Дело №2-2310/2025
УИД 71RS0029-01-2025-003157-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года город Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Соколовой Е.А.,
при секретаре Гришиной И.С.,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-2310/2025 по иску ФИО3 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью - 24,4 кв. м, подсобной площадью - 18,1 кв. м, состоящую из помещений: в лит.№ помещение № коридор площадью 1,1 кв. м; в лит.№ помещение № ванная площадью 3,4 кв. м; в лит.№ помещение № кухня площадью 8,6 кв. м; в лит.№ помещение № жилая комната площадью 8,1 кв. м; в лит.№ помещение № жилая комната площадью 16,3 кв. м; в лит.№ помещение № коридор площадью 5,0 кв. м.
В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным технического учета ранее имел статус двухквартирного жилого дома и принадлежал АО «Тулабумпром». Согласно архивной справке о земельном участке от 15.05.2025 №11-26-142, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принят на первичный технический учет 30.10.1992 с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составляла 1 576 кв. м. По данным последней технической инвентаризации от 23.08.2006 домовладение расположено на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1 576 кв. м. Документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. Квартира № в указанном доме располагалась на первом и втором этаже, являлась пятикомнатной, в ней по договорам найма проживали ФИО2 (на 1 этаже) и ФИО6, ФИО9, ФИО10 (на 2 этаже). В 1995 году комнаты площадью 8,8 кв. м, 10,1 кв. м и 14,1 кв. м, расположенные на втором этаже дома, были переданы в порядке приватизации в совместную собственность проживавшим в них ФИО6, ФИО9 и ФИО10 (третьим лицам по настоящему иску). <адрес>ю 8,1 кв. м и 16,3 кв. м в квартире, расположенные на первом этаже дома, были переданы в 1995 году в собственность ФИО2 на основании договора передачи с АО «Тулабумпром» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельства о регистрации права собственности №14314 от 12.05.1995, выданного администрацией Центрального района города Тулы, регистрационного удостоверения №96 от 16.05.1995, выданного БТИ города Тулы. Кухня, ванная и коридоры находились в общем пользовании. В период проживания в квартире семья ФИО15 произвела ее перепланировку и строительство жилой пристройки, в результате чего была образована изолированная квартира с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, представлявшая собой часть жилого дома. В 2006 году на основании решения Центрального районного суда города Тулы была узаконена перепланировка квартиры и за ФИО6, В.А., Ю.В. было признано право общей долевой собственности на часть жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, то есть был произведен выдел принадлежащих им жилых и нежилых помещений из общего имущества. Часть дома была поставлена на обособленный кадастровый учет и за ФИО16 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома. После решения суда в пользовании ФИО2 с учетом выдела остались принадлежавшие ей жилые комнаты, а также нежилые помещения, а именно: в лит.А помещение № коридор площадью 1,1 кв. м; в лит.А помещение № ванная площадью 3,4 кв. м; в лит.А помещение № кухня площадью 8,6 кв. м; в лит.А помещение № жилая комната площадью 8,1 кв. м; в лит.А помещение № жилая комната площадью 16,3 кв. м; в лит.А помещение № коридор площадью 5,0 кв. м. <адрес> помещения квартиры ФИО2 составляет 42,5 кв. м, жилая площадь составляет 24,4 кв. м, подсобная площадь - 18,1 кв. м. Технические характеристики и план помещений отражены в техническом паспорте, изготовленном ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 25.04.2025. Указанным жилым помещением (квартирой) ФИО2 владела и пользовалась до момента своей смерти. 17.07.2011 ФИО2 умерла. Ее наследником по завещанию являлся внук ФИО3, который 18.11.2011 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу города Тулы ФИО4, заведено наследственное дело №386/2011, однако получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным в связи с отсутствием кадастрового учета комнат в ЕГРН. Указывает, что в настоящее время, с учетом того, что в собственность третьих лиц ФИО15 на основании решения суда была выделена часть жилого <адрес>, истец ФИО3 имеет намерение оформить свои наследственные права на имущество ФИО2 как на квартиру. ФИО2 с 2006 года и по момент своей смерти в 2011 году владела и пользовалась полностью помещениями указанной <адрес>, споров по порядку пользования между сторонами не имеется. На основании завещания все ее имущество перешло в порядке наследования к истцу ФИО3 Ввиду вышеуказанных обстоятельств, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Протокольным определением от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 судебном заседании исковые требование поддержала в полном объеме, прости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщил.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика администрации города Тулы и были получены последним, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.
В связи с неявкой представителя ответчика, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Ранее ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. ФИО10 представила суду заявление, в котором также не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев материалы гражданского дела №2394/2006, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с абзацами 2, 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи №234 от 15.04.1995, свидетельства о регистрации права собственности №14314 от 12.05.1995, регистрационного удостоверения №96 от 16.05.1995, комнаты площадью 8,1 кв. м и 16,3 кв. м в <адрес>, расположенной на первом этаже <адрес>, были переданы в собственность ФИО2, что также следует из выписки из реестровой книги от 10.09.2020 ГУ ТО «Областное БТИ».
Комнаты площадью 8,8 кв. м, 10,1 кв. м и 14,1 кв. м, расположенные на втором этаже вышеуказанного дома, были переданы в порядке приватизации в совместную собственность проживавшим в них ФИО6, ФИО9 и ФИО10, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами и выпиской из реестровой книги от 10.09.2020 ГУ ТО «Областное БТИ».
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Тулы от 03.05.2006 узаконена перепланировка квартиры, за ФИО6, ФИО17, ФИО18 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на самовольно возведенные строения на втором этаже жилого дома.
Как следует из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии II-БО №.
После её смерти нотариусом города Тулы ФИО4 открыто наследственное дело №148/2020, из которого следует, что наследниками ФИО6 являются ФИО10 (дочь) и ФИО9 (супруг), которые и приняли наследство после смерти ФИО6 о чем в материалах дела имеются соответствующие свидетельства, в том числе приняли по 1/3 доли в праве общей совместной собственности на часть жилого дома с надворными постройками, площадью 99,5 кв. м, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2025, собственниками части жилого дома с надворными постройками, площадью 99,5 кв. м, являются ФИО10, ФИО9 (общедолевая собственность).
Собственниками <адрес> вышеуказанном доме, площадью 96,7 кв. м, являются ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (общая совместная собственность).
Сторонами по делу не оспаривалось, что фактически в пользовании ФИО2 с учетом выдела остались принадлежавшие ей жилые комнаты, а также нежилые помещения, а именно: в лит.А помещение № коридор площадью 1,1 кв. м; в лит.А помещение № ванная площадью 3,4 кв. м; в лит.А помещение № кухня площадью 8,6 кв. м; в лит.А помещение № жилая комната площадью 8,1 кв. м; в лит.А помещение № жилая комната площадью 16,3 кв. м; в лит.А помещение № коридор площадью 5,0 кв. м.
Общая площадь помещений квартиры, принадлежавшей ФИО2, составляет 42,5 кв. м, жилая площадь составляет 24,4 кв. м, подсобная площадь - 18,1 кв. м.
Технические характеристики и план помещений указаны в техническом паспорте, изготовленном ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 25.04.2025.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни ФИО2 пользовалась вышеуказанными помещениями, при этом государственную регистрацию прав на них не произвела.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №.
К имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №386/2011.
При жизни ФИО2 составлено завещание от 13.10.2001, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО3
18.11.2011 ФИО3 обратился к нотариусу города Тулы ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Иных наследников установлено не было.
17.10.2020 ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, состоящее из недополученной пенсии за период с 01.07.2011 по 31.07.2011 в сумме 10 363,40 руб.
Поскольку право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество на момент ее смерти зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство истцу нотариусом выдано не было, в связи с чем признать право собственности в порядке наследования в ином порядке за истцом не представляется возможным.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (ст.1110 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
По правилам ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2, в том числе в 2011 году обращался к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти своей бабушки ФИО2
Кроме того, сособственники жилых помещений, расположенных в спорном жилом доме, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, своих возражений в судебном заседании относительно фактически занимаемых истцом жилых помещений не выразили, соответствующих заявлений в адрес суда не поступало.
Оценив представленные доказательства по делу в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, мкр.Скуратовский, <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии № №, выдан УМВД России по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью - 42,5 кв. м, жилой площадью - 24,4 кв. м, подсобной площадью - 18,1 кв. м, состоящую из помещений:
в лит.А помещение № коридор площадью 1,1 кв. м;
в лит.А помещение № ванная площадью 3,4 кв. м;
в лит.А помещение № кухня площадью 8,6 кв. м;
в лит.А помещение № жилая комната площадью 8,1 кв. м;
в лит.А помещение № жилая комната площадью 16,3 кв. м;
в лит.А помещение № коридор площадью 5,0 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 сентября 2025 года.
Председательствующий