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств ПАО « Сбербанк», стоимостью 1625000 рублей, заключенного между ФИО19, с одной стороны и ФИО4, который является супругом дочери ФИО6 и ФИО9-ФИО20, с другой стороны совершена мнимая сделка, т.е. сделка была совершена без намерения порождения реальных правовых последствий.

Вышеуказанный договор купли-продажи с использование кредитных средств был заключен ФИО9 с родственником ФИО10 с целью использования ( обналичивания) средств семейного ( материнского капитала) и по факту с целью получения потребительского кредита по заниженной ставке, а не для улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей ФИО34 и ФИО32, которые по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ёжная, <адрес> не проживают, на регистрационном учёте не состоят, кроме того в собственности имеют квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ул. им. Зарубина В.С., <адрес>, ответчик ФИО9 продолжает проживает в квартире по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, что подтверждается справкой выданной администрацией муниципального образования Восточинский сельсовет» № от 26.10.2022г.

Судом установлено, что согласно действующим региональным базам данных на основании письменного заявления ФИО27 о распоряжении средствами материнского семейного капитала, денежные средства в размере 616617,00 рублей были перечислены платёжным документом от 08.12.2020г. №. Средства материнского (семейного) капитала направлены на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> ( ответ на запрос суда Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от 16.01.2023г. №).

Средства на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, финансируются из федерального бюджета и не могут быть представлены для совершения сделок, не соответствующих закону, а также целям, изложенным в Федеральном законе № 256-ФЗ.

При невыполнении обязательства выделения долей детям, кроме принуждения сделать это в судебном порядке, возможным последствием является признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной с условием двусторонней реституции. Одновременно это подразумевает и возврат в Пенсионный фонд Российской Федерации суммы, затраченной с материнского сертификата для покупки жилья.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 обязательства по оформлению в общую собственность себя, своей супруги, детей с определением размера долей по соглашению в целом квартиру и в целом земельный участок по адресу: <адрес> не выполнил, улучшение жилищных условий семьи не произошло, что является основанием признания сделки купли-продажи жилого помещения недействительной с условием двусторонней реституции.

Применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счёт средств материнского капитала, влечёт за собой возврат денежных средств пенсионному органу, который перечислил их продавцу ( Определение Верховного суда Российской Федерации от 24.09.2013г. № 82-КГ13-4, пункт 1 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года, утверждённый Президиумом Верховного суда Российской Федерации 05.02.2014г.).

Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки, и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского ( семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского ( семейного) капитала ( пункт 9 « Обзора судебной практики по делам, связанным с реализаций права на материнский ( семейный) капитал», утверждённый Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22.06.2016г.).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи в целом жилой квартиры и в целом земельного участка 29.10.2020г. ФИО4 с ФИО2 исключительной целью ответчика являлось намерение получить средства материнского (семейного) капитала с целью получения потребительского кредита по заниженной ставке и распорядиться ими по своему усмотрению, но не улучшение жилищных условий для своей семьи, малолетних детей.

ФИО9 являясь родственницей ФИО10 до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, обеспечивает её сохранность дома. ФИО10 требования к ФИО9 о выселении из вышеуказанной квартиры по данному адресу не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании договора купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, заключенного с ФИО4 по цене 1625000 рублей, недействительной сделкой, применения последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО2 и прекращении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>; признании за ответчиком ФИО2 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество в виде земельного участка, кадастровый № с размещённой на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, рыночной стоимостью 1625000 рублей; взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 компенсации в размере 1/2 стоимости совместно нажитого супругами недвижимого имущества в виде земельного участка, кадастровый №, с размещённой на нём квартирой, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, общей рыночной стоимостью 1625000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что возврат сторонами всего полученного по сделке друг другу выступает в качестве общего последствия недействительности сделки и наступает во всех случаях, если только законом не установлены иные последствия недействительности сделки, суд считает необходимым привести стороны в первоначальное положение, возложив на ФИО10 обязанность возвратить недвижимое имущество в виде в целом жилой квартиры, в целом жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> собственнику – ФИО9

Кроме того, применяя последствия недействительности сделки, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО10 путем признания недействительной записи о регистрации сделки - договора купли-продажи от 29.10.2020г., дата регистрации 09.11.2020г., номер регистрации №-4, номер регистрации №

Суд считает необходимым обязать ФИО9 возвратить ФИО10 денежные средства в размере 1625000 рублей, перечисленные на счёт ФИО35 № №, открытый на имя ФИО9 в ПАО «Сбербанк России» в счет покупки в целом жилой квартиры и в целом земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>

Учитывая положения Федерального закона от 29.12.2007г. № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» суд полагает необходимым настоящее решение суда направить в Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> для решения вопроса о возврате ФИО27 средства материнского (семейного) капитала в сумме 616617 рублей Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, с разъяснением ФИО27, что лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки, и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено право на распоряжение средствами материнского ( семейного) капитала.

В период брака истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 осуществлено строительство кафе-закусочной с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, приобретённым в собственность согласно договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретённый в собственность гражданином № от 26.05.2006г., расположенные по адресу: <адрес>.

Стоимость кафе-закусочной и земельного участка составляет 3060000 рублей и сторонами не оспаривается.

Согласно договору дарения от 19.05.2022г., заключенного между ФИО9, с одной стороны и ФИО11, с другой стороны ФИО9 безвозмездно передаёт в собственность ФИО11 кафе закусочную, назначение нежилое, общей площадью 64,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью:123 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости № № от 14.09.2022г. следует, что за ФИО11 31.05.2022г. зарегистрировано право собственности на кафе- закусочную, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-номер государственной регистрации №

Из дела правоустанавливающих документов Енотаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, № объекта недвижимости по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>,1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, следует, что к заявлению о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 19.05.2022г. приобщено согласие № от 06.08.2021г. ФИО6, удостоверенное нотариусом нотариального округа « Енотавский район» Астраханской области ФИО31, зарегистрированное в реестре № 06.08.2021г., согласно которому он дает согласие супруге ФИО9 произвести отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка и нежилого здания, наименование кафе-закусочная, находящихся по адресу: <адрес>

О том, что ФИО2 31.05.2022г. на основании договора дарения было произведено отчуждения недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и нежилого здания, наименование кафе-закусочная, находящихся по адресу: <адрес>, в пользу ФИО11 истцу ФИО6 стало известно в сентябре 2022 года, после получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости при подготовке настоящего искового заявления в суд. Таким образом, на момент заключения договора дарения недвижимого имущества истец ФИО1 не был осведомлен о данной сделке, согласие на совершение данной сделки как участник совместной собственности не давал.

ФИО11 является дочерью ФИО6 и ФИО9, которая знала о расторжении брака между родителями и предстоящем разделе совместно нажитого имущества, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО30, однако совершила указанную сделку.

Фактически земельный участок и нежилое здание, наименование кафе-закусочная, находящиеся по адресу: <адрес> находятся во владении ответчика ФИО9, которая зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность в данном кафе-закусочной.

ФИО11 в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована, проживает в <адрес>, деятельность кафе-закусочной не занимается.

Судом установлено, что во время брака истцом ФИО6 было выдано нотариальное согласие супруга ФИО9 на распоряжение спорным земельным участком и нежилым зданием: кафе-закусочной по вышеуказанному адресу, однако впоследствии брак был расторгнут.

Для совершения дарения после прекращения брака ответчик ФИО9 должна была согласовать с истцом ФИО6 вопрос о распоряжении общим имуществом.

В соответствии со статьёй 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми ( усыновителями и усыновлёнными), а в случаях и в пределах предусмотренных семейным законодательством между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы о порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности имущественные отношения между членами семьи- супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящегося к членам семьи.

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении полученного нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникающие между иными участниками гражданского оборота к которым относятся и бывшие супруги.

В силу положений статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации согласие, оформленное истцом в период брака, после его прекращения утратило свою силу и между супругами ФИО6 и ФИО9 возник режим совместной собственности, который регулирует гражданский кодекс Российской Федерации.

Таким образом, согласие оформленное ФИО6 в период брака, после прекращения брака утратило свою силу.

Поскольку оспариваемый договор дарения был заключен после прекращения брака, т.е. после 07.09.2021г. истец ФИО6 должен был дать отдельное согласие на распоряжение данным земельным участком и нежилым зданием: кафе-закусочной как участник совместной собственности. Однако такого согласия стороны сделки ФИО9 и ФИО11 не получили.

В силу части 2 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьёй 253 настоящего Кодекса.

Согласно части статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом ( часть 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Таким образом, в суде установлено, что у ответчика ФИО2 отсутствовали полномочия на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у участника совместной собственности в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки.

Кроме того, договор по отчуждению недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и нежилого здания, наименование кафе-закусочная, находящихся по адресу: <адрес> признаёт мнимой сделкой в силу статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В соответствии со статьёй 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право ( требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По смыслу приведённых норм, договор дарения, как одна из сделок по отчуждению имущества, предусматривает, что право собственности на предмет дарения прекращается у дарителя и возникает у одаряемого.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчиком ФИО9 в судебном заседании не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что при заключении договора дарения недвижимого имущества ФИО11 интересовалась состоянием кафе-закусочной.

Сделка не повлекла наступление каких-либо правовых последствий для ФИО11, из материалов дела не усматривается, что оспариваемая сделка представляла имущественный интерес для ответчика ФИО11, так как свои права как собственник недвижимого имущества она не осуществляла, фактически во владение спорным имуществом не вступала, в суде ответчик ФИО11 не представила доказательства того, что она как собственник недвижимого имущества выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Акт приёма-передачи недвижимого имущества не составлялся.

При таких обстоятельствах формальное подписание сторонами договора дарения, государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности не свидетельствуют о том, что его стороны были намерены создать соответствующие указанной сделке по отчуждению недвижимого имущества правовые последствия.

Иные действия в отношении спорного недвижимого имущества также продолжала совершать ФИО9

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания договора дарения мнимой сделкой, поскольку поведение участников сделки свидетельствовало о том, что у них отсутствовали намерения создать соответствующие ей правовые последствия, фактически указанная сделка была совершена ФИО2 с целью выведения спорного недвижимого имущества из состава имущества, подлежащего разделу с бывшим супругом ФИО1

Суд полагает, что указанные сделки по отчуждению квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и нежилого здания, наименование кафе-закусочная, находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>,1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань были совершены ответчиком ФИО2 с целью лишения истца ФИО1 возможности заявить требование о разделе совместно нажитого имущества, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является злоупотреблением права.

Наличие договора аренды нежилого помещения от 01.05.2023г., заключенного между ФИО3, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, согласно которых ФИО3 сдаёт, а ФИО2 получает в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>,1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, не свидетельствует о намерении сторонами создать соответствующие правовые последствия при заключении договора дарения недвижимого имущества.

При вышеизложенных обстоятельства суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании договора дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1, находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, заключенный с ФИО3, недействительной сделкой, применения последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ответчику ФИО2 и прекращении запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на кафе-закусочную, назначение нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, признании за истцом ФИО1 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество рыночной стоимостью 3060000 рублей в виде кафе-закусочной, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, а за ответчиком ФИО2 признании право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости названного кафе-закусочной и земельного участка удовлетворить.

Судом установлено, что в период брака истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 приобретено транспортное средство марки Volkswagen Passat СС 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, рыночной стоимостью 1406000 рублей, с регистрационным номером <***>. С оценкой стоимости автомобиля стороны согласны.

19.03.2020г. ФИО2 заключила договор купли-продажи данного транспортного средства с ФИО5, который является её отцом.

Сделка, совершённая одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Из части 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что признание сделки недействительной по мотивам отсутствия согласия одного из супругов возможно лишь в том, случает, если вторая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Факт осведомлённости второй стороны об отсутствии согласия одного из супругов должен быть подтверждён лицом, заявившем о признании такой сделки недействительной.

Доказательств тому, что ответчик ФИО5 был осведомлен об отсутствии у ФИО2 согласия супруга ФИО1 на отчуждение транспортного средства суду не предоставлено.

Доводы представителей истца ФИО6-ФИО13, ФИО23 о том, что данная сделка купли-продажи транспортного средства была совершена ФИО9 когда фактически брачные отношения между ними были прекращены, суд полагает необоснованными, поскольку они опровергаются доказательствами представленными представителем ответчика ФИО9-ФИО29, а именно страховыми полисами на имя ФИО6, ФИО9 от 07.11.2020г., ваучерами туроператора ООО «Туроператор БГ» от 07.11.2020г. на мя ФИО6 и ФИО9 о проживании в ОК Сочи Парк Отель 3*.

Также суд не принимает во внимание доводы представителей истца ФИО6-ФИО13, ФИО23 о том, что осуществлять права пользования спорным вышеуказанным транспортным средством ФИО5 не имеет возможности, так как не имеет водительского удостоверения, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес>, суд не принимает во внимание, так как собственник имущества в силу норм гражданского законодательства Российской Федерации имеет не только право пользования имуществом, но и право владения и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела ( далее судебные издержки) представляют собой денежные затраты ( потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле.

Судебные издержки, понесённые третьими лицами, участвующими в деле на стороне, в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этим лицам исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта.

При этом возможность взыскания судебных издержек в пользу названных лиц не зависит от того, вступили они в процесс по своей инициативе либо привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых суд принял судебный акт, лица, чьи права, свободы и законные интересы нарушены судебным актом, при обжаловании этих судебных актов пользуются правами и исполняют обязанности лиц, участвующих в деле, в том числе, связанные с возмещением судебных издержек.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

и доводы жалобыорения апелляционной жалобы, онной жалобы, ФИО21 и её представителя ФИО22, возражаввлеторен Согласно определению Енотаевского районного суда <адрес> от 24.01.2023г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО ЭА « Дело+», расходы по проведению экспертизы возложены на истца ФИО1

В соответствии с представленным счётом для оплаты № от 15.02.2023г. ООО ЭА « Дело+» стоимость экспертизы составляет 64000 рублей, данный счёт получен ФИО1, им частично проведена оплата расходов по проведению экспертизы в размере 15000 рублей перед проведением судебной оценочной экспертизы.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ООО ЭА «Дело+» расходы по проведению экспертизы в размере 49000 рублей.

При подаче в суд искового заявления ФИО6 оплачена государственная пошлина в размере 29162,5рублей, при подаче в суд встречного искового заявления ФИО9 оплачена государственная пошлина в размере 6100 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 государственную пошлину, оплаченную в суд при подаче искового заявления в размере 3050 рублей, с ФИО9 в пользу ФИО6 государственную пошлину, оплаченную в суд при подаче искового заявления в размере 14581 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании сделок недействительными, применении последствий сделок недействительными и разделе совместно нажитого имущества, встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 1/2 долю на общее имущество.

Признать за ФИО9 1/2 долю на общее имущество.

Разделить общее имущество ФИО6 и ФИО9.

Передать в личную собственность ФИО9: корпусную мебель стоимостью 15979,20 рублей, диван стоимостью 79316,00 рублей, диван 19688,40 рублей, шкаф, стоимостью 15777,20 рублей, телевизор «Samsung» (Smart), стоимостью 5799,60 рублей, беговую дорожку, стоимостью 35996,00 рублей, стиральную машину « Boch», стоимостью 18856,71 рублей,, морозильный ларь, объёмом 1400 л., стоимостью 15676,00 рублей, посудомоечную машину «Electrolux», стоимостью 9799,60 рублей, холодильник «Stinol», стоимостью 5159,79 рублей, микроволновую печь «Samsung», стоимостью 3999,60 рублей, триммер стоимостью 3796,00 рублей, газонокосилку стоимостью 2636,00 рублей, морозильник стоимостью 13186,67 рублей, итого на общую сумму- 245666,77 рублей.

Передать в личную собственность ФИО6 горку из натурального дуба (производство Румыния) стоимостью 116440,00 рублей двуспальную кровать стоимостью 7560,00 рублей, телевизор «Samsung» стоимостью 6536 рублей, морозильный ларь 1500 л. стоимостью 12680 рублей, автомойку «Karcher», стоимостью 11996,00 рублей, катамаран стоимостью 49160,00 рублей, пилу «Хускварна», стоимостью 9115,20 рублей, дрель стоимостью 3030,80 рублей, шлифовальную машинку стоимостью 2640,80 рублей, лобзик стоимостью 1920,00 рублей сварочный аппарат стоимостью 3516,00 рублей, шуруповёрт стоимостью 3356,80 рублей, автомобиль ВАЗ 21213 м.108км.30 стоимостью 179728,80 рублей, автомобиль Сеаз 11116-02х959мх30 стоимостью 118691,17 рублей, итого на общую сумму- 526371,57 рублей.

Разницу в стоимости имущества в размере 280704,80 рублей взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9.

Исключить из раздела совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО9 дрель болгарскую.

Признать договор купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:03:030101:19, с размещенной на нем квартирой, с кадастровым номером 30:03:030101:1015, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ФИО2 с ФИО4, стоимостью 1625000 рублей недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ФИО2 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, с размещенной на нем квартирой с кадастровым номером 30:03:030101:1015, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО10 денежные средства в размере 1625000 рублей, полученные по договору купли-продажи от 29.10.2020г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с размещенной на нем квартирой, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, заключенному ФИО2 с ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № размещенной на нем квартирой, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1625000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 1/2 стоимости совместно нажитого супругами недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, с размещенной на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, общей рыночной стоимостью 1625000 рублей в размере 812500 рублей.

Признать договор дарения недвижимого имущества в виде кафе-закусочная, назначение: нежилое здание, с кадастровым номером 30:03:030101:798, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, в 500м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва- Астрахань, заключённый ФИО9 с ФИО11 недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества титульному собственнику ФИО9 и прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО11 на кафе-закусочную, назначение: нежилое здание, общей площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке площадью 123 кв. м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на совместно нажитое супругами недвижимое имущество рыночной стоимостью 3060000 рублей в виде кафе-закусочная, назначение: нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1, находящиеся по адресу: <адрес>, в 500 м. южнее <адрес>, 1272 км. автомагистрали Москва-Астрахань, за ФИО9 признать право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости названного кафе-закусочной и земельного участка в размере 1530000 рублей.

Признать за ФИО9 право собственности на совместно нажитое имущество- нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 77908,29 рублей, за ФИО6 признать право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости нежилого помещения в размере 38954,145 рублей.

Признать за ФИО9 право собственности на совместно нажитое имущество - земельный участок под нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>А, стоимостью 45800,13 рублей, за ФИО6 признать право на компенсацию в размере 1/2 от рыночной стоимости земельного участка в размере 22900,065 рублей.

Исковые требования о признании договора купли-продажи транспортного средства марки Volkswagen Passat СС от 19.03.2020г., заключенного с ФИО12, недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата транспортного средства ФИО9, признании за ФИО9 право собственности на совместно нажитое супругами движимое имущество в виде транспортного средства марки Volkswagen Passat СС, общей рыночной стоимостью 1406000 рублей, взыскании в пользу ФИО6 компенсации в размере 1/2 рыночной стоимости указанного транспортного средства оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 государственную пошлину, оплаченную в суд при подаче искового заявления в размере 3050 рублей, с ФИО9 в пользу ФИО6 государственную пошлину, оплаченную в суд при подаче искового заявления в размере 14581 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО ЭА « Дело+» расходы по проведению экспертизы в размере 49000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина