Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2023-010573-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Петрове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6628/23 по заявлению Управы района Кузьминки г. Москвы о признании бесхозяйными вещями общедомовых узлов учета тепловой энергии,

установил:

Заявитель Управа района Кузьминки г. Москвы обратилась в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ заявлением о признании общедомовых узлов учета тепловой энергии, расположенные по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, бесхозяйными вещами, передать общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, расположенные по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, в собственность г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», находящееся в ведомственном подчинении Управы района Кузьминки г. Москвы, совместно с ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» и ПАО «МОЭК» проведен технический осмотр общедомовых узлов учета тепловой энергии (ОДУУ), состоящих из приборов учета центрального отопления (ЦО), приборов учета горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, находящихся в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки». По итогам проведенного обследования составлены акты технического осмотра общедомовых узлов учета. Управой района Кузьминки г. Москвы с целью выявления собственников указанных ОДУУ направлены запросы в ПАО «МОЭК» и Департамент городского имущества г. Москвы, ГБУ «ЕИРЦ», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки». Согласно представленным ответам на запросы собственник ОДУУ не установлен. Мероприятия по розыску собственника (балансодержателя) общедомовых узлов учета тепловой энергии, горячей воды и холодной воды по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, результатов не дали.

Представитель заявителя Управы района Кузьминки г. Москвы по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества г. Москвы, ПАО «Московская объединённая энергетическая компания», ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы», ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), о находке (ст.ст. 227, 228 ГК РФ), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательской давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 225 ГК РФ, в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В силу п. 2.4.7 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», управа района уполномочена выявлять бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращаться в суд с целью признания их собственностью г. Москвы.

Как следует из п. 2 приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, находятся общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего и холодного водоснабжения.

Жилой дом, расположенный по адресу: ...пр-т, д. 94, корп. 1, находятся в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», которое находится в ведомственном подчинении Управы района Кузьминки г. Москвы, по его указанию, проведен технический осмотр общедомовых узлов учета тепловой энергии (ОДУУ), состоящих из приборов учета центрального отопления (ЦО), приборов учета горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС), расположенных в многоквартирном доме по адресу: ...пр-т, д. 94, корп. 1.

Управой района Кузьминки г. Москвы с целью выявления собственников указанных ОДУУ направлены запросы в ПАО «МОЭК», Департамент городского имущества г. Москвы. Согласно представленным ответам на запросы собственник ОДУУ не установлен.

Мероприятия по розыску собственников (балансодержателя) общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячей воды по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, результатов не дали.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491.

На основании пп. «а» п. 2 названных Правил, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 289 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащими ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Исходя из ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Управы района Кузьминки г. Москвы о признании бесхозяйными вещями общедомовых узлов учета тепловой энергии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Управы района Кузьминки г. Москвы о признании бесхозяйными вещями общедомовых узлов учета тепловой энергии – удовлетворить.

Признать теплосчетчики горячего отопления: марки – ВИС.Т, заводской номер 101963, марки – ППР, заводской номер 753, марки – ППР, заводской номер 2434, марки – КТПТР-01, заводской номер 9128; марки – КТПТР-01, заводской номер 9128А, марки – МТ-100М, заводской номер 10051345, марки - МТ-100М, заводской номер 10061769, теплосчетчики холодного водоснабжения: марки – Нептун, заводской номер 181100562, марки – КТС-Б, заводской номер 1544х, марки – КТС-Б, заводской номер 1586х; теплосчетчики иной системы (II зона ЦО, ГВС, ВЕНТ Т/В), марки – ВИС.Т, заводской номер 101964, марки – ППР, заводской номер 2681, МАРКИ – КТПТР-01, заводской номер 9195, марки – КТПТР-01, заводской номер 9195А, марки – МТ-100М, заводской номер 10051352, марки – МТ-100М, заводской номер 10051350 - бесхозяйными вещями.

Передать теплосчетчики горячего отопления: марки – ВИС.Т, заводской номер 101963, марки – ППР, заводской номер 753, марки – ППР, заводской номер 2434, марки – КТПТР-01, заводской номер 9128; марки – КТПТР-01, заводской номер 9128А, марки – МТ-100М, заводской номер 10051345, марки - МТ-100М, заводской номер 10061769, теплосчетчики холодного водоснабжения: марки – Нептун, заводской номер 181100562, марки – КТС-Б, заводской номер 1544х, марки – КТС-Б, заводской номер 1586х; теплосчетчики иной системы (II зона ЦО, ГВС, ВЕНТ Т/В), марки – ВИС.Т, заводской номер 101964, марки – ППР, заводской номер 2681, МАРКИ – КТПТР-01, заводской номер 9195, марки – КТПТР-01, заводской номер 9195А, марки – МТ-100М, заводской номер 10051352, марки – МТ-100М, заводской номер 10051350, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ...пр-т, д. 94, корп. 1, в собственность города Москвы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья Т.М. Сакович